ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[646: 匿名さん]

マンションのインテリアは、最初にメーンカラーを決めそこにアクセントカラーを2色くらいに絞りこみましょう。室内の、ドアや、引き戸、フローリングのカラーをポイントにしても良いともいます。

[647: 契約済みさん]

バルコニーですが、想定外に奥行があり、とても
楽しみにしておりますが、ガラス部分の掃除が
大変そうですね。
確か、この部分のメンテは個人対応と言われたような⁉

[648: 匿名さん]

ｶﾞﾗｽ清掃はＢﾀｲﾌﾟは５枚で一面だから簡単です１０分、
Ｇﾀｲﾌﾟは６面１８枚でぐるりと廻って２０ｍ、
それに二重窓、想像絶するね２日はかかる、
業者に頼もう。

[649: 匿名]

照明は価格ﾄﾞｯﾄコムでみるとよいです。カーテンは、ある店がオススメ。

[650: 匿名さん]

↑アフィックさんですか？

　ニトリですか？

[651: 匿名さん]

アフィックは絶対に止めた方がいいです。
必ず後悔します。

[652: 匿名さん]

私はフィスバにするわ。

[653: 匿名さん]

ライオンズも札幌(＝北海道)から撤退のようですね。このタワーマンションが最後の新築MSだそうです。

寂しい限りです。

[654: 契約済みさん]

時代の趨勢には逆らえませんね。ちょっと寂しいけれど仕方ないわ。

[655: 匿名]

大京の経営状態自体が下降線ですからやむを得ないでしょう
穴吹みたいなレイトカマーでは無く
先駆者であったので撤退は残念ですが…

[656: 匿名]

カーテンは、スィートデコレーション南郷店がよいかと思いました。

[657: 匿名さん]

撤退か。アフターが心配だね(^^;)

[658: 匿名さん]

カーテンはスィートデコレーションのブリティッシュカントリーで統一し注文します。

[659: 匿名さん]

私はニトリの既製品で統一します。

[660: 匿名さん]

スィートデコレーションは意外といいものがあり穴場です。

[661: 匿名さん]

撤退はなかなか決断できないもの。大京の判断というよりも、メインバンクなどの支援先のクールな判断なのか。

今後は経済成長著しい新興国でしっかり（あくどく、ではありません）稼いでください。

[662: 匿名さん]

リビングは全面ウッドブラインドを考えていますが、数十万はかかりそう。
エコポイントを使って何とかできれば良いのですが。

高品質ブラインドを割安で入手、設置できる札幌でオススメのお店はありますか？

[663: 匿名さん]

netがいいと思う

[664: 契約済みさん]

いまウッドブラインドなので非常に気に入ってますが、ここのリビングを
全部ウッドブラインドにするとちょっと重いかな〜って気がしてます。
そっか〜、カーテン等も考えないとね。
工事代金がかなり掛かったのでそんな余裕無いかも（笑）。
いざとなったらカーテン無しで！

[665: 匿名さん]

カーテン無しだとフローリングがやけますよ。うちは地震のとき高さもある広い窓のブラインドが揺れて
怖かった。ここはセカンドだけれどまたナニックにしたいんだけれど、悩んでます。
カーテンが手入れその他で一番いいかも。

[666: 匿名さん]

明日から札幌夏まつり～大通りビアガーデン良いね^^

のんびりと、
カーテンはお部屋の出来上がりを見てから決めようと思ってる。

遅い？

お向いのシモンズさん入居に合わせセールしてほしいね。

[667: 匿名さん]

週末、ビアガーデンにいって来ましたが、
24階まで建っていて、16階の東西の部屋のカーテンウォールが顔を出し、お披露目されていました。

[668: 契約済みさん]

このまえ、1本南のスタンドのところで信号待ちをしていたら私を含めて
そこにいた4人全員がマンションをじーっと眺めていました。
まさか購入された方だったんでしょうか。
東側からも裁判所越しに頭が見えてきましたね。

[669: 近所をよく知る人]

外から見えないように囲って建築するマンションが多い中、
こちらは見えるから面白い。
毎日近くを通ってますが、信号で止まったら眺めちゃいますよ（笑）

[670: ６６８]

あ、一本南じゃなくて北でした！
いい住まいになれば良いですね。期待してます。

[671: 匿名さん]

> 東側からも裁判所越しに頭が見えてきましたね。

なんかおかしくないですか?

[672: 契約済みさん]

結構高額だったので、室内もちゃんと高級感があるといいけど。
モデルルームのイメージでいたら悲しいことになるよね。
普通のマンションと同じだったら家具次第？
このマンションに住んで〇〇りの家具ってわけにはいかないしね。

[673: ６６８]

>671
おはようございます。すいません、西でした・・・。

[674: 匿名さん]

富裕層の方はこちらを

貧困層の方は隣のマンションをどうぞ。

[675: 匿名さん]

このマンションはそんなに富裕層向けですか？
札幌では高額でしょうが・・　車だの家具だのってそんなにこだわらなくて良いのでは？
将来、住人になりますが住みづらそう・・

[676: 匿名さん]

１６階を境にガラスカーテンウオールなど外装内装のグレードが違います。
こだわりはありますね。

[677: 匿名さん]

野村総合研究所によると「富裕層」とは純金融資産１億〜５億を所有する層との定義が。
日本の全世帯の1.5％程度が該当するそうです。

高額ではありますが、札幌だし、当物件では富裕層は住民の極々一部の方では？
まあ金銭的に恵まれている方が多いのでしょうが、上はキリがありません。

ちなみに私はやっとこさ１本越えた程度。
富裕層なんて足下にも及びません。
よって低層階です（涙）
でも眺望も良く、納得の買い物でしたし、こだわりはありますよ。
楽しみです。

[678: 契約済みさん]

>>677
ここ契約してない人は高層階だけに富裕層住んでると思ってるんじゃない？
札幌だけじゃなくて全国の人買ってるのに。

[679: 匿名さん]

高層階だけに富裕層の方が住んでるよ。

[680: 匿名さん]

この位の価格で富裕層なら、首都圏の普通のマンションの住人は皆富裕層だわ。ダサイ玉でも駅近タワーなら70平米未満で6000万は越えるよ。でも、億未満の価格だけど、ここの最上階の方はやっぱすごいね。普段は東京住まいの方だったりして。

[681: 匿名]

富裕層はライオンズは買わないしょっ？

[682: 匿名さん]

４，５軒目くらいには買ってるかも。メインじゃなくて。

[683: 匿名さん]

ここ買ってる人ほとんど他にも不動産所有してるでしょ？そう聞いてるけれど。
上層階一軒だけ買って富裕層気分のひといるかもだけれど。
下層階でも何軒分も買ってるひともいるし

[684: 賃貸住まいさん]

まぁ、ここは中の上流家庭から超上流のセカンドといった感じですかね。札幌で注目のマンションであることに間違いないのでは？大通公園が目の前というのは欲しいと思わせる魅力がありますね。だから高額のわりに販売も好調なんでしょう。迷ってる間に広めの部屋は完売してしまった。羨ましいです。

[685: 琴似タワーの住人]

目の前が大通公園、魅力的ですよね。私も注目していたので、買ってもいないのに未だにここの掲示板をのぞいています。大通公園は夏のビアガーデン、秋のオータムフェスタと今の時期から秋にかけて魅力的な催しがいっぱいでいいですね。

けどもし自分が買うなら、札駅前に予定されている28階のマンションの方がいいかな。地下鉄、JR、バスと交通の便がいいので。雨でも大通りは地下で歩いて行けるし。ただここはJR琴似駅前なので、札駅前を買ってもあまり意味が・・・。こないだの道新では近くに40階のマンションが建つようで、今は自分のところの眺望の方が心配です。

[686: マンションマニア]

公園、知事公館、植物園の前なら眺望は半永久的に担保されますよ。
駅前は利便性が良いですが開発されて将来の環境が読めない不安はあります。
ライオンズは公園前と駅前の両方兼ねてるところが凄い。駅前なのにパチンコ屋も無いですしね！

[687: 匿名さん]

そんなことより、公式ホームページから「最終一邸」の案内が消えてますよ、皆さん。
その代わり、11,500万の物件が登場。おそらく最上階の西側の部屋だろうけど、今頃になってキャンセルしたんだ。違約金2000万以上がパー。

[688: 匿名さん]

その場合次買う人は２０００万引きで買えるの？宝くじ当たったらほしいわ。

[689: 匿名さん]

悪いが、おれが買うよ。

[690: 匿名さん]

私も買うわ

[691: 匿名さん]

じゃあ、ジャンケンだな。

[692: 匿名さん]

2Lってなってなってましたけど、最上階にそんな小さな部屋ありましたっけ⁈

[693: 匿名さん]

上層階って何階からですか？

[694: 匿名さん]

2LDKですが、150平米もある。
LDはおそらく30畳くらいかな。
ガラスウォールでさぞかしステキなことでしょう。

[695: 匿名さん]

どこで見られるの？ＨＰに出てる？

[696: ヒマ人]

最上階(30階)は、最初から東西それぞれ約150平米の２戸の分譲とされていた。
大京曰く「ペントハウス」。
第一次販売時にはすでに契約済みとなっていて、募集の対象になっていなかった。
間取りは公開されておらず、優先的に契約した人物が、かなり自由にカスタマイズできたと思われる。

150平米で2LDKということは、相当バブリーで個性的なレイアウトと思われ、日常使いの住宅とは考えられない。
これで「完売御礼」の日が少し遠のいたと他人事ながら気になります。

[697: 匿名さん]

うわっ！！いいなぁ、１５０㎡で２LDK憧れの住まいですね。

夫婦2人か、シングルか？

お金持ちには好まれそうですね。

[698: 匿名さん]

695さん

HPの「物件概要」にのってますよ。

[699: 超 暇人]

間取りは何度もネットで見たよ
コピーしたけど、何処かいってもた～
捜そう～
たしか？初めから2LDKだったと記憶してる。
使い勝手が良かったよ～

夏まつりに完売無し？

棟内モデルルームだけは嫌だな～
入居までには完売してほしい。

[700: 匿名さん]

>>698
ありがとうございます。でもオフィシャルでは完売御礼になってるんですけれど
私のｐｃ変かも

[701: 匿名さん]

700さん

698です。
本当ですね。
昨日は、オフィシャルサイトから、物件概要に入れたんですが、今日からオフィシャルが完売御礼になってますね！

[702: ６９９]

間違いだった？

完売！完売！完売！

[703: 匿名さん]

696さん

30階と29階は、おっしゃっている一次販売の前に、先行販売されていましたよ。たまたまその頃、早いタイミングでマンションギャラリーに行って知りました。一般にはオープンになっていなかったかもしれません。

[704: 匿名さん]

夏まつりに　☆祝☆　　完売　　^^

[705: 匿名さん]

>>703
ほかにも先行販売されてたお部屋ありましたよね？あれって地権者さん関係なんですか？
不思議だったけれど、担当の人に敢えて訊ねなかったんですけれど。

[706: 匿名さん]

［祝］完売☆

マンションギャラリーが今週から休みなのに、今日完売だなんて⁉
もしかしたら、完売はもっと早くから分かってたから、今週からギャラリーしめたのかなとか憶測（笑）

いずれにしても三月中の竣工予定なら、今七月なので、約８ヶ月前の完売ですね☆めでたい☆

[707: 匿名さん]

705さん

私も業界人でないので、適当なことは言えませんが、早期に商談を受けてる中で感じたのは、他のライオンズを所有されてるオーナーの方がメインのような気がしました。たまたまかもしれませんが。

30階29階以外に先行販売されてたのは知りませんでした。

[708: 匿名さん]

乾杯!
これからも宜しくお願いします。

[709: 匿名さん]

>>707
ありがとうございます。納得しました。５，６軒も全国にライオンズのマンション所有されてる
方いらっしゃるって噂聞きました。お得意様ですものね。

[710: 契約済みさん]

祝 完売！
みなさん宜しくお願い致します！
垂れ幕かかるかな？

[711: ヒマ人]

あらら・・最上階の「ペントハウス」がこの時期に予期せず販売されたと思ったら、僅か一日で今度は完売の告知ですか。
まあ、ともかくめでたい。

頻繁には札幌には行けないので、そちらの情報をよろしくお願いします。

[712: ご近所さん]

只今マンション正面低層階の柱にあるLEDが点灯中です。完売記念ですかね？（笑）
垂れ幕はありません。
またレポします。

[713: 匿名さん]

わ～お♪

[714: 契約済みさん]

ブランド力ありましたね^^
私はセカンドで購入したのですが
半年くらいいりびたりそうです

[715: 匿名さん]

20時45分まで、四階までのLED点灯してましたよ！

[716: 契約済みさん]

茶色の壁のペンキ塗りが少々気になりますが、みなさんどうですか？
高級マンションにはまだ感じられないですが、ありきたりではないところがいいのかな？
全体が出来上がってみないとわからないですね。
高層階部分はどんなふうになっていくのか楽しみですね。
（写真ではなく実物って意味で）

[717: 匿名さん]

みてきましたが、二階から三階あたりの茶色の壁の塗り、少し雑な感じですね。あれで完成ではないと思いますが、沢山の人目につくところですので、高級マンションとうたうからには、もう少し気を使ってほしいてますね。16階から18階あたりが、カーテンウォールお披露目されていました。楽しみにですね。

[718: 匿名さん]

ペンキ×
吹き付けタイル○

[719: 匿名さん]

>茶色の壁

あれで完成でしょ
すでに足場もないし

[720: 匿名さん]

特に気になりません。
見た目の高級感と本質的な高級は違いますし。
地場デペには安くても総タイル張りのマンションは
たくさんありますよ。
因みに元々足場は組まず、吹き付け仕上げはバルコニーからでした。低層部外観はほぼ完成でしょう。

[721: 匿名さん]

よく見ると、２．３．４階はバルコニーのデザインや色使いが５～１５階と違うんだ。
手元にある図面でもそうなってる。

[722: 匿名さん]

角のバルコニーフェンス？が低層は目隠しタイプになってますが、5階以上はガラスですね。
確かにガラスじゃ歩道からダイニングが見えそう。
まだ1階の共用部分は基礎のままですね。

[723: 匿名さん]

下層階は温もりと上質感、ビンテージな品格を感じさせるレンガ調とし、上層階へ向うにつれ。空に溶け込むように、ベージュから白へと淡い色合いになるんだって^^とパンフレットに記されてる～
楽しみに待っていよう～と。

[724: 匿名さん]

素晴らしい♪
楽しみにですね‼

[725: 匿名さん]

>見た目の高級感と本質的な高級は違いますし。

見た目も高級感がある方がいいですよ。
タイルならよかったのにね。

[726: 匿名さん]

意匠的な意味でアクセントに吹きつけタイル使ったのかと思ってた。費用の関係なの？

[727: 匿名さん]

タイル張り＝高級？？
賃貸や廉価なマンションでも採用されているので
コスト面が問題ではないのかなと思いますが。
当初から吹き付けタイル仕上げになると
カタログ仕上概要にその旨記載されていますね。

専有部はもちろんですが、1階のエントランスやロビー
エレベーターホールや廊下等の共用部にお金をかけてくれれば良いかと。

カタログ同等の仕上がりを期待していますよ！

[728: 匿名さん]

ﾋﾞﾔｰｶﾞｰﾃﾞﾝ越しに先ほど見ました　素晴らしい♪
吹き付けタイルも　なまらいかったよ！！

[729: 匿名]

買えない田舎もんたち頑張って。

[730: 購入者だけど…]

↑ちょと…言いすぎかな！・？　買った田舎もんより。

[731: 匿名さん]

>カタログ同等の仕上がりを期待していますよ！

茶の吹きつけ部分は安っぽいし見た目も変です。
実物を見たときはまだ仕上げ前なのかと思いました。
要するにデザインの失敗ですね。

[732: 匿名さん]

上層階と下層階の差別化でしょう（笑）

[733: 730]

729にチョット一言と思い書いた、いらない投稿だったか～m(__)m　反省。

[734: 匿名さん]

総タイルばりがお好みでしたらCR社やNG社等
豊富にございますのでそちらをどうぞ。

ガラスウォールの白い部分もなんだかなぁ。
全面ガラスじゃないの？
完成予想みたら小さいが、ちゃんと白くなってるわ（笑）

[735: 匿名さん]

ＣＲ社やＮＧ社じゃタワーは無理でしょ

[736: 匿名さん]

すいません。
本当にLEDはもう点灯しているのですか！？

[737: 匿名さん]

下の階の白色は点いてました。

[738: 匿名さん]

ありがとうございます。
早速見に行ってみます。

[739: 匿名さん]

「LED」は五階から上なので、まだ点灯してませんよ。

[740: 匿名さん]

それは青色LEDの事ですね。
白色は先週点灯していましたが、昨日は
点いてませんでした。

[741: 匿名さん]

白色は、LEDでしたか？

[742: 匿名さん]

茶色の壁の塗り

なかなか良いですよ！

[743: 匿名さん]

少し見にくいんですが、二階の茶色の部分見られましたか⁈私は白くまばらな薄い線⁈が入っているのが仕上げが雑な感じがしてとても気になりましたが…三階以上はキレイでした。

[744: 匿名さん]

これから内覧会もあるでしょうし、外観も綺麗に仕上げるんじゃない？
そのままだったら一番目立つとこだけに悲しいですよね？
出来てからもこまめに補修していくところですよね。１，２階の外観って。

[745: 匿名さん]

内覧会で指摘すれば直りますから気にせずともいいと思います。
だんだん出来てくるとドキドキしますね！