ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[262: 匿名]

すごいとこに建ってますね。

買う人ってどんなひと？

[263: 匿名さん]

裁判所近いから、裁判官に弁護士でしょう。

[264: 匿名さん]

↑転勤多いから買わない買わない。でもHPの３Dパノラマ眺望のCGすごいね！いくらかかってるんだ？

[265: 匿名さん]

あれはＣＧじゃないと思う。
快晴、無風の日にカメラをつけたバルーンを揚げて、たとえばGoogleのストリートビューみたいに実写したものではないのかな？

[266: 購入検討や～めた。]

何なく売れてるみたいね。
最近になってステージごとのプライスリスト
送ってこなくなった。
ライオンズ余裕ですね。
どうやら相手にされてないよう。笑

[267: 匿名さん]

パノラマ見たら豊平川花火大会も何とか見えそうですね
ＴＶ等は意外と遠いな！

[268: 匿名さん]

テレビ塔までは直線距離で約1.1Kmだから見え方としてはあんなもんでしょう。
歩いて20分かかる。

[269: 匿名はん]

私なんて最初っから相手にされてませんでしたよ。すぐに購買意識をなくしました。

[270: 匿名さん]

年収９，０００万円と書けば相手にされたでしょう。

[271: 匿名さん]

>>270
なんかおおよその年収分かるみたいね？不思議なんだけれど。

[272: 匿名さん]

職業：会社経営　とすれば良かったのに。

[273: 匿名さん]

でも会社名書かないといけなんじゃない？

[274: 入居予定さん]

販売ステージは１カ月おきなので、次送られてくるのは、１ヶ月後だと思います。まだ半分以上発売していませんので、買うチャンスありますよ。下は２千万円台からあります。一度問い合わせた人には、きっとまた連絡あるとおもいます。

[275: 匿名さん]

２千万円台があるのですか？
どういった広さの部屋でしょうか？

[276: 匿名さん]

でも2千万代って５０平方メートルくらいでそこ結構人気って聞いたけれど。

[277: 入居予定さん]

５０～６０平米の中部屋といえども、南向きで、大通公園に面していれば、充分人気です。公開時期が迫ると、迷う猶予は１カ月しかないので、決断出来た人だけが購入していきます。広さと価格の割合は、いままで大通公園に面して、発売されたマンションとほぼ同じなので、高級感ある分いいですね。当初投資物件、のち居住用として考えれば、年収４００万円、当初出資３００万円以上あれば候補者だと思います。

[278: 入居予定さん]

＞＞275
参考までに、１５階５４平米（１ＬＤＫ）２９５０万円。１４階６０平米（２ＬＤＫ）３２１０万円。それらは１階下がるごとに、３０万円程度値下がりしていきます。毎月１５部屋づつ販売して、第４日曜日に締め切っていく感じですね。

[279: マンション派]

タワーマンションでこれだけ高級なのにこの価格設定シンジラレナイ！今、買える方は、ハッピーですね。

ライオンズマンションは全国に名が通っておりますし。

[280: 購入検討や～めた。]

brand-new stageのプライスリスト来た？
ここらへん興味あったんだけど、まだ来ない。
１１月下旬に販売でしょう？
もうすこし押してくれたら落ちるかもなのに。
しかし迷ってるなら買いじゃないよね。

[281: 匿名はん]

年収４００百万の人が管理費やら積立修繕費やらで日々の生活にゆとりなんてあるだろうか？

[282: マンション投資家さん]

私は違った意味でこの価格設定シンジラレナイんです。マンションの個々の価格設定を全体の一枚の表で見るとなんか違和感ありませんか？私の経験上この設定は適正とは感じなんです。私がずれているのか同じ意見の方はいませんでしょうか？

[283: 匿名さん]

意味不明です。
具体的に、正しい日本語でお願いします。

[284: 匿名さん]

(　私がずれているのか！　)ですから正しい日本語は無理です。

[285: 購入検討中]

こうゆう場所って貸り手付きやすいですか？

[286: 匿名さん]

すぐに借りては表れます、
超人気の場所ですから、
ご安心下さい。

[287: 購入検討中]

借り手がつきやすい㎡数ってやはり小さいタイプ？
ファミリータイプの広さは無理ですかね？

[288: 匿名はん]

ファミリータイプでも心配ないです。家賃次第です。

[289: 匿名]

この立地でファミリー向けも100〜110越えた4Lで広々。札幌の一等地ライオンズのタワーマンション高級マンションで信じられません。大通りに面してる！稀少物件。高くても資産価値には問題なしでしょう。中古になると仲介料やら余計なものかかる。買い時は三月。

[290: 買いたいけど買えない人]

３月まで待っていたら完売していそうな勢いですが・・・。

[291: 匿名]

資料請求してみたけど、上の方は中国人しか買えないようなお値段でした

下の方も割高で、土地代をそのまま乗っけた感じ

近所にスーパーはないし、サツエキや大通は徒歩圏外

設備も月並みだし、住友を真似した窓は上の方だけ

どんな人が買うのだろうか…

[292: 親と同居中さん]

そんなこと有りません
満足しています、ライオンズ有難う。

[293: いつか買いたいさん]

ザ・タワースイートは熟年夫婦用仕様ですね。来客を泊める場所がないですね。２名定員ってとこです。

[294: 匿名さん]

確かに買い物は不便そうですね。
クルマで円山のスーパーに行くか大通り札駅のデパチカまで行くのでしょうけど大変そう。

[295: 匿名さん]

近くにスーパーを望むような庶民向けのマンションじゃないでしょう

たとえば広壮な戸建ての近くにスーパーがありますかね？

[296: 匿名さん]

ほとんど一億以下なんでしょ？
十分庶民向けです。

[297: 匿名さん]

買い物って各自工夫できるんじゃない？

[298: マンション派]

札幌一等地でこの価格、買いだと思います。

ファミリー向けでなくても将来性ありますよね。子供の為に円山、宮の森に住んでもそれは子供の為の環境。一時のもの。こちらのほうが資産価値高い場所でしょう。

[299: 匿名さん]

298さんの仰るとおりだと思います。
ここに住む人はファミリー層ではなく、子育ても一段落してある程度の資産の余裕もある年齢層が中心でしょう。

だから、４LDKの間取りも２LDKや３LDKに変更する人が多いのではないでしょうか。
ただ、スイートタイプは非現実的です。夫婦げんかしたときの避難場所が無くなる。

[300: 匿名さん]

富裕層や芸能人みたいな派手な人は
リビング30帖以上
マスターベッドルーム１２帖
衣裳部屋8帖って感じの部屋が多いですね。

[301: 匿名]

西１１丁目は、来年から暴落しそうな予感

３月１２日に駅前通りの地下歩道が開通したら、バスセンター前の利便性が、グンと高まる

今から転売用に、中古のＣＲを仕入れておこう！

[302: 匿名]

何故と言われても、それは彼がサイコパスだから。

[303: 匿名さん]

「バスセンター前」っていう名前がちょっとねぇ。

[304: 匿名]

間違っても、新築のＣＲに手を出さないように忠告しておこう

[305: 匿名]

↑サイコパスです！

[306: 匿名]

コイツもプシコだから同類項で各個で括ってやれ！

[307: 申込予定さん]

DVDキター

[308: 申込予定さん]

ペントハウスっていくらくらいなんだろ。

[309: 匿名はん]

２９階の３戸を足して２で割った額より高いわけで・・・ えっと いくらになる？ 誰か答えてあげて～

[310: 匿名はん]

１億６０００万くらい？最上階っていうことで。もう売れてるのかこれから売り出すのか値段書いてないのよね。

[311: 匿名さん]

最上階の東側ですが、第一次販売の９月下旬に売り出してましたね。
値段は１０５００万くらい。
そんなに高くなかったけど、広すぎて持てあますだろうと考えて買いませんでした。