グランイーグル新蒲田IIってどうですか？

[匿名さん]

グランイーグル新蒲田IIプロジェクト（仮称）につきましての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思いますのでお願いします。

所在地：東京都大田区新蒲田1丁目108-4、108-5（地番）
交　通：JR京浜東北線「蒲田」駅・東京急行池上線・多摩川線「蒲田」駅より徒歩13分
総戸数：26戸（管理員室１戸を含む）

売主：株式会社グランイーグル
施工会社：株式会社森本組 東京支店
管理会社：管理組合結成後、管理会社に管理委託

[1: 匿名さん]

完全予約ですが、今週末に事前案内会やるみたい・・・。
価格帯が気になります。

[2: 匿名さん]

ＨＰアップされていましたね。
今週土日の完全予約制とのことですが、行かれる方いらっしゃいますか？
早々に資料請求したものの未だ資料が届いておりません・・・
どうなっているのでしょう。

[3: 物件比較中さん]

JRの車庫近くみたいだけど、音とかうるさくないのかね？？

[4: 匿名さん]

住環境ってどうなんですかね？
蒲田ってゴチャゴチャしてるイメージがあるんですけど。

[5: 匿名さん]

駅から徒歩13分って・・・・
すごい微妙な距離ですね。
13分あったら結構歩けますもん。
せっかくマンション買うなら徒歩10分圏内が理想かな・・・

[6: 購入検討中さん]

グランイーグルってやたらと梁（下り天井）が多くないですか？
皆さんはどう思いますか？実際にお住まいされている方とかのご意見も頂ければと思います

[7: 匿名さん]

今週末(7/3-4)も事前案内会やるみたい・・・。
どうなってるんだか。。

[8: 釜田]

２７日の事前案内会に行ってきました。

２６日の時点で半数は予約済みとの事でビックリしました。

マンションの模型も出来上がってなかったです。

購入検討していますが、子育てには駅から多少離れていた方がいいんでしょうかね…

値段は安く設定しているみたいですが、どこのコストを抑えているのか説明はありませんでした。

[9: 購入経験者さん]

グランイーグルはモデルルームはそのつど作ってないので少しはコストを安く出来るんじゃないかな？
大田区に強いですよね～土地も安く仕入れたのかな～

[10: 購入検討中さん]

何だかんだいって、蒲田と同様ここもすぐ完売ですな。
景気がいい話です。

[11: 周辺住民さん]

スーパーが近くにないから不便そう。
この近辺のみなさんはどうしてるんでしょうか?

[12: 契約済み]

コスト。
モデルルームが変わらないのもそうだし、シンプルな設計でどこのマンションの仕様も似てるから仕入れとか設計とか安く済みそう。
スーモとか広告も入れないし、周辺地域に客層を絞ってるからチラシを入れる範囲も狭くしてコストダウンな。
それなりに安く出来るようにしてる感じしますが。
家電も食器洗い機くらいしか入ってないし。
床暖房ないし。
付けたきゃオプションでつければ良いけど。

[13: 匿名]

ネオハートもあっというまに完売でしたね。ネオハートは折り込みチラシもほんの数回入っただけみたいです。宣伝広告費はかなり抑えられますよね。ここも戸数が少ないから時間の問題ですね。
ここは床暖房ついていないんですか？

[14: 契約済みさん]

床暖房、オプションみたいですね。全南向きならあまり要らないかもしれませんよ。
二階以上はだいたい暖かいので・・・

[15: 入居予定さん]

ネオハートの完売は実質1週間くらいです。ほぼ事前予約で完売でした。

[16: 匿名さん]

事前予約で完売！？
人気ですね。
今都内は売れ残ってるマンションいっぱいあるのに・・・

[17: 釜田]

立地条件が無難で、価格の安さが
グランイーグルさんの魅力なんでしょうね。
7/3,4で一般の説明会を開くみたいですね。

[18: 契約済みさん]

なぜ６階建てなんでしょうね。
土地柄高いものは建てられなかった？
その辺聞いた方いらっしゃいますか？

[19: 契約済みさん]

＞18さん
日照権だと思います。
準工業地域でも制限はありますので。。

私は他の方もご意見されておりますが、この辺の
住環境や利便性が気になりますがどうなのでしょうか？

（スーパー、電車の騒音、学区等々）

[20: 契約済みさん]

>19さん　ありがとうございます。
そうゆう制限がありましたか。
勉強になりました。

車庫近くなので騒音は気になりますが、
日中は問題なさそうです。(何度か線路沿いをウロウロ
しました)

ちなみに近くのローソンさんまで３分くらいでした。
スーパーオオゼキでもあればいいですが…