【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[645: 匿名さん]

500戸入居するまでわからんよ。
契約だ販売だって数はどうにでも嘘つけるからね。

[646: 匿名さん]

まぁ、本当は９００戸売れてるかもしれませんしね。確かに。

[647: 匿名さん]

うそつけないデータでしゃべる事が重要だよ。
例えばこの地図。
有明は真っ赤ですな。

[648: 匿名さん]

>>647
いや、地図は正しいのはわかったからさ、
赤いところはどういう層なのか正確に説明してくれないか（笑）

字が細かくて見づらいのだが、1200とか1400って数字が書いてあるが（笑）

[649: 匿名さん]

マンションって普通１期で半分、２期では８割くらい販売するよね。
８００～９００戸売れてて普通なんだけど、ここは…

[650: 匿名さん]

↑
その考えだと近隣のスミフは悲惨だな

[651: 匿名]

竣工してから販売するところもあるよ、すぐ近くに。ここは、まだ竣工の9か月前。
649はここは売上不振と言いたいのだろうけど。

[652: 匿名さん]

ユニクロ価格の割にはまだ500戸なんだね。

[653: 匿名さん]

不便だから仕方ない。そんなもんだね。

[654: 匿名さん]

まあ、ハンディの割にはがんばってるんじゃない。

[655: 周辺住民さん]

規模がちがうでしょ。

[656: 匿名さん]

この勇気ある都市計画にみなさん応援を！！
ネガなんかしないで温かく見守って
あげればいいのに．．．

[657: 匿名さん]

東京湾を破壊する埋立地をこれ以上広げないためにも埋立地の開発は頓挫させねばならない。

[658: 周辺住民さん]

それをするのであれば
まずはゴミを出さない様に努力をしてみたらどう

[659: 匿名さん]

５００戸売れたって本当ですか？？
このご時世なのになんで売れるの？こんな不便な場所なのに。埋立地なのに。

なぜこんなに売れてるのか不思議。

[660: 匿名さん]

坪２５０万なんて特に安くも無いしね。山の手も買えるのに不思議～。
人気あるんだね。

[661: 匿名さん]

まぁ、いつの間にか有明も人気地域ですからねぇ。
今の価格は割安と言えるのではないでしょうか。

[662: 匿名さん]

その割安な将来有望エリアのマンションを買った人たちは、開発がまったく進まないことに不満爆発のようですよ。

[663: 匿名さん]

開発すすんでもすすまなくても、どっちに転んでもおいしいよ。
開発が進まないなら、今の眺望が確保され続ける。
スーパーは下にあるし、豊洲・台場が近いから買い物やちょっとした遊びも困らない。
銀座だって、チャリで楽に行ける距離。

開発が進むなら、便利度がアップして値上がりも期待できる。
需給バランスが崩れるって人もいるけどね。
こればっかりはふたを開けてみないとわからないけど、この物件の位置は悪くないよ。
駅徒歩10分以内を確保した上に南側にテニスの森公園があるからね。

モノは考えようじゃないの？

[664: 匿名さん]

確かに眺望は確保したいかも。
でも、開発進んでもおいしいよね。高値で売却できる。
どっちに転んでもおいしいってのは分かるな。

[665: マンコミュファンさん]

外廊下と内廊下の件で質問した者です。
私は貧乏人のせいかやはり外廊下の方が好きです。
内廊下は臭いがこもりそうだし、外廊下で部屋の風通しをよくしたいから。
沢山のレスありがとうございました。

どなたかが書いてるユニクロマンションの件ですが、
家にマーレの価格表があって、比べると実はあまり坪単価は変わっていないことが判ります。
安く見えるのは４０㎡程度の部屋を沢山作って低層階の価格をうんと抑えていること、
目玉になる高層階の広い部屋と角住居の価格を極端に上げてないことにあると思います。
その他大勢の部屋はあまり変わりませんよ。ちゃんと利益あげられる価格です。
ここ数年の不況を考えるとうまく価格設定していると思います。
さすがです。

マーレとの違いはマーレが耐震、スカイタワーは制震ですね。
スカイタワーの方は共用施設はお金のかかりそうな物をうまくスルーしてますね。
バルコニーにスロップシンクもなかったですね。
フローリングも突板とか使ってないんですね。
よってそんなに飛びつくほどお買い得とも思わなくなりました。
ごちゃごちゃした街があまり好きではないのですっきりとした有明を好きになれるかどうかで
選びたいと思います。

今どうなんだろうと思うことは下にスーパーが入ることです。
便利には違いないのですが、衛生面ではどうでしょうか？　虫関係、苦手ですし。
コンビニ程度ならよいですが、スーパーだとお惣菜作ったり生ゴミも沢山でます。
ゴキなども発生しやすいと思います。
買おうか真剣に迷っているので悩んでしまいますね。
今回は要望書だしませんでした。３期までに考えることにします。

[666: 周辺住民さん]

スーパーが入ると衛生面でマイナスになるの？
今までそういうイメージがないので。
汚め飲食店だと気になりますね

[667: 匿名さん]

私もマーレの価格表を持ってますけど、だいたい坪単価5～10%安くらいに思えますけどね。
13F外廊下が他の3F設定なので、安く思えるのかもしれません。

・階高は同じだけど、天井高は15cm高い。
・キッチンは人口大理石ではなく天然御影石
・80m2ではなく70m2がメイン
・共用施設の維持費はマーレより安め

マーレとスカイタワーの販売時期の違いをよく反映したマンションだと思います。
共用施設は隣と比較すればグレードダウンですけど、これ以上豪華なところもあまりないんですけどね。

スーパーですけど、1Fが飲食店よりちょっとマシ・・・だと思いたいところです。

[668: 匿名さん]

スーパーが１Fにあることで困ることって無さそうだけどね。
むしろ便利なんじゃない？

[669: 匿名さん]

なんかここがすばらしいと思える人がうらやましい。
おいしいご飯を食べちゃうとまずいご飯が食べれないんだよね。
ここって都心のタワマンを買えなくて我慢して買う場所と思っていた。

[670: 匿名]

おいしいwww
ごはんwww

自尊心、満たされましたか？

[671: 匿名さん]

>>669
ダメだよ、そんなこと言っちゃ。
みんなで夢見ましょうって企画なんだから、ここは。

[672: 周辺住民さん]

ココが素晴らしい。
タワマンにあこがれがあって、
景色のいい部屋で金額的に手が届いて、
それでいて妬まれない唯一の場所。

あと人がすくないのがいい。
開発なんてしなくていいから
このあたりが全部公園になればいいのに。

でももっとお金があれば、
品川か豊洲か勝どきのマンションがよかったなぁ
その辺りは部屋の広さをとりました。

[673: 匿名]

おいしいごはんの人はなんだか味覚がおかしいのかな？
夏バテに気を付けてくださいね。

[674: 匿名さん]

>>666
食べ物を扱う場所があるとどうしてもそこはゴキブリの巣になりますよ。
スーパーでもバックヤードで惣菜作ったりしますから、飲食店と変わりません。
生ゴミは必ず大量に発生するのでそうするとゴキブリが発生しないわけがありません。
高級マンションでスーパーが同じ建物に入ってるようなところはないですよ。ここはエコノミーマンションなのでいいんでしょうけど。

[675: 匿名さん]

674はTTT知らないのかな？少なくともここよりは高いよ。。。

[676: 匿名さん]

あれは過大評価。
TTTは暴落しててもおかしくない物件だよ。ゴミ清掃工場近くにあるし。

[677: 匿名さん]

各家庭でも生ゴミが発生するから、ゴキブリ大量発生してるのかな？

[678: 周辺住民さん]

TTTはよかったなぁ。時期的に間に合わなかった。
東京風景のシンボルの一つになりつつありますね。

[679: 匿名さん]

TTTはデザインがいいね。

[680: 匿名]

WCTもスーパーあるしねw
佃にもある。

[681: マンコミュファンさん]

コンビニだと別の場所で作った物を持ってくるだけなのであまり気にはならないんだけど、
スーパーだと惣菜の製造があるから厨房もあるだろうし、しかも２４時間営業じゃないなら夜は無人。
焼肉屋さんよりはいいとも思うけど。
こういうの気にならない人ばかりなのでしょうか？

良いマンションだと思うんだけど、今のところここが１番のネックです。

[682: 匿名]

>>681
はい。気にしているのはあなただけ。
タワーズ台場も1階にスーパーがあるから
その住民に聞いてみたら？

[683: 匿名さん]

だいたいスーパーがあるということは不特定多数のひとが自分のマンションの敷地に入ってくるということでしょう？
そんなマンションは高級感のカケラもないですよ。
郊外の団地にはよくありますよね。そういう建物。

[684: 匿名さん]

スーパーがあるタワーマンション

ワールドシティータワーズ
THE TOKYO TOWERS
タワーズ台場
佃リバーシティ21
勝どきビュータワー

＞そんなマンションは高級感のカケラもないですよ。
＞郊外の団地にはよくありますよね。そういう建物。

もういい、もういいって！www
スーパーネタでよくがんばったｗ

[685: 匿名さん]

スーパーがあるとどうしても庶民的な感じになってしまいますね。
マンション価格も庶民的だけど。

[686: 匿名さん]

>>683
あんた、もう60歳超えているか、東京に出てきたことすらないだろｗ

[687: 匿名]

>683
勝どきビュータワーもリバーシティも庶民のお値段ではないかと。

[688: 匿名]

>685
勝どきビュータワーもリバーシティも庶民のお値段ではないかと。

[689: 匿名さん]

＞６８４　

例に江東区のタワーが無いのは可笑しいだろ。

東京外周区の江東区じゃ
千葉のスーパーつきマンションとかわらないのに。

[690: 匿名さん]

>688
>スーパーがあるとどうしても庶民的な感じになってしまいますね。
>マンション価格も庶民的だけど。

高級スーパーじゃなくて庶民的なスーパーだとちょっとね。。。
安いスーパーが自分のマンションの１階にあるのは嫌だな。
関西だとイカリスーパーとかは高級でいいけど。

[691: 匿名]

勝どきビュータワーは、デリド（フジスーパーの高級路線）
リバーシティは、リンコス（マルエツの高級路線）

[692: 匿名]

普段使いするなら安い方がいいような気もするけれど。

[693: 匿名さん]

TTT,WCTはマルエツ。
タワーズ台場はフェニックスと向かいにマルエツ。
はいはい…。

一階にスーパーがあるのは超便利だけどね。

[694: 匿名]

普通に便利でいいのにね
なんで否定するのかな？

あるとほんとに助かります。