環境に優しい次世代オール電化マンション。
ネクサス藤崎カーサってどうですか？
所在地：福岡県福岡市早良区昭代3丁目190番、191番（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
「昭代3丁目」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：80.93平米～118.96平米
売主：福岡地所
販売代理：T・フィールド
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-06-23 11:53:51
ネクサス藤崎カーサってどうですか？
| No.1 |
by 物件比較中さん 2010-06-28 21:46:24
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削除依頼
機械式駐車場なのが残念。施工もネクサススクエアと同じが良かったなぁ。
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|---|---|---|
| No.2 |
私はHPに出ている、１階の間取りをとても気にいっています。
価格発表が楽しみです。 |
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| No.3 |
あんな場所の一階。
暗くて寒そうですよ。 |
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| No.4 |
いつになったら販売が開始されるんでしょうか。
前に広告は入ってたんですが、それ以降あまり情報がないようです。 高取中校区で探してるんでできたら物件みた上で選びたいんですが どなたか情報があれば教えてください。 |
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| No.5 |
７月１７日販売開始と書いてありました。
価格は公表されていませんが、お隣のネクサスよりもかなり安いとか？？ この辺でオール電化は珍しいので、（サンメゾンはオール電化ですけど） かなり興味を持っています。 南側にマンションがあるので、実際建ってから日当りを確認したいですが 戸数も少ないし、早めに決めないと。。。。 上の階にすれば日当りは大丈夫かと思っています。 |
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| No.6 |
私も気になってました。
しかし、南向きではないことが最大のネックです。 南向きではなく、低層階は暗そうなので厳しいですが、価格が相当安ければ検討したいと思います。 |
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| No.7 |
価格気になりますね、MJR藤崎との比較物件として考えています。
オール電化に特にこだわりはないですが、月々の光熱費が３～４割ほど安くなるのは魅力的ですね。 戸数が少ない。価格・日当りが解らない・・・。 |
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| No.8 |
情報が少ないゆえに何とも言えませんが、全戸角住戸という点は気になります。
おそらく内廊下仕様になるでしょうから、清潔感はあるでしょうね～。 個人的には日当たりより採光性なので、南向きではなくても特に気になりませんね。 むしろ日当たりくらいしか取り柄が無いネクサス藤崎よりかは はるか検討に値すると思っています。スペックが良さそうです。 |
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| No.9 |
こちらで購入検討されてる方はいらっしゃいますか？
日当たり等はどの様に説明されてるのでしょうかね～ |
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| No.10 |
モデルルーム見て来ました！
正直驚きました！ モデルルームは凄くセンスがよくて、マンションらしくないというか。 これまでいくつかモデルルーム見て来ましたが、清潔感があって高級感というよりはほんとに素敵な感じでした！ ただ価格なんですけど、高取エリアでは1番安いらしいんですが。 それでも４LDKだと3700万円ぐらいなんですけど、このエリアだとどれくらいが妥当な価格なんでしょうか？ |
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| No.11 |
モデルルームは素敵っ当たり前です。
モデルルームはオプションだらけで原型を留めていませんよね。 |
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| No.12 |
結構値段を低めに設定している気がする
仕様もなかなかいいしオール電化が好きな人はいいんじゃないかな |
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| No.13 |
この内容で、４LDK4,000万円以下は高取校区では安いと思います。
ネクサスなので、質も悪くはないと思いますし。 広告でしか見ていませんが、かなりおしゃれで、高級感がありますね。 家具をきちんと選ばないと台無しになりますが。 物をゴチャゴチャ置いても勿体ない。 |
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| No.14 |
東向だから安いのかな。
向きや日当たりを気にしなければいいかも。 |
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| No.15 |
マンション建設の現場を見てみました、燐接する道路は東側と北側で、西側は同じネクサス藤崎のマンションの平置き駐車場となっており開けています。肝心な南面ですが、5階建てのマンションが建ってます。しかしマンション間の距離(10ｍ位)があるので上層階の日当たりは全く問題なさそうです。バス通りから一本入ってますし静かな環境は確保されているようです。
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| No.16 |
モデルルームは、見る価値ありますか？
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| No.17 |
この周辺で、この値段は、かなりお得感がありますね。
オール電化、ペアガラスと設備十分な上、フラット35S対応マンションですし。 ローン金利面も相当お得なんで、金利や光熱費はかなり抑えられそうな印象。 建具やドア等のデザインに関しても他物件より圧倒的に良いですね！！ 南面に建物があるのが残念ですが、隣の建物との間に大きめな駐車場があるので 日当りは問題ない感じでしたね。 西面はかなり大型の駐車場があり、展望はかなり抜けてるようです。 バルーンで取った写真を見せてもらいましたが問題なしな感じでした。 戸数も少なめなマンションなんでデザイン重視の方は、かなり「あこがれ」に近いマンションな印象でした。 建具やフローリング等のデザインを自分で決めれるのは嬉しいですね。 モデルルームで見れる建具の室内ドアな「スリムな枠」は必見かな。オシャレでしたぁ〜 特に上２つのルーフバルコニーの部屋に憧れました。。。 |
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| No.18 |
数週間前に見に行きました。
モデルルームのすごさに、私も憧れを持ち、検討中です。 ただ、南向きではないので踏み切れずにいます。 周りはマンションだらけで日当たりも気になるところではあります。 価格がこの辺りでは低価格なので悩んでいます。 |
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| No.19 |
低価格が売りなんですか？
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| No.20 |
電磁波が気になります・・・。
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| No.21 |
やはり電磁波は、心配ですよね。
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| No.22 |
ですけど電磁波っていっても どの程度の立証が
あるのでしょう？あまり気にしないでいいのでは？ |
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| No.23 |
今 IH使ってます。すごい
使い易いし 掃除も楽で助かりますよ。 |
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| No.24 |
現地を見てもgoolemapのストリートビューでも南側は思ったほど気にならない感じでしたよ。
あの周辺は道が狭いから下手に道を挟んでるより駐車場挟んでる方が日当たり良い気もします。 価格がウリというより、設備とデザイン性がウリな物件と思いますよ。 |
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| No.25 |
分譲マンションでデザインを売りにするってのは、どうなんだろう？単に設備が、売りじゃないのかな。
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| No.26 |
こちらはモデルルームがかなりおしゃれに仕上がってました。
でも実際出来上がりはどうなんでしょう…。 逆に想像できなくて。 下の階の方は日当たりは確実に悪いですよね？ |
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| No.27 |
モデルルームなんてオプションのかたまりでしょ
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| No.28 |
モデルルームをわざと原型が、分からないようにされてるのでしょうか？
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| No.29 |
もう販売開始してますか？
たった２戸しか売れてないの？ |
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| No.30 |
引渡しが来年の７月からだったら、こんなもんじゃないの？
実際の部屋を見てから決める人がほとんどだと思うし。 むしろ２戸って、地権者か何かじゃないのかな。 最初から売らない部屋。 |
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| No.31 |
最初から売らない、ではなく、売れないでしょ、あれじゃ
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| No.32 |
結局、1戸も売れてないの？酷いね。
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| No.34 |
Suumo、HP 共にいつの間にか１１邸になっています。なんだかんだ言っても、この近辺は校区の根強い人気があり、値ごろ感があれば売れるんじゃないの？
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| No.35 |
値ごろ感あるか？
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| No.36 |
ＭＪＲ藤崎の価格を意識した設定と推測します。
これまでの近辺の物件に比べ、かなり割安です。 ただし、ここはＭＪＲより藤崎駅より遠いし、 日当たりが、劣ると思います。 |
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| No.37 |
ネクサス藤崎スクエア・カーサ、最近完売したサンメゾン藤崎、苦戦している/したのは、地下鉄藤崎駅からの距離が一番の要因と思います。
実際歩いてみると、やっぱりちょっと遠いです。 |
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| No.38 |
ここ売れてないの？販売戸数が、ずいぶん長い間変わってない。やはり駅から遠いからかな。
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| No.39 |
この時期にすでに半分近く売れているのは、驚きです。
みなさん、日当たり、眺望、部屋の雰囲気、その辺りを想像して購入されているのでしょうか…。 オール電化には、惹かれるものがありますが…。 |
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| No.40 |
オール電化、全て角部屋、風呂窓付き、エコ物件、デザイン性。
どれをとってもかなりレベルが高いと思いました。 駅歩はあるけど、その分価格は抑えてありますし、総合的にみても周辺のマンションよりもいいと思います。 てことで申し込みしました！ |
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| No.41 |
高い。
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| No.42 |
囲まれた東向の日当たりはどうなんでしょう。
気になるところです。 |
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| No.43 |
陽当たり時間が短くても角部屋で採光は十分だと思います。
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| No.44 |
北東の部屋は、「眺望も日当たりもあまり期待しないでください」と言われました。
南東の部屋が人気のようです。 |
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| No.45 |
ここら辺の価格としては、がんばっていると思うけど、やっぱり遠い。
検討するなら、スクエアの駐車場のおかげで日当たり が確保できる西側が良いと思います。 |
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| No.46 |
価格は安いが、駅まで遠い。隣りのネクサスが値引いているので、ここも値引きするんじゃないの。
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| No.47 |
建物が出来上がって、しばらく売れ残れば、値引きの可能性はありますね。
でも、ネクサススクエアも、人気の間取りは早々と完売してたので…(汗)。 悩むところです。 |
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| No.48 |
竣工前に売れるかも？
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| No.49 |
北側の部屋は売れないんじゃない？
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| No.50 |
値引きすれば北側だろうと大丈夫、売れますから。
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| No.51 |
順調に売れているようですね。価格を、スクエアよりかなりがんばったからでしょう。
スクエアも残り１邸、モデルルーム価格のようです。 |
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| No.52 |
↑51営業さん乙。
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| No.53 |
藤崎駅まで実際は、遠かったです。
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| No.54 |
実質の徒歩圏と言えるのは、ライオンズ藤崎や
ＭＪＲ藤崎くらいまでだと思います。 |
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| No.55 |
高取中校区でこの価格だから、順調に売れているようですね。
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| No.56 |
囲まれてるから悩む。
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| No.57 |
囲まれてるから、この価格ってことだよね
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| No.58 |
価格は、MJR藤崎2丁目と大して変わらない。囲まれて、藤崎駅からの距離を考えたら、ここは割高だよ。
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| No.59 |
かなりの囲まれ感。
将来手放すときのことを考えると検討外です。 更にあの囲まれ感に加え、南向きじゃない。 |
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| No.60 |
ここを買う動機が理解できません。
学校区は、いいのでしょうが、小学校が凄く近いとは思えません。かと言って、駅は遠いですし。 |
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| No.61 |
「囲まれ感」はありますが、実際に現地を見てみると、日当たり、採光、通風はそれほど問題がないように思いました。（１〜２階は厳しいかもしれませんが）
西側以外眺望は望めませんが、その分価格が抑えられていると思えば、購入する動機はあるのでは？間取りもいいと思いますし。 また、小学校まで徒歩４分は近いと思います。中学校も徒歩１０分以内ですし。 駅から徒歩１０分はそんなに遠いですか？バス停も一応近くにあることを考えると、価格との兼ね合いで私的には許容範囲です。 |
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| No.62 |
>61
関係者？ |
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| No.63 |
購入者
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| No.64 |
>63
乙 |
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| No.65 |
あの囲まれ感で、いくら低価格でも、同じオール電化であれば、今更ながらサンメゾンを買っておけばと思いました。
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| No.66 |
サンメゾン藤崎は、南側に道路があるが、その他３方向は、ここ以上に囲まれている。
周囲の圧迫感という点では、大差なしと思うけどね。 |
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| No.67 |
間取りは、カーサの方が良い感じ
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| No.68 |
将来的に売りに出すことを考えると、やはり南向きのサンメゾンに一票
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| No.69 |
売れてるからしょうがない。
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| No.70 |
売れてるのか？
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| No.71 |
物件はいいよな～。
【Ｂ】が一番日当たりいいの？？ |
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| No.72 |
そんないいですかね？
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| No.73 |
今何処が開いてるんだろう？？
公式ホームページ見る限りじゃ２Ｆなのか。じゃだめだな。 しかし、管理費、修繕積み立て日は安い。 上層階を購入した人は、先手を打っていい買い物では。 本当に売れてるな。まぁ、９０㎡～９８㎡でこの価格、間取り、角部屋、内ＥＶ。 外観が安っぽいのと周りの建物が気になって購入をやめたが、実際出来て後悔しそう。。。 近くにこんな物件でないかな。高取鉱区で探してます。 |
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| No.74 |
いくら安くても向きがね
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| No.75 |
やはり、高取中校区の人気は根強い。物件が、減ってきました。
カーサ、残３戸。アルファステイツを抜き、ＭＪＲも抜きそう。 |
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| No.76 |
あの辺りでの物件の中では、やはり微妙ですね。
東向、囲まれ間が払拭できず、購入を見送りました。 いざ売却するときのこと考えるとどうだろう。 |
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| No.77 |
売却考えてるんだったら、やめた方がいいね。
周りにもっといいのがありすぎる。 |
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| No.78 |
ここもMJRも最上階が、売れないな。やはり不景気だからかな。
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| No.79 |
カーサの最上階のルーバルは、前のマンションから丸見えだね。
なんか悲しい。 |
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| No.80 |
悲しんでる場合じゃないだろう！！売らなきゃならんのだ。
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| No.81 |
↑↑
だれ？ |
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| No.82 |
→77
どこですか?? 教えてください。早速見学いきます！ 残り三邸って金額見ると二階と最上階なのでしょうか? やはり何だかんだで売れてるのですね｡｡｡ |
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| No.83 |
82さん、
カーサの人ですね。 お疲れ様です。 |
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| No.84 |
藤崎駅に非常に近いアーバンパレスを除き、残っているのは、低層階か１００平米超えの部屋が中心です。
１．竣工後 ・アルファステイツ(最近竣工で入居前)、残４戸。１戸上層階の普通の４ＬＫが残っているかも？ただし東向き。あとの３戸は、ここと同じような状況。 ・ＧＭ(１年＋経過)は、残７戸。東向きの約８３平米の３ＬＤＫが３戸と、残るは１００平米超えの高い部屋４戸。別スレで、１割値引き中との書き込みがあります。 ・ネクサススクエア(約１．５年経過)、残１戸モデルルーム(約７５平米、９Ｆ南向き)が、まだ残っているかも？お買い得価格だと思います。 １．竣工前 ・ここの残３戸は、２Ｆと最上階だと思います。 ・ＭＪＲは、残２戸。１Ｆ庭付きと最上階。共に１００平米以上で南向き。割安感は、あると思います。 |
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| No.85 |
>84
乙 |
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| No.86 |
この近辺を検討中の方々は、販売状況とかこれまでの売り出し価格をよくご存知ですね。
ここ(カーサ)、サンメゾン藤崎、ＭＪＲ藤崎は、ここ数年の物件の中では安いと思います。 校区が良いので、ぼらなければ売れますね。 |
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| No.87 |
もう完売しちゃったのかな？
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| No.88 |
ここのルーフが最後まで残るだろうね。ここならＭＪＲかアルファステイツのルーフが眺望いいからね。
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| No.89 |
眺望は、他の物件に劣るけど、設備や内装はネクサスカーサ最上階が一番良いと思います。
ｱﾙﾌｧｽﾃｲﾂは、北向きリビングにもかかわらず、ペアガラスではないですし…。 ただ、やっぱり最上階となると、眺望が重要ポイントなんですよね。 |
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| No.90 |
展望なら、MJR。南側と西側、スパッと開けてます。
南側は、２ブロック間に高い建物も建てられないし。 |
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| No.91 |
そのＭＪＲの最上階、あっという間に売れると思ってたけど、なかなか決まらないみたいですね〜。
ＭＪＲが売れないとなると、カーサも厳しいかな〜。 |
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| No.92 |
アルファステイツの最終1邸ルーフかグランドメゾンのルーフのほうが先にうれそうだね。ＭＪＲはなぜうれない？
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| No.93 |
こことＭＪＲは、竣工前だから値引きはない。
アルファステイツとＧＭは、竣工済で、値引きしているのでしょう。特にＧＭは、１年以上経過しているし。 まあ、値引きしなくても、こことＭＪＲは元々安いから、売れないは不思議。 |
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| No.94 |
営業力ないの？
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| No.95 |
カーサの最上階買えるような人は、ネクサス西新買うんじゃない？
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| No.96 |
完売？
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| No.97 |
完売したのは、スクエアじゃない？
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| No.98 |
間違いか？？
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| No.99 |
どれだけ値引きした？？
聞かせて欲しい～。 二階でしょ。売れたの。。。 |
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| No.100 |
100ゲット！！
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| No.101 |
スクエアが完売し、ここも残る１邸のみとなっていますね。
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| No.102 |
ＭＪＲのルーフバルコニー売れました。双方とも残１戸、竣工前に完売しそうだ。
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| No.103 |
高取中校区の物件は、サンメゾンとＭＪＲがバリュー価格を出し、
それらにカーサが追従したから、これまでの価格帯から１割以上下がった印象です。 ＭＪＲとカーサは、売れて当たり前の価格では？ |
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| No.104 |
なんだそれ。ここの校区の住民です。
ここの校区を安売りしないで欲しいです。 元々よそ者ですが、当時いい値で家を買いました。 それなのに今は、、 |
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| No.105 |
〉104
あなたが買った時が、高過ぎだったんじゃないの？ |
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| No.106 |
このエリアの戸建の相場は、維持されていると思います。マンションが、建設ラッシュで
一時的に下がっただけで、そろそろ終わりそうな状況。 ネクサス藤崎カーサやライオンズ藤崎の売出価格に、次第に戻って行くと予想します。 地下鉄空港線沿線で、校区が良く、買い物の便利も非常に良く、にもかかわらず静か。 百道や西新や城西と、遜色ないと思います。 |
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| No.107 |
すいません。誤りがあり、訂正します。
ネクサス藤崎スクエア(カーサは、誤り)やライオンズ藤崎の売出価格に、次第に戻って行くと予想します。 |
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| No.108 |
さすが、高取中校区。人気は、健在ですね。
ＧＭは、まだ７邸残っているようですが、カーサとアルファステイツが、 各々ルーフバルコニー付き100㎡残１邸。ＭＪＲが、庭付き100㎡残１邸。 あれ程あった販売物件が、ＧＭを除き特殊邸宅しか残っていません。 カーサとＭＪＲは、まだ竣工約４ヶ月前ですよ。 |
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| No.109 |
低層階は、東側と南側の日当たりが今一歩なのに、販売は好調のようですね。
やっぱり、価格が決め手なのでしょう。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
タクシー屋のマンションは、部屋が小さくファミリーはターゲットではない。
よって校区はあまり意味を持たない。 |
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| No.112 |
3LDKあれば充分ファミリーもターゲットにできると思うけど
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| No.113 |
金額と広さから3LDKといのうは、購入を躊躇する。
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| No.114 |
西鉄が藤崎２丁目でやるみたいですね。スーモに載ってます。これいくらぐらいなのか気になる。
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| No.115 |
西鉄か。。期待できない。
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| No.116 |
カーサを買っておけばよかったです。鳥飼校区は土地の無くなってきたし高いし。
最上階、値引きしないかなと。 |
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| No.117 |
元々、高取中校区は高いの。
カーサとＭＪＲは、安過ぎ。だから、どっちも竣工数ヶ月前なのに残り１邸。 |
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| No.118 |
つべこべ偉そうなこと言うな。妥当な価格だぜ。
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| No.119 |
ここは駅から遠いから、妥当な価格でしょう。
西鉄がMJRと同ﾚﾍﾞﾙの価格だったたら、西鉄の方が良いね。 |
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| No.120 |
駅から遠く、東向きで、周囲のマンションに囲まれたカーサが売れるのだから、
サンリヤン藤崎もボラなければ売れるでしょう。 |
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| No.121 |
→No１２０
お前どこ住んでんの？？ 評論家か！！ |
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| No.122 |
掲示板なんて、評論家気取りで何が悪いんだ？しょせんネットの書き込みじゃん！！
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| No.123 |
評論家じゃなくても、購入検討者はこれくらいの相場の知識は持っています。
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| No.124 |
最上階なら津波も平気だぜ。買う価値が上がったな。
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| No.125 |
完売したのか？
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| No.126 |
完売したのか？
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| No.127 |
ネクサス昭代カーサのネーミングの方がしっくりこないか？
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| No.128 |
そうだな昭代だよな！！藤崎じゃねえよな！！
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| No.129 |
もっと南側の原でも「藤崎」がついてるマンションあるから、昭代もいいんじゃない。
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| No.130 |
昭代か～。ネーミングなんてどうでもいいし。
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| No.131 |
ここより先にアルファが完売したね。mjrとどっちが早いかな？
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| No.132 |
アルファステイツ高取、完売ですか。竣工後だったから、値引きがあったのでは？
こことＭＪＲは、竣工前３～４ヶ月なのでさすがに値引きはないでしょう。 しかしこれから着工する物件の価格は、建材等の値上りが避けられず、やっぱり分譲価格が 高くなるのでは？ |
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| No.133 |
あと一邸ってすごいな。
こことＭＪＲとで悩んでました。悩んでる暇なかったな～。 しかし、ここの施工中をみましたが、あまり囲まれ感は無くガラス窓も大きくオシャレに仕上がりそうですね。 ちょっと西鉄見て見ようと思います。 |
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| No.134 |
カーサとＭＪＲ、特殊戸以外はすぐに売れた。これまでの近所物件と比べ、安かったから。
カーサは、駅から遠いのにね。 |
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| No.135 |
何で安かったんだろう？？
駅から遠いだけ？？ 個々近辺、今後は上がるのだろうか？？ |
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| No.136 |
安いかな？？お隣の荒江は一千万近くは安いですよね。土地？高取とか藤崎ならわかるけど。
昭代もそうなのですか？ |
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| No.137 |
荒江とは道一本隔てただけだけど、全く違う。
昭代は高取小校区。荒江は原小校区。 カーサが安いと言われるのは、ネクサススクエアやグランドメゾン高取Ⅲ等既存の高取小校区の物件と比較しての話。 誰も荒江の物件とは比較してないよ。 そういうわけで、土地の価格も荒江と昭代では、違います。 |
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| No.138 |
原に極めて近い昭代３丁目(この物件の近辺)より、藤崎２丁目(MJRやサンリヤンの近辺)の方が
駅にも近く静かなので、良い場所だと思います。比較的大きな公園新設も、予定されているしね。 |
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| No.139 |
オール電化マンションの評判、暴落中。
地震スレに多々、先々のことを考えると読んでおいた方がいいよ。 |
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| No.140 |
139>
弟が仙台に住んでますが、電気は早々に復旧してますが、ガスはまだ復旧の予定もないって。 東京電力エリアだと、オール電化は節電の敵みたいに言う人も居るみたいだけど、節電が必要なのは昼間のピーク時間帯ですよね？ だったら深夜に一番電気を使うオール電化は、オッケーだと思います。 ガス給湯器だって電気がなければお湯沸かせないんだし、災害に強いのはオール電化だと、私は思います。 |
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| No.141 |
今回の惨劇から、原発の新設はもう住民の反対で見込めないでしょう。
となると、将来電力不足になり、九州でも計画停電になるかもね。停電に弱いのは致命傷。 少なくとも、ガスを使えばすむエネルギーをわざわざ電気する動きは、急ストップ。 結局のところ、原発＋オール電化の推進という図式が崩れ、オール電化の市場規模がこの先縮小。 逆に、ガス併用に比べ将来割高のユーティリティーシステムになるんじゃないの。 |
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| No.142 |
ガス管が破壊されるレベルの災害は、千年に一度？くらい。
停電が頻発すると著しく不便になるオール電化は、将来に不安があると思います。 また、将来電気代が高騰したら、ランニングコストの面でも困ります。 |
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| No.143 |
142>
阪神でも中越でも玄海でもガス止まってますよね？ 1000年に一度という根拠は？ 電気が止まるとガスだって、給湯器使えませんよ。 水道＋電気だけで風呂に入れるオール電化。 水道＋電気＋ガスが必要なガス給湯器。 これが災害に強いと言われる理由。 いま東電はガスタービン発電を急ピッチで増設中。 日本も脱原発、世界も脱原発ってなったら、石油もガスも高騰間違いなし！ ガスだけランニングコストが変わらないなんてことはないな。 |
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| No.144 |
原発に依存しなくなったら、電気代が高騰するのは明らか。オール電化のランニングコストのメリットは、
そのうち無くなる。 オール電化は、機器が高い分保守とか寿命による買換えが大変そう。 市場が縮小したら、マスメリットが無くなるから、もっと機器が高くなるよ。 |
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| No.145 |
>144
でも東電は、深夜電気より昼間の電力をさっそく値上げしようとしてますよね。 それはなぜか？ 深夜電気をたくさん使うオール電化よりも、昼間のピーク電力の方が問題だから。 ピーク電力に合わせて発電所を整備すると夜は余力ができる。 だから夜間割引はなくなりませんよ。 |
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| No.146 |
世界が脱原発の流れになったら、ガスも高騰間違いなし！
電気もガスも高騰したら、ガス併用の家はダブルパンチ。 そして深夜電気割引がなくならなかったら、ガス併用の家だけ光熱費負担が大幅増でしよ。 |
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| No.147 |
違うね。世論の影響で、オール電化の普及が縮小と言うか急ストップするので、
①マーケットが小さくなり、ＩＨなどの機器が高騰する。よって、寿命がきた際の負担大幅増。 ②深夜電力の値上げ（昼間に比べてのメリットが無くなる）。よって割安な夜間電力でお湯を 貯めるいたオール電化のランニングコスト大幅増。 ガスは、使う際にお湯になるから、深夜電力の値上げの影響は軽微。 オール電化は、現状に比べ将来ガス併用に対するランニングコストの優位性が無くなる。 逆に、割り高になる可能性が濃厚。 |
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| No.148 |
昼間電力を値上げし深夜電力を優遇するのは、世論が許さないと思います。
関東では、オール電化＝不要な電力を浪費するシステムと見なされ、オール電化マンションは暴落中。 新規に建てることも少なくなり、市場が小さくなれば 小さい市場に対しての優遇は小さくなるのが一般的でしょう。 |
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| No.149 |
>147
特殊文字の使用は控えようね。表示できないOSがあります。 世論？ ガス復旧の予定がたってないエリア(仙台等を中心に広い範囲)ではオール電化で良かったって言う意見もあるけど。それはどう説明するの？ 東電は、既に昼間の電力だけの値上げを検討中だけど、それはどう説明するの？ 結局、資源のない日本は安全対策を強化して原発を続けていくしかないんじゃないかな。 世論が過熱してる暫くの間は反発が強いだろうけど。 |
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| No.150 |
オール電化推進派のスレを見ると、電力会社の社員かと勘ぐってしまう。
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| No.151 |
電力会社の社員じゃないの？
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| No.152 | ||
| No.153 |
ガス会社です。
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| No.154 |
原発の将来は、厳しいでしょう。仮に福岡近辺に建設したいという話が
出てきて、誰が賛成するのでしょうか？ 建築済みのオール電化マンションに、ガス管を通すのは、至難の業。 これに対して、ガス併用マンションは既に電気は通っているので、 容量とかタンクの置き場とか小さな課題はあるが機器の入換をすれば オール電化にすることが可能じゃないの。 リスクヘッジの面で、エネルギーの一極化は危険と考えます。 |
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| No.155 |
不安をあおるようなことはやめてください。
先が明るい書き込み願います。 安い安いと言っても、四千万円クラスです。 もう少し住む人への配慮をお願いいたします。 |
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| No.156 |
駅からの距離を考えたら、妥当な価格だろ、ここは。遠い。
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| No.157 |
ガス併用マンション売ってる営業マン必死だね
バカ丸出し |
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| No.158 |
オール電化マンション売ってる営業マンは、もっともっと必死だね。
どっちが、バカ丸出しだか？？？ ここは、ファミリー層物件＝主婦が大半と思われ昼間も電気を使う機会が 多い。最初から、あまりランニングコストのメリットは少ないのに、 電力会社の誇大宣伝で高い設備を採用してしまった。 電気代が高騰したら、超苦しい。加えて、機器の寿命が来たら、高負担。 |
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| No.159 |
>158
専業主婦は、昼間、ガンガン電気使うとでもお思いですか？ 昼はササっと手間のかからないものを作るからＩＨもあまり使わないし、 エアコンだって、年中使ってるわけじゃありません。 （そもそもガス併用の人だって、エアコンは使うでしょ） うちのダンナは、夏は夜もエアコン点けないと寝れない人なので、夜間電力のメリット大きいです。 いまの家もオール電化ですが、１年の電気代の平均は１万５千円ぐらいです。 （夫婦二人＋２歳と５歳の男の子） 賃貸でガス併用だった頃より光熱費は安くなりました。 それから、オール電化は、光熱費のメリットだけで選ばれているわけじゃないですよ。 掃除の楽さ、火を使わない安心感などもあるんです。 158さんは、オール電化の家に住んだことないでしょ？ |
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| No.160 |
お前らに告ぐ。
どこに住んでるのか書け。どアホが。 それだけの根拠があるなら、名乗れって。 『匿名』って。逃げんな。どこのもんか。 書き込みの次元を超えてる。 俺に文句があるなら個別に来い。 まともな情報求む。 その他は書き込みするな。 |
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| No.161 |
面白いな。
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| No.162 |
匿名の掲示板でまともな情報求めるのもどうかな？
アンチの書き込みなんてスルーすればいいのに。 |
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| No.163 |
そもそもお前が誰だよ。行くから教えろよ。
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| No.164 |
これもスルー
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| No.165 |
いくつかのマンションで引き渡しが延びそうって話でてますが
ここはどうなんでしょうかね？ ヤマダ電気とかでも取り寄せ待ち商品があるしどのくらい延びるか気になりますね |
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| No.166 |
スルー
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| No.167 |
まーるい地球は誰のもの～。
砕け散る波は誰のものぉ。 吹きつける風は誰のもの～。 美しい朝は誰のものぉ～。 チェルノブイリには行きたくね！！ ＴＨＥ ＢＬＵＥ ＨＥＡＲＴＳ しかし、 原発は要るのです。 電気は必要なのです。 キレイ事言っている人へ。電気を使わないのですか？？ ウンチク言っている人へ。ガス併用がいいという根拠があるのですか？？ 今の時期だから変な誤解お招くような書き込みはやめましょう。 ここ竣工されてないのですよ。ここを買った方々への不安、後悔をさせるような記事はあってはなりません。 それが本当ならば、大いに書いてください。 1つ条件として、ちゃかしや冷やかしでなく、自分が住んでいる家や計画している住まいを事例に挙げてください。 みんなが納得する書き込みをいたしましょう！！ |
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| No.168 |
こいつもスルー
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| No.169 |
１５９様のお宅、同じ家族４人ですが、ガス併用で給湯器も古い我が家より光熱費を消費されています。消費の仕方が違うと、一概にどっちが得とは言い切れません。ここのＨＰに掲載されている比較も、一方的に電気が有利な条件下であり、明らかに誇大表現。具体的には、ガスの使用量がずっと40㎥/月。真冬でない限り、床暖無しのエコジョーズでこんなには使わない。比較的電力消費の多い家庭を、前提にしている。電灯等の双方の使用時間が不明確。
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| No.170 |
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| No.171 |
近所ですか。九電が信頼おける説明をしてくれて、こちらが納得できる内容であれば問題ありませんよ。
それがプロの仕事ですよね。今回の東電問題は、あまりにも内容が杜撰すぎた。電気を使う異常は必要ですよ。 風力使いますか？水力にしますか？太陽光発電にしますか？ 無理でしょ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
世論とか関係無いったい
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| No.174 |
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| No.176 |
まだ完売してないの？
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| No.177 |
まあまあ、皆さん落ち着いて。
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| No.178 |
オール電化でツイッターを検索すると批判的な意見が多いんだよね。
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| No.179 |
ほいとって何？
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| No.180 |
初めてしった。ぐぐるとわかる。
普通（の常識）なら使わない言葉。 |
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| No.181 |
北海道の方言らしいよ。
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| No.182 |
>178
オール電化といえば原発！みたいな見方してる人が多いんでしょうね。 オール電化の家は節電しろ！ってなる。 でも今、関東で問題になってるのは昼間のピーク電力。 オール電化の家庭は、食器洗い機、乾燥機などを夜間料金の時間帯に動かすのが当たり前になってる。 昼間はできるだけ電気使わないようにしてますよ。 でもガス併用の家庭の場合、電気を昼使おうが夜使おうが料金同じだから、気にせず使ってる。(そもそも殆どの電気メーターが時間帯別料金に対応してないですよね？) 昼間にIHをガンガン使う人も少ないだろうしね。 現状の電力不足に関連して、オール電化が非難されるのは違和感がありますね。 |
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| No.183 |
夜中のエコキュートの低周波騒音や、夜中に洗濯機や乾燥機を使われるとたまりません。
はっきり言って、マンションだと相当五月蠅い。 |
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| No.184 |
エコキュートで低周波騒音・・・？
オール電化のマンションに住んでますが、仮に上の階や隣の戸室で洗濯機や掃除機を使ってても 気にならない、というか聞こえませんが。 そういう騒音が聞こえるようなマンションにお住みなの？ |
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| No.185 |
こことMJRは、なかなか完売しないね。
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| No.186 |
最上階は高いですからね。
でも、内装や設備にこだわってて素敵です。 ただ、隣のマンションから丸見えのルーフバルコニーが、ネックじゃないでしょうか。 こんなルーフバルコニーなら、無い方がいいと思ってしまいます。 |
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| No.187 |
丸見えは、ダメだな！！
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| No.188 |
１８４様は、電気温水器のオール電化マンションに住んでいらっしゃるのでは？
電気温水器だと、騒音問題は全くありません。 しかし、エコキュートだと昨今低周波騒音の問題が取り上げられています。 普及が進んだ戸建のケースが大半ですが、住んでいる方ではなく周囲の方が騒音を 受け困っているようです。 ”エコキュート 低周波騒音”で検索すると、色々事例がヒットします。 |
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| No.189 |
高取中校区内に新しいマンションが出ているが、ここが高いのか安いのかは新しいマンションの価格で分かるな。
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| No.190 |
ここの地区の相場を教えてください。
囲まれ感とか、日当たりが悪いとかいろいろ言われてる割には売れ行きが、グランドメゾンの桜坂に2件より、百道のライオンズよりいいし、六本松のツインタワーよりいいみたいな。 ここ買っておけばよかたかな。 サンリヤンに期待します |
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| No.191 |
ここ、駅から遠く囲まれ物件。加えて、南向きじゃないから平均坪単価￥１４５万位だったような。
もうちょっと駅に近ければ、平均坪単価￥１５０(αステイツ、東向き)～１５５万位(南向き)でしょう。 |
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| No.192 |
南向きのサンメゾンは、１５０万／坪くらいだったと思います。１戸残っていますが、ＭＪＲはもっと安かったよ。
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| No.193 |
５月末竣工予定なのに、まだシートが取れていませんね。震災の影響で、建築資材の調達が遅れているのかな。ＭＪＲは、ＨＰで１ヶ月遅れの７月竣工へ訂正されていたけど、ここはどうなんだろう。
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| No.194 |
MJRの南側のシートの大半が取れているのに、ここは取れる気配がしません。
震災の影響で、かなりスケジュールが遅れているのでは？ |
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| No.195 |
どうなんでしょうか？？
見た感じ清潔感のある白ベースですよね。 しかし完売しないですね。 |
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| No.196 |
ＭＪＲ藤崎に、完売の先を越されましたね。やはり、南向きの方が人気があるということですね。
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| No.197 |
見学に行った際、カーサが少し早いようですが、ほぼ同時期に完売しているようですね。メリット＆デメリットは各々あるにしろＭＪＲもカーサもこのご時世で完成前に完売なんて・・・この地域の人気に対して金額の折り合いが付いた需要の高かった物件なんでしょうね。現状を考えると買いの物件だったんでしょうが、それでもこの地域は手が出しにくい金額に変わりは無いですね・・・
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| No.198 |
完売ですか、おめでとうございます。
高取・藤崎・昭代エリアは、人気がありますね。西新や百道に比べると約１割安いですが、 住環境や教育環境や利便性は、大差がないからでしょう。 |
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| No.199 |
現時点、公式ＨＰでは残１邸。本日、現地を通りがかりましたが、「完売御礼」の看板無し。
本当に完売しているの？ ちなみに、ＭＪＲは現地に「完売御礼」の看板がでていました。 |
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| No.200 |
200ゲット！！
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