ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名さん]

自転車で我慢下さい。

[42: 購入検討中さん]

「サイクルシェアリング」とはありましたが「カーシェアリング」とはなかったので自転車のみでは?
ここも円山のタワーのように道外の芸能人なんかが買うんだろうか?

それにしてもガラスウォールって夏は暑く、冬は寒いのではないだろうか?
琴似の40階や北8西1の50階を待つべきかここにするか迷っています。

[43: 匿名さん]

子供さんが小さいなら買い物便利な琴似

アダルトな生活ディンクス向けはザ・ライオンズ大通公園タワー

中間の生活は北８西１でしょう。

[44: 購入検討中さん]

浪人時代に北10西1の学生寮に住んでましたが
暗い浪人時代ということもあってかあの辺りあまり良いイメージはないですね。
代ゼミ近くだけど、いまは学生減って浪人あまりいないのでしょうかね。

[45: 匿名さん]

この一角は立ち退きが進んでお店は閉店し空き地となり着々と再開発が進んでいます新しい町並みでイメージは一新します。

[46: 匿名さん]

わたしなら　ザ・ライオンズ大通タワー
購入し優越感に浸ります。

[47: 購入検討中さん]

ホームページ上の間取りはどれもそれなりに大きいですよね。
部屋の広さだけならファミリー向けのような感じもしますが学校区や日々の買い物を考えると
ファミリーには厳しそうですね。

[48: 匿名さん]

子育てファミリー及び予備軍は買っちゃ駄目
金持ち中国人、セカンドハウス、ディンクス、愛人用
ビジネス＆ホテル替わりなどなど高額所得者向きでしょう。

所帯染みた生活感たっぷりのスーパー無いとか学区悪いとか
ほざかないの。
交通手段は歩き＆ハイヤーが基本で地下鉄なんて乗る人買っちゃ駄目よ

[49: 購入検討中さん]

セカンドで検討してるけど、ここをメインの生活の拠点にと考えると
つらいかも。

[50: 購入検討中さん]

子供の学校のことを考えると少し厳しい気もするが
それを除けば（なおかつ車生活中心なら）ここがメインでも全く問題ないと思うけどな

今のところ札幌には他にコレというマンションもないし。。。

[51: 購入経験者さん]

車生活中心で車を持つ場合、中央区、特に街中では管理費より毎月の駐車場代金のほうが高い場合もありです。

[52: 購入検討中さん]

１６階で約６，０００万円って信用できる情報でしょうか？ ものがいいのはわかりますが高いと感じています。購買意欲がなくなりました。せめて５，０００万円くらいからのスタートだと思っていました。

[53: 匿名さん]

上層階は億ですから、順当な価格でしょう、ザ・ライオンズですし。

[54: 購入検討中さん]

億ですか・・・。実物の内覧会には是非 足を運んでみたいです。ところでオール電化なんでしょうか？知っている方教えて。

[55: 匿名]

小学校は資生館ですかね？

[56: 購入検討中さん]

確かにこれといったマンション無いからな。１６階から上が六千万か。
自分高いところ無理なので低層階狙い。

[57: 匿名さん]

１５階がお買い得かもね。

[58: 購入検討中さん]

低層階はお買い得でしょうか?
14階以下は1フロア4戸なのであまり広い部屋は望めないですよね…。
90平米以上を望んでいるんですが16階以上の6000万はさすがに無理…（涙）
都心の生活にあこがれているので私にとっての立地は最高なのですが

ところでよくタワマンにあるゲストルームなんて言うのは用意されるのですかね?

[59: 匿名さん]

一応フラッグシップブランドで売り出すタワマンなんだから、
6000万はさすがに…といった人が住むマンションじゃあないでしょ。
憧れは憧れで大切にして、身の丈にあったマンションを購入するしか
選択肢はないと思いますけどね。

[60: 匿名さん]

いやいや
札幌で「最低」6,000万円は相当高いと思うよ。
もちろん、場所やそのほかもろもろを考えると妥当な価格でもあるんだけどね。

[61: 匿名さん]

6000万っていうと中央区のけっこう良いところに100坪の土地買って
2階建ての木造戸建を建てれるレベルだからねえ。

[62: 匿名はん]

ＥとＧタイプの間取りはよくできていると思います。お風呂に窓もあってキッチンも開放感があって良いのでは。ＦタイプはＥとＧタイプの空きスペースに頭を絞ってなんとか納めた感があります。お風呂の窓無しは仕方ないかもしれませんがキッチンはレストランの厨房みたい。同じフロアーで各タイプどう価格設定してくるか興味あります。

[63: 匿名さん]

Fタイプの暗くて狭いキッチンじゃ主婦が可哀想。タワーは間取りに苦労するね。Fタイプが犠牲になってるね。

[64: 購入検討中さん]

以前建った住友の物件欲しかったけど買えなくて、ここでリヴェンジ！

[65: 購入検討中さん]

＞６４さん

質問よろしい?
買えなかったのは抽選か何かに外れてですか?
それとも他の理由?

わたしもこちらを検討していますが抽選になるんでしょうかね??

[66: 購入検討中さん]

>62

同フロアだとE,G,Fでそれぞれ1,000万円の差があるようですよ。

[67: 購入検討中さん]

少し出遅れて、パークフロントのタイプで買えそうな値段のものが無くなってたからです。
借金する勇気も無くて。

[68: 匿名はん]

確かに借金は額次第では不安ですよね。どれだけ自己資金が充てられるかのところでしょうけど ところで２４年の３月入居開始ならば自己資金の支払いはそこまで待ってもらえるのかなぁ。それならコツコツと１年半かけて多少でも増やせますので。

[69: 購入検討中さん]

以前、契約したことあったけど内覧会の当日にローン組まされた。結局キャンセルしたけど。W

[70: 匿名はん]

私なんか先日 クレジットカードの申請却下を受けてしまいました。当然 理由は教えてもらえず。法改正が影響されているのか不明ですが住宅ローンが組めるのか心配。

[71: 匿名さん]

いま東京に住んでいますが、近い将来札幌に引っ越す予定です。
札幌のマンション事情はわからないのですが、ここはいくらぐらいで売り出すのでしょうか。

[72: 販売関係者さん]

低層階なら1,000万円台からだと思いますよ
50平米くらいで

東京からしたら破格でしょ?」

[73: 購入経験者さん]

低層階５０平米で１，０００万円台なんてメチャクチャ安いです。中層階以上が購入できなかったらそこに決めます。ただしＧタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難ですから９８０万円でも買う価値はないと思いませんか？

[74: 匿名さん]

高層マンションの低層階を選ぶ意味がわからない
何が悲しくてそんなところに住まなきゃならないの？
デベにとっては誰かに買ってもらわなきゃ困るだろうけれど

[75: 匿名さん]

フィネスの話はつまんないからもういいですよ
住民板でやってください

とフィネス板に書き込んだらまた上げることになるので
こちらに書きました

[76: 匿名さん]

>73
Gタイプって東向きの部屋のこと?

公式ホームページに東向き20階相当からの眺めが掲載されていたけど
20階より上ならそんなに気にしなくていいんじゃない?
もちろん将来的にはわからないけど、それを言ったらどの向きもいつ何が建つかわからないし。

>74
以前何かのドラマでタワーマンションの2階の住人が主人公でしたよ。
世の中にはいろいろな世界があるから見栄やステータスになることもあるのでは?

「大通公園沿いのライオンズのタワーマンションに住んでいます｣

ほら・・・何となく（「ライオンズ」は見栄にもステータスにもならないと思うが）

[77: 匿名さん]

ここで一億の買うなら
東京の億ション欲しいな。

[78: 購入経験者さん]

ご指摘の通り低層階のＧタイプのことです。言葉足らずでした。

[79: 匿名さん]

＞Ｇタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難・

とあるが道路挟んでるから２５ｍは離れているので
そこまで価値はおちないでしょ。

お値段以上なお買い得かも！

[80: 匿名さん]

その東側のビルってオフィスビル？ 土日が休みで無人ビルならカーテンもオープンできて良しとしましょうか。気持ちいいでしょうね。ただ 平日も家に居るご婦人にとっては残念かなぁ。

[81: 匿名さん]

そのとおりオフイスビル（保険会社等の）です
リビングは公園側（南）にも向いていますから圧迫感はないですね。

[82: 匿名さん]

Ｇタイプ、お風呂の場所が変じゃないですか？
水周り設備がバラバラで、家事動線が使いにくそう。

[83: 匿名さん]

↑う～ん。私的にはこれもありかなって感じです。

[84: 匿名さん]

キッチンからバスルームが離れていて不便ですか？
どの間取りも同じなので設計者の考え方ですね、
この方が広く感じて良いと言う人もあるし、
バスに窓も欲しいしですね。

[85: 匿名さん]

バラバラではないよ。一直線に並んでるじゃん。
ちゃんと東京大学工学部建築学科卒の建築家が設計してますから
心配無用だよ。

[86: 匿名さん]

図面だけでは判断しにくいこともあるんでしょうね。脱衣所と洗濯場、洗濯場と干し場との道線がポイントで、キッチンと洗濯場との道線は何度も洗濯で行き来するわけでもないので気にする範囲ではないでしょう。よってどこに干し場をもってくるかで左右されるのではないでしょうか。

[87: 匿名さん]

Ｅ・Ｇタイプは干し場の選択肢はあるけどＦは限定されますね。

[88: 購入検討中さん]

北海道は雪も多いし、マンションは駅近だと便利。しかしあまりにも高層って
のには自分にはキツイ。父の８階建てMSに遊びに行ってもなんか気持ち悪い。
しかし、実際住んだら慣れるもの？

[89: 匿名さん]

山鼻のタワーマンションも結構人が出ていって中古でよく売られてますね。
やっぱり住みにくいのでしょうかね。タワーって。

[90: 匿名さん]

タワーの高層は、窓を開けて自然の風に吹かれたり、バルコニーに出て布団を干したり、
窓の外が汚れたら自分で掃除したり、そういう自然な生活は無理ですよね。
一年中窓を開けず、豆粒にしか見えない下界の人間を見下ろす毎日・・・。
外出するのが面倒になって引きこもりになりそうですし、
非常時などはエレベーターではなく階段を使わなければいけませんし、
色々と総合しますと、タワーの高層の魅力って何でしょう？考えてしまいます。

[91: いつか買いたいさん]

若いうちは、タワーの高層階で都会の気分を満喫して、
年をとったら、田舎の一軒家で家庭菜園を楽しみたいなー。

[92: 匿名さん]

ここのタワーは大通公園が目前ですので自分のお庭感覚で癒されるのではないでしょうか。確かに高層階なんかは孤立感が感じるかもしれませんね。しかしながら日常　人とのかかわりの多い中で唯一　別次元を感じられればよいガス抜きになりませんか？それをタワーマンションに求めればよいと考えています。タワーマンションに住んだことのない私ではありますが・・・・・。
　

[93: 匿名さん]

>>91
病気しない人はいいかもね。お年寄りこそ通院とかで都会生活楽しんだほうがいいのに

[94: 琴似タワーの住人]

タワーの魅力・・・私にとっては高層階からの非日常的風景でしたね。元々は一戸建ての方が良かったのですが、出張で数回名古屋駅上のホテル高層階に宿泊して、高層マンションに興味を持ちました。眺望のために買ったようなものですが、JR琴似駅直結などなど非常に暮らしやすい環境で満足しております。

眺望のため買ったとは言っても、住んでいるとすぐに外の風景など見なくなりますけどね。90さんの言うような下界を見下ろす毎日には全くなっていません。
けどたまに外を眺めると、買って良かったなとつくづく思います。しかもここ安かったし。

この大通り公園タワーも興味を持って見ていますが、借金は無いけど今は十分な頭金も無いし、買っても今より高さは低くなるから私はパスですかね。実現するかどうかはともかくとして、買うなら札駅前の50階建ての方がいいかなと思っています。

[95: 購入検討中さん]

東京周辺のタワーと比べて景色は期待できないと思う。
大通公園をお庭感覚にするには下層階のほうが良いような気がするけど
間取りが小さいんだよね？１６階をさかいに住人のタイプが分かれる感じがする。

[96: 購入検討中さん]

大京さんTHEをつけてもエントランスのライオンはどうにかならないの。

[97: 匿名さん]

theなんとかって100円ショップダイソーじゃん。
何度見てもそうおもっちゃう。

[98: 匿名さん]

アイスランド後　ljón Mansion
カタロニア語　els lleons mansió
イタリア語　palazzo dei leoni
ギリシャ語　το αρχοντικό λιοντάρια
クロアチア語　lavovi ljetnikovac
スペイン語　los leones mansión
ロシア語　львов особняка
ルーマニア語　leii conac
ドイツ語　die Löwen Herrenhaus
中国語　獅子會大廈
フランス語　la maison des lions

[99: 購入検討中さん]

１１丁目の駅って物騒だよね・・・
一番、きみが悪い駅だよ。

[100: 申込予定さん]

それはきみが悪いよ。

[101: 匿名さん]

↑笑える

[102: 購入検討中さん]

11丁目駅確かに。
マンション買ってもそこの駅使わないけど。

[103: 匿名さん]

11丁目ってなんでダメなの？
札幌に10年住んでるけど地下鉄なんて数回しか乗ったことないｗ
ちなみに引きこもりではないよ。自家用車通勤してるだけだからね。

[104: 匿名さん]

la maison des lions
ザ・ライオンズより格段にいいね。

[105: 購入検討中さん]

１１丁目は施設が古い。そのため、薄暗い。
死角が多くある。変質者出没の張り紙だらけ。
町中だからしょうがないか。。

車通勤なら問題なし。

[106: 匿名さん]

いいからきみたちはＣＲ納骨堂を買いなさい

[107: 匿名さん]

西11丁目ってスーパーがないよね。
ここに住む人はケータリングや外食で済ますだろうけど。

[108: 購入検討中さん]

毎日ケータリングも飽きるだろ・・・

[109: 匿名さん]

スーパーなんかは今やネットスーパーもあるしあまり気にしまく手もよいのでは?
地下鉄に乗ってしまえば2駅でダイエーorイトーヨーカドー（含乗換）or東光ストアがありますし。

大通公園を挟んだ斜め向かいにモデルルームを作っていましたね。
モデルルームはGタイプのスイートプランみたいですよ。
ホームページにオーナーズラウンジ（有償）とありましたが「有償」とはどういうことなんでしょ?
利用するたびに貯金箱のようなものにお金入れていくのでしょうか?

[110: 匿名さん]

だまされないようにね(笑)

[111: 匿名さん]

>110

ん？何に対してでしょうか?

[112: 購入検討中さん]

昨日昼間ビアガーデンに行きそのついでに大通公園を散歩していたのですが
西9丁目の親子連れの数には驚きました！
小川や遊具もあり確かに公園なのですがあの人たちは近所の人なのでしょうか?

[113: 匿名さん]

自転車ですぐのところに住んでいます。
よく８丁目の公園には行きます。

[114: 匿名さん]

>109

今でこそある程度のお金持ちの方でも自分でスーパーに買い物に行くのは普通ですけど
一昔前（かなり前?）は御用聞きが必要なものを届けていましたからね。
ネットスーパーはその現代版といったところでしょうか。

ただ　～小型の「イトーヨーカドー」　今秋から展開～
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100814-00000512-san-bus_all
といったニュースも昨日辺り配信されていたので
札幌でも大通界隈や札幌駅界隈で検討されるのも時間の問題ではないでしょうか?

建物のCG見ましたがかっこいいですね！

[115: 匿名さん]

中国人いなかったらほしい

[116: 匿名さん]

私もとっても欲しい、大通りの都会に住んでみたい美術館もｺﾝｻｰﾄも歩いていきたい
問題はﾛｰﾝの審査が通るか！不安です。

[117: 購入検討中さん]

　教えてください！！
　施工業者は佐藤工業でモデルルームは東海興業です、これってありですか。

　№115さんと同じで細かく規約のあるマンション生活にマナーを守れない中国人と一緒は不安で　　す。
　本当に検討中です。

[118: 申込予定さん]

中国人が買っても実際に住む人あまりいないんじゃない？
投資目的で購入とかで・・・

[119: 匿名さん]

変に転売されても…

[120: 申込予定さん]

転売じゃなくて、賃貸収入目的でしょう。中国ではいま
日本の不動産投資がブームになってますよ。

[121: 匿名さん]

このマンションは中国人がたくさん買うよって風評すごいね。
これで売れなかったら販売会社は訴えたほうがいいぞw

[122: 購入検討中さん]

中国人投資家向け!!

単に「チャイナマネー」目当てじゃないの

大京さんは支援機構等で再建中じゃななかった？

[123: 匿名さん]

中国人を色眼鏡で見ないで下さい。

[124: 購入検討中さん]

>>123
色眼鏡で見られて当然の民族ですよ。
知らないの？

[125: 匿名さん]

中国産の食品は安くても絶対に買いません。

[126: 匿名]

>>124
そんなこと言うのならあなたを含め、札幌市民や北海道道民も色眼鏡でみられてもしょうがないところが多いですよ。
所得、学力、喫煙率や妊娠中絶数等々…
偏見を持つのは自由ですが、パブリックな場で出されるのは当事者ではなくとも多くの人を不快にします。

[127: 匿名さん]

>>126
そんなレベルじゃないのよ。

[128: 匿名はん]

随分 発展した会話になっていますね。文化の違うわけですから中国の人との共存は難しい面も多々あることでしょう。しかしながら投資目的でしょうから蓋を開ければ心配いりませんよ。仮に中国の人が入居されてもここはコーポやアパートじゃないわけでそれなりの社会通念のある人だと思います。

[129: 購入検討中さん]

>>126

札幌、北海道民と中国人比べてどうするの？
あんた随分世間知らずだね。
それに俺、道民じゃないし。
別荘として北海道にMS買おうと思ってる。

それに札幌の人のこと色眼鏡で見てないけど。
東京は中国人多いけどひどいよ。
ただその感想言っただけ。

所得、学力、喫煙、中絶どれも俺には無関係だけど
俺を含めて色眼鏡で見られるって。W　そいつはどうも。
もし君が中国人なら、失礼したな。

いいかな、これは偏見じゃないんだよ。

[130: 匿名はん]

まあまあ　この話はこのへんまでにしておきましょうよ。この先　この件の議論は改めて再発することは違いありませんね。ただ我々が他入居者に対する要望を大京にとやかく言える権利はないわけで、その後いかに入居者同士で理解しつつルールを徹底するかですね。歩み寄りは必要ですが中国の人だから　とか　本土の人だから　とかゆう妥協心は持たないことだと思います。　　　　　　　　

[131: 匿名]

>>129
あなた、まるで文章読解力がないようですね。論理的思考力って聞いたことありますか？
ないなら是非調べてみて下さい。まあ、要するに頭が悪いというわけです。

私が>>126で言いたかったことは、低レベルな偏見をここに書き込むこむことはやめて欲しいということです。別にあなたが中国人を軽蔑しようが馬鹿にしようが自由ですよ。
では何故あなたの偏見を書き込むなと言ったかというと、同じマンションに住むことになるかもしれない人達とは最低限の品位を保って有益なコミュニケーションを行いたいからです。
ちなみに偏見と色眼鏡はほぼ同じ意味です。中国人は色眼鏡で見られる理由があるらしいですが、偏見ではないという発言は矛盾してますよ。

また、私は札幌や北海道と中国を比較していませんよ。
札幌スレで意味なく中国人を小馬鹿にするような発言をしたあなたに、どこに住んでいようが何人だろうがマイナスイメージとなる偏見をもった発言はいくらでもでもできるということを具体例を挙げて述べたのです。

あと、私のことを世間知らずと思っておられるようですが、おそらくあなたとは接する人間の質が大きく異なるのではないかと思います。日本人も中国人も。

[132: 購入検討中さん]

どこのスレにもよくあるクダラナイ言い争いは止めてマンションの話ししましょうよ。
売り言葉に買い言葉見てるとどっちもどっちって気がする。どっちも低脳。ただのスレ汚しの感情論。
レスしないほうが利口。もうこの話し止めてね。

[133: 匿名さん]

ここ場所は好きだな
昨晩は札幌大通盆踊りと仮装パレード参加したけれど、すごーく良かった
「ゴミステーションのからすさん」が優勝でした
中心部ですから容易に各種イベントに参加できる距離が生活への楽しみが感じられます。

[134: 匿名さん]

ファミリーが生活するには不便な場所

[135: 匿名さん]

北海道はとにかく進学率低いからな。馬鹿にされるのも致し方ないだろう。
大卒なんてＦランク入れても札幌市内で4割、札幌以外は2割だもの。
半端な専門学校にいくのが3割くらいいるがな。

[136: 不動産購入勉強中さん]

ディンクスの私たちにはザ・ライオンズ大通公園タワーは最適と思います、郊外のファミリーマンションには済みたくありません、騒音が多く付き合いも面倒、オーナーズラウンジ・コンシェルジュサービスにケータリング・クリーニングの取り次ぎと魅力満点です。

[137: 購入検討中さん]

大京が中国富裕層向けの億ション建設

札幌は不景気でどうにもならない状況ですので、中国をターゲットにしたビジネスを模索する動きが加速しています。
不動産業界も同様で、中国人に買ってもらう方法がないか、アイデアを絞っているようです。
札幌の不動産屋日記-ライオンズ大通公園

～北海道新聞から引用～
マンション販売大手の大京（東京）は、札幌市中心部の大通公園沿いに３０階建て高級高層マンションを建設する。
販売価格は未定だが、最上層階は「１戸１億円を超える」（業界関係者）とみられる。外国人を含めた道内外の富裕層の関心を集めそうだ。
建設地は大通公園の北側に位置する中央区大通西１０で、敷地面積は１４９０平方メートル、高さは約９５メートル。
今月中にも着工し、２０１２年３月の完成を予定する。
１ＬＤＫ（５４平方メートル）～４ＬＤＫ（１１０平方メートル）の全１００戸。中国などの富裕層の購入も想定しており、
ワンフロアを１戸で使うなどの間取り変更の相談にも応じる。
～引用終わり～

札幌のマンションを買っても、投資用ビザがでるわけではありません。
観光ビザで、最長３ヶ月です。
札幌で億ションを買うような富裕層は、世界中に物件を持っているはずですで、３ヶ月で充分なのかもしれませんが、
官民一体で取り組めないものかと、いつも思います。
ちなみに、５年前に、札幌市の国際課を訪問し、「中国人投資家を呼び込みたいので協力が欲しい」と申し出たとろ、
「治安が悪くなるから歓迎していないのです。」と本音を漏らされ、行政に陳情するのは無意味と勉強になったのと同時に、世論もその程度だと思いました。
もし、マンションの大部分を中国人が購入したら、管理はどうなるか、先行き不透明です。
マンションの管理は、所有者の多数決で決めるからです。
中国人の生活マナーはどうでしょうか？
現時点では、中国人が多いマンションが札幌にはないので、説明が出来ませんが、中国をターゲットとしたビジネスをしなければ
経済が成り立たないのですから、市民全体で、もっと中国人を歓迎し、中国人と一緒に働いたり、生活をすることに慣ればければなりません。
「買って欲しいけど仲良くはしたくない。」という態度では、このビジネスは成功しないと思います。

[138: 匿名さん]

No.3 by 匿名さん2010-06-25 11:27
>の Copy and Paste はやめて欲しいね

[139: 匿名さん]

>>137
パンダ不動産の宣伝だろう。それｗ

[140: 匿名さん]

事前案内会のお知らせがホームページに載ってますね。なんでも各単位５組上限とか。参加予定の方はいらっしゃいますか？ 販売価格が当日発表のようですが早い時期に参加された方はこの場をとおして教えていただけないでしょうか。