【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[826: 匿名]

城東のダイソーマンション頑張れ

[827: 匿名]

>>823
＞なぜか「割安」を「ユニクロ価格」って表現にされるとみんな敏感になるよね。
ただシツコイから人をイライラさせてるだけ(笑

>>825
＞窓有り&低速だと高級感がゼロですからね。
ＥＶ扉の窓があるかないかで高級感を判断するのは？？？ですが、小さなお子さんが多いマンションなら窓付きのほうが心理的に安心ですし歓迎されるでしょう。
窓無しで下手に狭いＥＶだと閉鎖感強いですよ。

他にも、トイレのわずかな仕様で高級感を感じる人がいるようですが、かなり繊細な感覚をお持ちなんですね。
私は、置いてある家具や小物や絨毯などの装飾で高級感を感じるほうなのでトイレは清潔であればOKです。

[828: 匿名さん]

＞ＥＶ扉の窓があるかないかで高級感を判断するのは？？？ですが、小さなお子さんが多いマンションなら窓付きのほうが心理的に安心ですし歓迎されるでしょう。

窓があるのって団地のイメージしかないので。
セキュリティーがしっかりしたマンションでは窓は必要ないと思うのですが。
オートロックではないマンションや団地なら窓は防犯上あった方がいいでしょうけど。

＞他にも、トイレのわずかな仕様で高級感を感じる人がいるようですが、かなり繊細な感覚をお持ちなんですね。

高級感とかではなく、今時タンク付トイレってもう古くないですか？

[829: 物件比較中さん]

イメージ的には「ニトリ価格」って感じなんだが。

[830: 匿名]

売れているのは事実、真実は自分の目で確かめないと。早く完売して欲しいです。

[831: 匿名さん]

ユニクロ価格ならもっと売れてもいいのにね。まだ600戸残ってますね。
不便な場所の割には頑張ってるってことなのかな。

[832: 匿名さん]

>>829
「ニトリ価格」わかる。

[833: 匿名さん]

＞イメージ的には「ニトリ価格」って感じなんだが。
でも「お値段以上」ではないね。「お値段相当」って感じかな！

[834: 827]

>>828
団地のイメージだけで、決め付けるのはどうかと思いますよ。
実際の現物がチープなら仕方がないけど(^^;
オートロックか住居階指定ＥＶなどは別のセキュリティだと思います。
単純に密室となるＥＶだけの話。
ＥＶ内の監視カメラなどは正直「後から見る」だけのもの。犯罪抑止効果とともに利用者の心理的な面では窓付きのほうがいいでしょうね。
扉の窓の有無より、ＥＶホールなＥＶ内の仕様や調光によって感じる印象は違うと思いますけどね。

タンク付きトイレ、なぜ人気ないんでしょうね？
デザイン？昔のイメージ？
どちらにしても物件を選ぶ際に重視すべきポイントとは思えません。非常用水タンクだと思えばメリットだし(^^;

そういう私は、窓無し扉＋タンクレス＋手洗い付きマンションですが....選択したわけじゃないけど。

しかし皆さん、ユニクロとかニトリとか大好きなんですね。

[835: 匿名さん]

お隣は窓付エレベーター、チープだと！と大ブーイングでしたよ。

タンクレスかどうかはかなり重要な人も多いのでは？
タンクレスにリフォームしたとしても手洗いカウンターを後で設置するのはスペース的にも難しいと思うので。

窓なしエレベーターもタンクレス＆手洗いカウンターも後で自分で変更ってのが難しいものにはこだわる人多いと思います。

[836: 匿名さん]

まぁお安いですしね。。

[837: 匿名]

そうそう、お安いお値段重視なら、小さなことには妥協しないとね。

細かいとこまで高級感に拘った安いマンションはガレリアまででした。

[838: 匿名さん]

安いから妥協できるって人は買えばいいんですよね。

[839: 匿名]

タンクレストイレじゃないと生活できない人は、買わなければいいだけだと思います。

[840: 匿名]

高速エレベーター設置と言うことですが速度等のスペックをご存知の方いらっしゃいますか？
既製品の最高速240m/分だとかなり快適なんですけど。
33階だと普通は下層用105m/分、高層用180m/分がいいところかな？

[841: 匿名]

住まいで一番落ち着くのはトイレです。
トイレとエレベーターがかっこ良ければ
いいんです。
他に何を求めるんですか。

[842: 匿名]

↑逝っちゃってるね

[843: 匿名]

閉所恐怖症というのがありますが、その逆は・・・・・単なる引き籠り症かな。

[844: マンション住民さん]

扉に窓付きトイレは落ち着かないと思います。

[845: 匿名さん]

http://www.ariake-sky.jp/equipment/index04.html

エレベーターホールの完成予想図

[846: 匿名さん]

180m/分って、大分速いですね。
マンションにそんな速いエレベータ付けるもんなんですか？

[847: 匿名さん]

トイレの中しか落ちつける場所がないって悲しいですね。
つまり、この人は家に居場所がないようです。
妻にも子にも相手にされず邪魔者扱いなんでしょう。

私は会社が嫌いなので、一応生活のために仕事してますが、会社は定時で終わってすぐ家に帰ります。
家はすごく快適だし、妻もとてもよくしてくれるので。
私は今の境遇に満足です。会社なんかに尽くしてもなーんにもいいことありませんよ。

[848: 匿名さん]

>13階から32階までは外廊下としました。
か。東北一番の都市にある某マンションと
同じことが起きませんように。

[849: 匿名]

>>848
不謹慎だな。病んでるとしか思えない。

[850: 匿名さん]

>>847
うちは毎日遅くまで残業で帰ったら日付変わってます。
残業代が丸々付け放題なのでそれで稼いでいます！うほうほ。

[851: 匿名さん]

>>849
でもそれ重要なことよ。
そんなことが起きたらいっきに資産価値暴落だから・・・

[852: 匿名さん]

そんな不幸を予言していたらどこのマンションにも住めないよ。ベランダからって事もあるんだし。火事もあるし。

[853: 匿名]

しあわせでありますように。

[854: 匿名]

お財布の中身が少なくても、せめて心だけは豊かでありますように(-人-)

[855: 匿名]

盛り下がってるぞ～
という訳で、アゲておきます。

[856: 匿名さん]

盛り下がってる時と、ネガ賛成時、どっちがいいですか～？

[857: 匿名産]

オダギリ氏のCMは正直・・・でしたが、
ホームページで公開されている
PVは良く出来てますね。
違うバージョン結構凝っていた様な。

[859: 匿名さん]

盛り下がってる時と、ネガ参戦時、どっちがいいですか～？

[860: 匿名さん]

確かにPVよくできてましたね。結構好きですよ。
同じくオダジョーは好きになれませんが。

[861: 匿名さん]

毎度の事ながら、登録締切り前は静かですねぇ。

[862: 匿名さん]

最初の部屋のPV

http://www.youtube.com/watch?v=m3nXfRvSHUI

[863: 匿名さん]

↑ 終わった後にシャンデリアが登場したな
個人的にはBMA時のbarの方が驚いた。

[864: future]

隣のブリリアマーレ有明の南西方向に住んでます。

部屋からレインボー＆東京タワーを毎日みて暮らしております。

スカイタワーもさぞかし景色は・・と思ったのですが、説明を聞いておどろきました。

レインボーは開発中のマンションで見えなくなり、東京タワーも東芝ビルで見えないのであると・・・

どこの景色をみるのですか・・・？
あと、セットバックしているので、夜は道路の音うるさいですよ。

すいません、参考に。

未来より

[865: 匿名]

BMAの南西からは、虹橋も東京タワーも見えないと思う。
すいません。出過ぎたマネしました。

[866: 匿名さん]

>>864
北西の間違いです

[867: 匿名]

＞あと、セットバックしているので、夜は道路の音うるさいですよ。
これは南西？北西？

BMAの南西って、BAS向きってこと？
とすれば、
＞レインボーは開発中のマンションで見えなくなり、東京タワーも東芝ビルで見えないのであると・・・
これは似たり寄ったりなのでは？
BMAの南西(BAS側から東京タワー見るのは厳しい...

[868: 匿名さん]

たんにBMAの自慢して自尊心満足したいだけかと…。
いろいろやってるとエレベーターがどうだこうだとか
炎上するだけですから、しょーもないツッコミはやめましょう。

[869: 匿名さん]

ＢＭＡの北西からは虹橋も東京タワーも見えるけど、ＢＡＳからは虹橋は見えなくなしり東京タワーは先っぽしか見えない。

[870: 匿名さん]

ＢＭＡの北西からは虹橋も東京タワーも見えるけど、ＢＡＳからは虹橋は見えなくなるし東京タワーは先っぽしか見えない。

[871: 匿名]

お隣同士くらい仲良くやろうや。
なっ。

[872: 匿名さん]

隣は高値掴みしてるから、BASが気に入らないんだよ！

[873: 匿名]

立体駐車場にショボい壁画が無いから、こっちの方が好きです。
そもそも、立体駐車場に外廊下ってダメでしょ。
ここは、駐車場の高さまで内廊下だから許せる。

[874: 匿名]

＞そもそも、立体駐車場に外廊下ってダメでしょ。
素朴になんで？？

[875: 匿名]

まあ、スカイも順調で2期の人気も相当なもので
ブリマレもあと数部屋で完売
なのでいいんじゃない。

[876: 匿名さん]

＞874さん

圧迫感ありますよ。

[877: 874]

そもそも、内廊下だと閉塞感があるわけだが・・・

この物件の高層階、内廊下になってるけど、建物の形からすれば、もったいないから建物の内側はスケルトン（加工ガラス）とかにすれば良かったのに。
もちろんコストも違うから単なる願望だけどね。
見えない部分は、中層の外廊下様達の空になるだけでしょ？

[878: 匿名]

内廊下は閉塞感よりも高級感が勝ります。
稀に外廊下の方がいいとう方もいますが、ＢＡＳの場合は玄関を開けたら見える景色は外ではなくて向かい合わせになってる玄関群なのでどうなんでしょう？
中層は空も見えないでしょうし。

[879: 匿名]

ブリマレ南西住人ですが東京タワー見えますよ。レインボーブリッジばっちり。

[880: 匿名]

内廊下に閉鎖感を感じるか高級感を感じるかは人それぞれだが、CTAみたいにDWでベランダはエアコンの室外機置き場みたいとこはほとんど外の空気を感じることができない。

[881: 匿名さん]

ベランダに出て何する気？

[882: 匿名]

ＢＡＳの外廊下は一般的な外廊下とは違いそうですが（見える景色が玄関で外の景色も空も見えず開放感がなさそう）そこのとこはどうなんでしょう？

[883: 匿名さん]

安いから仕方ないかな

[884: 匿名]

筒状の構造なので景色的に本当は全部内廊下が理想的ですよね

[885: ８８４]

筒状というか長〜い四角柱
景色的に、というのは玄関からの景色という意味です

[886: 匿名さん]

高層タワーマンション外廊下物件 TTT、PCTのA棟、東雲のタワー郡。
基本タワマンの外廊下は吹き抜け側だけどね。

逆に高層タワーマンションの外廊下で吹き抜けじゃなくて、
外に面してる奴見たこと無いよ…。

[888: 匿名さん]

向かいの廊下や玄関を見ても生活感感じるだけなので、できれば見えない外廊下がよかったな（13F～32F）
たくさん人が住んでるってのをなるべく感じないようにしたいなぁ。

[889: 匿名さん]

6000万円の物件で安いと言われてもなぁ（笑）

[890: 匿名さん]

6000万円の物件でも「安い」と考えられる人は沢山いるでしょう。世の中広いんだから。
でも、こんな掲示板に張り付いて安い、ユニクロ、チープと叫んでいる人が、そんな潤沢な資金を持っているとは思えないけどもね。

[891: 匿名さん]

>>889
いつも6000万円っていってますが、6000万円の部屋って具体的にどの間取りの何階のことを指してるのですか？
一般的な70平米・中層は平均5000万円くらいだと思いますが。

[892: 匿名]

＞6000万円の物件で安いと言われてもなぁ（笑）
23区内の他の物件見てたら、6000万円以内でファミリー物件なんてそうないですよ。
江東区ならは他にもあるかもですが。

＞ユニクロ、チープと叫んでいる人が
ユクニロ、チープと言ってるのではなく、確か「価格がユニクロ価格」って言ってるだけでしたよ。

[893: 匿名さん]

お買い得だから単純に「ユニクロ価格」と言ったのを、誰かが「チープ」だという意味と勘違いして騒ぎだしただけかと。。。

[894: 匿名]

８８９さんのせいで、いつも荒れる気がします。

[895: 匿名さん]

>894
889は、スレが盛り下がってると嫌だからもっとネガってほしいってことじゃない？

[896: 匿名さん]

ネガってほしい、とか売れてから言えよなｗ
まだ半分も売れてないっていうのに。

[897: 匿名さん]

せめてネガでスレを盛り上げてほしいってことじゃない？

[898: 匿名さん]

は？ボランティアじゃないんだから売れた分しか作らないよ？もうほとんど上棟でしょ？

[899: 匿名さん]

>>898
全く意味がわからないです。

[900: 周辺住民さん]

年収で行きましょう。
600万円台。ビンボーでごめんなさい

[901: 匿名さん]

私も周辺住民です。
おれは800万です。嫁さんの給料もいれると2000万近くいきますが、嫁さんは金出したくないようで。
老後のために貯金するそうです。

[902: 匿名さん]

離婚される前に聞くせりふです。老後の貯金にあなたの生活費は入ってないことがほとんどです。

[903: 匿名]

離婚すれば、嫁さんの資産半分もらえそう。。

[904: 匿名さん]

うちは900万です。早くローン返したいけど年収900万では厳しい。

[905: 匿名さん]

904ですが、ちなみにＢＡＳは購入には至らず。まだ物件探し中。中央区近辺を中心に。

[906: 匿名さん]

中央区にいい物件ありましたっけ？中古？

[907: 匿名さん]

ネガさんが言ってる「割安」ってのは以下のニュースの事では？収益率のわりには激安らしい。
　↓

ゆりかもめ「有明テニスの森」、都営地下鉄大江戸線「勝どき」、ＪＲ京葉線「海浜幕張」などの湾岸エリアが上位に登場。分譲価格の割安感と賃料水準の高さが、収益力に直結している

http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news04.php

[908: 匿名さん]

>>906
今のとこは晴海待ちって感じです。
でもそれまでにいい物件ができてたら検討します。

[909: 匿名さん]

な、なんで晴海なんすか？
やっぱり湾岸がいいの？

[910: 匿名さん]

眺望リスクないところがいいんです。

[911: 匿名さん]

できれば運河沿いとか、です。

[912: 匿名]

２期４次って、８月３日～５日で６０戸販売？

[913: 購入検討中さん]

２期４次は８月3日〜31日

[914: マンコミュファンさん]

２期４次要望書締切８/２, ８/５登録と抽選です。

モデルルームクローズが８/１６～２６

２期５次は要望書締切８/２９になってますね。

http://blog.ariake-sky.jp/

[915: 匿名さん]

４次は3次の落選者の救済用だね
５次は需要に対応する為の追加募集。

それにしてもクローズ期間が長いね
MRの間取り変更でもするのかな

[916: 匿名さん]

いつまで２期ひっぱるんだ。
２期の販売目標までまだ届いていないのかな。

[917: 匿名]

4次、落選者の救済用で60戸は多くないですか。

[918: 匿名さん]

３次が６０戸だった気が。そのまま更新されてないと思う。

[919: 匿名]

夏休みもなく、毎日ナイター営業しているMRがあるのに、11日間も夏期休業なんて、どういう事ですか。

[920: 匿名]

余裕あるんじゃないの？
怒る所かなそこ…

三期は秋からみたいですし、間取りを公開して行くタイミングは予定通りなんじゃ。

[921: 匿名さん]

しばし現実逃避？？

[922: 匿名さん]

そんなに応募あったんですかね。
60戸っていったら低層マンションだったら完売レベルだぞ。

なんでこんなに人気あるのか、本当に理解できん。
豊洲のほうがよくないか？

[923: 匿名さん]

豊洲を買えない人が買ってるんです。
でもまだ半分以上残っています。
大規模物件はハイリスクでデベさんたいへんですね。

[924: 購入検討中さん]

９２２理解が出来ないのは、あなたの価値観とこの物件が合わないだけでしょ。
豊洲と比べて？
物件価格が安いこと。
りんかい線が使えること。
まだまだ街が未開拓で豊洲みたいにごみごみしてないこと。
スーパーが１階に出来ること。
台場が徒歩圏であること。
その他諸々の事情が、あなたの思っている以上に多くの人のニーズを満たしているというだけのこと。

少しは他人の価値観を理解する努力をしてはどうですかね。
でなければ、おとなしく豊洲買ってください。

[925: 匿名さん]

>>924
すぐに釣られちゃだめよ！