ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[282: マンション投資家さん]

私は違った意味でこの価格設定シンジラレナイんです。マンションの個々の価格設定を全体の一枚の表で見るとなんか違和感ありませんか？私の経験上この設定は適正とは感じなんです。私がずれているのか同じ意見の方はいませんでしょうか？

[283: 匿名さん]

意味不明です。
具体的に、正しい日本語でお願いします。

[284: 匿名さん]

(　私がずれているのか！　)ですから正しい日本語は無理です。

[285: 購入検討中]

こうゆう場所って貸り手付きやすいですか？

[286: 匿名さん]

すぐに借りては表れます、
超人気の場所ですから、
ご安心下さい。

[287: 購入検討中]

借り手がつきやすい㎡数ってやはり小さいタイプ？
ファミリータイプの広さは無理ですかね？

[288: 匿名はん]

ファミリータイプでも心配ないです。家賃次第です。

[289: 匿名]

この立地でファミリー向けも100〜110越えた4Lで広々。札幌の一等地ライオンズのタワーマンション高級マンションで信じられません。大通りに面してる！稀少物件。高くても資産価値には問題なしでしょう。中古になると仲介料やら余計なものかかる。買い時は三月。

[290: 買いたいけど買えない人]

３月まで待っていたら完売していそうな勢いですが・・・。

[291: 匿名]

資料請求してみたけど、上の方は中国人しか買えないようなお値段でした

下の方も割高で、土地代をそのまま乗っけた感じ

近所にスーパーはないし、サツエキや大通は徒歩圏外

設備も月並みだし、住友を真似した窓は上の方だけ

どんな人が買うのだろうか…

[292: 親と同居中さん]

そんなこと有りません
満足しています、ライオンズ有難う。

[293: いつか買いたいさん]

ザ・タワースイートは熟年夫婦用仕様ですね。来客を泊める場所がないですね。２名定員ってとこです。

[294: 匿名さん]

確かに買い物は不便そうですね。
クルマで円山のスーパーに行くか大通り札駅のデパチカまで行くのでしょうけど大変そう。

[295: 匿名さん]

近くにスーパーを望むような庶民向けのマンションじゃないでしょう

たとえば広壮な戸建ての近くにスーパーがありますかね？

[296: 匿名さん]

ほとんど一億以下なんでしょ？
十分庶民向けです。

[297: 匿名さん]

買い物って各自工夫できるんじゃない？

[298: マンション派]

札幌一等地でこの価格、買いだと思います。

ファミリー向けでなくても将来性ありますよね。子供の為に円山、宮の森に住んでもそれは子供の為の環境。一時のもの。こちらのほうが資産価値高い場所でしょう。

[299: 匿名さん]

298さんの仰るとおりだと思います。
ここに住む人はファミリー層ではなく、子育ても一段落してある程度の資産の余裕もある年齢層が中心でしょう。

だから、４LDKの間取りも２LDKや３LDKに変更する人が多いのではないでしょうか。
ただ、スイートタイプは非現実的です。夫婦げんかしたときの避難場所が無くなる。

[300: 匿名さん]

富裕層や芸能人みたいな派手な人は
リビング30帖以上
マスターベッドルーム１２帖
衣裳部屋8帖って感じの部屋が多いですね。

[301: 匿名]

西１１丁目は、来年から暴落しそうな予感

３月１２日に駅前通りの地下歩道が開通したら、バスセンター前の利便性が、グンと高まる

今から転売用に、中古のＣＲを仕入れておこう！

[302: 匿名]

何故と言われても、それは彼がサイコパスだから。

[303: 匿名さん]

「バスセンター前」っていう名前がちょっとねぇ。

[304: 匿名]

間違っても、新築のＣＲに手を出さないように忠告しておこう

[305: 匿名]

↑サイコパスです！

[306: 匿名]

コイツもプシコだから同類項で各個で括ってやれ！

[307: 申込予定さん]

DVDキター

[308: 申込予定さん]

ペントハウスっていくらくらいなんだろ。

[309: 匿名はん]

２９階の３戸を足して２で割った額より高いわけで・・・ えっと いくらになる？ 誰か答えてあげて～

[310: 匿名はん]

１億６０００万くらい？最上階っていうことで。もう売れてるのかこれから売り出すのか値段書いてないのよね。

[311: 匿名さん]

最上階の東側ですが、第一次販売の９月下旬に売り出してましたね。
値段は１０５００万くらい。
そんなに高くなかったけど、広すぎて持てあますだろうと考えて買いませんでした。

[312: 匿名さん]

固定資産税年60万円
管理費+修繕費月5万×12＝年60万円
電気ガス水道など光熱費月8万×12＝年96万円

維持費だけで年間216万円くらいはかかりそう。
月に換算すると18万円
庶民はさすがに無理でしょうね

[313: 庶民さん]

大丈夫です２ｎｄに購入します。

[314: 匿名さん]

外観がしぼいととか街ＢＢで書かれてたけれど今何階まで立ち上がってるの？
買えない人の僻み？

[315: 匿名]

大手は高いなぁ…比較しても似たようなグレードの部材なのに…。一体、何がのっかってるんだろ…

[316: 匿名]

「儲け」だよ

[317: 購入検討中]

どうなん？売れ行き好調なん？

[318: 申込予定さん]

倍率２倍くらいで売り出したとこは今のとこ完売みたいですね？
これからは比較的お値段安いとこだから倍率上がるかも。当たるといいな。

[319: 匿名]

たかだかライオンズマンションに、こんなべらぼうな値段を付けられてもねぇ…。
事情を良く知らない中国人が買うと見込んでいるのですかね。

[320: 匿名さん]

中国人は見かけないけれど。

[321: 匿名さん]

中国人の方は今のところまだ買った人はいないそうです。
予定よりかなり早いペースで販売しているみたいですので、人気なのでしょう。
上層階は、販売前から申し込みはできないとのことで要望が入って埋まってましたが、下の階ももう既にかなり要望が入ってるみたいでした。

[322: 匿名]

完成する頃には、エレベータの表示が「弐拾参階」とかになってそう。

[323: 匿名さん]

やっぱしマンション買うならライオンズだ！

[324: 匿名さん]

他のライオンズ物件は諸条件を勘案しないと何とも言えませんが、この物件は最高位ライオンズブランド「The」に相応しいと思います。まだ、ほとんど広告をうってないようですので、これからの注目度がとったも楽しみな物件ですね。

[325: 匿名さん]

いまひよこっと電話して２７～２９階のE or Gタイプ買えるのでしょうか？

[326: 匿名さん]

要望という形で購入することが出来ます、ひよこっと電話して下さい。

[327: 契約済みさん]

営業の人からもうその辺の上階のほうは売れてるようなこと聞いてましたけれど。
それで下のほう買いましたけれど違うんですね？まさかライオンズの人書き込むわけないし>>321>>326って何者？

申し込みの時の頭金ははだいぶ前のほうに書いてた方いらっしゃいましたが価格の２割は支払います。


要望はまだ売りだしてないとこだけ受け付けてるんだと思いました。でも１１階なんか３戸最初から売れてるし
納得いかないわ。営業さんに聞いてみよう！

[328: 匿名さん]

>>326
２７～２９階空いてるんですね？要望という形ってどういう意味なんですか？まだ正式に
販売してないんですか？上階のほう。

[329: 匿名]

>>326は放置でいいと思います。
いろんなスレに中身のないレスを繰り返す、句読点の打ち方が特徴的な人でしょ？

[330: 不動産購入勉強中さん]

↑中身のないレス

[331: 匿名]

水面下で白熱してますね

大通公園に面してるけど場所は西11丁目
地元民で魅力を感じる人はまずいないでしょう

夏はYOSAKOIソーラン祭り、ビアガーデン、冬は雪まつりで人混みと騒音でたいへんです
住居使用しないならいいのかも