ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[351: 匿名さん]

>>349
楽しそうでいいですね？

[352: 匿名さん]

３４３さんや３４９さんは、低層階のことをボロクソに言ってますが、「購入検討中」というのには笑えます。
もう低層階しか残っていないのに。

[353: ex 購入検討中]

>>本当だ！検討中になってる。Ｗ　すげーどーでもいいことなんだけど。Ｗ
　確かにそんな時期もあったな。
　モデルルームも真っ先に予約して行ったんだけど、残念ながらここは買いじゃないんだな。Ｗ
　
　ま、大通公園をハッテン場にしてるゲイの人達でもマンションの窓から眺めながら生活するといいよ。
　

　

[354: 匿名さん]

下品ですね。買わないほうが他の住民の方は幸せでしたね。

[355: 匿名さん]

同感。
こんな人と同じエレベーターに乗り合わせたくない。

[356: 匿名さん]

外観見てると何だかペンシルマンションだし、あのタイルの色は、安っぽさ丸出し。これが億ション　笑

[357: 匿名さん]

>356

高級そうに見えることが大切なのね？

[358: 入居予定さん]

ドテっとした、何百戸も入居するような大規模マンションよりず－－－っとスマート。

あのスリムな外観こそ「タワー」の名にふさわしいと思い選択しましたが、それが何か？

[359: 物件比較中さん]

タワーを名乗れるしろものじゃないし、スマートとしすぎで耐震性に不安です。

[360: 匿名さん]

大所帯より良いかと。。。慌てない、慌てない、来年になればキット素敵な姿が見れますよ。楽しみに待つ事にしましょう！

[361: 契約済みさん]

>>スマートとしすぎで

日本語憶えてから日本に来てね。

[362: 賃貸住まいさん]

チラシも外人採用

[363: 匿名さん]

つまんない掲示板ですね。
参考になるようなこと書き込む人はいないんですか？

本当に検討しているならこんなもの読んじゃいないでしょうけどね。

[364: 匿名さん]

1階のパン屋さんが楽しみです。

[365: 匿名さん]

私も。ホテルのケータリングも楽しみ。

[366: 匿名さん]

でもケータリングは15階のオーナーズラウンジのことですよね。
個人的に使う機会はきっとないだろうな〜（笑）。

入居記念とかで誰かが主催してくれたらもちろん参加しますけどね！

[367: 匿名さん]

>>366
勿論個人のお部屋でも頼めるのよ。何人か以上だったら。

[368: 匿名]

私も入居しましたら家族でニューオータニのオードブルを頼んでみる予定です。

[369: マン]

ここ、札幌市内のマンションの中で、最も資産価値も下がらないのではないでしょうかね。多少せまくても買いですね。大通りに面している最高の場所ですね。購入する人がうらやましいですね。
札幌の将来は街中超便利マンションでしょう。宮の森や円山にマンション購入しても不便なだけでしょう。

[370: 匿名さん]

宮の森、円山のひともセカンドで買ってるみたい。購入者３０代の人多いって聞いて私も同年代だから
なんかうれしい。もう大詰めですね。１２日で完売になるのかどうか？少しは残るかな？

[371: ex 購入検討中]

>>パークフロントステージのプライスリストが贈られてきたけど、高くてわろた。（別に金が無いわけじゃ
ないよ。）やっぱ上層階のほうが格段にお得だったね。これは札幌って土地柄だからか？
でも順調に売れてるみたいね。消費税も上がるかもだし、日本の財政もどうなるかわかんないし
ここ気に入って契約した人は絶好のタイミングだね。おめでとう！

[372: 匿名さん]

最新のマンションは、最新家電みたいなものでもあります。
必要のない訪問者はシャットアウト。後から、携帯で画像付で訪問者をチェック。上半身が全部映ってますから、管理会社？労働力調査依頼？宅配、わかります。宅配ボックスも利用価値あります。
キッチンで料理しながら、お風呂追い炊き、お風呂がミストサウナ。クロゼットに入っているもの半分はゴミだった。子供もいずれはいなくなる。４人家族コンパクトに住まい。物置もある。
ガス暖房と床暖房で冬の暖房と給湯は、４人で８０００円。電気と水道入れて冬は全部で１５０００円位？
夏はガス代５０００円程度可と試算。人が入れたコーヒーは最高に美味しい。最高の場所なら資産価値はそう下がらない。

[373: 匿名さん]

良いシュミレーションですね、
これで都市部の生活も安心です、
購入検討中です、

[374: 入居予定さん]

決して安くはないですが、購入してよかったと思います。
ただ誰かも言ってる通り、上に行けば行くほどお買い得なのかなと。
あと、エレベーターが二機しかないので朝出勤時に誰かと一緒になったら
地下鉄の駅まで一緒になっちゃうのかななど余計な事を考えたりしてます。
健康のために自転車や徒歩を考えてますが。

もう5階くらいまで出来てきましたね。
どんどん高くなっていくのが楽しみです。

[375: 購入検討中さん]

大通り公園はうるさいものとして
それ承知の上で買いましょうね。

[376: ex 購入検討中]

大通公園は活気があってそれだけでも好い気運を運んでくれるはず。
是非ここでの生活を楽しんでね。

[377: 匿名]

ぼけて病院行きなるまでマンション住まいでしょう。いずれ耳も遠くなり雑然とした大通りの喧騒もたいした気になりませんでしょう。

[378: 匿名]

、ビールのつまみの惣菜を、デパートの地下でタイムセールを待って買いに行こうかな。

[379: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[380: 物件比較中さん]

でもさ、このマンションの近くで夏になると毎日馬鹿騒ぎや
野外ライブがあるんだけど音はどれくらいになるものなんでしょう。
やっぱり煩いものとして捕らえたほうが良いですかね？
商業地区ですから住んでから苦情もいい辛そうですしね

[381: 匿名さん]

>NO376さん　ありがとう！やっと希望のマンションに出会えました。

[382: 匿名]

ローンを組む時、『当初三年間はかなり低い金利で固定、その後は変動に変わり、その時に固定に変更可能。』これは昨年度住宅ローンとして最も利用されたタイプのようですが、当初の三年間は低い金利、魅力ですが、その後の変動は銀行側の提示を受け入れないとならないわけですからなんともわからないですよね。最近は日本の国債が暴落してくる可能性も指摘されてますから、国債が暴落したら、金利は上がる、と考えるとして、今のうちに全期間固定にしてしまうのも得策ではないかと思いました。フラット35S20年｢金利引き下げ｣は、バリアフリー等、建物の構造や耐震性等に高い条件を満たす物件のみに融資が受けられるものですが、当初10年間は、一提示された住宅ローン固定金利から1％も引き下げしてもらえます更に11年目からは0、3％引き下げますから、今でしたらこの住宅ローンが個人的にすすめたいです。10年後の日本などわかりません。キャッシュ買いの方々には関係ございませんでした。失礼しました。銀行の中には驚く程低い金利提示もありますが、万が一銀行が潰れたら、金利は変わるはずですからこの辺りもよく検討すべきと思いました。

[383: 匿名さん]

↑　読みにくいニャ。読む気もしないけど。
　

[384: 匿名さん]

たまにこういうのでてくるけど、まったく関係のないローンの話をするわけ? > 382

[385: 入居予定さん]

374　さん

私は、朝の出勤時間帯のタワーパーキングの順番待ちのことを心配していました。

＞エレベーターが二機しかないので朝出勤時に誰かと一緒になったら地下鉄の駅まで一緒になっちゃうのかななど余計な事を考えたりしてます。

なるほど、こういう視点もあるのですね。
でも、エレベーターで一緒になったら、せめて目礼くらいはしましょうね。

[386: 374]

385さん

そりゃ目礼くらいしますよ。
それだけにとどまらず元気よく「おはようございます！」と言うと思います。

[387: ご近所さん]

こういうのって何回もつづいたりして時間ちょっとずらしても
相手もずらしたりとかして罰がわるくなるんだよな。
賃貸ならいいけど分譲なら覚悟が必要。

[388: 入居予定さん]

そういえば、昨日年明けから広告を出していた販売分の締め切りだったみたいですね。抽選の部屋もあったみたいだけど、完売したのかな。

[389: 匿名]

その後、どんな感じなのでしょう？

[390: 契約済みさん]

ぼちぼち売れてんじゃないですかね〜。

[391: 匿名]

建物は少しずつ出来てきましたね。

[392: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
ザ・ライオンズは誰に聞いても『買い！』と言います。
これ以上の物件はなかなかでてこないよとも。。。
確かに大通り公園の南向きはもうマンションを建てる土地はなさそう。
基本商業通りだし。
共用部分もホテルみたいだった。
住人の品格も良さそう。
ここのマンションに住めるなんて羨ましい。

[393: 匿名]

住民の品格が良さそうって、住んでもいないのに(笑)

[394: 契約済みさん]

たしかに俺品格良いかも・・（笑）

[395: 入居予定さん]

確かに家探しのタイミングがあっていたら、買いですね。でも西６丁目のエナパークの土地が、いつかマンションになりそうです。そこなら、ライオンズ以上でしょう。

[396: 匿名]

確かに立地は魅力的ですが、私には予算的に手が出なさそう。

[397: 匿名さん]

No.395さんへ
“西６丁目のエナパークの土地”って、どこですか？
マンション用地になりそうなところありましたっけ？

[398: 匿名さん]

持ってるの北電の子会社でしょ？マンションにするかしら？前に
賃貸マンションを作って耐震不足とかって問題にされて懲りてるんじゃない？
お金に困って手放す状態ににでもなったら別だけれど

[399: 入居予定さん]

エナパークは、北大通側、南西角地にあり、１辺４０ｍ程の正方形の敷地です。公園に面して眺望、日当たり良く、駐車場には勿体ないくらいの場所です。

[400: 匿名さん]

どうだろう？北電ってたとえば病院とか公共性の強いとこにしか土地売らないはず？だけれど

いづれにしろもし建つにしても何年か先でしょうね？