ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[61: 匿名さん]

6000万っていうと中央区のけっこう良いところに100坪の土地買って
2階建ての木造戸建を建てれるレベルだからねえ。

[62: 匿名はん]

ＥとＧタイプの間取りはよくできていると思います。お風呂に窓もあってキッチンも開放感があって良いのでは。ＦタイプはＥとＧタイプの空きスペースに頭を絞ってなんとか納めた感があります。お風呂の窓無しは仕方ないかもしれませんがキッチンはレストランの厨房みたい。同じフロアーで各タイプどう価格設定してくるか興味あります。

[63: 匿名さん]

Fタイプの暗くて狭いキッチンじゃ主婦が可哀想。タワーは間取りに苦労するね。Fタイプが犠牲になってるね。

[64: 購入検討中さん]

以前建った住友の物件欲しかったけど買えなくて、ここでリヴェンジ！

[65: 購入検討中さん]

＞６４さん

質問よろしい?
買えなかったのは抽選か何かに外れてですか?
それとも他の理由?

わたしもこちらを検討していますが抽選になるんでしょうかね??

[66: 購入検討中さん]

>62

同フロアだとE,G,Fでそれぞれ1,000万円の差があるようですよ。

[67: 購入検討中さん]

少し出遅れて、パークフロントのタイプで買えそうな値段のものが無くなってたからです。
借金する勇気も無くて。

[68: 匿名はん]

確かに借金は額次第では不安ですよね。どれだけ自己資金が充てられるかのところでしょうけど ところで２４年の３月入居開始ならば自己資金の支払いはそこまで待ってもらえるのかなぁ。それならコツコツと１年半かけて多少でも増やせますので。

[69: 購入検討中さん]

以前、契約したことあったけど内覧会の当日にローン組まされた。結局キャンセルしたけど。W

[70: 匿名はん]

私なんか先日 クレジットカードの申請却下を受けてしまいました。当然 理由は教えてもらえず。法改正が影響されているのか不明ですが住宅ローンが組めるのか心配。

[71: 匿名さん]

いま東京に住んでいますが、近い将来札幌に引っ越す予定です。
札幌のマンション事情はわからないのですが、ここはいくらぐらいで売り出すのでしょうか。

[72: 販売関係者さん]

低層階なら1,000万円台からだと思いますよ
50平米くらいで

東京からしたら破格でしょ?」

[73: 購入経験者さん]

低層階５０平米で１，０００万円台なんてメチャクチャ安いです。中層階以上が購入できなかったらそこに決めます。ただしＧタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難ですから９８０万円でも買う価値はないと思いませんか？

[74: 匿名さん]

高層マンションの低層階を選ぶ意味がわからない
何が悲しくてそんなところに住まなきゃならないの？
デベにとっては誰かに買ってもらわなきゃ困るだろうけれど

[75: 匿名さん]

フィネスの話はつまんないからもういいですよ
住民板でやってください

とフィネス板に書き込んだらまた上げることになるので
こちらに書きました

[76: 匿名さん]

>73
Gタイプって東向きの部屋のこと?

公式ホームページに東向き20階相当からの眺めが掲載されていたけど
20階より上ならそんなに気にしなくていいんじゃない?
もちろん将来的にはわからないけど、それを言ったらどの向きもいつ何が建つかわからないし。

>74
以前何かのドラマでタワーマンションの2階の住人が主人公でしたよ。
世の中にはいろいろな世界があるから見栄やステータスになることもあるのでは?

「大通公園沿いのライオンズのタワーマンションに住んでいます｣

ほら・・・何となく（「ライオンズ」は見栄にもステータスにもならないと思うが）

[77: 匿名さん]

ここで一億の買うなら
東京の億ション欲しいな。

[78: 購入経験者さん]

ご指摘の通り低層階のＧタイプのことです。言葉足らずでした。

[79: 匿名さん]

＞Ｇタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難・

とあるが道路挟んでるから２５ｍは離れているので
そこまで価値はおちないでしょ。

お値段以上なお買い得かも！

[80: 匿名さん]

その東側のビルってオフィスビル？ 土日が休みで無人ビルならカーテンもオープンできて良しとしましょうか。気持ちいいでしょうね。ただ 平日も家に居るご婦人にとっては残念かなぁ。

[81: 匿名さん]

そのとおりオフイスビル（保険会社等の）です
リビングは公園側（南）にも向いていますから圧迫感はないですね。

[82: 匿名さん]

Ｇタイプ、お風呂の場所が変じゃないですか？
水周り設備がバラバラで、家事動線が使いにくそう。

[83: 匿名さん]

↑う～ん。私的にはこれもありかなって感じです。

[84: 匿名さん]

キッチンからバスルームが離れていて不便ですか？
どの間取りも同じなので設計者の考え方ですね、
この方が広く感じて良いと言う人もあるし、
バスに窓も欲しいしですね。

[85: 匿名さん]

バラバラではないよ。一直線に並んでるじゃん。
ちゃんと東京大学工学部建築学科卒の建築家が設計してますから
心配無用だよ。

[86: 匿名さん]

図面だけでは判断しにくいこともあるんでしょうね。脱衣所と洗濯場、洗濯場と干し場との道線がポイントで、キッチンと洗濯場との道線は何度も洗濯で行き来するわけでもないので気にする範囲ではないでしょう。よってどこに干し場をもってくるかで左右されるのではないでしょうか。

[87: 匿名さん]

Ｅ・Ｇタイプは干し場の選択肢はあるけどＦは限定されますね。

[88: 購入検討中さん]

北海道は雪も多いし、マンションは駅近だと便利。しかしあまりにも高層って
のには自分にはキツイ。父の８階建てMSに遊びに行ってもなんか気持ち悪い。
しかし、実際住んだら慣れるもの？

[89: 匿名さん]

山鼻のタワーマンションも結構人が出ていって中古でよく売られてますね。
やっぱり住みにくいのでしょうかね。タワーって。

[90: 匿名さん]

タワーの高層は、窓を開けて自然の風に吹かれたり、バルコニーに出て布団を干したり、
窓の外が汚れたら自分で掃除したり、そういう自然な生活は無理ですよね。
一年中窓を開けず、豆粒にしか見えない下界の人間を見下ろす毎日・・・。
外出するのが面倒になって引きこもりになりそうですし、
非常時などはエレベーターではなく階段を使わなければいけませんし、
色々と総合しますと、タワーの高層の魅力って何でしょう？考えてしまいます。

[91: いつか買いたいさん]

若いうちは、タワーの高層階で都会の気分を満喫して、
年をとったら、田舎の一軒家で家庭菜園を楽しみたいなー。

[92: 匿名さん]

ここのタワーは大通公園が目前ですので自分のお庭感覚で癒されるのではないでしょうか。確かに高層階なんかは孤立感が感じるかもしれませんね。しかしながら日常　人とのかかわりの多い中で唯一　別次元を感じられればよいガス抜きになりませんか？それをタワーマンションに求めればよいと考えています。タワーマンションに住んだことのない私ではありますが・・・・・。
　

[93: 匿名さん]

>>91
病気しない人はいいかもね。お年寄りこそ通院とかで都会生活楽しんだほうがいいのに

[94: 琴似タワーの住人]

タワーの魅力・・・私にとっては高層階からの非日常的風景でしたね。元々は一戸建ての方が良かったのですが、出張で数回名古屋駅上のホテル高層階に宿泊して、高層マンションに興味を持ちました。眺望のために買ったようなものですが、JR琴似駅直結などなど非常に暮らしやすい環境で満足しております。

眺望のため買ったとは言っても、住んでいるとすぐに外の風景など見なくなりますけどね。90さんの言うような下界を見下ろす毎日には全くなっていません。
けどたまに外を眺めると、買って良かったなとつくづく思います。しかもここ安かったし。

この大通り公園タワーも興味を持って見ていますが、借金は無いけど今は十分な頭金も無いし、買っても今より高さは低くなるから私はパスですかね。実現するかどうかはともかくとして、買うなら札駅前の50階建ての方がいいかなと思っています。

[95: 購入検討中さん]

東京周辺のタワーと比べて景色は期待できないと思う。
大通公園をお庭感覚にするには下層階のほうが良いような気がするけど
間取りが小さいんだよね？１６階をさかいに住人のタイプが分かれる感じがする。

[96: 購入検討中さん]

大京さんTHEをつけてもエントランスのライオンはどうにかならないの。

[97: 匿名さん]

theなんとかって100円ショップダイソーじゃん。
何度見てもそうおもっちゃう。

[98: 匿名さん]

アイスランド後　ljón Mansion
カタロニア語　els lleons mansió
イタリア語　palazzo dei leoni
ギリシャ語　το αρχοντικό λιοντάρια
クロアチア語　lavovi ljetnikovac
スペイン語　los leones mansión
ロシア語　львов особняка
ルーマニア語　leii conac
ドイツ語　die Löwen Herrenhaus
中国語　獅子會大廈
フランス語　la maison des lions

[99: 購入検討中さん]

１１丁目の駅って物騒だよね・・・
一番、きみが悪い駅だよ。

[100: 申込予定さん]

それはきみが悪いよ。

[101: 匿名さん]

↑笑える

[102: 購入検討中さん]

11丁目駅確かに。
マンション買ってもそこの駅使わないけど。

[103: 匿名さん]

11丁目ってなんでダメなの？
札幌に10年住んでるけど地下鉄なんて数回しか乗ったことないｗ
ちなみに引きこもりではないよ。自家用車通勤してるだけだからね。

[104: 匿名さん]

la maison des lions
ザ・ライオンズより格段にいいね。

[105: 購入検討中さん]

１１丁目は施設が古い。そのため、薄暗い。
死角が多くある。変質者出没の張り紙だらけ。
町中だからしょうがないか。。

車通勤なら問題なし。

[106: 匿名さん]

いいからきみたちはＣＲ納骨堂を買いなさい

[107: 匿名さん]

西11丁目ってスーパーがないよね。
ここに住む人はケータリングや外食で済ますだろうけど。

[108: 購入検討中さん]

毎日ケータリングも飽きるだろ・・・

[109: 匿名さん]

スーパーなんかは今やネットスーパーもあるしあまり気にしまく手もよいのでは?
地下鉄に乗ってしまえば2駅でダイエーorイトーヨーカドー（含乗換）or東光ストアがありますし。

大通公園を挟んだ斜め向かいにモデルルームを作っていましたね。
モデルルームはGタイプのスイートプランみたいですよ。
ホームページにオーナーズラウンジ（有償）とありましたが「有償」とはどういうことなんでしょ?
利用するたびに貯金箱のようなものにお金入れていくのでしょうか?

[110: 匿名さん]

だまされないようにね(笑)