ネクサス藤崎カーサってどうですか？

[購入検討中さん]

環境に優しい次世代オール電化マンション。
ネクサス藤崎カーサってどうですか？

所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目190番、191番（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
「昭代3丁目」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：80.93平米～118.96平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド

施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：未定

[82: 匿名]

→77
どこですか??
教えてください。早速見学いきます！

残り三邸って金額見ると二階と最上階なのでしょうか?
やはり何だかんだで売れてるのですね｡｡｡

[83: 匿名]

82さん、

カーサの人ですね。
お疲れ様です。

[84: 匿名さん]

藤崎駅に非常に近いアーバンパレスを除き、残っているのは、低層階か１００平米超えの部屋が中心です。
１．竣工後
・アルファステイツ(最近竣工で入居前)、残４戸。１戸上層階の普通の４ＬＫが残っているかも？ただし東向き。あとの３戸は、ここと同じような状況。
・ＧＭ(１年＋経過)は、残７戸。東向きの約８３平米の３ＬＤＫが３戸と、残るは１００平米超えの高い部屋４戸。別スレで、１割値引き中との書き込みがあります。
・ネクサススクエア(約１．５年経過)、残１戸モデルルーム(約７５平米、９Ｆ南向き)が、まだ残っているかも？お買い得価格だと思います。
１．竣工前
・ここの残３戸は、２Ｆと最上階だと思います。
・ＭＪＲは、残２戸。１Ｆ庭付きと最上階。共に１００平米以上で南向き。割安感は、あると思います。

[85: 匿名]

>84
乙

[86: 匿名さん]

この近辺を検討中の方々は、販売状況とかこれまでの売り出し価格をよくご存知ですね。
ここ(カーサ)、サンメゾン藤崎、ＭＪＲ藤崎は、ここ数年の物件の中では安いと思います。
校区が良いので、ぼらなければ売れますね。

[87: 匿名]

もう完売しちゃったのかな？

[88: 匿名]

ここのルーフが最後まで残るだろうね。ここならＭＪＲかアルファステイツのルーフが眺望いいからね。

[89: 匿名]

眺望は、他の物件に劣るけど、設備や内装はネクサスカーサ最上階が一番良いと思います。
ｱﾙﾌｧｽﾃｲﾂは、北向きリビングにもかかわらず、ペアガラスではないですし…。
ただ、やっぱり最上階となると、眺望が重要ポイントなんですよね。

[90: 匿名さん]

展望なら、MJR。南側と西側、スパッと開けてます。
南側は、２ブロック間に高い建物も建てられないし。

[91: 匿名]

そのＭＪＲの最上階、あっという間に売れると思ってたけど、なかなか決まらないみたいですね〜。
ＭＪＲが売れないとなると、カーサも厳しいかな〜。

[92: 匿名]

アルファステイツの最終1邸ルーフかグランドメゾンのルーフのほうが先にうれそうだね。ＭＪＲはなぜうれない？

[93: 匿名さん]

こことＭＪＲは、竣工前だから値引きはない。
アルファステイツとＧＭは、竣工済で、値引きしているのでしょう。特にＧＭは、１年以上経過しているし。
まあ、値引きしなくても、こことＭＪＲは元々安いから、売れないは不思議。

[94: 匿名]

営業力ないの？

[95: 匿名]

カーサの最上階買えるような人は、ネクサス西新買うんじゃない？

[96: 匿名]

完売？

[97: 匿名]

完売したのは、スクエアじゃない？

[98: 匿名]

間違いか？？

[99: 匿名さん]

どれだけ値引きした？？
聞かせて欲しい～。
二階でしょ。売れたの。。。

[100: 匿名]

100ゲット！！

[101: 匿名さん]

スクエアが完売し、ここも残る１邸のみとなっていますね。

[102: 匿名さん]

ＭＪＲのルーフバルコニー売れました。双方とも残１戸、竣工前に完売しそうだ。

[103: 匿名さん]

高取中校区の物件は、サンメゾンとＭＪＲがバリュー価格を出し、
それらにカーサが追従したから、これまでの価格帯から１割以上下がった印象です。
ＭＪＲとカーサは、売れて当たり前の価格では？

[104: 匿名さん]

なんだそれ。ここの校区の住民です。
ここの校区を安売りしないで欲しいです。
元々よそ者ですが、当時いい値で家を買いました。

それなのに今は、、

[105: 匿名]

〉104
あなたが買った時が、高過ぎだったんじゃないの？

[106: 匿名さん]

このエリアの戸建の相場は、維持されていると思います。マンションが、建設ラッシュで
一時的に下がっただけで、そろそろ終わりそうな状況。
ネクサス藤崎カーサやライオンズ藤崎の売出価格に、次第に戻って行くと予想します。
地下鉄空港線沿線で、校区が良く、買い物の便利も非常に良く、にもかかわらず静か。
百道や西新や城西と、遜色ないと思います。

[107: 匿名さん]

すいません。誤りがあり、訂正します。
ネクサス藤崎スクエア(カーサは、誤り)やライオンズ藤崎の売出価格に、次第に戻って行くと予想します。

[108: 匿名さん]

さすが、高取中校区。人気は、健在ですね。
ＧＭは、まだ７邸残っているようですが、カーサとアルファステイツが、
各々ルーフバルコニー付き100㎡残１邸。ＭＪＲが、庭付き100㎡残１邸。
あれ程あった販売物件が、ＧＭを除き特殊邸宅しか残っていません。
カーサとＭＪＲは、まだ竣工約４ヶ月前ですよ。

[109: 匿名さん]

低層階は、東側と南側の日当たりが今一歩なのに、販売は好調のようですね。
やっぱり、価格が決め手なのでしょう。

[110: 匿名さん]

>108

タクシー屋さんのマンションを忘れているぞ

[111: 匿名さん]

タクシー屋のマンションは、部屋が小さくファミリーはターゲットではない。
よって校区はあまり意味を持たない。

[112: 匿名さん]

3LDKあれば充分ファミリーもターゲットにできると思うけど

[113: 匿名]

金額と広さから3LDKといのうは、購入を躊躇する。

[114: 購入検討中さん]

西鉄が藤崎２丁目でやるみたいですね。スーモに載ってます。これいくらぐらいなのか気になる。

[115: 匿名さん]

西鉄か。。期待できない。

[116: 匿名さん]

カーサを買っておけばよかったです。鳥飼校区は土地の無くなってきたし高いし。
最上階、値引きしないかなと。

[117: 匿名さん]

元々、高取中校区は高いの。
カーサとＭＪＲは、安過ぎ。だから、どっちも竣工数ヶ月前なのに残り１邸。

[118: 匿名]

つべこべ偉そうなこと言うな。妥当な価格だぜ。

[119: 匿名さん]

ここは駅から遠いから、妥当な価格でしょう。
西鉄がMJRと同ﾚﾍﾞﾙの価格だったたら、西鉄の方が良いね。

[120: 匿名さん]

駅から遠く、東向きで、周囲のマンションに囲まれたカーサが売れるのだから、
サンリヤン藤崎もボラなければ売れるでしょう。

[121: 匿名さん]

→No１２０

お前どこ住んでんの？？
評論家か！！

[122: 匿名]

掲示板なんて、評論家気取りで何が悪いんだ？しょせんネットの書き込みじゃん！！

[123: 匿名さん]

評論家じゃなくても、購入検討者はこれくらいの相場の知識は持っています。

[124: 匿名]

最上階なら津波も平気だぜ。買う価値が上がったな。

[125: 匿名]

完売したのか？

[126: 匿名]

完売したのか？

[127: 匿名さん]

ネクサス昭代カーサのネーミングの方がしっくりこないか？

[128: 匿名]

そうだな昭代だよな！！藤崎じゃねえよな！！

[129: 匿名]

もっと南側の原でも「藤崎」がついてるマンションあるから、昭代もいいんじゃない。

[130: 匿名さん]

昭代か～。ネーミングなんてどうでもいいし。

[131: 匿名]

ここより先にアルファが完売したね。mjrとどっちが早いかな？