株式会社グランイーグルの東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランイーグル新蒲田IIってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-07-05 21:35:06
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グランイーグル新蒲田IIプロジェクト(仮称)につきましての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思いますのでお願いします。

所在地:東京都大田区新蒲田1丁目108-4、108-5(地番)
交 通:JR京浜東北線「蒲田」駅・東京急行池上線多摩川線「蒲田」駅より徒歩13分
総戸数:26戸(管理員室1戸を含む)

売主:株式会社グランイーグル
施工会社:株式会社森本組 東京支店
管理会社:管理組合結成後、管理会社に管理委託

[スレ作成日時]2010-06-23 12:52:21

現在の物件
グランイーグル新蒲田II
グランイーグル新蒲田II
 
所在地:東京都大田区新蒲田1丁目108-4、108-5(地番)
交通:京浜東北線 蒲田駅 徒歩12分
総戸数: 27戸

グランイーグル新蒲田IIってどうですか?

81: 契約済みさん 
[2010-07-31 23:33:38]
月額の管理費、修繕積立金の情報が記載されてますね。
こんなもんなのでしょうか?
82: 契約済みさん 
[2010-08-01 21:57:26]
皆さんご意見お聞かせください。
住宅ローンの事前審査とか実施しました?
どのローンにしようか迷っております・・・。
83: 契約済み 
[2010-08-01 23:11:01]
修繕積立は年々増加していくようですよ。
10年で1.5倍くらいにする想定で
計算しているそうです。

ローンはうちもまだ何もしてないですね。
フラット35Sの承認がおりたら真剣に
探そうかと。。。
もちろん目星は付け始めてますが。

ローンは迷いますよね。
84: 周辺住民さん 
[2010-08-02 22:44:01]
もうほとんど終わっているんでしょうか?
86: 匿名さん 
[2010-08-06 22:15:24]
あと4LDKの1邸しかないみたいです。。。
87: 匿名さん 
[2010-08-10 23:48:42]
ローン迷いますよねー。
フラットと変動のミックスにしようかなと思ってます。
皆さんどうですかね?
88: 契約済み 
[2010-08-14 10:51:13]
営業から八月中にバスタブのタイプを選んでと言われましたが、皆さんもですか??
どうされますか?
89: 契約済みさん 
[2010-08-14 12:45:48]
セレクトプランですね。
バス、カラー、プランは報告しました。
ちなみにバスはシェル型浴槽です。
90: 契約済み 
[2010-08-14 13:46:20]
やっぱりシェル型ですよね。
カラーももう選択なんですねー
ウチは基本モデルルームのような感じにする予定です。
和室はいらないですが…。
91: 匿名さん 
[2010-08-14 23:30:00]
うちは、シェル型とひろびろで迷ってます。。
92: 匿名 
[2010-08-15 23:39:27]
うちはひろびろと和室つきと黒ぽいデザインで決めました〜◎
93: 匿名さん 
[2010-08-16 20:25:49]
みなさん色々決めてるみたいですが、営業からどのように連絡を受けてるのでしょうか?電話や郵便など・・・?
それとも自分達からでしょうか?
うちは営業から連絡しますと言われて全く連絡ありません。
何回かこちらからまだ連絡ありませんとお伝えしても連絡がないので、まだ全体的に決まりごとなど決まってないのかなと思いきや、みなさんバスなど選ぶ段階まできているコメント見たので、書き込みしました。
みなさん頻繁に営業から連絡来たり、お話しているのでしょうか?
94: 契約済み 
[2010-08-16 22:43:54]
営業さんから連絡が来ますよ~
ローンの審査やバスの種類だったり…

そのタイミングになったらたぶん連絡ありますよ。購入階によってタイミングが違うらしいです。
95: 契約済みさん 
[2010-08-17 12:33:24]
私も営業さんからその都度連絡きます。

バス迷います・・・シェルとひろびろ・・・

あと、キッチンの吊戸棚ってどうされます?
LDが狭いから、つけてセミオープンにすると狭く感じるような気がするけど、
収納が多くはないので、つけないと困るのかなぁ、と・・・
好みとか価値観なんでしょうけど・・・
96: 購入検討中さん 
[2010-08-17 12:46:13]
4LDKっておいくらくらいなんでしょう?
97: 契約済みさん 
[2010-08-17 16:24:34]
たしか5,000万円台中盤くらいだったような気がします。
間違えてたらごめんなさい。
98: 匿名さん 
[2010-08-17 20:43:02]
NO.93です
NO94、NO95の方お返事ありがとうございます!!
99: 購入検討中さん 
[2010-08-17 23:58:25]
4LDK、5000万円台半ばですか。
情報ありがとうございました。

なかなか売れてないようなので安くなったりしないのでしょうかね・・・
100: 周辺住民さん 
[2010-08-18 10:56:50]
この会社値下げしないよ。よーーーぽど完成在庫にならないとね。
新潟鉄工跡のマンションの時も1年近くたった在庫で値引きは一切ないって言われたからね。

4LDKっていってもあと1戸しかないならまず値下げしないでしょ。

というよりも立地と広さと間取りで見たら安い方だと思いますけど…買えないけどね。
住宅街で環境◎。買える人がうらやましいです。
101: 購入検討中さん 
[2010-08-18 20:19:54]
No100さん、ありがとうございました!

そっか~値下げはないのですか・・・
在庫でもなんてすごいですね!
グランイーグルの物件の口コミは結構いろいろ書かれていたので、
どうなんだろう、という思いもありますが・・・

新蒲田は住宅街で環境よい!ということですが、治安はどうですか?
線路そばですし、住宅街なので逆に夜などは不安ありますか?
住民層はどういう感じの地区なのでしょうか?
周辺を歩いたときには、戸建が多いかなぁと思ったのですが・・・

あと、JRの車庫の近くになると思うのですが何かうるさいとかあるのですか?

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