パークハウス東中野リヴゴーシュ

[匿名さん]

136邸と規模は大きい。川と駅からの微妙な距離が気になるところか？！

売主：三菱地所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：

[396: 契約済みさん]

>393さん

392です。たしかに騒音の問題がない場合、駅に近ければ近いほど資産価値が上がるというのはあるかもしれませんが、不動産物件を考える際の一つの大きな基準として「徒歩10分以内かそうでないか」というのがありますよね。落合駅を使う場合、早稲田通りが若干さびしい感じもありますが、コンビニやドラッグやさんがあるので帰り際に必要なものは揃えられそうです。

[397: 匿名]

３９５さん？　えっつ？駅から近いって超便利ですよ。
外出が億劫じゃないし、何も用事のない休日なんかは　とりあえず、駅行って
電車乗っちゃおうって気になる。

まあ、徒歩９分だって、許容範囲なんじゃないですか、普通は。

私は、ずっと、駅２－３分（私鉄ですが）に住んでるんで、もう無理ですが。

[398: 匿名さん]

一般的にはマンションなら最寄駅から徒歩５分以内でしょうね。
５分くらいならいつの間にか着く感じですが、５分を超えると、ああ後１分近ければなあと思ってしまいます。
でも、ここは、東西線と中央線各停の２路線使えて、かつ、新宿にも直線距離が近いうえにバスもあるので、まあ良い場所だと思う。
贅沢を言えばどちらかの駅に５分以内が良かったけどね。

[399: 契約済みさん]

GW中に撮影した現場写真です。

[400: 契約済みさん]

東中野ハイム側から撮られたものとお見受けします。
当初の10月下旬完成予定に向けて着々と進んでいるようですね。

[401: 匿名さん]

＞３９９
やっぱりいいマンションですね。
買えばよかった・・・。
画像ありがとうございます。

[402: 契約済みさん]

南西向きでも中層以上からは桜が見えますね。
また、こうして見ると副都心の高層ビルも近いですね。

[403: 匿名さん]

一度でも駅から近いマンションに住んでしまうと、次に住むところも同じくらいのところか、もっと近くを求めるようになってしまいますよね。私も今駅から2、3分のところに住んでしまっていますので、なかなか9分の辛さが許容範囲にはならないんですよね。これは仕事をしていると特に感じることじゃないでしょうかね。慣れるまでは辛く感じそうです。。。

[404: 契約済みさん]

私は都心に近くなり、満員電車から解放されて嬉しいです。
また、東中野駅は再開発が進んでいるので、もっと便利になりますし。
これから販売されるマンションは、高くなっていく一方です。

>403
もう、完売したので、なにを今更？？
検討されていたのなら残念でしたね

[405: 匿名さん]

中野区は家賃の下落が激しいんだよね。
東中野はどうなるかね

[406: 匿名]

もともと高くないからだいじょーぶ

[407: 匿名さん]

まあこれから人口は減るんだから駅近しか家賃はとれんだろ

[408: 匿名さん]

駅近でたとえば７０㎡を超えるくらいの家族向け物件はそうそうないので、なんだかんだいっても需要は見込める。逆にいうと、同じ物件でも一人向けもしくはＤＩＮＫＳ向けの部屋はライバルが多いから苦戦するかも。ただ、これまでこの物件もやれ川そばの低地だの土壌汚染の設計が悪いだのと掲示板でたくさん書き込まれていたけれども、ふたを開けてみたら完成前に完売。これに象徴されてるでしょ。

[409: 匿名さん]

残念ながら家族持ちも減るから

[410: 契約済みさん]

家賃のこと考えるなら駅近＆複数路線でしょうね。
正直貸す気も，売る気もないので家賃とかには期待していません。

ここは静かな住環境を求める物件でしょうね
ここも狭い間取りは家賃あんまり取れないでしょうね
DINKSとかは利便性重視でしょうから

広い間取りは駅近の喧騒を嫌う家族連れなどに一定の需要はあるかもしれません。
まぁでも結局は東中野の周辺がどう変わっていくか次第でしょうね
マンションが乱立しないことを祈ります

[411: 購入検討中さん]

>402さん

写真、ありがとうございます。
高層階は夜景も奇麗でしょうね。

[412: ご近所さん]

ルーフバルコニーの植栽が始まってますよ。

[413: 契約済みさん]

>412さん

写真アップありがとうございます。着々と進んでいるようですね。
契約したのはルーフバルコニーつきの部屋ではないですが、
マンションに緑が増えて嬉しい感じです＾＾

[414: 匿名さん]

412さん
お写真、ありがとうございます。
ルーフバルコニーの植栽、いいですね。緑が増えていくと雰囲気も変わりますよね。暖かく感じるような、落ち着くと言うか。
でもお手入れ大変そうですよね。夏は虫が多く発生しないか心配に思うところもありますよね。でも、緑が近くにある生活って憧れてしまいますね。

[415: 匿名さん]

緑があるのはいいですね～、どんどん公式HPにあった完成予想のCGに近づいていく感じでワクワクしますね。
ルーフバルコニーの部屋の方はお手入れの契約も込みなのかな？
写真を見るかぎりだと多少のお手入れが必要そうな庭ですね。虫の駆除などその辺だけしっかりやってもらえたら何も文句はないのですが。