ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 匿名さん]

このマンションは中国人がたくさん買うよって風評すごいね。
これで売れなかったら販売会社は訴えたほうがいいぞw

[122: 購入検討中さん]

中国人投資家向け!!

単に「チャイナマネー」目当てじゃないの

大京さんは支援機構等で再建中じゃななかった？

[123: 匿名さん]

中国人を色眼鏡で見ないで下さい。

[124: 購入検討中さん]

>>123
色眼鏡で見られて当然の民族ですよ。
知らないの？

[125: 匿名さん]

中国産の食品は安くても絶対に買いません。

[126: 匿名]

>>124
そんなこと言うのならあなたを含め、札幌市民や北海道道民も色眼鏡でみられてもしょうがないところが多いですよ。
所得、学力、喫煙率や妊娠中絶数等々…
偏見を持つのは自由ですが、パブリックな場で出されるのは当事者ではなくとも多くの人を不快にします。

[127: 匿名さん]

>>126
そんなレベルじゃないのよ。

[128: 匿名はん]

随分 発展した会話になっていますね。文化の違うわけですから中国の人との共存は難しい面も多々あることでしょう。しかしながら投資目的でしょうから蓋を開ければ心配いりませんよ。仮に中国の人が入居されてもここはコーポやアパートじゃないわけでそれなりの社会通念のある人だと思います。

[129: 購入検討中さん]

>>126

札幌、北海道民と中国人比べてどうするの？
あんた随分世間知らずだね。
それに俺、道民じゃないし。
別荘として北海道にMS買おうと思ってる。

それに札幌の人のこと色眼鏡で見てないけど。
東京は中国人多いけどひどいよ。
ただその感想言っただけ。

所得、学力、喫煙、中絶どれも俺には無関係だけど
俺を含めて色眼鏡で見られるって。W　そいつはどうも。
もし君が中国人なら、失礼したな。

いいかな、これは偏見じゃないんだよ。

[130: 匿名はん]

まあまあ　この話はこのへんまでにしておきましょうよ。この先　この件の議論は改めて再発することは違いありませんね。ただ我々が他入居者に対する要望を大京にとやかく言える権利はないわけで、その後いかに入居者同士で理解しつつルールを徹底するかですね。歩み寄りは必要ですが中国の人だから　とか　本土の人だから　とかゆう妥協心は持たないことだと思います。　　　　　　　　

[131: 匿名]

>>129
あなた、まるで文章読解力がないようですね。論理的思考力って聞いたことありますか？
ないなら是非調べてみて下さい。まあ、要するに頭が悪いというわけです。

私が>>126で言いたかったことは、低レベルな偏見をここに書き込むこむことはやめて欲しいということです。別にあなたが中国人を軽蔑しようが馬鹿にしようが自由ですよ。
では何故あなたの偏見を書き込むなと言ったかというと、同じマンションに住むことになるかもしれない人達とは最低限の品位を保って有益なコミュニケーションを行いたいからです。
ちなみに偏見と色眼鏡はほぼ同じ意味です。中国人は色眼鏡で見られる理由があるらしいですが、偏見ではないという発言は矛盾してますよ。

また、私は札幌や北海道と中国を比較していませんよ。
札幌スレで意味なく中国人を小馬鹿にするような発言をしたあなたに、どこに住んでいようが何人だろうがマイナスイメージとなる偏見をもった発言はいくらでもでもできるということを具体例を挙げて述べたのです。

あと、私のことを世間知らずと思っておられるようですが、おそらくあなたとは接する人間の質が大きく異なるのではないかと思います。日本人も中国人も。

[132: 購入検討中さん]

どこのスレにもよくあるクダラナイ言い争いは止めてマンションの話ししましょうよ。
売り言葉に買い言葉見てるとどっちもどっちって気がする。どっちも低脳。ただのスレ汚しの感情論。
レスしないほうが利口。もうこの話し止めてね。

[133: 匿名さん]

ここ場所は好きだな
昨晩は札幌大通盆踊りと仮装パレード参加したけれど、すごーく良かった
「ゴミステーションのからすさん」が優勝でした
中心部ですから容易に各種イベントに参加できる距離が生活への楽しみが感じられます。

[134: 匿名さん]

ファミリーが生活するには不便な場所

[135: 匿名さん]

北海道はとにかく進学率低いからな。馬鹿にされるのも致し方ないだろう。
大卒なんてＦランク入れても札幌市内で4割、札幌以外は2割だもの。
半端な専門学校にいくのが3割くらいいるがな。

[136: 不動産購入勉強中さん]

ディンクスの私たちにはザ・ライオンズ大通公園タワーは最適と思います、郊外のファミリーマンションには済みたくありません、騒音が多く付き合いも面倒、オーナーズラウンジ・コンシェルジュサービスにケータリング・クリーニングの取り次ぎと魅力満点です。

[137: 購入検討中さん]

大京が中国富裕層向けの億ション建設

札幌は不景気でどうにもならない状況ですので、中国をターゲットにしたビジネスを模索する動きが加速しています。
不動産業界も同様で、中国人に買ってもらう方法がないか、アイデアを絞っているようです。
札幌の不動産屋日記-ライオンズ大通公園

～北海道新聞から引用～
マンション販売大手の大京（東京）は、札幌市中心部の大通公園沿いに３０階建て高級高層マンションを建設する。
販売価格は未定だが、最上層階は「１戸１億円を超える」（業界関係者）とみられる。外国人を含めた道内外の富裕層の関心を集めそうだ。
建設地は大通公園の北側に位置する中央区大通西１０で、敷地面積は１４９０平方メートル、高さは約９５メートル。
今月中にも着工し、２０１２年３月の完成を予定する。
１ＬＤＫ（５４平方メートル）～４ＬＤＫ（１１０平方メートル）の全１００戸。中国などの富裕層の購入も想定しており、
ワンフロアを１戸で使うなどの間取り変更の相談にも応じる。
～引用終わり～

札幌のマンションを買っても、投資用ビザがでるわけではありません。
観光ビザで、最長３ヶ月です。
札幌で億ションを買うような富裕層は、世界中に物件を持っているはずですで、３ヶ月で充分なのかもしれませんが、
官民一体で取り組めないものかと、いつも思います。
ちなみに、５年前に、札幌市の国際課を訪問し、「中国人投資家を呼び込みたいので協力が欲しい」と申し出たとろ、
「治安が悪くなるから歓迎していないのです。」と本音を漏らされ、行政に陳情するのは無意味と勉強になったのと同時に、世論もその程度だと思いました。
もし、マンションの大部分を中国人が購入したら、管理はどうなるか、先行き不透明です。
マンションの管理は、所有者の多数決で決めるからです。
中国人の生活マナーはどうでしょうか？
現時点では、中国人が多いマンションが札幌にはないので、説明が出来ませんが、中国をターゲットとしたビジネスをしなければ
経済が成り立たないのですから、市民全体で、もっと中国人を歓迎し、中国人と一緒に働いたり、生活をすることに慣ればければなりません。
「買って欲しいけど仲良くはしたくない。」という態度では、このビジネスは成功しないと思います。

[138: 匿名さん]

No.3 by 匿名さん2010-06-25 11:27
>の Copy and Paste はやめて欲しいね

[139: 匿名さん]

>>137
パンダ不動産の宣伝だろう。それｗ

[140: 匿名さん]

事前案内会のお知らせがホームページに載ってますね。なんでも各単位５組上限とか。参加予定の方はいらっしゃいますか？ 販売価格が当日発表のようですが早い時期に参加された方はこの場をとおして教えていただけないでしょうか。

[141: 購入検討中さん]

>140
参加します。
私は上層階のGタイプを検討していますが20階程度で6,000万円くらいかなと思っています。
ずっとマンションを検討していてようやく希望の条件（主に立地とタワー）に合う物件ですので
購入を真剣に検討しています。
ただやはりちょっとお高めですよね・・。
北8条（北8西1再開発）や北5条（伊藤邸）まで待てない気もするので決めちゃおうかな

[142: 匿名さん]

20階程度でＧタイプだと、6,000万円では、とても無理じゃないですか？？
だれか、早く値段を教えて！

[144: 購入検討中さん]

Gタイプは16階が5800万円。
そこから1階上がるごとに約100万アップです。

[145: 匿名はん]

141さん　テレビ塔が見えて快適でしょうね。なんだか応援したくなっちゃいます。希望が叶うとよいですね。私の感覚でも6,000万くらいを設定してくると考えていますが確かに高いです。月々の管理費や修繕積立てもありますもんね。ちなみに管理費12,000円・修繕積立て5,000円てとこでしょうかね。　

[146: 匿名はん]

144さん　言い切ってらっしゃいますので確かな情報のように見受けられます。ありがとう。

[147: ご近所さん]

No-145さん 6,000万円は無理でしょう。9丁目の住友不動産は最上階(２０)1億円に近いです。
因みに管理費11,000〜15,000円・修繕積立金はタイプにより違い5年毎に改定します現在6年目10,000〜17,000円位、１７年目は高いタイプで37,000円です。

[148: 匿名はん]

大京さん　この場に及んで案内会で予定価格とは・・・。業界の常識と言われればおしまいですが私にとっては牽制されているように捉えてしまいます。最終的に予定価格を下回ることがあっても上回ることはないでしょうが高い買い物だけに早期にズバリで勝負したいのが私の気持ちです。

[149: 購入検討中さん]

世帯数多そうなのに、エレベーター二基と聞いた。
上下階に別れているわけじゃなく二基とも
各階に止まるエレベーターらしい。
高速らしいが朝は混みそう。
某２５階建てに何度かおじゃましたことあるが、
常にエレベーター待ちで、ひっきりなしに動いている状態だった。
場所はとても好きなんだけど検討中。

[150: 匿名さん]

２基じゃ、高級とは言えないなあ。１基は非常用だったりして。

[151: 匿名さん]

エレベーター、何人乗りでしょうね？
９人乗り以上じゃないと狭いですよね。
２Ｆの住人と、３０Ｆの住人が乗り合わせたら、シンドイですね。

[152: 匿名さん]

エレベーター２基ですって？
間違いじゃありませんか？
３０階建てで、１００戸でしょ？
１基につき５０戸というマンションがないわけじゃないけれど
高層マンションなら全然使い物にならないでしょう

[153: 匿名さん]

６人乗り２基？NGじゃあるまいし（笑）

[154: 購入検討中さん]

でも部屋から呼べるならそんなに困らないのでは?

[155: 匿名さん]

朝、大通公園を散歩し帰宅しました
さて、エレベーターが３０階から降りてきます
あなたは下で待っています
途中何回停止するか
何回までならガマンできますか？
１０回も停まられたらキレますよね
５回でもイライラするでしょう

時間に縛られないシニア向けでしょうね

[156: 匿名はん]

私としてはオール電化でないことのほうにためらいを感じています。

[157: 購入検討中さん]

近くの１５階立てのライオンズはエレベータ１基です。
３０階で２基なら計算があう。しかし、エレベータが少なすぎだよ。

[158: 匿名はん]

本日 案内会が始まりました。参加された方の感想をお待ちしてま～す。

[159: 購入検討中さん]

モデルルームを見て来ました。
3Dテレビを使う等して高級感の演出に腐心していますが空回り、妄想が趣味の方は楽しめるかも、もう少し
生活目線からの説明があってもいいかな

配置図から見ても広大な屋内自転車置場、１００戸の割には小さいゴミ置場と2基のエレベータ(1基は7人乗)等
？マーク、値段は以外と安いと思ったが少し考えて見よう。

[160: 匿名さん]

ＥＶ7人乗り本当ですか？
２戸１ＥＶなら解るが、あり得ないな？

[161: 購入検討中さん]

>>EV1機って非常用だったような。。。
　値段は思ってたより安かったとゆう印象。

[162: 匿名さん]

安いっていくらなの？？？

[163: 匿名はん]

価格は興味ありますね。もしかしてこの時期口外は控えるように言われているのかも。私の場合　遠方につき案内会は参加不可と伝えてあるのですが大京からは案内会のご案内しか届きません。大京は考慮が足りませんね。

[164: 購入検討中さん]

EV7人乗り？
車いす利用者がいたら他の人は乗れないかも
今までのライオンズと同じ「THE」の意味は！！

[165: 匿名さん]

エレベーターの数は設計上の問題かもしれませんね
50戸につき1機なら許容範囲ですが
支障なく快適に使えるとは言えません
上層階に住むと常にイライラするでしょう

[166: 購入検討中さん]

エレベータ２基なので、やめます。

[167: 匿名さん]

↑何でいちいち、レスするかな！

[168: 匿名さん]

高額で買えないのでくやしいのです。

[169: 購入検討中さん]

【国内】あなたは中国人にマンションを売りますか？　あまりにも無防備すぎる日本の不動産市場[09/22]

http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1285139980/

[170: 匿名はん]

↑のことは　ここザライオンズ大通公園タワーでは心配なさそうな気がしますがいかがでしょう。案内会も盛況のようで近日催される申し込みでほぼ上層階は完売しそうな勢いを感じます。確立した根拠はないのですが。