【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[989: 匿名さん]

>>985
準工業地帯のことでしょ。ここ。

[990: 匿名さん]

前の道路は意外と交通量多くてびっくりしました。
高層は高速道路の騒音が聞こえやすくなるみたいですし、北西も南東も一長一短あって難しいですね。

[991: 匿名さん]

え、、、これで交通量多いですか？
ちなみに、どこと比較されてます？？？

[992: 匿名さん]

住居専用地域との比較です。

[993: 匿名さん]

特にトラックが多いですね。

[994: 匿名さん]

え？どこと比較してるんですか？？？場所は？

[995: 匿名さん]

トラックは少ないほうじゃないか？
バスが以外に多く通ると思うので、こっちのほうが気になったけどね。

[996: 匿名さん]

そりゃ千葉の田舎のほうと比較すれば車は多いよ。
都心のほうが多いけどね。

[997: 匿名さん]

普通の住居専用地域だと佐川とかの宅急便のトラックとか、トラックって時々通る程度だけど、
ココはひっきりなしに大きな運搬トラックが通ってましたよ。

[998: 匿名さん]

それが準工業地帯さ。

[999: 匿名さん]

だから、どこなのよ。。。
こんなんで交通量が多いって言ってたら、そもそも都内は無理なんじゃないか？

[1000: 匿名さん]

きっと大きな道路が無い地域の事を言っているんでしょう。
どこのことだか、なかなか明かされませんが（笑）

[1001: 匿名さん]

>>988
メトロの会員になるのは営業許可書が必要ってHPにあったけど辰巳の店舗だけは一般の人も会員になれるの？

[1002: 匿名さん]

大丈夫みたいですよ。
面白い地域になってきましたね。

[1003: 匿名さん]

豊洲でも東雲でも辰巳でも１本道はいったらトラックの往来が少なくて静かめなとこなんてたくさんありますよ。
ＢＡＳの南東側の道路は交通量が多くてトラックも多いんだよ。

[1004: 匿名さん]

てか、この程度で多いと言われてもなぁというのが正直な感想。
さっさと他のところ行けばいいじゃん。

[1005: 匿名さん]

大きな道路でない割には確かに交通量多いですね。
部屋からはそんな気にならないのかもしれませんが、前の道歩いてるときはちょっと車がビュンビュン通ってつらい感じはしますけどね。

[1006: 匿名さん]

>>1004
そうそう、妥協できる人だけが買えばいいんだよね。

[1007: 匿名さん]

交通量というよりも
大型トラック、海コン車の比率が異様に高いからな

単に交通量は都心のほうが多いとかいう問題じゃない

[1008: 匿名さん]

有明在住なので、ちょっと写真とってみました。
交通量の参考になればと思います。

うーん、多いですかね？田舎の県道並みだと思いますが。

[1009: 匿名さん]

1007さんに1票！
それが準工業地帯なんですよね。。
南東は前が公園で眺望リスクがないっいう点では良いんですけどね。

[1010: 匿名さん]

>>1008
写真でもすでにトラックばかり映っていますね。

[1011: 匿名さん]

せっかくなので何か写真とってきましょうか？
他にも気になるところあります？

[1012: 匿名さん]

交通量っていうか大型トラック率が高いってことだね。準工業地域だから。

[1013: 匿名]

有明北の埋立やオリンピック候補のため見た目の整備を急いだ頃は、ダンプが多かったですね。

この物件の付近には、まだ物流倉庫が残っているので、大型トラックを目にすることが多いのですが、５年前と比べるとずいぶん減った（か走行時間帯が変わった？）気がします。

これから倉庫がマンションに変わるにつれ、物流トラックも減るでしょう。

南の湾岸道路の裏道になる可能性はありますけど(^^;

トラックより普通乗用車の急増が気になります。
BMAのように西から来て右折のための停車や横断が増えているので、道路拡張とともに右折レーンの整備が急がれますね。

[1014: 匿名さん]

有明在住のものです。
確かにトラック多いですね。でも、小さいトラックが多いかな？
割合としては20台に1台といったところ。
私は日本橋から引っ越してきましたけど、割合的にはそんなに変わらないかなと。

他にも質問あります？どうせ暇なので質問に答えます。

[1015: 1013]

西からではなく、東(東雲方面）から来る車です<(_ _)>

[1016: 申込予定さん]

>>1011

眺望開けててよい部屋ですね。

リクエストさせてください。
１．夜のお台場観覧車方面
２．夜のレインボーブリッジ

きれいに取れてなくてもよいです。
よろしくお願いします。

[1017: 匿名さん]

前の道、もっと歩道が広かったらあまりトラックの往来は気にならないのかもしれない。
前の歩道狭くて圧迫感ありますよね。
電柱は地中化されるみたいですが。

[1018: 匿名さん]

空き地具合も気になると思うので西方面とってみました。
参考になれば。
他にも何か気になります？

[1019: 匿名さん]

有明在住のものです。
歩道は広くなるそうです。
歩きやすくなるんですよ。

電柱地中化は、、、去年から工事やって準備はできてるはずなんですけどね。
でも、先日も工事やってたから、まだ準備できてないのかな？

[1020: 匿名さん]

テプコ側の写真と南東の遠景をみてみたいです！

[1021: 匿名さん]

>>1019
ＢＡＳの前の歩道も広くなりますか？
歩道とＢＡＳがかなり近いのですが、歩道を広げられるのでしょうか？

[1022: 匿名さん]

有明在住のものです。

夜の写真、まだ成功したことないんですが、やってみますね。
台場のほうだと観覧車くらいしかないですけど、これでいいんですかね。ちなみに携帯カメラです。

[1023: 匿名さん]

南東はとれませんが、テプコ側は最上階のバーからとれます。

ちょっと撮ってきます。
レインボーブリッジは住民板にあったこの写真が綺麗かと。

[1024: 匿名さん]

虹橋綺麗ですね。ＢＡＳからは見られなくなるのは残念です。

[1025: 匿名さん]

南東もとれました。うちのマンションのテラスみたいな場所があるんですよ。

[1026: 匿名さん]

南東２

[1027: 匿名さん]

テプコはこんなかんじ。

[1028: 匿名さん]

屋上からも交通量とってみました。
わざとトラックの量が少ない時期を狙ったわけではないです。
だいたいこんなもんよ。みんな騒ぎすぎ。

[1029: 匿名さん]

交通量２

[1030: 匿名さん]

北西いきます。
やっぱ北西が一番好きだな。

[1031: 匿名さん]

有明、住んでみると結構快適ですよ。
他にもリクエストあったらお答えします。
質問程度のほうがありがたいです。写真結構大変。

でも、あとで散歩するのでBASでもとってきましょうか？

ちなみに、私もBAS購入者です。
北西中層。今度は広い部屋にしました。

[1032: 匿名]

>>1021：匿名さん
＞ＢＡＳの前の歩道も広くなりますか？
目の前の道路の歩道は、確か公園側がセットバックして、あっちの歩道が広くなるはずです。
BASもBMAも北西のロードができれば、こちらの道路を横に歩くことは減るでしょう？？

[1033: 匿名さん]

オリゾン住民さんですか？
写真ありがとうございます。

南東も高層からの景色はなかなかよいですね。
個人的にはやっぱりＢＡＳ南東側の道路は気になってしまいますが。

[1034: 匿名さん]

有明在住のものです。

うーん、南東高層だと、結構音がしますからねぇ。
南東なら低層がいいと思います。静かですよ。

道路そんなに気になるなら北西向きのほうがいいと思いますよ。

[1035: 申込予定さん]

ありがとうございます。
これはドラマの舞台になったマンションですね。
とても参考になります。

たしかに写真ＵＰ大変ですね。

住民以外、共用部のプールは使えないんですよね。
この猛暑では住民でいっぱいなのでしょうか？

[1036: 匿名さん]

>>1034
北西は静かに暮せそうなのがいいですね。
でも前にマンション建ってしまうのがイヤで・・・

オリゾンからの買い替えですか？
オリゾンの方が眺望もよくて良くないですか？

[1037: 匿名さん]

有明在住のものです。
プールは結構人気のある施設のようで、結構使われてます。
でも、中央区民プールと比較したら、すごく空いてるので快適ですよ。
リゾートホテルのプールみたいで、ゆったりできる施設ですね。

BASもプールがあるから決めたんですよ。

[1038: 匿名さん]

買い替えです。
BASのほうが眺望的には良いと思いますよ。新しいマンションが建つのなんて、すぐじゃないですし。
そもそも眺望なんて、そんなに気になりません。３年も楽しめたら十分じゃないでしょうか。

オリゾンは狭い間取りが多いんですよね。角部屋への買い替えも考えましたが、それだったら新築のほうがいいかなと考えまして。

[1039: 匿名さん]

ＢＡＳからは虹橋は見えなくなり東京タワーも先しか見えないので、
オリゾンの方がよさそうだなーと思っていたのですが、あまり眺望は気になさらないんですね。

[1040: 匿名さん]

入居楽しみですね。
引っ越しが楽そうでいいですね！
早く完売に近づくとよいですね。

[1041: 匿名さん]

有明在住のものです。
虹橋だけが眺望だけじゃないですし。北西なら都心方面が一望ですよ。
１０年は楽しめると思うのですがいかがでしょうか。

今のマンションも良いマンションではありますね。一度中古見られてみると気に入るかも。
うちの部屋を購入していただくと、私も助かるのですが。
（まだ売り出しは先ですが）

[1042: 匿名さん]

10年くらいしか楽しめないかもっていうのがちょっと心配で購入には至れずなんです。
我が家も2回目の住宅購入なので理想が高くなってしまって・・・。
色々な条件をほぼ満たす物件ってなかなか見つからないですね。

[1043: 匿名さん]

有明在住のものです。
１０年って短いですか（笑）

すべてを満たせる物件、あるとは思うんですが、おそらく高いでしょうね。
１つ我侭を言うたびに１千万値段があがるのが不動産ですから。
定番ですが、許せる事許せない事を明確にいくしか妥協の道はないように思えます。

[1044: 匿名さん]

1件目は妥協して後悔したので、2件目は条件に合うというか本当に買いたい！って思える物件が見つかるまで
じっくり物件探ししようかと思っています。
妥協して買ったら結局家にあまり愛着が湧かなかったんですよね。

[1045: 匿名さん]

購入3回目くらいでやっと理想の家に住めるって言いますもんね。

[1046: 匿名さん]

たしかに。
うちの同僚も１軒目を妥協してバス物件購入して、結局買いなおしたわ。

[1047: 契約済みさん]

>>988
>>1002

やっぱり辰巳のスーパーはプロ専用ですよ。
「「卸売業」として営業許可を持ち食品事業（飲食業・小売業・卸売業）を
営む方を限定に登録制で営業をしています。」とあります。
↓
http://www.metro-cc.jp/servlet/PB/menu/1006003_l29/index.html

[1048: 匿名さん]

今日は私同様お休みの人多いのかな。みんな暇してそうだね。こう暑いと外に出る気しませんしね。

[1049: 匿名さん]

夏はモデルルームも客足が遠のきそうですね。
秋からがまた本番ですね。
しばしお休み・・・

[1050: 匿名さん]

有明在住のものです。

ちょっと涼しくなってきました。
散歩に外にでようと思うのですが、何か写真にとってきましょうか？

[1051: 匿名]

>>1050
この時間、撮るべき写真は、
　北西に沈む夕日と真っ赤になる都心方面の景観
ですぞ。
チャンス時間は短いです。

[1052: 1051]

雲がある夕焼けも壮観ですが、今日のように空気が澄んでて雲１つない夕方の写真。
いや、写真では表現できないような壮大な景色が見れますよ。

[1053: 匿名さん]

虹橋は新MS後も完全に塞がれる訳ではないし。
特にBMA寄りの部屋とか
南東の一部は来年から臨海大橋のライトアップが見れるよね。

[1054: 匿名さん]

あんな広大な空き地にたったひとつ新ＣＴＡがポツリと建つだけど虹橋の眺望をほとんんど塞いでしまうってどうよ・・・

[1055: 匿名さん]

部屋から虹橋なんて見えなくてもいいんじゃないの？そんなに見たいもんか？？
外にでて駅前にでもいけば、毎日見れると思うよ。

[1056: 匿名さん]

部屋から見たいか見たくないかなら、できれば見たいです。

[1057: 匿名さん]

まぁそこは妥協できるかどうかですねぇ。
不動産は１つ我侭言うたびに１千万単位で値段が上がっていきますから。（受け売り）

[1058: 匿名さん]

虹橋せめてバーから見えたらいいのに、バーからも見えないのは残念ですね。

＞不動産は１つ我侭言うたびに１千万単位で値段が上がっていきますから
タンクレストイレが言いとか、プール付ではないマンションがいい、とかで1千万単位で値段が上がっていかないけどなぁ。

妥協できる人のみが買えばいいんですよね。

[1059: 匿名さん]

タンクレストイレがいいの間違い。

[1060: 匿名さん]

タンクレストイレだと数十万単位ですね。
眺望や日当たり、立地だと１千万単位ってのはあるかもね。

[1061: 匿名さん]

占有部の設備は安く交換できますよ。あとから変更も可能です。

[1062: 匿名さん]

でも手洗いカウンターを付けるのは無理そうじゃないですか？スペース的にも。

[1063: 匿名さん]

最近ＩＨクッキングヒーターの健康被害のニュースみてから、やっぱりガスがいいなと思っているのですが
これはリフォームできないですよね？

[1064: 匿名さん]

手洗いカウンター：　○　少なくとも何百万もかからない。
ガス化：　×　他のところあたれば？

[1065: 匿名さん]

スペース的に手洗いカウンター無理そうだと思うのですが。

[1066: 匿名さん]

間取り変更したらいいんじゃない？そんなに難しくないよ。

[1067: 物件比較中さん]

東京ガス関係者か、ガス器具メーカー関係者、オール電化を目の敵にしてあちこちによく出て来るんだよな。場違いですよ。

[1068: 匿名さん]

>>1066
壁を取りはらってひとつの部屋にしてしまうとかいうリフォームは簡単ですが
トイレを拡張しようと思ったら大がかりなリフォームになってしまいますよ。
他の部屋を小さくしなければならない。トイレの隣が洗面所やキッチンならさらに難しい。
現実的にはスケルトンに一旦しないとけっこう難しいかも。

[1069: 匿名さん]

ＩＨの健康被害のニュースこれですね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100805-00000144-san-soci
因果関係を証明するのは難しいみたいですが、電流が体に流れたりはするみたいですね。

[1070: 匿名さん]

オカルトの世界っぽいですね。
車とか電車とかも、電磁波すごい発生してるんでしょ。
ああいうのに乗るのも危ないって言われると、微妙に生活しにくいよ。

[1071: 匿名さん]

オール電化だとなおさら電磁波すごそうですよね。

[1072: 匿名さん]

携帯電話使ってると脳が縮小する、とかいうのと同じ感じ？
それとも定説ですかね。

[1073: 匿名さん]

オール電化自体はそうでもないでしょ。たかが知れてる。
効率よいので、ほとんど熱に変換されちゃうし。

一番問題なのは電車。
JRやメトロで使われてる電気やモーターの強さは異常。
これに毎日乗るんだから、かなりすごいエネルギーを受けてるよね。

そう考えると、通勤時間は短いほうがいいのかもなぁ。

[1074: 匿名さん]

＞＞１０７２
そうそう。まだ因果関係の証明が難しみたいだけど。できるだけ気を付けた方がいいですね。
私は寝るとき等、携帯電話はあまり体の近くに置かないようにしています。

[1075: 匿名さん]

電子レンジには電磁カットのフィルム貼ったりしています。

[1076: 匿名さん]

携帯の電磁波は微量なので、電車になるべく乗らないってほうが理にかなってますけどね。

[1077: 匿名さん]

電磁波カットのエプロンなんてのも売ってるよー。

[1078: 匿名さん]

ＩＨクッキングヒーターで電流が体に流れてしまうのは気をつけないといけませんめ。
ＩＨクッキングヒーターの電磁波の強さはよく知らないですが、電子レンジの電磁波は強力ですね。

[1079: 匿名さん]

ちょっと離れたら急激に弱くなるので、なるべく離れるのがポイントだそうです。
まぁ、そんなに強い電磁波じゃないんですけどねぇ。
心配ならそれくらいしたほうが気持ち的に良いと思います。

でも、一番良いのは「電車に乗らないこと」。
電車の電磁波の強さは半端じゃないです。

[1080: 匿名さん]

昔よく電子レンジまわすとネットの接続が切れたよ。

[1081: 匿名さん]

ADSLね。ノイズに異常に弱かった（笑）
あれはアナログだからね。

[1082: 匿名]

ここのプールは監視員いますか？
法律的にいなくちゃいけないみたいに決まってるんですよね。

[1083: 匿名さん]

無線でも電子レンジと干渉してしまう周波数帯があった気がする

[1084: 匿名さん]

オリゾンのプールには監視員いますよ。
やっぱりいないとＮＧなんでしょう。

[1085: 匿名さん]

監視員は確か付くはずですよ。ジムも確か。
その人件費もは管理費からばっりち徴収されてると思うとちょっと複雑ですね。

[1086: 匿名さん]

有明在住の者（BAS購入者）です。

夜景の観覧車とレインボーブリッジの写真をリクエストされた方、すみません。
９時ごろに撮ろうとしたのですが、テニスの森の照明が明るすぎて写真が真っ白になってしまい撮影できませんでした。
照明きれるまでまってたのですが、いつの間にか寝てしまいました。申し訳ないです。
ちなみにレインボーブリッジもとりましたが、こちらは月島倉庫の照明が邪魔になってしまい。。。

上手く撮れませんでした。リクエストに応えられず申し訳ないです。

他にもリクエストあったら、できることならお手伝いしますよ。将来のご近所さんですし。

[1087: 匿名さん]

1000スレ前に次スレを立てましょう。

次スレ
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/







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