ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名さん]

自転車で我慢下さい。

[42: 購入検討中さん]

「サイクルシェアリング」とはありましたが「カーシェアリング」とはなかったので自転車のみでは?
ここも円山のタワーのように道外の芸能人なんかが買うんだろうか?

それにしてもガラスウォールって夏は暑く、冬は寒いのではないだろうか?
琴似の40階や北8西1の50階を待つべきかここにするか迷っています。

[43: 匿名さん]

子供さんが小さいなら買い物便利な琴似

アダルトな生活ディンクス向けはザ・ライオンズ大通公園タワー

中間の生活は北８西１でしょう。

[44: 購入検討中さん]

浪人時代に北10西1の学生寮に住んでましたが
暗い浪人時代ということもあってかあの辺りあまり良いイメージはないですね。
代ゼミ近くだけど、いまは学生減って浪人あまりいないのでしょうかね。

[45: 匿名さん]

この一角は立ち退きが進んでお店は閉店し空き地となり着々と再開発が進んでいます新しい町並みでイメージは一新します。

[46: 匿名さん]

わたしなら　ザ・ライオンズ大通タワー
購入し優越感に浸ります。

[47: 購入検討中さん]

ホームページ上の間取りはどれもそれなりに大きいですよね。
部屋の広さだけならファミリー向けのような感じもしますが学校区や日々の買い物を考えると
ファミリーには厳しそうですね。

[48: 匿名さん]

子育てファミリー及び予備軍は買っちゃ駄目
金持ち中国人、セカンドハウス、ディンクス、愛人用
ビジネス＆ホテル替わりなどなど高額所得者向きでしょう。

所帯染みた生活感たっぷりのスーパー無いとか学区悪いとか
ほざかないの。
交通手段は歩き＆ハイヤーが基本で地下鉄なんて乗る人買っちゃ駄目よ

[49: 購入検討中さん]

セカンドで検討してるけど、ここをメインの生活の拠点にと考えると
つらいかも。

[50: 購入検討中さん]

子供の学校のことを考えると少し厳しい気もするが
それを除けば（なおかつ車生活中心なら）ここがメインでも全く問題ないと思うけどな

今のところ札幌には他にコレというマンションもないし。。。

[51: 購入経験者さん]

車生活中心で車を持つ場合、中央区、特に街中では管理費より毎月の駐車場代金のほうが高い場合もありです。

[52: 購入検討中さん]

１６階で約６，０００万円って信用できる情報でしょうか？ ものがいいのはわかりますが高いと感じています。購買意欲がなくなりました。せめて５，０００万円くらいからのスタートだと思っていました。

[53: 匿名さん]

上層階は億ですから、順当な価格でしょう、ザ・ライオンズですし。

[54: 購入検討中さん]

億ですか・・・。実物の内覧会には是非 足を運んでみたいです。ところでオール電化なんでしょうか？知っている方教えて。

[55: 匿名]

小学校は資生館ですかね？

[56: 購入検討中さん]

確かにこれといったマンション無いからな。１６階から上が六千万か。
自分高いところ無理なので低層階狙い。

[57: 匿名さん]

１５階がお買い得かもね。

[58: 購入検討中さん]

低層階はお買い得でしょうか?
14階以下は1フロア4戸なのであまり広い部屋は望めないですよね…。
90平米以上を望んでいるんですが16階以上の6000万はさすがに無理…（涙）
都心の生活にあこがれているので私にとっての立地は最高なのですが

ところでよくタワマンにあるゲストルームなんて言うのは用意されるのですかね?

[59: 匿名さん]

一応フラッグシップブランドで売り出すタワマンなんだから、
6000万はさすがに…といった人が住むマンションじゃあないでしょ。
憧れは憧れで大切にして、身の丈にあったマンションを購入するしか
選択肢はないと思いますけどね。

[60: 匿名さん]

いやいや
札幌で「最低」6,000万円は相当高いと思うよ。
もちろん、場所やそのほかもろもろを考えると妥当な価格でもあるんだけどね。

[61: 匿名さん]

6000万っていうと中央区のけっこう良いところに100坪の土地買って
2階建ての木造戸建を建てれるレベルだからねえ。

[62: 匿名はん]

ＥとＧタイプの間取りはよくできていると思います。お風呂に窓もあってキッチンも開放感があって良いのでは。ＦタイプはＥとＧタイプの空きスペースに頭を絞ってなんとか納めた感があります。お風呂の窓無しは仕方ないかもしれませんがキッチンはレストランの厨房みたい。同じフロアーで各タイプどう価格設定してくるか興味あります。

[63: 匿名さん]

Fタイプの暗くて狭いキッチンじゃ主婦が可哀想。タワーは間取りに苦労するね。Fタイプが犠牲になってるね。

[64: 購入検討中さん]

以前建った住友の物件欲しかったけど買えなくて、ここでリヴェンジ！

[65: 購入検討中さん]

＞６４さん

質問よろしい?
買えなかったのは抽選か何かに外れてですか?
それとも他の理由?

わたしもこちらを検討していますが抽選になるんでしょうかね??

[66: 購入検討中さん]

>62

同フロアだとE,G,Fでそれぞれ1,000万円の差があるようですよ。

[67: 購入検討中さん]

少し出遅れて、パークフロントのタイプで買えそうな値段のものが無くなってたからです。
借金する勇気も無くて。

[68: 匿名はん]

確かに借金は額次第では不安ですよね。どれだけ自己資金が充てられるかのところでしょうけど ところで２４年の３月入居開始ならば自己資金の支払いはそこまで待ってもらえるのかなぁ。それならコツコツと１年半かけて多少でも増やせますので。

[69: 購入検討中さん]

以前、契約したことあったけど内覧会の当日にローン組まされた。結局キャンセルしたけど。W

[70: 匿名はん]

私なんか先日 クレジットカードの申請却下を受けてしまいました。当然 理由は教えてもらえず。法改正が影響されているのか不明ですが住宅ローンが組めるのか心配。

[71: 匿名さん]

いま東京に住んでいますが、近い将来札幌に引っ越す予定です。
札幌のマンション事情はわからないのですが、ここはいくらぐらいで売り出すのでしょうか。

[72: 販売関係者さん]

低層階なら1,000万円台からだと思いますよ
50平米くらいで

東京からしたら破格でしょ?」

[73: 購入経験者さん]

低層階５０平米で１，０００万円台なんてメチャクチャ安いです。中層階以上が購入できなかったらそこに決めます。ただしＧタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難ですから９８０万円でも買う価値はないと思いませんか？

[74: 匿名さん]

高層マンションの低層階を選ぶ意味がわからない
何が悲しくてそんなところに住まなきゃならないの？
デベにとっては誰かに買ってもらわなきゃ困るだろうけれど

[75: 匿名さん]

フィネスの話はつまんないからもういいですよ
住民板でやってください

とフィネス板に書き込んだらまた上げることになるので
こちらに書きました

[76: 匿名さん]

>73
Gタイプって東向きの部屋のこと?

公式ホームページに東向き20階相当からの眺めが掲載されていたけど
20階より上ならそんなに気にしなくていいんじゃない?
もちろん将来的にはわからないけど、それを言ったらどの向きもいつ何が建つかわからないし。

>74
以前何かのドラマでタワーマンションの2階の住人が主人公でしたよ。
世の中にはいろいろな世界があるから見栄やステータスになることもあるのでは?

「大通公園沿いのライオンズのタワーマンションに住んでいます｣

ほら・・・何となく（「ライオンズ」は見栄にもステータスにもならないと思うが）

[77: 匿名さん]

ここで一億の買うなら
東京の億ション欲しいな。

[78: 購入経験者さん]

ご指摘の通り低層階のＧタイプのことです。言葉足らずでした。

[79: 匿名さん]

＞Ｇタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難・

とあるが道路挟んでるから２５ｍは離れているので
そこまで価値はおちないでしょ。

お値段以上なお買い得かも！

[80: 匿名さん]

その東側のビルってオフィスビル？ 土日が休みで無人ビルならカーテンもオープンできて良しとしましょうか。気持ちいいでしょうね。ただ 平日も家に居るご婦人にとっては残念かなぁ。

[81: 匿名さん]

そのとおりオフイスビル（保険会社等の）です
リビングは公園側（南）にも向いていますから圧迫感はないですね。

[82: 匿名さん]

Ｇタイプ、お風呂の場所が変じゃないですか？
水周り設備がバラバラで、家事動線が使いにくそう。

[83: 匿名さん]

↑う～ん。私的にはこれもありかなって感じです。

[84: 匿名さん]

キッチンからバスルームが離れていて不便ですか？
どの間取りも同じなので設計者の考え方ですね、
この方が広く感じて良いと言う人もあるし、
バスに窓も欲しいしですね。

[85: 匿名さん]

バラバラではないよ。一直線に並んでるじゃん。
ちゃんと東京大学工学部建築学科卒の建築家が設計してますから
心配無用だよ。

[86: 匿名さん]

図面だけでは判断しにくいこともあるんでしょうね。脱衣所と洗濯場、洗濯場と干し場との道線がポイントで、キッチンと洗濯場との道線は何度も洗濯で行き来するわけでもないので気にする範囲ではないでしょう。よってどこに干し場をもってくるかで左右されるのではないでしょうか。

[87: 匿名さん]

Ｅ・Ｇタイプは干し場の選択肢はあるけどＦは限定されますね。

[88: 購入検討中さん]

北海道は雪も多いし、マンションは駅近だと便利。しかしあまりにも高層って
のには自分にはキツイ。父の８階建てMSに遊びに行ってもなんか気持ち悪い。
しかし、実際住んだら慣れるもの？

[89: 匿名さん]

山鼻のタワーマンションも結構人が出ていって中古でよく売られてますね。
やっぱり住みにくいのでしょうかね。タワーって。

[90: 匿名さん]

タワーの高層は、窓を開けて自然の風に吹かれたり、バルコニーに出て布団を干したり、
窓の外が汚れたら自分で掃除したり、そういう自然な生活は無理ですよね。
一年中窓を開けず、豆粒にしか見えない下界の人間を見下ろす毎日・・・。
外出するのが面倒になって引きこもりになりそうですし、
非常時などはエレベーターではなく階段を使わなければいけませんし、
色々と総合しますと、タワーの高層の魅力って何でしょう？考えてしまいます。