ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

民放ニュース番組ではお台場で8,200万円くらいの物件に人気があった。しかし　結構な数の中国人が説明会に参加するけど実際　購入に至る人はかなり少ないみたい。
自分としては中国人オーナーが多く占める物件を持つのは遠慮したいです。

[22: 匿名さん]

中国人が最上階でその下に中流の日本人が住むってのも
おもしろい世の中になったもんだな。少なくとも20年前では考えられんかった。

[23: 物件比較中さん]

早いとこ購入金額発表してもらえないかなあ。こちらの気持ちも固まらないので。

[24: 匿名さん]

購入価格(?_?)　販売価格minus(*^^)v＝購入価格　(^.^)/~~~。

[25: 匿名さん]

中国人億ション購入
　　　　￬
中国バブル崩壊
　　　　￬
高額管理費修繕金滞納
　　　　￬
競売可能？治外法権で督促不能って有り得る？

法律に詳しい人教えて下さい

[26: 匿名さん]

それはありうる話だ。
東京の事例だと中国人（台湾人、香港住民除く）は管理費など払わないってよく聞くよ。

[27: 物件比較中さん]

販売価格のことでした。

[28: 匿名さん]

ホームページ更新され間取りも２タイプ追加されていますね
コンシェルジュサービスも
ハウスメイド
フロントショップ
買い物代行　などなど・・

さすが、ライオンズ高級志向良いですね！
シエアリング サービスは何をでしょう？

[29: 購入検討中さん]

シェアリングは自転車のようです。
郵便で送られてきた資料には「サイクルシェアリング」と書いてあるのになぜホームページでは??

ホームページに出ている部屋タイプはすべて16階以上のようですが
最低層（つまり16階）でも約6,000万円とのことです。

大通グランゼの最高層（15階）が約5,000万円なので妥当でしょうか?
ただ一般庶民にはちょっと手が出そうにありません…

[30: 匿名さん]

自転車のシェアリングね電動アシストでしょうね
価格は高い方が良いね
資産価値が上がるからね
間取りも良いしバルコニーの設計も
よく考えられていて高級感有りますね

現地見たら基礎工事も進んでいましたね
西も北側も隣接地は合同庁舎の平置き駐車場で
高い建物建たなく日当たり良好で
良い環境ですね、すっかり気に入りました。

[31: 匿名さん]

ここは団地では無い久々の本物マンションです。

[32: 匿名さん]

中国人が上階買い占めてるって噂は本当？

将来不安。

お金の無い庶民は買わない方が良さそうかな？

[33: 匿名さん]

ぜひ購入しセレブな空間と環境を共有下さい。

[34: 匿名さん]

＞お金の無い庶民は買わない方が？
デラックスな設備サービスが一緒に使えるのでしょうから得をするのではないかい
某コストカットＭＳ（コンシェルジュ・ディスポ無し等）と違う都会の生活いいですね。

[35: 購入検討中さん]

私は道新購読者ですが本日一面広告を打っていましたね。
ホームページの物件概要によると発売は早速今年の9月のようですが
どのくらいの人気になるんでしょうかね?

[36: 匿名さん]

発売前から注目度人気は高く価格設定も庶民価格から高級志向まで満足できる物です。

[37: サラリーマンさん]

ここの小中の学区はどこになるのでしょうか？
ファミリー向けではないでしょうかね？？？

[38: 購入検討中さん]

小学校は資生館で、中学校が中央中ですね。
小学校はまだしも中学はかなり遠いですね。中学生の足なら30分くらいでしょうか…。
地下鉄が近いので私立中学も便利そうですね。男子なら光星中なんかも便利そうです。

[39: ご近所さん]

さういえば中学校ないね。
おそらくですけど10年後はコンパクトシティ札幌都市計画通り進めば
都心部の人口増加が激しくて中学校は間違いなく一校はできてると思います。
現在小学生や中学生の子どもがいる家庭は大変だけどね。

[40: 購入検討中さん]

Carsharingを導入する分譲マンションが相次いで登場してますが…ここはどうなのかな？

[41: 匿名さん]

自転車で我慢下さい。

[42: 購入検討中さん]

「サイクルシェアリング」とはありましたが「カーシェアリング」とはなかったので自転車のみでは?
ここも円山のタワーのように道外の芸能人なんかが買うんだろうか?

それにしてもガラスウォールって夏は暑く、冬は寒いのではないだろうか?
琴似の40階や北8西1の50階を待つべきかここにするか迷っています。

[43: 匿名さん]

子供さんが小さいなら買い物便利な琴似

アダルトな生活ディンクス向けはザ・ライオンズ大通公園タワー

中間の生活は北８西１でしょう。

[44: 購入検討中さん]

浪人時代に北10西1の学生寮に住んでましたが
暗い浪人時代ということもあってかあの辺りあまり良いイメージはないですね。
代ゼミ近くだけど、いまは学生減って浪人あまりいないのでしょうかね。

[45: 匿名さん]

この一角は立ち退きが進んでお店は閉店し空き地となり着々と再開発が進んでいます新しい町並みでイメージは一新します。

[46: 匿名さん]

わたしなら　ザ・ライオンズ大通タワー
購入し優越感に浸ります。

[47: 購入検討中さん]

ホームページ上の間取りはどれもそれなりに大きいですよね。
部屋の広さだけならファミリー向けのような感じもしますが学校区や日々の買い物を考えると
ファミリーには厳しそうですね。

[48: 匿名さん]

子育てファミリー及び予備軍は買っちゃ駄目
金持ち中国人、セカンドハウス、ディンクス、愛人用
ビジネス＆ホテル替わりなどなど高額所得者向きでしょう。

所帯染みた生活感たっぷりのスーパー無いとか学区悪いとか
ほざかないの。
交通手段は歩き＆ハイヤーが基本で地下鉄なんて乗る人買っちゃ駄目よ

[49: 購入検討中さん]

セカンドで検討してるけど、ここをメインの生活の拠点にと考えると
つらいかも。

[50: 購入検討中さん]

子供の学校のことを考えると少し厳しい気もするが
それを除けば（なおかつ車生活中心なら）ここがメインでも全く問題ないと思うけどな

今のところ札幌には他にコレというマンションもないし。。。

[51: 購入経験者さん]

車生活中心で車を持つ場合、中央区、特に街中では管理費より毎月の駐車場代金のほうが高い場合もありです。

[52: 購入検討中さん]

１６階で約６，０００万円って信用できる情報でしょうか？ ものがいいのはわかりますが高いと感じています。購買意欲がなくなりました。せめて５，０００万円くらいからのスタートだと思っていました。

[53: 匿名さん]

上層階は億ですから、順当な価格でしょう、ザ・ライオンズですし。

[54: 購入検討中さん]

億ですか・・・。実物の内覧会には是非 足を運んでみたいです。ところでオール電化なんでしょうか？知っている方教えて。

[55: 匿名]

小学校は資生館ですかね？

[56: 購入検討中さん]

確かにこれといったマンション無いからな。１６階から上が六千万か。
自分高いところ無理なので低層階狙い。

[57: 匿名さん]

１５階がお買い得かもね。

[58: 購入検討中さん]

低層階はお買い得でしょうか?
14階以下は1フロア4戸なのであまり広い部屋は望めないですよね…。
90平米以上を望んでいるんですが16階以上の6000万はさすがに無理…（涙）
都心の生活にあこがれているので私にとっての立地は最高なのですが

ところでよくタワマンにあるゲストルームなんて言うのは用意されるのですかね?

[59: 匿名さん]

一応フラッグシップブランドで売り出すタワマンなんだから、
6000万はさすがに…といった人が住むマンションじゃあないでしょ。
憧れは憧れで大切にして、身の丈にあったマンションを購入するしか
選択肢はないと思いますけどね。

[60: 匿名さん]

いやいや
札幌で「最低」6,000万円は相当高いと思うよ。
もちろん、場所やそのほかもろもろを考えると妥当な価格でもあるんだけどね。

[61: 匿名さん]

6000万っていうと中央区のけっこう良いところに100坪の土地買って
2階建ての木造戸建を建てれるレベルだからねえ。

[62: 匿名はん]

ＥとＧタイプの間取りはよくできていると思います。お風呂に窓もあってキッチンも開放感があって良いのでは。ＦタイプはＥとＧタイプの空きスペースに頭を絞ってなんとか納めた感があります。お風呂の窓無しは仕方ないかもしれませんがキッチンはレストランの厨房みたい。同じフロアーで各タイプどう価格設定してくるか興味あります。

[63: 匿名さん]

Fタイプの暗くて狭いキッチンじゃ主婦が可哀想。タワーは間取りに苦労するね。Fタイプが犠牲になってるね。

[64: 購入検討中さん]

以前建った住友の物件欲しかったけど買えなくて、ここでリヴェンジ！

[65: 購入検討中さん]

＞６４さん

質問よろしい?
買えなかったのは抽選か何かに外れてですか?
それとも他の理由?

わたしもこちらを検討していますが抽選になるんでしょうかね??

[66: 購入検討中さん]

>62

同フロアだとE,G,Fでそれぞれ1,000万円の差があるようですよ。

[67: 購入検討中さん]

少し出遅れて、パークフロントのタイプで買えそうな値段のものが無くなってたからです。
借金する勇気も無くて。

[68: 匿名はん]

確かに借金は額次第では不安ですよね。どれだけ自己資金が充てられるかのところでしょうけど ところで２４年の３月入居開始ならば自己資金の支払いはそこまで待ってもらえるのかなぁ。それならコツコツと１年半かけて多少でも増やせますので。

[69: 購入検討中さん]

以前、契約したことあったけど内覧会の当日にローン組まされた。結局キャンセルしたけど。W

[70: 匿名はん]

私なんか先日 クレジットカードの申請却下を受けてしまいました。当然 理由は教えてもらえず。法改正が影響されているのか不明ですが住宅ローンが組めるのか心配。