ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MB061005/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[342: 匿名さん]

３４０さんのいう、大通公園で「殺風景」でないところってどこ？
人がごちゃごちゃいる３，４丁目？
緑が多い６，９丁目？
それともビアガーデンのスペースがあるようなところ？

[343: 購入検討中さん]

大通り西９丁目のレジデンスタワーは①敷地が狭く共用部分が少ないので高級仕様では無い②タワーでない（最高天井高が６０ｍ未満）で国土交通省では無くて札幌市の確認申請のみ。③景気が悪い時期に土地購入なので土地取得額が安い。この３点からライオンズより安価です（レジデンスは坪単価１５０万弱、ライオンズは１７０万強）
ライオンズももう少し安くて坪単価１５０万なら非常に買いの物件なんですが。。。大通り西１０丁目の路線価見てそう思います。。。あとこのライオンズタワーは上の階ほどお買い特です。通常１フロアー上がれば２－３％価格上がりますが１％しか上がりません、逆に下層の階は騒音の問題もありかなり割高です。恐らくかなり下層階は売れ残り出るでしょう。。。下層ならば坪単価１００万ちょい、上層階は３００万弱が妥当ですが実際は２９階のEタイプで坪２５０万弱５階のAタイプで坪１９０万です。この価格ならば下層階は大半売れ残ります、というよりレジデンスの中古や今度住友が販売する円山のマンションかったほうがかなりお得です。ちょっと価格設定に難があり竣工時完売は不可能でしょう。。。上層階なら凄いお得なのに。。。残念ですが下層階を結局安売りしてマンション全体の環境悪化するでしょう。。。

[344: 匿名さん]

>>343
予測当たるといいですね？＾＾

[345: 匿名さん]

レジデンスタワー北東向きを買われた方は寒いんじゃない！(?_?)まだ売りに出てるかな？

ここは全戸南向き。前が公園でとてもお気に入りの場所です^_^

[346: 申込予定さん]

そうですよね。普通一般のタワマンの下層階とは違いスペシャルですものね。
全戸南向きで開口部もっそれなりに広いし。

[347: 匿名さん]

>>343
円山市場の跡地のタワー？も１９階建てだからタワーじゃないのね？

[348: 匿名さん]

バスルームに窓が有るはいいよね。

[349: 購入検討中]

>>343
同感です。しかも１６階をさかえに住んでる人種違ってそう。
もちろんここの板の住人は１６階以上の人なんでしょうけど。Ｗ

[350: 匿名さん]

１１階に３戸まとめて買ってる人可哀想。差別発言よくないわ

[351: 匿名さん]

>>349
楽しそうでいいですね？

[352: 匿名さん]

３４３さんや３４９さんは、低層階のことをボロクソに言ってますが、「購入検討中」というのには笑えます。
もう低層階しか残っていないのに。

[353: ex 購入検討中]

>>本当だ！検討中になってる。Ｗ　すげーどーでもいいことなんだけど。Ｗ
　確かにそんな時期もあったな。
　モデルルームも真っ先に予約して行ったんだけど、残念ながらここは買いじゃないんだな。Ｗ
　
　ま、大通公園をハッテン場にしてるゲイの人達でもマンションの窓から眺めながら生活するといいよ。
　

　

[354: 匿名さん]

下品ですね。買わないほうが他の住民の方は幸せでしたね。

[355: 匿名さん]

同感。
こんな人と同じエレベーターに乗り合わせたくない。

[356: 匿名さん]

外観見てると何だかペンシルマンションだし、あのタイルの色は、安っぽさ丸出し。これが億ション　笑

[357: 匿名さん]

>356

高級そうに見えることが大切なのね？

[358: 入居予定さん]

ドテっとした、何百戸も入居するような大規模マンションよりず－－－っとスマート。

あのスリムな外観こそ「タワー」の名にふさわしいと思い選択しましたが、それが何か？

[359: 物件比較中さん]

タワーを名乗れるしろものじゃないし、スマートとしすぎで耐震性に不安です。

[360: 匿名さん]

大所帯より良いかと。。。慌てない、慌てない、来年になればキット素敵な姿が見れますよ。楽しみに待つ事にしましょう！

[361: 契約済みさん]

>>スマートとしすぎで

日本語憶えてから日本に来てね。