【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[685: 匿名さん]

スーパーがあるとどうしても庶民的な感じになってしまいますね。
マンション価格も庶民的だけど。

[686: 匿名さん]

>>683
あんた、もう60歳超えているか、東京に出てきたことすらないだろｗ

[687: 匿名]

>683
勝どきビュータワーもリバーシティも庶民のお値段ではないかと。

[688: 匿名]

>685
勝どきビュータワーもリバーシティも庶民のお値段ではないかと。

[689: 匿名さん]

＞６８４　

例に江東区のタワーが無いのは可笑しいだろ。

東京外周区の江東区じゃ
千葉のスーパーつきマンションとかわらないのに。

[690: 匿名さん]

>688
>スーパーがあるとどうしても庶民的な感じになってしまいますね。
>マンション価格も庶民的だけど。

高級スーパーじゃなくて庶民的なスーパーだとちょっとね。。。
安いスーパーが自分のマンションの１階にあるのは嫌だな。
関西だとイカリスーパーとかは高級でいいけど。

[691: 匿名]

勝どきビュータワーは、デリド（フジスーパーの高級路線）
リバーシティは、リンコス（マルエツの高級路線）

[692: 匿名]

普段使いするなら安い方がいいような気もするけれど。

[693: 匿名さん]

TTT,WCTはマルエツ。
タワーズ台場はフェニックスと向かいにマルエツ。
はいはい…。

一階にスーパーがあるのは超便利だけどね。

[694: 匿名]

普通に便利でいいのにね
なんで否定するのかな？

あるとほんとに助かります。

[695: 匿名さん]

ここのサイトのネガはやらせっぽいな。

出会い系サイトのサクラみたいなもんかな。

[696: 匿名さん]

買いたいけど買えない人だからじゃないですか？
会社勤めしてると、自分の周りしか見れなくなっちゃう事も多いけど、世の中には年収が５００万円以下の家庭って結構あるらしいです。

[697: 匿名]

そういえば
ディスポーザーって、スーパーの厨房でも使うんですかね？
使うならゴキの不安も減ると思いますが。

[698: 匿名さん]

近隣のマンションにスーパーがるのは嬉しいけど、自分のマンションにあると少し抵抗はありますね。
ゴキの心配もあるけど、安いスーパーが自分のマンションにあるのはちょっとテンション下がってまう。

[699: 匿名]

住宅に利便性を求めるか、静寂性を求めるかの違いでしょう。

私はファミレスやコンビニやスーパーが近ければ便利なので歓迎ですが、自分の物件の１Ｆには求めません。
理由は来客による騒音や汚れなどデメリットも多いからです。

[700: 匿名さん]

便利で良いと思うんですがね。
人それぞれなんだなぁ。

[701: 匿名さん]

メリットであるスーパーを攻撃する事でネガろうとしてるだけなんじゃないですか？
どうせ買えないのなら黙っておけばいいのに。
ここ、ひょっとしたら竣工前に完売しちゃうんじゃないか？んーそれはさすがに難しいか。

[702: 699]

私は別にスーパーを攻撃してネガるつもりはありませんよ。
メリットがある半面、デメリットもあるって言いたいだけです。
お隣の物件も１Ｆにテナントがあるわけですが、
・テナントが埋まらない。=>予定の賃料や修繕計画に影響。
・テナントが希望どおりでない。=>これは好き好きですね。
・来客マナーが悪い。
・テナント用駐車場の住民による不正使用。
などが管理組合としての問題になります。

便利ならいい！っというのも価値観でしょうね。

[703: 匿名さん]

前に賃貸で１Ｆにコンビニがあるマンションに住んでいましたが、
自分は１３Ｆに住んでいたにも関わらずトラックが止まる音やアイドリングの音・発進する音がよく聞こえてたので、
自分のマンションの真下にはスーパーやコンビニはないほうが嬉しいです。

[704: 匿名さん]

それは静かな場所だったんですね。有明は結構車が通るので気にならないと思いますよ。
何が良いかはそれぞれですからね。

有明では不便だったお買い物が自分のマンションは一番便利になるって意味では良いと思いますけどね。

[705: 匿名さん]

トラックって止まる時けっこう大きな音するんですよ。
夜はけっこうどこでも静かめだから、上層階でもトラックの止まる音やアイドリングの音は聞こえてしまいますね。
そういう意味では北西の方が静かそう。

[706: 匿名さん]

止まってるときはエンジンも止まるのでそうでもないですよ。
すぐ動くのなら、エンジンつけっぱなしかもしれませんけど、すぐ動くので問題ないはず。

[707: 匿名さん]

ネガ諸氏へ

今日も投稿ご苦労さまです。
少々遅れますが、バイト料は必ずお支払いしますのでご心配なく。

[708: 匿名さん]

トラックが減速して止まるときの音ってけっこう大きいんですよ。
上層階でもけっこう夜は聞こえます。
１Ｆにコンビニがあったマンションに住んでたことがある経験者が語る。

[709: 匿名さん]

確かに佐川急便やヤマト運輸のトラックがうちのマンションの前に止まる時、音でわかる。

[710: 匿名さん]

昼間はここは交通量が多くてうるさくて逆に気にならなさそうですね。

[711: 匿名]

ネガさん毎日ご苦労様です！

書けば書くほどスーパーの魅力が伝わりました、ありがとうございます。

隣りのザキヤマも便利ですかね？

[712: 匿名さん]

うちもトラック来るけど、そんなに気になった事ないな。

[713: 匿名]

ここのスーパーのスペースは、東京建物＋東武が直接売ってしまうので、管理組合の「賃料」云々には関係ないはずだが。どっちにしろ、近接するスーパーをごみ処理場のごとく毛嫌いする輩には、何をか言わんやだろうけど。

[714: 匿名]

>>702
マーレの1階店舗は全部分譲ですよ。
よく調べてから書きましょうw

[715: 匿名さん]

安い物件なので安いスーパー似合うと思いますよ。

[716: 匿名]

なんでそんなにネガに必死になるの？　ブリリアに恨みでもあるの？　生活苦の不満を何かにぶつけたいだけ？

[717: 匿名]

なんかDVDが送られてきました…

見たらどっかで見た映像でした。

[718: 匿名さん]

そろそろ花火大会の季節ですねぇ。
ブリリアの北西からだと真正面くらいに見れるかな？

[719: 匿名さん]

>>716
すぐ釣られるからじゃない？

[720: 匿名さん]

サクラにつられちゃダメだよ。

[721: 匿名さん]

花火大会、今年も見たかったなぁ。
来年からは自分の部屋から見れるかも。（まだ買ってないけど。。。）

我が家はまだまだ家族会議中です。すぐにでも買ってしまいたいのですが。

[722: 匿名さん]

トラックがバンバン走るような、住環境最悪の場所によく住めるもんだよ。

[723: 匿名さん]

まぁ、最悪に見えるんだったら買わなければいい話でしょう。
私は気に入りましたよ。

[724: 匿名さん]

こう不人気だと、買う気も失せてしまうな。
はじめはかなり前向きに考えてたんだけど…

[725: 匿名さん]

724君 頑張れ‥

[726: 匿名さん]

まぁ、実際には人気ありすぎるから、不人気なんて書かれるくらいがちょうどいいんじゃないですか？
もっと検討するのに時間欲しいし。

[727: 匿名さん]

なるほど、先に買われちゃったら困る人がいるんですね。
人気あるから、しかたないのかな。

[728: 匿名さん]

そうかもしれないですね。

[729: 匿名さん]

このペースじゃ竣工後に値引き合戦になりそうで買いたくても手が出せない。
結構、気に入ってるんだけど…

[730: 匿名]

良い部屋からどんどん埋まるでしょう。
最後に残るのは間取りや眺望など期待できない部屋だけです。
それらを犠牲にしても値引きをお望みの方は、永遠にお待ちください。

[731: 匿名さん]

購入者の希望的観測ですか、そうですか。

[732: 匿名]

良い部屋から埋まるのは、希望的観測(?)ではないと思いますよ。
購入者？は、既に入居のための楽しい準備期間中です。オプション選んだり悩んだり。

[733: 匿名さん]

鈍感な購入者だな…

[734: 周辺住民さん]

スーパー歓迎

[735: 匿名さん]

732さん
たしかに、悩んでるときって後から考えると楽しいときだったかも。自分もそうだったな～と思い出しました。
悩んでる本人はすごく真剣に悩んでるんだけど(笑)
方向性というか、カラーを一度決めると、全体を変えるのって難しいですね。どんなカラーにするか想像がどんどん膨らんでいきました。

[736: 匿名]

どこもかしこも高層階は苦戦中ですね。
買い易い？買い安いとこはもう無いね！
出遅れてしまったので検討できる部屋は
６部屋位ですかね。

[737: 匿名さん]

低層階欲しかったなぁ。。。

[738: 匿名]

５ヶ月で約500戸が売れたみたい
検討者が少なくなれば例のCM流して
残り８ヶ月で400戸は堅いんじゃないかな?
辰巳の格安ブリリア，近隣の東雲のプラウドやブランズの値付けは気になるが。

[739: 匿名さん]

500戸ってすげーな。
そんなに売れるもんなの？？？

[740: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100727/dms100727162202...

お隣さんが紹介されてますね

[741: 匿名さん]

>>739
ユニクロ価格のわりにはやっと半分だ。

[742: 匿名さん]

＞７４０
抜粋
「設備やサービスが充実すると、それだけ維持費も高くなる。設備は時間とともに劣化のスピードが速くなり、補修する回数も増えてくる。当初はよくても、毎月の管理費や修繕積立金は必ず上がる。買うなら、それを十分理解した上で判断すべきだろう」という。
ってかいてあるのが気になった。

[743: 匿名さん]

お隣さんの共有施設は異常ですからねぇ。
まぁ、そのぶん満足感高いんだろうけど。

[744: 匿名さん]

5000万とか6000万でユニクロって言われてもなぁ（笑）
毎日ユニクロ連呼してる人って、ユニクロ行った事ないの？

[745: 匿名さん]

頭弱い人だと思いますよ。ほっとけば？

[746: 匿名さん]

このご時世で500戸売れるのってすごくないですか？
買える人はいるもんなんですねぇ。
うちもとりあえず計画たてなきゃ。

[747: 匿名]

４ヶ月で５００戸
晴レジ，ビーコン，CTAクラスなら
完売してた。

[748: 匿名さん]

営業がすごいの？
それとも、割安だから？

[749: 匿名さん]

>>744
23区内湾岸地域で4000万円台で３ＬＤＫが買えるからユニクロなんだってよ。過去レスより。

[750: 匿名さん]

＞７４７
大規模物件はデベのリスクが高いね。

[751: 匿名さん]

5000万から6000万の物件でユニクロって言われてもなぁ（笑）
みなさん、富豪なんですね。

[752: 匿名さん]

まぁ、どう考えても割安物件だし、500戸売れるのもおかしくないと思います。
営業さんの質は良いとは思えないけど、500戸売れたというのは値段が安く設定されたからだと思いますよ。

[753: 匿名さん]

＞5000万とか6000万でユニクロって言われてもなぁ（笑）

千葉とか埼玉出身ですか？
安いですよ。
ご近所でここより安いのってブリリア辰巳しかないんじゃない？

[754: 匿名さん]

田舎の人からしたら5000万、6000万は高いんだろうね。
23区内で5000万はかなり安いね。
しかも4000万円台で70平米が買えるなんてバーゲン価格。

[755: 匿名さん]

安いけど不便だから、500戸は意外と頑張った方だと思う。

[756: 匿名さん]

4900万円を4000万円台と言ってるのはデベさんですか？

確かに最近の相場からすると割安だとは思いますが5000万円から6000万円の物件がユニクロ価格とは思えません。
割安な事をユニクロと言ってるのであれば同意します。確かに安い。

しかし、4900万円を4000万円台と安めに見せる行為はデベロッパーとしてはどうでしょうか？

[757: 匿名さん]

最近この話題ばっかだね。ユニクロさん毎日ご苦労さま。

[758: 匿名さん]

まぁ、日本橋在住のオレからみたら確かに安いと思うよ。
でも、6000万円でユニクロって言われるのは「？」って感じ。

オレも割安って意味なら同意。この仕様でこの価格はこのご時世ありえない価格だとは思う。
東武鉄道の力なのか東京建物の力なのかは知らないが、いい値付けだと思う。

[759: 匿名さん]

4900万円は4000万円台。
4900万円で３ＬＤＫ・70平米って超安いじゃん。
安いからユニクロでしょ？別にいいじゃん。

[760: 匿名さん]

ここの70平米程度って6000万もしないでしょ？（角部屋のぞく）
だいたい5000万前後でしょ？
だったら安い！！！！

[761: 匿名さん]

どうにかして6000万円が中心価格に見せたい人もいるようですね（笑）

[762: 匿名さん]

5000万円から6000万円ではなく、正確には4500万円～5500万円ですね（70平米・3LDK）

4900万円を4000万円台というのはおかしいとか言ったり、5500万は6000万円だとか言ったり、かなりおかしいぞ。

[763: 匿名さん]

昔は安い！お買い得を連発して頑張っていたが、他の人から「ユニクロ」と言われ始めたとたんに安いことを否定し始めちゃったね・・・
ユニクロって言葉に反応しすぎ。

[764: 匿名]

6000万の部屋をユニクロって言ってるのではなく、
4800万の部屋をユニクロって言ってるんでしょう。
それなら納得できます。

[765: 匿名]

ユニクロって言葉に過敏に反応して、いつも富豪とか言う人いますが、
すぐに釣られたらダメですよ

[766: 匿名]

ユニクロ社員の俺からすれば、ユニクロは完全な褒め言葉。

[767: 匿名]

ユニクロ社員の俺からすれば、ユニクロは完全な褒め言葉。

[768: 匿名さん]

第三者的な立場から見れば、完全な忌み言葉

[769: 匿名]

質は良いですよ！けっしてユニバレ
はしないかと！
グラマラスのグラマラスなデザインです！
ＤＶＤが届きましたね、笑ってしまった。

[771: 匿名さん]

ここ３０００万円台～のマンションでしょ。
山の手線内だと＋３０００万で６０００万円台～ですよ。

[772: 匿名]

Wコンも、分譲時にユニクロと言われて、その後、価格上昇したから、ここは買いですね。

[773: 匿名さん]

ブリリア辰巳の次に安い物件ですしね。

[774: 匿名]

ブリリア越谷レイクタウン
74m2が2700万から！！

[775: 匿名さん]

ブリリアってやっぱりユニクロ路線に変更したみたいですね。

[776: 匿名]

ユニクロは、もう世界企業になりました。

[777: 匿名さん]

安い安いと言われてますが、まだ６００個も残ってるね。
相場から考えて本当に安ければプラウド板橋やヒットップ高輪みたいに売れるよ！
要望書も集まらなくなったみたいだし、ここからがデベの勉強しどころだね。

[778: 匿名]

地権者住戸があるから、残り600戸も無いんじゃないかな～。
数えるのが面倒だから、数えてないけど。
売れ残りの値下げ狙いだったけど、希望の間取りがなくなりそうなので、そろそろ決めようかな。

[779: 匿名さん]

まだまだほぼ全ての間取りが選べる状態だったと思うよ。

[780: 匿名さん]

そうだよね。
間取りで言えば一番人気のＳでさえも２戸残っている。
後はいくらでも残っている。

[781: 匿名さん]

たった２戸ですか。。。。
次の抽選で人気間取りは終わりですかね。

[782: 匿名さん]

4900万でユニクロですか（笑）
皆さん、富豪なんですね。。。。

[783: 匿名さん]

4900万で豪富って。。。
千葉か埼玉検討した方がいいですよ。

[784: 匿名さん]

>>781
南角意外はどの間取りもたくさん残ってるようですよ。