デベロッパーが倒産した中古マンションは買い時？

[ビギナーさん]

現在住んでいる近くに、最近倒産したデベロッパーの築3年の中古マンションが安く売りに出ています。もう3年も経っているので、未入居者が多いというわけでもないと思いますし、そういう理由だけで安いのであれば、買い時なのでしょうか？
デメリットは売る時に又、安くなる位のものでしょうか？

[2: 匿名さん]

瑕疵担保責任を取る会社がないのは相当問題な気がする。

新築の１／２くらいの値段だったら買ってもいいかも。
将来売れないことを考えたら、もっと安くないと駄目か・・・

[3: 匿名さん]

築三年ぐらいだと、瑕疵があれば出尽くしているんじゃないかな？
建築途中や、竣工後すぐの倒産は困るだろうけど、基礎構造さえ
しっかりしていれば、それほど問題はないのでは？
売主がいるんだから、なにかあれば責任とってくれるでしょう。

[4: 購入検討中さん]

スレ主、貴殿は買うべきじゃない＝買い時じゃない。

＞そういう理由だけで安いのであれば、買い時なのでしょうか？
＞デメリットは売る時に又、安くなる位のものでしょうか？

自らが判断（決断）できぬなら大きな買い物はすべきじゃないってこと。

[5: 匿名さん]

１年くらい前怖いもの見たさで耐震検査済み（問題なし）の
ヒューザーの中古見ました。売り出し価格は周辺の相場より
気持ち低いくらいで格安って感じではなかったです。
（交渉すれば値引きするのかもしれませんが）

特段荒れている様子もなくふつーの中古マンションという
感じでした。しばらくしたら売れたようでした。都心部の
便利な場所だったので気にせず買う人もいるのでしょう。

[6: 匿名さん]

築７年で瑕疵が見つかって、検査会社に点検させたら
瑕疵が次々と見つかったマンションを知ってます。
最後はデべ相手に裁判をやってました。

デべが無い物件でもし瑕疵があれば、膨大な修理費用は誰が払うんですかね。

[7: サラリーマンさん]

瑕疵担保責任の切れる築10年の近隣相場並みなら
私なら買うかな！

万が一瑕疵が見付かっても施工会社が健在なら
補修も望めるし！

デベも施工会社も倒産なら、又話は変わりますが・・・

[8: 匿名さん]

正解、売主などただの窓口・売主の保証じゃ無く施工会社の保証です。
施工会社の倒産→破産は厳しい〔民事再生〕ならまだまし
安い分得です。
倒産した分譲会社のマンションが中古で販売できない？
理解できません。マンション屋などいっぱい倒産してますが何の関係も有りません。
納得できる価格・場所であれば安い分お得でしょう。
１０年ぐらい前に倒産したマンション屋など腐るほど有り中古でも流通してますよ。
ただヒュ○ー位有名になると無理かな。