ネクサス藤崎カーサってどうですか？

[購入検討中さん]

環境に優しい次世代オール電化マンション。
ネクサス藤崎カーサってどうですか？

所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目190番、191番（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
「昭代3丁目」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：80.93平米～118.96平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド

施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：未定

[122: 匿名]

掲示板なんて、評論家気取りで何が悪いんだ？しょせんネットの書き込みじゃん！！

[123: 匿名さん]

評論家じゃなくても、購入検討者はこれくらいの相場の知識は持っています。

[124: 匿名]

最上階なら津波も平気だぜ。買う価値が上がったな。

[125: 匿名]

完売したのか？

[126: 匿名]

完売したのか？

[127: 匿名さん]

ネクサス昭代カーサのネーミングの方がしっくりこないか？

[128: 匿名]

そうだな昭代だよな！！藤崎じゃねえよな！！

[129: 匿名]

もっと南側の原でも「藤崎」がついてるマンションあるから、昭代もいいんじゃない。

[130: 匿名さん]

昭代か～。ネーミングなんてどうでもいいし。

[131: 匿名]

ここより先にアルファが完売したね。mjrとどっちが早いかな？

[132: 匿名さん]

アルファステイツ高取、完売ですか。竣工後だったから、値引きがあったのでは？
こことＭＪＲは、竣工前３～４ヶ月なのでさすがに値引きはないでしょう。
しかしこれから着工する物件の価格は、建材等の値上りが避けられず、やっぱり分譲価格が
高くなるのでは？

[133: 匿名さん]

あと一邸ってすごいな。

こことＭＪＲとで悩んでました。悩んでる暇なかったな～。
しかし、ここの施工中をみましたが、あまり囲まれ感は無くガラス窓も大きくオシャレに仕上がりそうですね。

ちょっと西鉄見て見ようと思います。

[134: 匿名さん]

カーサとＭＪＲ、特殊戸以外はすぐに売れた。これまでの近所物件と比べ、安かったから。
カーサは、駅から遠いのにね。

[135: 匿名さん]

何で安かったんだろう？？
駅から遠いだけ？？

個々近辺、今後は上がるのだろうか？？

[136: 匿名さん]

安いかな？？お隣の荒江は一千万近くは安いですよね。土地？高取とか藤崎ならわかるけど。
昭代もそうなのですか？

[137: 匿名]

荒江とは道一本隔てただけだけど、全く違う。
昭代は高取小校区。荒江は原小校区。
カーサが安いと言われるのは、ネクサススクエアやグランドメゾン高取Ⅲ等既存の高取小校区の物件と比較しての話。　
誰も荒江の物件とは比較してないよ。
そういうわけで、土地の価格も荒江と昭代では、違います。

[138: 匿名さん]

原に極めて近い昭代３丁目(この物件の近辺)より、藤崎２丁目(MJRやサンリヤンの近辺)の方が
駅にも近く静かなので、良い場所だと思います。比較的大きな公園新設も、予定されているしね。

[139: 匿名さん]

オール電化マンションの評判、暴落中。
地震スレに多々、先々のことを考えると読んでおいた方がいいよ。

[140: 匿名]

139>
弟が仙台に住んでますが、電気は早々に復旧してますが、ガスはまだ復旧の予定もないって。

東京電力エリアだと、オール電化は節電の敵みたいに言う人も居るみたいだけど、節電が必要なのは昼間のピーク時間帯ですよね？
だったら深夜に一番電気を使うオール電化は、オッケーだと思います。

ガス給湯器だって電気がなければお湯沸かせないんだし、災害に強いのはオール電化だと、私は思います。

[141: 匿名さん]

今回の惨劇から、原発の新設はもう住民の反対で見込めないでしょう。
となると、将来電力不足になり、九州でも計画停電になるかもね。停電に弱いのは致命傷。
少なくとも、ガスを使えばすむエネルギーをわざわざ電気する動きは、急ストップ。
結局のところ、原発＋オール電化の推進という図式が崩れ、オール電化の市場規模がこの先縮小。
逆に、ガス併用に比べ将来割高のユーティリティーシステムになるんじゃないの。

[142: 匿名さん]

ガス管が破壊されるレベルの災害は、千年に一度？くらい。
停電が頻発すると著しく不便になるオール電化は、将来に不安があると思います。
また、将来電気代が高騰したら、ランニングコストの面でも困ります。

[143: 匿名]

142>
阪神でも中越でも玄海でもガス止まってますよね？
1000年に一度という根拠は？

電気が止まるとガスだって、給湯器使えませんよ。
水道＋電気だけで風呂に入れるオール電化。
水道＋電気＋ガスが必要なガス給湯器。
これが災害に強いと言われる理由。

いま東電はガスタービン発電を急ピッチで増設中。
日本も脱原発、世界も脱原発ってなったら、石油もガスも高騰間違いなし！
ガスだけランニングコストが変わらないなんてことはないな。

[144: 匿名さん]

原発に依存しなくなったら、電気代が高騰するのは明らか。オール電化のランニングコストのメリットは、
そのうち無くなる。
オール電化は、機器が高い分保守とか寿命による買換えが大変そう。
市場が縮小したら、マスメリットが無くなるから、もっと機器が高くなるよ。

[145: 匿名]

>144
でも東電は、深夜電気より昼間の電力をさっそく値上げしようとしてますよね。
それはなぜか？
深夜電気をたくさん使うオール電化よりも、昼間のピーク電力の方が問題だから。
ピーク電力に合わせて発電所を整備すると夜は余力ができる。
だから夜間割引はなくなりませんよ。

[146: 匿名]

世界が脱原発の流れになったら、ガスも高騰間違いなし！

電気もガスも高騰したら、ガス併用の家はダブルパンチ。
そして深夜電気割引がなくならなかったら、ガス併用の家だけ光熱費負担が大幅増でしよ。

[147: 匿名さん]

違うね。世論の影響で、オール電化の普及が縮小と言うか急ストップするので、
①マーケットが小さくなり、ＩＨなどの機器が高騰する。よって、寿命がきた際の負担大幅増。
②深夜電力の値上げ（昼間に比べてのメリットが無くなる）。よって割安な夜間電力でお湯を
貯めるいたオール電化のランニングコスト大幅増。
ガスは、使う際にお湯になるから、深夜電力の値上げの影響は軽微。
オール電化は、現状に比べ将来ガス併用に対するランニングコストの優位性が無くなる。
逆に、割り高になる可能性が濃厚。

[148: 匿名さん]

昼間電力を値上げし深夜電力を優遇するのは、世論が許さないと思います。
関東では、オール電化＝不要な電力を浪費するシステムと見なされ、オール電化マンションは暴落中。
新規に建てることも少なくなり、市場が小さくなれば
小さい市場に対しての優遇は小さくなるのが一般的でしょう。

[149: 匿名]

>147
特殊文字の使用は控えようね。表示できないOSがあります。

世論？
ガス復旧の予定がたってないエリア(仙台等を中心に広い範囲)ではオール電化で良かったって言う意見もあるけど。それはどう説明するの？

東電は、既に昼間の電力だけの値上げを検討中だけど、それはどう説明するの？

結局、資源のない日本は安全対策を強化して原発を続けていくしかないんじゃないかな。
世論が過熱してる暫くの間は反発が強いだろうけど。

[150: 匿名]

オール電化推進派のスレを見ると、電力会社の社員かと勘ぐってしまう。

[151: 匿名]

電力会社の社員じゃないの？

[152: 匿名]

>150
>151

前の人も書いてるけど、今回の震災では、オール電化で良かったと思ってる人達も多いんだよ。
関連スレ読んでみなさい。

電力会社の人は流石に今は大人しくしてるでしょ。

[153: 匿名]

ガス会社です。

[154: 匿名さん]

原発の将来は、厳しいでしょう。仮に福岡近辺に建設したいという話が
出てきて、誰が賛成するのでしょうか？
建築済みのオール電化マンションに、ガス管を通すのは、至難の業。
これに対して、ガス併用マンションは既に電気は通っているので、
容量とかタンクの置き場とか小さな課題はあるが機器の入換をすれば
オール電化にすることが可能じゃないの。
リスクヘッジの面で、エネルギーの一極化は危険と考えます。

[155: 入居予定さん]

不安をあおるようなことはやめてください。

先が明るい書き込み願います。

安い安いと言っても、四千万円クラスです。

もう少し住む人への配慮をお願いいたします。

[156: ご近所さん]

駅からの距離を考えたら、妥当な価格だろ、ここは。遠い。

[157: 匿名]

ガス併用マンション売ってる営業マン必死だね


バカ丸出し

[158: 匿名さん]

オール電化マンション売ってる営業マンは、もっともっと必死だね。
どっちが、バカ丸出しだか？？？
ここは、ファミリー層物件＝主婦が大半と思われ昼間も電気を使う機会が
多い。最初から、あまりランニングコストのメリットは少ないのに、
電力会社の誇大宣伝で高い設備を採用してしまった。
電気代が高騰したら、超苦しい。加えて、機器の寿命が来たら、高負担。

[159: 匿名さん]

>158

専業主婦は、昼間、ガンガン電気使うとでもお思いですか？
昼はササっと手間のかからないものを作るからＩＨもあまり使わないし、
エアコンだって、年中使ってるわけじゃありません。
（そもそもガス併用の人だって、エアコンは使うでしょ）
うちのダンナは、夏は夜もエアコン点けないと寝れない人なので、夜間電力のメリット大きいです。
いまの家もオール電化ですが、１年の電気代の平均は１万５千円ぐらいです。
（夫婦二人＋２歳と５歳の男の子）
賃貸でガス併用だった頃より光熱費は安くなりました。

それから、オール電化は、光熱費のメリットだけで選ばれているわけじゃないですよ。
掃除の楽さ、火を使わない安心感などもあるんです。

158さんは、オール電化の家に住んだことないでしょ？

[160: 契約済みさん]

お前らに告ぐ。

どこに住んでるのか書け。どアホが。

それだけの根拠があるなら、名乗れって。

『匿名』って。逃げんな。どこのもんか。

書き込みの次元を超えてる。

俺に文句があるなら個別に来い。

まともな情報求む。

その他は書き込みするな。

[161: 匿名]

面白いな。

[162: 匿名]

匿名の掲示板でまともな情報求めるのもどうかな？

アンチの書き込みなんてスルーすればいいのに。

[163: 匿名]

そもそもお前が誰だよ。行くから教えろよ。

[164: 匿名]

これもスルー

[165: 匿名]

いくつかのマンションで引き渡しが延びそうって話でてますが
ここはどうなんでしょうかね？
ヤマダ電気とかでも取り寄せ待ち商品があるしどのくらい延びるか気になりますね

[166: 匿名]

スルー

[167: 匿名さん]

まーるい地球は誰のもの～。
砕け散る波は誰のものぉ。
吹きつける風は誰のもの～。
美しい朝は誰のものぉ～。
チェルノブイリには行きたくね！！

ＴＨＥ　ＢＬＵＥ　ＨＥＡＲＴＳ

しかし、

原発は要るのです。
電気は必要なのです。
キレイ事言っている人へ。電気を使わないのですか？？
ウンチク言っている人へ。ガス併用がいいという根拠があるのですか？？
今の時期だから変な誤解お招くような書き込みはやめましょう。

ここ竣工されてないのですよ。ここを買った方々への不安、後悔をさせるような記事はあってはなりません。
それが本当ならば、大いに書いてください。
1つ条件として、ちゃかしや冷やかしでなく、自分が住んでいる家や計画している住まいを事例に挙げてください。

みんなが納得する書き込みをいたしましょう！！

[168: 匿名]

こいつもスルー

[169: 匿名さん]

１５９様のお宅、同じ家族４人ですが、ガス併用で給湯器も古い我が家より光熱費を消費されています。消費の仕方が違うと、一概にどっちが得とは言い切れません。ここのＨＰに掲載されている比較も、一方的に電気が有利な条件下であり、明らかに誇大表現。具体的には、ガスの使用量がずっと40㎥/月。真冬でない限り、床暖無しのエコジョーズでこんなには使わない。比較的電力消費の多い家庭を、前提にしている。電灯等の双方の使用時間が不明確。

[170: 匿名さん]

>>167
原発は必要と思います。でも、これからどこに建設できるのでしょうか。
貴殿は、近所へ建設したいとの計画があった場合賛成できますか。

[171: 匿名さん]

近所ですか。九電が信頼おける説明をしてくれて、こちらが納得できる内容であれば問題ありませんよ。
それがプロの仕事ですよね。今回の東電問題は、あまりにも内容が杜撰すぎた。電気を使う異常は必要ですよ。
風力使いますか？水力にしますか？太陽光発電にしますか？　無理でしょ。

[172: 匿名さん]

理想ですが少数ご意見、世論は下記スレの傾向と考えます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155695/

[173: 匿名さん]

世論とか関係無いったい

[174: 匿名さん]

>>166
貴様はなんでスルーなの？？
まさか、、、不動産や～

[176: 匿名]

まだ完売してないの？

[177: 匿名さん]

まあまあ、皆さん落ち着いて。

[178: 匿名さん]

オール電化でツイッターを検索すると批判的な意見が多いんだよね。

[179: 匿名]

ほいとって何？

[180: 匿名さん]

初めてしった。ぐぐるとわかる。
普通（の常識）なら使わない言葉。

[181: 匿名]

北海道の方言らしいよ。

[182: 匿名]

>178
オール電化といえば原発！みたいな見方してる人が多いんでしょうね。

オール電化の家は節電しろ！ってなる。
でも今、関東で問題になってるのは昼間のピーク電力。
オール電化の家庭は、食器洗い機、乾燥機などを夜間料金の時間帯に動かすのが当たり前になってる。
昼間はできるだけ電気使わないようにしてますよ。

でもガス併用の家庭の場合、電気を昼使おうが夜使おうが料金同じだから、気にせず使ってる。(そもそも殆どの電気メーターが時間帯別料金に対応してないですよね？)

昼間にIHをガンガン使う人も少ないだろうしね。

現状の電力不足に関連して、オール電化が非難されるのは違和感がありますね。

[183: 匿名さん]

夜中のエコキュートの低周波騒音や、夜中に洗濯機や乾燥機を使われるとたまりません。
はっきり言って、マンションだと相当五月蠅い。

[184: サラリーマンさん]

エコキュートで低周波騒音・・・？

オール電化のマンションに住んでますが、仮に上の階や隣の戸室で洗濯機や掃除機を使ってても
気にならない、というか聞こえませんが。

そういう騒音が聞こえるようなマンションにお住みなの？

[185: 匿名]

こことMJRは、なかなか完売しないね。

[186: 匿名]

最上階は高いですからね。
でも、内装や設備にこだわってて素敵です。

ただ、隣のマンションから丸見えのルーフバルコニーが、ネックじゃないでしょうか。
こんなルーフバルコニーなら、無い方がいいと思ってしまいます。

[187: 匿名]

丸見えは、ダメだな！！

[188: 匿名さん]

１８４様は、電気温水器のオール電化マンションに住んでいらっしゃるのでは？
電気温水器だと、騒音問題は全くありません。
しかし、エコキュートだと昨今低周波騒音の問題が取り上げられています。
普及が進んだ戸建のケースが大半ですが、住んでいる方ではなく周囲の方が騒音を
受け困っているようです。
”エコキュート　低周波騒音”で検索すると、色々事例がヒットします。

[189: 匿名]

高取中校区内に新しいマンションが出ているが、ここが高いのか安いのかは新しいマンションの価格で分かるな。

[190: 購入検討中さん]

ここの地区の相場を教えてください。
囲まれ感とか、日当たりが悪いとかいろいろ言われてる割には売れ行きが、グランドメゾンの桜坂に2件より、百道のライオンズよりいいし、六本松のツインタワーよりいいみたいな。

ここ買っておけばよかたかな。

サンリヤンに期待します

[191: 匿名さん]

ここ、駅から遠く囲まれ物件。加えて、南向きじゃないから平均坪単価￥１４５万位だったような。
もうちょっと駅に近ければ、平均坪単価￥１５０(αステイツ、東向き)～１５５万位(南向き)でしょう。

[192: 匿名さん]

南向きのサンメゾンは、１５０万／坪くらいだったと思います。１戸残っていますが、ＭＪＲはもっと安かったよ。

[193: 匿名さん]

５月末竣工予定なのに、まだシートが取れていませんね。震災の影響で、建築資材の調達が遅れているのかな。ＭＪＲは、ＨＰで１ヶ月遅れの７月竣工へ訂正されていたけど、ここはどうなんだろう。

[194: 匿名さん]

MJRの南側のシートの大半が取れているのに、ここは取れる気配がしません。
震災の影響で、かなりスケジュールが遅れているのでは？

[195: 匿名さん]

どうなんでしょうか？？
見た感じ清潔感のある白ベースですよね。

しかし完売しないですね。

[196: 匿名さん]

ＭＪＲ藤崎に、完売の先を越されましたね。やはり、南向きの方が人気があるということですね。

[197: 匿名さん]

見学に行った際、カーサが少し早いようですが、ほぼ同時期に完売しているようですね。メリット＆デメリットは各々あるにしろＭＪＲもカーサもこのご時世で完成前に完売なんて・・・この地域の人気に対して金額の折り合いが付いた需要の高かった物件なんでしょうね。現状を考えると買いの物件だったんでしょうが、それでもこの地域は手が出しにくい金額に変わりは無いですね・・・

[198: 匿名さん]

完売ですか、おめでとうございます。
高取・藤崎・昭代エリアは、人気がありますね。西新や百道に比べると約１割安いですが、
住環境や教育環境や利便性は、大差がないからでしょう。

[199: ご近所さん]

現時点、公式ＨＰでは残１邸。本日、現地を通りがかりましたが、「完売御礼」の看板無し。
本当に完売しているの？
ちなみに、ＭＪＲは現地に「完売御礼」の看板がでていました。

[200: 匿名]

200ゲット！！

[201: 匿名さん]

ここの対応は遅い。
だからやめた。
福岡地所さん、販売代理店を変えたほうがいいですよ。ｔなんとか。。。

[202: 匿名さん]

完売みたいです。知り合いもＧＷごろだったかな？カーサに興味もってギャラリーに行ったけど、完売だからって西新進められたらしいし、販売戦略で完売表示出さないんじゃないかと思います。
同ギャラリーで西新の販売もしてるから、カーサ最上階に興味あるなら、西新を勧められるなんて考えかな・・・

[203: 匿名]

おとり広告は違法です

[204: 匿名]

対応が遅いって、どんなことに対してでしょうか。

[205: 匿名さん]

↑悪いの間違いでは。私も被害者。
ｈｐの更新もしないなんて。
ＮＯ．２０１の気持ち分かる。

[206: 匿名さん]

教えてください。

南区
井尻
高宮

早良区
西新
百道
高取

西区
小戸

子育てはどこがいいですか。

[207: 匿名さん]

何をもってして子育てに良いと判断するかは人それぞれかとは思いますが、いくらかピックアップされてるようなので、学校区でいくとあげられている中では、西新・百道・高取はトップクラスだと思いますし、井尻・高宮も良い話は耳にします。しいていえば小戸が少し気になりますが・・・

子育て環境としては自然があるだの、通学しやすいだの、買い物に便利だの、それぞれに良さがありますので何処も悪くは無いと思います。しいていえば範囲が広いためどの辺りに住むかで環境の良し悪しは大きく変わります。
個人的には便利が良くても子育てに街中はちょっとパスですね・・・

うちの場合は共働きで2歳児がいるため、保育園が近い、会社に近い、学校区が悪くない、小中学校が近い、スーパーが近い、公園や自然が近いだのが子育てしやすい条件として高かったです。

以上、ご参考までに・・・

[208: 物件比較中さん]

確かに何をもってよしとするかですね。

極端な話、高卒後家業の後継ぎが決まっている人に百道を勧めても意味がないし。

自分が育った油山近郊も、自然がいっぱいで子育てにはいいところですよ。
多分この掲示板を見ている人の期待する答えではないでしょうけど。

[209: 匿名]

ホームページまだ完売になりませんね
ゴールデンウィークあたりにすでに完売て言われた人がいるらしいのになんでですかね
販売会社が変なとこでも地所さんはしっかりして欲しいですね

[210: ご近所さん]

６月竣工なのに、まだシートが取れません。相当工期が遅れていると思います。
７月竣工のＭＪＲは、シートが取れていました。

[211: 匿名]

ここはフラット３５ｓ対応マンションですよね。ご購入者の方は使用してるのですかね？他の物件で検討してるのですが、メリットデメリットがわからなくて困ってます。

[212: 匿名さん]

同じ囲まれマンションのサンリヤン藤崎、低層階はここの坪単価に合わせてきました。けっこう安い。次のような差がありますが。
ここは、基本的には２面バルコニーで、西側に開放感あり。
サンリヤンは南向きバルコニーで、東側の上層と北側の東半分開放感あり。ただし、北側の東半分は公園になり接するので騒音の心配あり、南側がマンションに近く５Ｆの下くらいまで電柱や電線も近接で、視界が悪い。
ルサンクは、４面開放感のためかここやサンリヤンより１割くらい高いイメージ。

[213: 匿名]

販売会社、評判よくないですね。確かに私も気に入らなかった。おかげで、建物はいいけど、ネクサスは今のところ、購入見送りです。

[214: 匿名さん]

エントランスは、ガラスに囲まれカッコイイですね。
ただ壁は、特に東側と非常階段が塗装主体で残念。

[215: 匿名さん]

サンリヤン藤崎は安いが、ここと比べ躯体仕様がかなり劣っているようですね。

[216: 匿名さん]

確かにエントランスは、良い出来ばえですね。近所の物件に比べ、お金をかけている。

[217: ビギナーさん]

ここの外見を見ました。
かっこいいですね！
オール白だから安っぽいかと思ってましたが、清潔感あって良いです。
ここと西鉄で、藤崎だから西鉄にしましたがイマイチなのでやめました。。

ＭＪＲやネクサスのような物件（価格・仕様で）は近隣には出来ないでしょうかね。。

[218: 匿名さん]

建物を見に行きました。
エントランスはガラス張りでスタイリッシュでしたが、壁とベランダの半透明のガラスが残念。外壁のタイルが目立たず塗り壁に見え、失礼ながら一昔前のアパート（白の塗り壁）を思い出してしまいました。
モデルルームで見た模型と印象が違うと感じるのは私だけでしょうか？

[219: 匿名さん]

非常階段は、タイル貼りではなくヌリカベですね。
それ以外は、近所の物件の中では抜き出ている外観だと思います。

[220: 匿名さん]

昭代なのに藤崎って付けてるところが卑屈で残念・・・

[221: 匿名さん]

近くでみるとまあまあ良いが、遠目にみると規模が小さいだけに、ただのアパートに見えてしまう。
白の外観とバルコニーの感じが安っぽく感じる。白の外観に期待していたのだが・・・。
ネクサス西新の参考にしようと見に来たが、残念。
好みの問題とは思います。