グランイーグル新蒲田IIってどうですか？

[匿名さん]

グランイーグル新蒲田IIプロジェクト（仮称）につきましての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思いますのでお願いします。

所在地：東京都大田区新蒲田1丁目108-4、108-5（地番）
交　通：JR京浜東北線「蒲田」駅・東京急行池上線・多摩川線「蒲田」駅より徒歩13分
総戸数：26戸（管理員室１戸を含む）

売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社森本組 東京支店
管理会社：管理組合結成後、管理会社に管理委託

[41: 40]

なんかSBIの社員みたいな書き込みになって
しまいましたね。

色々検討した結果でしたm(_ _)m
この物件がフラット35"S"に
対応してるってのがデカイですよね。

[42: 契約済みさん]

まだ完売してないと思うけど、話早すぎない？
私はまだ全然決めてないです。
やはりフラット35Sが良さそうかと・・・。

因みにココは前って何が建っていたんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてくださいです。

[43: 契約済み]

りそなのすまいるパッケージ、変動＋フラット35Sのミックスで検討。
変動の低金利もフラットの固定も捨てがたく…。
団信や3大疾病、手数料は高いかもですが、変動からの金利の優遇もあります。

[44: マンコミュファンさん]

いつも良く見てるけど・・・・・本当に購入している人ばかりなのかね～？？？？

ネオハートは１カ月と３週間です。完売まで。。。。１週間で完売ってどんだけ煽ってんの？
そもそも論でネオハートってローンダメで何件も空いてるじゃんｗ

ま～一応マンコミュファンですが、大森で販売してるデベです。

お客様から聞いた、営業さんからのＴＥＬのことなので、ウソではないと思いますよ！
そのお客様は品川の他社物件購入されたのでね。

グランさんは正直安いですよね！！　安さの秘訣は
①モデルルーム作らないから！（実際2500万円程度なので、１部屋100万円もしないけど？）
②同じような間取りだから！（現実はその都度、設計士が行政の許可用に作成するので費用変わりませんが？）
③設備仕様が普通だから！（中小のデベは同じような仕様じゃないの？）

って考えると・・・・安さの秘訣ってなんなんだろ～ね？
わたしもわかりません＾＾；


実際問題で、おんまし煽るのは良くないと思いますよ。
販売がいつも早いのはグランさんの特徴ですが・・・（だって広告出さないし、ネットも出さないんだもん。私達が知らないうちに販売始めて、知ったら完売に近い状態です）

ま～いま法律が五月蠅いので、販売戸数を第１でいくつと記載して、実際と違った場合は、最悪は営業停止（エイブルとかが実際に営業停止になりました）だから、極力は情報出したくないんでしょう？

情報を出さないということは・・・操作してるからってことなんですよ。（これホント。だってうちも出さない時は出したなく時だから！）


ま～いろいろ書きました・・・・でも物件は悪い訳じゃないですよ。
あまりにも、営業的なことが多いし、セールストークばりばりなんだもんｗ

見ててイラっと来ただけです。すいません。
邪魔だったら消して下さいませ。


通りがかりのデベ　建築担当でした　

[45: 匿名]

ホントに邪魔です。

[46: マンコミュファンさん]

人（会社）それぞれの色々やり方があるのだと思われます。
グランのやり方など参考にせず、大手御社のポリシーを信じ大森で頑張ってください。
ココはグランイーグル新蒲田IIのスレですので、皆さん宜しくお願いします。

[47: 匿名さん]

大森のデベさんも記載されていますが、
安さの秘訣には、以下もあるのではないのでしょうか？

販売がいつも早いのはグランさんの特徴ですが・・・
（だって広告出さないし、ネットも出さないんだもん。私達が知らないうちに販売始めて、知ったら完売に近い状態です）

[48: 契約済み]

今回は土地の仕入れが安く済んだと聞いてますよ～！

あとはエントランスがよく言えばシンプル。

結局、購入する人がどこを重視するかですよね。
お金なのか、免震とかの設備なのか。

今回決めたのは場所とお金でしたね。
設備は大満足！って訳ではないけど、
値段の割によいかなぁと思いました。

広告費は全然かかってなさそうですよね！

なんにせよ購入したからには良い買いものが
できたと思いたいです！！！

[49: 近所を良く知る人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[50: 契約済みさん]

エントランス、シンプルですね。
いいんですけど、ただ入口は手動ではなく自動ドアにして欲しいです。

[51: 匿名さん]

自動ドアのほうが便利ですよね～
賃貸は手動が多いんですが、やはりそこも
コスト的なものあったんですかね？

[52: 匿名さん]

自動ドア？
無理です
高い設備は付けられません
それがグランイーグルの基本ですから

[53: 匿名さん]

蒲田ネオハートは自動ドアっぽいです。
是非、新蒲田も自動ドアでお願いします。

[54: 契約済み]

手動だなんて聞いてなかったです。
そこは自動が良いですね。
手動なんですか？？

[55: 契約済みさん]

私も自動ドアが良いです。
ベビーカーはそのほうが楽ですよね。営業の人に確認してみます。

[56: 匿名]

ネオハートの図面ではオートロックの入り口は自動ドアですが、
外側の扉は手動っぽい図面でしたよ。
こちらは両方手動なんですか？
さすがにオートロックの方は自動ですよね？？

[57: 契約済みさん]

自動だったらホントに素敵・・・

[58: 契約済み]

オートロックは自動ドアじゃなきゃありえないですよね。

普通の入り口はどっちでもいいです、自動なら
ラッキーみたいなもんですね。

[59: 購入検討中さん]

結構売れてるみたいですね。
HPに間取りがupされてますが、後どのタイプが残っているんでしょうか？

[60: 契約済みさん]

残りは僅かだと思いますよ。

エントランスは予想図を見る限りですが、外から
１つ目は手動ですね。
２つ目（オートロックの方）は流石に自動でしょー。