ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[851: 匿名さん]

四階までのバルコニーの柵は東側だけついてましたね。

[852: 匿名さん]

【社会】「これはひどい」数々の欠陥が見つかり、大震災でも多数のひび割れ…ライオンズマンション京町

ベランダの壁のタイルをはがすと、次々と出てきた発泡スチロールや木枠、網…。
数々の欠陥が判明し、異例の建て替えが決まった川崎市のライオンズマンション京町。
欠陥を目の当たりにした住民たちは「これはひどい」と絶句した。東日本大震災でも
建物は大きく揺れ、壁面に複数のひび割れが生じたという。

「壁の中身はめちゃくちゃ。驚かない方がおかしい」
「一刻も早く危ないマンションから出たい」。住民は団結し、大京側と協議。震災後の
３月２７日に建て替えを決議し、既に引っ越しを進めている。欠陥住宅問題に
詳しい１級建築士の岩山健一さんは「発泡スチロールや木材はコンクリートを
流し込む型枠に使った物が残ったのだろう。悪質な手抜きがあったとしか思えない」
と指摘する。
マンション施工を下請けした業者はその後会社を分割し、取材に「今は別会社なので
当時のことは分からない」と回答。なぜこのような工事が行われ、
大京や元請け会社が見抜けなかったのかは不明のままだ。

建設工事を一括して下請けに出す「丸投げ」は平成１８年の建設業法改正で全面禁止された。
だが、岩山さんは「大手が建設費を差し引いて下請けに出し、工事がいいかげんに
行われるという業界の体質は今も残っていると感じる」と話した。

*+*+ 産経ニュース +*+*
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm





おまいらいい買い物出来てよかったな！

[853: 匿名さん]

ここは大丈夫？？？

建築レポートも６月のが８月のと同じで来るし～
立地で購入したけど～

不安。

[854: 匿名さん]

また新築に住めるのか。二度もワクワクできるとは、これまたまたうらやましい。

[855: 匿名さん]

デペが全責任負うのであれば、全く問題なしですね。

[856: 匿名さん]

案の定の投稿ですね（笑）

本日の○新によると、本件の大京の下請けは他のデベロッパーも発注してたとか…

[857: 匿名さん]

こういう事があると責任逃れに終始するデペが多い中、むしろ大京の迅速で真摯な対応を評価します。
以前から言われていたが、バブル直後の物件はやっぱコワイね。

[858: 契約済みさん]

>>853
同じだった？8月初旬に撮影の冊子６月にも来てたの？

[859: 853]

同封^^ 6/27のが今頃ついた。
その都度送ってくれたら楽しみなのにね。

[860: 匿名さん]

不安などありません
首都圏と札幌は施工会社が違います
家具選びに奔走しています。

[861: 匿名さん]

管理組合（住民）がしっかりと建物を評価・修繕し、管理会社を監督しなければ、
真摯な対応は期待できないかと・・・。
たぶんここは大丈夫だと思いますが、注意することは大事でしょうね・・・。

[862: 匿名さん]

不安をあおるのはやめましょう。

[863: 匿名さん]

マンションは管理を買いましょう。しっかり管理すれば、不安は何も無くなります。
竣工・引っ越し後がとても大事です。

ハッピーマンションライフを！

[864: 匿名さん]

おそらく誰も不安には思っていないかと。
時代も施工会社も異なりますし。
ただ安心しきるのも問題なので、厳しい目は持ちたいですね。

私も低層バルコニー柵見てきました。
黄金に輝く重厚な物で、なかなか豪華な感じで思わずニンマリ。
個人的にはエントランスと車寄せが気になります。

[865: 匿名さん]

大京は、川崎市内のマンションで構造欠陥があった件は残念です。信頼を裏切られる内容で、もっと他のマンションでもありうる話しです。確かここは耐震偽装でもありましたからね、大株主のオリックスは今後も支援するのかね？

[866: 匿名さん]

オリックスの支援は確たる物です、札幌圏のマンション市場は良好に推移しています、今後も続くでしょう。

[867: 匿名さん]

ザ・ライオンズは安全安心のブランドです不安は何もありません。

[868: 匿名さん]

根拠は？

[869: 匿名さん]

誰も心配してませんから。

[870: 匿名さん]

余計なお世話ぢゃ。

[871: 入居予定さん]

公務員がこういうマンションに住む時代になったのか

橋本知事の改革に賛成

[872: 匿名さん]

家具・インテリアの札幌ファニシングにて９／３日～５日
大開放！セールありますよ
家具・百貨店・ハウスメーカー・インテリア販売店]合同企画
来春には入居なので良いチャンスです
わたしは行きますよ！
入場時受付に紹介先を問われたらＴＶのＣＭ見ました！
でＯＫとのことです。

[873: 契約済みさん]

10月末～11月頃には入居説明会がありますね！
一戸建てと違ってマンションは任せっきりなので、
やっとマイホームの実感がわくかな。

[874: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[875: 匿名さん]

最近、LDE点灯してますか？夏祭りの頃は夜になると点灯してたんですが・・・

[876: 匿名さん]

やっぱり雨か。
ファニシングでも行ってこようかな？
行った方情報下さ〜い。

[877: 匿名さん]

ファニシング駐車場有り、
品数は多いですね、
高級品（外国ブランドも）から中級品までがずらり、
ソファーはお気に入り有りましたょ
リビングボード・ベット、オーダーカガミetc購入します、
値引き（３０％～）もあってお買い得、
200万→140になった。
明日も行こう。

[878: ８７６]

877さん

情報有り難うございます。
今日行ってきますね！

[879: 匿名さん]

　入居まであと半年です
新居の電気製品、家具選びましたか？
今予約して2012年03月16日以降配達可能です、
　カーテン選び照明は？
いっそ全部アッフイックにたのもうかな！
まさか古い今の持っていく訳じゃないでしょうね得！

[880: 匿名さん]

エントランスのライオンさんは金ピカなのでしょうか？（笑）

[881: 契約済みさん]

CONDE HOUSEから今週末のセールのハガキが来ていました。
きっと入居予定の方も多く来られるんでしょうね。

[882: 匿名さん]

ソファーとリビングボードが決まらないんですよね。
色も決めないと全てが始まりませんです。

[883: ヒマ人]

皆さん家具選びなどで楽しそうですね。

うちは、とりあえずダイニングテーブルと小型冷蔵庫、ツインベッドだけです。
室内の日焼け防止のためカーテンは早めに買いますが、窓の数が多くて面倒です。

[884: 契約済みさん]

みなさん準備すすんでいるのですね！
部屋はかなりオプションをつけられてるのでしょうか？
他のお家も拝見したいですねー。
どうぞ仲良くしてください。
楽しみですね！

[885: 匿名さん]

オプションはダウンライトなど照明と壁面カガミとフロアーコーティング、
趣味の部屋の防音と壁紙変更ですね。

[886: 匿名さん]

あれっ、完売だったのにまたHP再開！？
例の最上階、１１５００万の部屋か。
間取りが見れますね。おおー贅沢な２LDKですな。
トイレも風呂も２つあるわ、ホールが無駄に広い。
これは正に超富裕層のセカンドだね。
凡人には理解できません。

[887: 匿名さん]

>>885
趣味のお部屋の防音ってどれくらいの予算でできるんですか？私も防音室にしたいと
おもってます。

[888: 契約済みさん]

最上階キャンセルになったんですか？
なんでだろう。
たしかに凡人には理解できない間取りだ・・・笑

[889: 匿名さん]

一部屋完全独立型ですねどういうシチュエーションでしょ２世帯？

[890: 匿名さん]

札幌駅北口東急不動産さんの新築物件に鞍替えという噂。

価格は同じ１億ちょっと。

今や札幌の商業中心地は札幌駅周辺。大通周辺より圧倒的に便利と感じる人は
多いはず。

[891: 凡人さん]

まだ完成してないし、変更できるのでは？
さすがにこのプラン固定じゃあ厳しいな。
でも30階で3面バルコニー、大通公園に植物園、テレビ塔が全て観れるって、すごーく羨ましい。
もっと若い頃勉強しとけばよかったな。

[892: 匿名さん]

人それぞれですが、札駅前北口にそれほど
魅力ありますかね？
まだライオンズの方が良いような。
まぁ私には両方手がでませんが‥

[893: 匿名さん]

防音工事は２０㎡の部屋で
①　－３５ｄｂ　８０万円
②　－５０ｄｂ　１６０万円

アコースティック・ギターとステレオ
ですから①にします、さらにピアノが入ると
②が良いと設計者が言ってますが。

[894: 匿名さん]

札束をくわえたライオン像らしいですよ。

[895: 匿名さん]

カモをくわえたライオン像でしょう（笑）

[896: 匿名さん]

>>893さん
ありがとう！バイオリンなので②に
します。でも夜は弾きませんよ。

[897: 購入検討中さん]

こないだTVや新聞で取り上げられていた、川崎の欠陥マンションの件については、みなさんどう感じていらっしゃいますか。建築中に何度も行われている検査は、信用できるのでしょうか。大京=欠陥マンションといったイメージで資産価値が落ちたように感じるのですが。

[898: 匿名さん]

答え＝誰も気にしてません。

購入検討中？最上階を？
最上階買う金ある人間が気にする事かい！？
気になるなら止めといた方が良いと思うね。

[899: 匿名さん]

私は札幌駅すぐ近くに住んでいますけど、買い物をしたときや疲れたときは
すぐにタクシーに乗りたくなりますね。
むしろ近すぎてタクシーに申し訳ないって感じです。
利便性より、街中なのに自然が多い大通りのほうが住む価値ありです。
うらやましいです。
札駅周辺に住んだからといって特に利便性は感じません。

[900: 匿名さん]

札駅北口には北大があり緑が多く自然豊富ですよ。
大学構内は散歩可能だし、図書館利用できます。
利便性も良い札駅周辺はなかなか魅力的です。

[901: 匿名さん]

個人的意見ですが、札駅北口駅前は「駅」と「商業施設」が目の前というだけで
「札幌ならでは」という特別感や魅力は無いですね。
どこの都市にもある利便性の高いマンションというだけ。
やはり大通公園が目の前というのは大きな魅力ですし，インパクトも大。
オータムフェスタや雪祭りが目の前って、何か単純にすごいと思う。

[902: 匿名さん]

地下道出来たから大通公園も共有でしょう。
創成川公園も宜しく。

[903: 匿名さん]

残念ながら最近は、人の流れは大通りから札幌駅に移動してるの。
地元では常識ですよ。

[904: 匿名さん]

好みの問題ですね。

☆JR駅前で周辺は予備校とオフィス街、デパ近くで利便性よし
☆地下鉄駅前、目の前大通公園で眺望バツグン

それぞれ需要はあるでしょうね。
私は転勤族なので、絶対大通が良い。
だからココ買いました。

[905: 匿名さん]

西10丁目と札幌駅？
札幌駅の方が遥かにステイタス性は高いだろ。

大通り公園にタワーマンション建てること自体がナンセンス。
そこにに住む人は大通り公園を愛する市民の顰蹙買うんじゃないの？

それをやっかみとか言うのはお門違いだと思うよ。

[906: 匿名さん]

確かに純粋に札幌を愛してる人は大通り公園の
タワーマンションは買わないし住まないと思うわ。
買ってる人は内地の人か長く住む気の無い人じゃないの。

[907: 匿名さん]

何かヘンなのが入ってきたな。
ナンセンスの意味わかってるのかね？
君の頭の方がナンセンスだよw

[908: 匿名さん]

そういう長く住む気のない道外の人間が
北海道の経済に大きく貢献しているんだよ。
税収が増えるから感謝しなきゃ。
これが札幌の現実なんだから仕方ない。
まだ買われるだけマシ。

[909: 匿名さん]

北区より中央区のほうがかっこいいと思いました

[910: 匿名さん]

内地企業の相次ぐ撤退で札駅前一等地は虫食い状態。
パチンコ屋が残り、デパートは更地に。
ヨドバシも建てないなら買うなよと言いたい。
いっそマンション建てたら？売れるよ。

[911: 匿名さん]

ここは元第一ホテルでしたね。
少し前までストビューでは閉鎖直後のホテルが観れたけど、今は地面基礎工事中の画像ですね。
いずれも今となっては貴重な画像。
ホテル跡にマンションって全国でもココぐらいでは？

[912: 匿名さん]

ここの近くで仕事してたけど、利便性がいいとは思わなかったなあ～
まして、ここで生活するなんて・・間違いなく不便ですよ～

[913: 匿名さん]

そもそも不便だと思う人は買ってません（笑）
あなたに心配して頂かなくても結構ですよ〜
万が一不便な事があっても、それはお金で解決できますから〜

[914: 匿名さん]

不便？YAMADAでカップめんも売ってるから問題なし（笑）

[915: 周辺住民さん]

東京だと都心の文京区辺りに住むようなものだな。
学生のころ界隈の大学行ってたが不便に見える人は見えるだろうね。
中目黒徒歩５分＞＞中途半端な文京区の地下鉄駅近
こんな感じでね。

[916: 匿名さん]

ここが不便なら、今住んでる宮の森は僻地だな。

[917: 匿名さん]

大通公園と文京区中目黒？？
ピンとこねーな。
中目黒って官庁街か？

[918: 匿名]

ここをお買い上げになった方々、ここのスレを見てると不安になる！
うまくやっていけるかな…

[919: 匿名さん]

マンション生活ではお付き合いはありません
名前も表示しませんから
安心下さい

[920: 匿名さん]

それは賃貸。
分譲は管理組合でイヤでもお付き合いが必要。
この様に書き込みの大半は購入者じゃないから心配無用。私もですが。

[921: 匿名さん]

横のレジデンスタワーの2LDKが昨日のチラシで売りにでてますねぇ。
こちらの物件完成前に、抽選もれの方を対象にしてるのでしょうか。
この条件の中古で4千万台で売れたら、こちらのマンションはいくらで売れるのでしょうか・・・
楽しみですね。

[922: 匿名さん]

>908
＞そういう長く住む気のない道外の人間が
＞北海道の経済に大きく貢献しているんだよ。
＞税収が増えるから感謝しなきゃ。

これは問題発言！
「感謝しなきゃ？」舐めた発言だこと。

そもそも札幌市民に大通りに高層マンションがいるかどうか
１００もアンケートをとれば賛成する人はほとんどいないだろう。

マナーも常識もないまま北海道に来て
大顰蹙かっている隣の国の外国人のような発言はどうかと思うよ。

ここのマンションの問題は建築を認めた行政の問題が第一。
倒産寸前のデべから土地を叩きに叩いて利益優先主義で建築を勧めたデべの問題が第二。
そして上記発言のように入居者のモラルの低さも問題だわな。

[923: 匿名さん]

＞大京=欠陥マンションといったイメージで資産価値が落ちたように感じるのですが
んだ！

[925: 契約済みさん]

まじで生鮮食品どこに買いにいくべ。
チャリか車で鳥居の前の東光ストアかな〜。
YAMADA電機向かいにあるチョコ屋さん行ってみたけど美味しくてほっとした。
STV向かいのお好み焼き喫茶みたいところも使えそう。
たのしみたのしみ

[926: 入居予定さん]

なんだか急に荒れてきましたね。

能力も無く、努力もしていない、声だけ大きい左翼的な発言こそ不快です。
ちなみに、私は東区育ちですが、大通のタワーに住むことには何の違和感もありません。

[927: 匿名さん]

入居者のモラルが低い？
でも年収と納税額は激高ですよ。
デリヘルは呼びませんが（笑）
ホテルのケータリングはお世話になるでしょう。

＜922
そう思うんだったら、わざわざ指動かしてココ見に来なくても良いのでは？
気になって仕方ないのかな？

ああ、格差社会‥…

[928: 入居予定さん]

926の「左翼的な」の部分は訂正してお詫びいたします。

[929: 匿名さん]

９２２
道外の人間、企業が道の経済に大きく貢献しているのは事実じゃん。
素直に認めれば？
３月以降、観光客が激減するだけでどれだけ景気に悪影響があった？
不景気続きで企業の倒産、撤退に札幌への進出撤回。
追い打ちかける様にして震災。

札幌は札幌圏外の道産子が希望を持って集中するけどあまり経済に好影響無し。

道に大金を落としてくれる人（企業）に知事も感謝している。

[930: 匿名さん]

レベルの低いタワーMSなのが良くわかった（笑）

[931: 匿名さん]

＞927

気になって仕方ない部外者が多いみたいですねｗｗｗ
億ションの再登場で急に盛り上がってきまっしたね（笑

購入者には生粋の道産子の方も少なくないと聞きましたが・・・

[935: 匿名さん]

買えもしないのに、グダグダ言う人が悪い。
もう残り一戸、一億超えのが残ってるだけなのに
検討スレで何を文句言ってるのか？
不愉快な想いをしてまで観なきゃ良いんじゃないの？
噛み付けば噛み付く程不愉快な言葉が帰ってくるだけ。

購入者は住民スレたてれば？
第三者的には楽しませてもらってますが。

[936: 匿名さん]

もうすぐ札幌オータムフェストはじまるよ～♪

[937: 匿名さん]

クローズ　♪

[938: 匿名さん]

初オータムフェスト楽しみです〜。また太るなぁ。
来年はこのマンションから行くんだなーと思うと
最高です！
イベントは8丁目までだったかな？

[939: 匿名さん]

確か８丁目までですよねー。
私も今年初なんで楽しみです。

[940: 匿名さん]

このマンションを批判する方はどんな気持ちで書いているのかは知らないけど、その方たちと同じ土俵に乗っちゃっては格好悪いですね。部外者なんですから。

品のない発言を連発している「自称」入居者のヒトも、レッドカードですね。

これから同じ箱の中で暮らすのですから、住民どうしお互いに有益な情報交換をしましょう。

[941: 匿名さん]

ですね！
批判は自由ですけど、
まぁ、そっとしておきましょう。
ちょうど1000に近づいてきましたので、この検討スレ
もクローズですね。
住民スレで購入者の方と有意義な情報交換がしたいものです。

[942: 匿名さん]

みな様　inZONE　インゾーネ　行きましたか？
床はダークブラウンですから
ソファーは↓　カーテンも含めワイン レッド カラーで統一しますﾈ！
http://www.inzone.jp/blog/item/201011301940.html

[943: 匿名さん]

アクタスってポラダ以外はパチモンみたいの多かったけれど、今は違うの？
Ｙチェアは本物だと思うけれど。

[944: 匿名さん]

『eilersen』製です。

[945: 匿名さん]

住民スレ楽しみですね。
早く立ち上がらないかな。

最近、inZONE行ってなかったんで、
私も近々見に行ってみます。

[946: 匿名さん]

942さん
素敵ですね〜！
私もinZONEでオーダーする予定です。
カウチを右か左にするかで、間取り図を見ながら大いに迷ってます。
決められないので入居後でも良いかなあと思ってます。
３月にはSALEもあり、毎年オーダー品も対象になってるので
じっくり悩みながら待つのも良いもんですよ♪

[947: 匿名さん]

＞カウチを右か左にするか
左右交換可能のタイプもあるんですよ！

[948: 契約済みさん]

conde houseのセール行ってきたけど、軒並み3、4割引だった。
通常セールじゃないときにわざわざ買う気しないな。

[949: 匿名さん]

次回のセールを待ちましょう。

[950: 匿名さん]

交換タイプのカウチもあるんですね！
調べてみます。
あとはカーテンかブラインドか…悩みます。