ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[766: 匿名さん]

763さん
標準内装の具体的な質の違いって
どの様な点でしょうか？
装備の質はOPで幾らでも上げられるし
仕上げは直しができます。
デペ毎の質の違いを具体的に教えて下さい。
初めてのM購入です。

[767: 匿名さん]

三菱は札幌ではド田舎の森林公園で
3LDK1800万台で売っている低コストマンションをやっている訳で・・・
高級とは無縁

更に中央区の電車通りでは売れなくて
めちゃ値引き販売していました。

正直札幌の三菱のマンションは3流と言っておきましょう。

[768: 匿名さん]

札幌では

地場・グランデ・クリーンリバー＞三菱

なわけで・・・

[769: 匿名さん]

特定社の誹謗中傷はヤメましょう。
危険ですよ。

[771: 匿名さん]

>766

具体的にと言われても困ります。
見た目の感じですから。

[772: 匿名さん]

>装備の質はOPで幾らでも上げられるし
>仕上げは直しができます。

OPの自由度はデベによるかもしれませんが実際には期待するほどではないでしょう
価格設定が低い物件はOPもそれなりだと思います
内装のグレードアップにお金をかけられる人なら最初から安マンションを選ばないのでは？

よく言われるのがあとで取り替えがきくものにはこだわらないというのがありますが
現実問題として買ってすぐにキッチンの設備を取り替えたり壁を張り替えたり
というのはムダですし最初の設備をずっと使うことになってしまうと思います

[773: 契約済みさん]

Gタイプの方であのキッチンのレイアウトのままの人いますか？
デッドスペースも多いし、絶対に使いにくいと思ったので大幅に変えました。
あと、テレビの置き場所を非常に悩んでます。テレビ置かないかな。
当初Fと迷いましたが、西日も強そうだし山より町中が見たいし
（1000万円近く安かったのが一番の理由ですが（笑））
今ではGで良かったかなと思っています。まだ住んでもいないですけどね。

[774: 匿名さん]

見た目の感じ…‥
説得力無いなあ。

床材、クロス、ユニットB、システムK、トイレ等標準は
どこのマンション見ても同レベル。
東京都心の億ションでも標準は大した事無いよね。
プレミアム仕様（フロア）で初めて「豪華！」と思わせる質感ですが
数千万は高い。

まあ，ココは立地が魅力的でしたから
最低限、並以上であれば良いかと。

うーん、これじゃデペの思うつぼか。

[775: 匿名さん]

新築入居時は壁紙も床もピカピカで質の違いはそんなに無く感激しますが４年目から特に床は擦り傷が目立ちつやが無くなるので、私はフロアーコ－ティングを頼みましたよ。（今のＭＳで実験済み）

[776: 入居予定さん]

＞７７３さんへ
Gタイプでキッチン標準のままにしました。
リビングや外の景色に向かって料理できるし、
多少生活感隠せる感じが良いと思います。
モデルルームのオプションカウンターがなくなれば広く感じると思います。
でもデットスペースを改良するアイデアいいですね。
自分も買う前から今まで、買って良かったのか迷いっぱなしです。

[777: 匿名さん]

>床材、クロス、ユニットB、システムK、トイレ等標準は
>どこのマンション見ても同レベル。

建具はどうですかね？
ドアや窓サッシ

ドアは軽すぎず重すぎず
閉めるときにドアじたいの重みでカチッと閉まりますか？

窓サッシの遮音性能はどうですかね？

[778: 匿名さん]

サッシは閑静な立地であればスタンダードなものでじゅうぶんだね。こっちは二重サッシだし。
流石に幹線道路沿いは遮音性の高いものが良いと思いますが。
ドアは特にこだわりません。
勝手に閉まらなくてもOK!

ここのパンフは装備仕様詳しく書いてないけど
キャビネットタンクレストイレは良いね！

[779: 匿名さん]

軽すぎるドアは賃貸アパートみたいで嫌ですね

あとたとえば細かいところですが巾木の種類とか

樹脂製は安っぽいですよね
（ビニールテープを貼り付けたような感じ）

工法も壁面とフラットになるように凹んでいる
入り巾木などはちょっと高級そうですね

キッチン設備も
引き出しのクッションレールに名のあるメーカーを
採用していたりすればありがたみがあるとか

タンクレストイレは見栄えもいいですよね

暖房はやっぱりパネルヒーターでしょう
ファンコンベクターは安っぽいだけでなく
健康にもよくなさそうですしね

質の差を探せばいろいろあると思います

パンフに構造・設備の仕様を載せないデベなんて
あるのでしょうか？
何で判断すればいいのでしょう？

[780: 匿名さん]

ほー、巾木にまでこだわる人がいるとは‥…。

[781: 匿名さん]

神は細部に宿る

値引き額を競ってもつまらないですよ

[782: 匿名さん]

当スレでは誰も競ってませんが。

[783: 匿名さん]

たとえですよ（笑）

[784: 契約済みさん]

幅木って目立つもの。前のマンションではモールディングしてもらったけれど
今度はシンプルにしようかな。

[785: 匿名さん]

幅木ﾊﾊﾞｷと言うから木でしょう
ﾋﾞﾆｰﾙﾃｰﾌﾟでは市営住宅みたい。

[786: 匿名さん]

巾木

トイレとか洗面所は樹脂製の方が掃除もしやすいかと