ネクサス藤崎カーサってどうですか？

[購入検討中さん]

環境に優しい次世代オール電化マンション。
ネクサス藤崎カーサってどうですか？

所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目190番、191番（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
「昭代3丁目」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：80.93平米～118.96平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド

施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：未定

[21: 匿名]

やはり電磁波は、心配ですよね。

[22: 買いたいけど買えない人]

ですけど電磁波っていっても　どの程度の立証が
あるのでしょう？あまり気にしないでいいのでは？

[23: 匿名]

今 IH使ってます。すごい
使い易いし 掃除も楽で助かりますよ。

[24: 物件比較中さん]

現地を見てもgoolemapのストリートビューでも南側は思ったほど気にならない感じでしたよ。
あの周辺は道が狭いから下手に道を挟んでるより駐車場挟んでる方が日当たり良い気もします。

価格がウリというより、設備とデザイン性がウリな物件と思いますよ。

[25: 匿名]

分譲マンションでデザインを売りにするってのは、どうなんだろう？単に設備が、売りじゃないのかな。

[26: 物件比較中さん]

こちらはモデルルームがかなりおしゃれに仕上がってました。
でも実際出来上がりはどうなんでしょう…。
逆に想像できなくて。
下の階の方は日当たりは確実に悪いですよね？

[27: 匿名]

モデルルームなんてオプションのかたまりでしょ

[28: 匿名]

モデルルームをわざと原型が、分からないようにされてるのでしょうか？

[29: 匿名]

もう販売開始してますか？
たった２戸しか売れてないの？

[30: 匿名さん]

引渡しが来年の７月からだったら、こんなもんじゃないの？
実際の部屋を見てから決める人がほとんどだと思うし。
むしろ２戸って、地権者か何かじゃないのかな。
最初から売らない部屋。

[31: 匿名]

最初から売らない、ではなく、売れないでしょ、あれじゃ

[32: 匿名]

結局、1戸も売れてないの？酷いね。

[34: 物件比較中さん]

Suumo、HP 共にいつの間にか１１邸になっています。なんだかんだ言っても、この近辺は校区の根強い人気があり、値ごろ感があれば売れるんじゃないの？

[35: 匿名]

値ごろ感あるか？

[36: 匿名さん]

ＭＪＲ藤崎の価格を意識した設定と推測します。
これまでの近辺の物件に比べ、かなり割安です。
ただし、ここはＭＪＲより藤崎駅より遠いし、
日当たりが、劣ると思います。

[37: 匿名さん]

ネクサス藤崎スクエア・カーサ、最近完売したサンメゾン藤崎、苦戦している/したのは、地下鉄藤崎駅からの距離が一番の要因と思います。
実際歩いてみると、やっぱりちょっと遠いです。

[38: 匿名]

ここ売れてないの？販売戸数が、ずいぶん長い間変わってない。やはり駅から遠いからかな。

[39: 匿名]

この時期にすでに半分近く売れているのは、驚きです。
みなさん、日当たり、眺望、部屋の雰囲気、その辺りを想像して購入されているのでしょうか…。
オール電化には、惹かれるものがありますが…。

[40: 物件比較中さん]

オール電化、全て角部屋、風呂窓付き、エコ物件、デザイン性。
どれをとってもかなりレベルが高いと思いました。
駅歩はあるけど、その分価格は抑えてありますし、総合的にみても周辺のマンションよりもいいと思います。
てことで申し込みしました！

[41: 匿名]

高い。

[42: 匿名]

囲まれた東向の日当たりはどうなんでしょう。
気になるところです。

[43: 匿名]

陽当たり時間が短くても角部屋で採光は十分だと思います。

[44: 匿名]

北東の部屋は、「眺望も日当たりもあまり期待しないでください」と言われました。
南東の部屋が人気のようです。

[45: 匿名さん]

ここら辺の価格としては、がんばっていると思うけど、やっぱり遠い。
検討するなら、スクエアの駐車場のおかげで日当たり
が確保できる西側が良いと思います。

[46: 匿名]

価格は安いが、駅まで遠い。隣りのネクサスが値引いているので、ここも値引きするんじゃないの。

[47: 匿名]

建物が出来上がって、しばらく売れ残れば、値引きの可能性はありますね。
でも、ネクサススクエアも、人気の間取りは早々と完売してたので…(汗)。
悩むところです。

[48: 匿名さん]

竣工前に売れるかも？

[49: 匿名]

北側の部屋は売れないんじゃない？

[50: 匿名]

値引きすれば北側だろうと大丈夫、売れますから。

[51: 匿名さん]

順調に売れているようですね。価格を、スクエアよりかなりがんばったからでしょう。
スクエアも残り１邸、モデルルーム価格のようです。

[52: 匿名]

↑51営業さん乙。

[53: 匿名]

藤崎駅まで実際は、遠かったです。

[54: 匿名さん]

実質の徒歩圏と言えるのは、ライオンズ藤崎や
ＭＪＲ藤崎くらいまでだと思います。

[55: 匿名さん]

高取中校区でこの価格だから、順調に売れているようですね。

[56: 匿名]

囲まれてるから悩む。

[57: 匿名]

囲まれてるから、この価格ってことだよね

[58: 匿名]

価格は、MJR藤崎2丁目と大して変わらない。囲まれて、藤崎駅からの距離を考えたら、ここは割高だよ。

[59: 匿名]

かなりの囲まれ感。
将来手放すときのことを考えると検討外です。
更にあの囲まれ感に加え、南向きじゃない。

[60: 匿名]

ここを買う動機が理解できません。
学校区は、いいのでしょうが、小学校が凄く近いとは思えません。かと言って、駅は遠いですし。

[61: 周辺住民さん]

「囲まれ感」はありますが、実際に現地を見てみると、日当たり、採光、通風はそれほど問題がないように思いました。（１〜２階は厳しいかもしれませんが）
西側以外眺望は望めませんが、その分価格が抑えられていると思えば、購入する動機はあるのでは？間取りもいいと思いますし。
また、小学校まで徒歩４分は近いと思います。中学校も徒歩１０分以内ですし。
駅から徒歩１０分はそんなに遠いですか？バス停も一応近くにあることを考えると、価格との兼ね合いで私的には許容範囲です。

[62: 匿名]

>61
関係者？

[63: 匿名さん]

購入者

[64: 匿名]

>63
乙

[65: 匿名]

あの囲まれ感で、いくら低価格でも、同じオール電化であれば、今更ながらサンメゾンを買っておけばと思いました。

[66: 匿名さん]

サンメゾン藤崎は、南側に道路があるが、その他３方向は、ここ以上に囲まれている。
周囲の圧迫感という点では、大差なしと思うけどね。

[67: 匿名]

間取りは、カーサの方が良い感じ

[68: 匿名]

将来的に売りに出すことを考えると、やはり南向きのサンメゾンに一票

[69: 匿名]

売れてるからしょうがない。

[70: 匿名]

売れてるのか？