【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[665: マンコミュファンさん]

外廊下と内廊下の件で質問した者です。
私は貧乏人のせいかやはり外廊下の方が好きです。
内廊下は臭いがこもりそうだし、外廊下で部屋の風通しをよくしたいから。
沢山のレスありがとうございました。

どなたかが書いてるユニクロマンションの件ですが、
家にマーレの価格表があって、比べると実はあまり坪単価は変わっていないことが判ります。
安く見えるのは４０㎡程度の部屋を沢山作って低層階の価格をうんと抑えていること、
目玉になる高層階の広い部屋と角住居の価格を極端に上げてないことにあると思います。
その他大勢の部屋はあまり変わりませんよ。ちゃんと利益あげられる価格です。
ここ数年の不況を考えるとうまく価格設定していると思います。
さすがです。

マーレとの違いはマーレが耐震、スカイタワーは制震ですね。
スカイタワーの方は共用施設はお金のかかりそうな物をうまくスルーしてますね。
バルコニーにスロップシンクもなかったですね。
フローリングも突板とか使ってないんですね。
よってそんなに飛びつくほどお買い得とも思わなくなりました。
ごちゃごちゃした街があまり好きではないのですっきりとした有明を好きになれるかどうかで
選びたいと思います。

今どうなんだろうと思うことは下にスーパーが入ることです。
便利には違いないのですが、衛生面ではどうでしょうか？　虫関係、苦手ですし。
コンビニ程度ならよいですが、スーパーだとお惣菜作ったり生ゴミも沢山でます。
ゴキなども発生しやすいと思います。
買おうか真剣に迷っているので悩んでしまいますね。
今回は要望書だしませんでした。３期までに考えることにします。

[666: 周辺住民さん]

スーパーが入ると衛生面でマイナスになるの？
今までそういうイメージがないので。
汚め飲食店だと気になりますね

[667: 匿名さん]

私もマーレの価格表を持ってますけど、だいたい坪単価5～10%安くらいに思えますけどね。
13F外廊下が他の3F設定なので、安く思えるのかもしれません。

・階高は同じだけど、天井高は15cm高い。
・キッチンは人口大理石ではなく天然御影石
・80m2ではなく70m2がメイン
・共用施設の維持費はマーレより安め

マーレとスカイタワーの販売時期の違いをよく反映したマンションだと思います。
共用施設は隣と比較すればグレードダウンですけど、これ以上豪華なところもあまりないんですけどね。

スーパーですけど、1Fが飲食店よりちょっとマシ・・・だと思いたいところです。

[668: 匿名さん]

スーパーが１Fにあることで困ることって無さそうだけどね。
むしろ便利なんじゃない？

[669: 匿名さん]

なんかここがすばらしいと思える人がうらやましい。
おいしいご飯を食べちゃうとまずいご飯が食べれないんだよね。
ここって都心のタワマンを買えなくて我慢して買う場所と思っていた。

[670: 匿名]

おいしいwww
ごはんwww

自尊心、満たされましたか？

[671: 匿名さん]

>>669
ダメだよ、そんなこと言っちゃ。
みんなで夢見ましょうって企画なんだから、ここは。

[672: 周辺住民さん]

ココが素晴らしい。
タワマンにあこがれがあって、
景色のいい部屋で金額的に手が届いて、
それでいて妬まれない唯一の場所。

あと人がすくないのがいい。
開発なんてしなくていいから
このあたりが全部公園になればいいのに。

でももっとお金があれば、
品川か豊洲か勝どきのマンションがよかったなぁ
その辺りは部屋の広さをとりました。

[673: 匿名]

おいしいごはんの人はなんだか味覚がおかしいのかな？
夏バテに気を付けてくださいね。

[674: 匿名さん]

>>666
食べ物を扱う場所があるとどうしてもそこはゴキブリの巣になりますよ。
スーパーでもバックヤードで惣菜作ったりしますから、飲食店と変わりません。
生ゴミは必ず大量に発生するのでそうするとゴキブリが発生しないわけがありません。
高級マンションでスーパーが同じ建物に入ってるようなところはないですよ。ここはエコノミーマンションなのでいいんでしょうけど。

[675: 匿名さん]

674はTTT知らないのかな？少なくともここよりは高いよ。。。

[676: 匿名さん]

あれは過大評価。
TTTは暴落しててもおかしくない物件だよ。ゴミ清掃工場近くにあるし。

[677: 匿名さん]

各家庭でも生ゴミが発生するから、ゴキブリ大量発生してるのかな？

[678: 周辺住民さん]

TTTはよかったなぁ。時期的に間に合わなかった。
東京風景のシンボルの一つになりつつありますね。

[679: 匿名さん]

TTTはデザインがいいね。

[680: 匿名]

WCTもスーパーあるしねw
佃にもある。

[681: マンコミュファンさん]

コンビニだと別の場所で作った物を持ってくるだけなのであまり気にはならないんだけど、
スーパーだと惣菜の製造があるから厨房もあるだろうし、しかも２４時間営業じゃないなら夜は無人。
焼肉屋さんよりはいいとも思うけど。
こういうの気にならない人ばかりなのでしょうか？

良いマンションだと思うんだけど、今のところここが１番のネックです。

[682: 匿名]

>>681
はい。気にしているのはあなただけ。
タワーズ台場も1階にスーパーがあるから
その住民に聞いてみたら？

[683: 匿名さん]

だいたいスーパーがあるということは不特定多数のひとが自分のマンションの敷地に入ってくるということでしょう？
そんなマンションは高級感のカケラもないですよ。
郊外の団地にはよくありますよね。そういう建物。

[684: 匿名さん]

スーパーがあるタワーマンション

ワールドシティータワーズ
THE TOKYO TOWERS
タワーズ台場
佃リバーシティ21
勝どきビュータワー

＞そんなマンションは高級感のカケラもないですよ。
＞郊外の団地にはよくありますよね。そういう建物。

もういい、もういいって！www
スーパーネタでよくがんばったｗ

[685: 匿名さん]

スーパーがあるとどうしても庶民的な感じになってしまいますね。
マンション価格も庶民的だけど。

[686: 匿名さん]

>>683
あんた、もう60歳超えているか、東京に出てきたことすらないだろｗ

[687: 匿名]

>683
勝どきビュータワーもリバーシティも庶民のお値段ではないかと。

[688: 匿名]

>685
勝どきビュータワーもリバーシティも庶民のお値段ではないかと。

[689: 匿名さん]

＞６８４　

例に江東区のタワーが無いのは可笑しいだろ。

東京外周区の江東区じゃ
千葉のスーパーつきマンションとかわらないのに。

[690: 匿名さん]

>688
>スーパーがあるとどうしても庶民的な感じになってしまいますね。
>マンション価格も庶民的だけど。

高級スーパーじゃなくて庶民的なスーパーだとちょっとね。。。
安いスーパーが自分のマンションの１階にあるのは嫌だな。
関西だとイカリスーパーとかは高級でいいけど。

[691: 匿名]

勝どきビュータワーは、デリド（フジスーパーの高級路線）
リバーシティは、リンコス（マルエツの高級路線）

[692: 匿名]

普段使いするなら安い方がいいような気もするけれど。

[693: 匿名さん]

TTT,WCTはマルエツ。
タワーズ台場はフェニックスと向かいにマルエツ。
はいはい…。

一階にスーパーがあるのは超便利だけどね。

[694: 匿名]

普通に便利でいいのにね
なんで否定するのかな？

あるとほんとに助かります。

[695: 匿名さん]

ここのサイトのネガはやらせっぽいな。

出会い系サイトのサクラみたいなもんかな。

[696: 匿名さん]

買いたいけど買えない人だからじゃないですか？
会社勤めしてると、自分の周りしか見れなくなっちゃう事も多いけど、世の中には年収が５００万円以下の家庭って結構あるらしいです。

[697: 匿名]

そういえば
ディスポーザーって、スーパーの厨房でも使うんですかね？
使うならゴキの不安も減ると思いますが。

[698: 匿名さん]

近隣のマンションにスーパーがるのは嬉しいけど、自分のマンションにあると少し抵抗はありますね。
ゴキの心配もあるけど、安いスーパーが自分のマンションにあるのはちょっとテンション下がってまう。

[699: 匿名]

住宅に利便性を求めるか、静寂性を求めるかの違いでしょう。

私はファミレスやコンビニやスーパーが近ければ便利なので歓迎ですが、自分の物件の１Ｆには求めません。
理由は来客による騒音や汚れなどデメリットも多いからです。

[700: 匿名さん]

便利で良いと思うんですがね。
人それぞれなんだなぁ。

[701: 匿名さん]

メリットであるスーパーを攻撃する事でネガろうとしてるだけなんじゃないですか？
どうせ買えないのなら黙っておけばいいのに。
ここ、ひょっとしたら竣工前に完売しちゃうんじゃないか？んーそれはさすがに難しいか。

[702: 699]

私は別にスーパーを攻撃してネガるつもりはありませんよ。
メリットがある半面、デメリットもあるって言いたいだけです。
お隣の物件も１Ｆにテナントがあるわけですが、
・テナントが埋まらない。=>予定の賃料や修繕計画に影響。
・テナントが希望どおりでない。=>これは好き好きですね。
・来客マナーが悪い。
・テナント用駐車場の住民による不正使用。
などが管理組合としての問題になります。

便利ならいい！っというのも価値観でしょうね。

[703: 匿名さん]

前に賃貸で１Ｆにコンビニがあるマンションに住んでいましたが、
自分は１３Ｆに住んでいたにも関わらずトラックが止まる音やアイドリングの音・発進する音がよく聞こえてたので、
自分のマンションの真下にはスーパーやコンビニはないほうが嬉しいです。

[704: 匿名さん]

それは静かな場所だったんですね。有明は結構車が通るので気にならないと思いますよ。
何が良いかはそれぞれですからね。

有明では不便だったお買い物が自分のマンションは一番便利になるって意味では良いと思いますけどね。

[705: 匿名さん]

トラックって止まる時けっこう大きな音するんですよ。
夜はけっこうどこでも静かめだから、上層階でもトラックの止まる音やアイドリングの音は聞こえてしまいますね。
そういう意味では北西の方が静かそう。

[706: 匿名さん]

止まってるときはエンジンも止まるのでそうでもないですよ。
すぐ動くのなら、エンジンつけっぱなしかもしれませんけど、すぐ動くので問題ないはず。

[707: 匿名さん]

ネガ諸氏へ

今日も投稿ご苦労さまです。
少々遅れますが、バイト料は必ずお支払いしますのでご心配なく。

[708: 匿名さん]

トラックが減速して止まるときの音ってけっこう大きいんですよ。
上層階でもけっこう夜は聞こえます。
１Ｆにコンビニがあったマンションに住んでたことがある経験者が語る。

[709: 匿名さん]

確かに佐川急便やヤマト運輸のトラックがうちのマンションの前に止まる時、音でわかる。

[710: 匿名さん]

昼間はここは交通量が多くてうるさくて逆に気にならなさそうですね。

[711: 匿名]

ネガさん毎日ご苦労様です！

書けば書くほどスーパーの魅力が伝わりました、ありがとうございます。

隣りのザキヤマも便利ですかね？

[712: 匿名さん]

うちもトラック来るけど、そんなに気になった事ないな。

[713: 匿名]

ここのスーパーのスペースは、東京建物＋東武が直接売ってしまうので、管理組合の「賃料」云々には関係ないはずだが。どっちにしろ、近接するスーパーをごみ処理場のごとく毛嫌いする輩には、何をか言わんやだろうけど。

[714: 匿名]

>>702
マーレの1階店舗は全部分譲ですよ。
よく調べてから書きましょうw