【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[501: 匿名さん]

え？！お隣って辰巳と同じ窓付エレベーターなのですか？！じゃあココも？！？！

[502: 匿名さん]

中層3LKDで4000万円台のお部屋たくさんありましたよ。

[503: 匿名さん]

>>499
じゃあ高品質低価格ってことで、趣味性は高く無いけど一般受けの良い商品ってことですね。
売却も期待できそうですね。

[504: 匿名さん]

ユニクロ連呼してる人は警備員さんでしょ。ほっておけば？
そもそもプール付き物件で5000万から7000万の物件でユニクロって言われても。。。

正直、何が目的なのか意味不明（笑）

[505: 匿名]

しつこいな～エレベーターの話
すみ◯の関係？

でも確かに普通のエレベーターだが。

[506: 匿名さん]

えっ？？BMAのような高速エレベータではないのですか？？
正直、普通のエレベータでは高層階の人はかなり苦労してしまうのでは？

[507: 匿名さん]

高速だけど窓付ってことか・・・。

[508: 匿名さん]

>504
＞そもそもプール付き物件で5000万から7000万の物件でユニクロって言われても。。。

4000万円台の3LDKもたくさんあったから。

[509: 匿名]

>>あれだけの高速エレベータを入れてて、窓で文句言われるのってかわいそうだなと思った。

ああいうエレベーターの窓って防犯用でしょ？それがそもそも。セキュリティー万全なら、窓なんかいらない。エレベーター内は24h監視カメラで、防災センターでモニターしてるんじゃないの？

[510: 匿名さん]

価格表見られてないのかな？
そもそも5000万から7000万円の物件でユニクロって言われてもな。

↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

それにしても、共有施設にプールがある物件でユニクロって、富豪が好むマンションなんでしょうか。

[511: 匿名さん]

へえ価格表を公開してるんだ。
確かにコストパフォーマンスは良いかもね。

ただ、マンションの建物は良いと思うけど、、、有明は通勤が大変だからなぁ。

[512: 匿名さん]

中層は3LDKで4000万円台のお部屋たくさんありましたよー。

[513: 匿名さん]

>>510
リンクありがとうございまうす。本当中層は4000万台がいっぱいですね。

[514: 匿名さん]

まだ4000万円とか言ってる人がいますね。

↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
5000万円から7000万円の部屋がメインではないかな？

http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

[515: 匿名さん]

中層は4000万円台がメインっぽいですね、価格表みたら。

[516: 匿名さん]

>>514
ユニクロ価格だからって恥じることなんてないですよ。安くていいじゃないですか。

[517: 匿名さん]

ひょっとして4900万円を4000万円台だって言い張ってるのか？

[518: 匿名さん]

まぁ、たしかに価格はユニクロ価格のほうがうれしいですね。
仕様が落ちるのは悲しいですが、ここは仕様が高いほうかな？

コストパフォーマンス的には今のところ最強なのではないでしょうか。

[519: 匿名さん]

うーん、価格表読めないのでしょうか？

↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
5000万円から7000万円の部屋がメインではないかな？

http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

[520: 匿名さん]

4900万円はどう考えても4000万円台でしょうね。

[521: 匿名さん]

中層は3LDKで4000万円台のお部屋がたくさんありましたよ。

[522: 匿名さん]

確か最多価格帯も4000万円台でしたね。

[523: 匿名さん]

1LDK 2790万円～　2LDK 3580万円～　3LDK 4590万円～　でしたよ。

ここより安いのってブリリア辰巳くらいですよね。

[524: 匿名さん]

やっぱり4900万円台のことを4000万円台と言い張ってただけなのですね。

富豪なんですねぇ。5000万円から7000万円程度の物件でユニクロですかぁ。。。。
うらやましいです。

[525: 匿名さん]

まぁ、プール付き物件でユニクロって必死に言い張られてもなぁ。

正直、対応に困る（笑）

[526: 匿名さん]

まぁ、お買い得なのは認める！（笑）

[527: 匿名さん]

最多価格帯は4800万円だでした。確か。
価格はユニクロ価格だけど、プール付ってことを誇りにしていればいいと思いますよ！
安く買えたんだから何を言われようが気にすることないと思いますよ。

[528: 匿名さん]

確かに割安。
初期に好きな部屋を買えた人はうらやましいです。

[529: 匿名さん]

いやいや、安いのは認めるけどさ、有明からの通勤ってどうなの？

[530: 匿名]

どうみてもここは安いでしょ。
隣の住民からすれば腹立ちます。

[531: 匿名さん]

今日もユニクロ連呼厨すげーな（笑）
買えないからって僻むなよぉぉ。

[532: 匿名さん]

4900万円台は決して5000万円台ではなく4000万円台ですね。日本語的に。
Ｑ.4900万円は、4000万円台か5000万円台かどちらでしょう？
って算数の問題があったら、答えは4000万円台ですね。
一応気になったので。。。

[533: 匿名さん]

不便だから23区内だけどユニクロ価格なのでしょう

[534: 匿名さん]

確かに安いですねぇ。。。。
完全に乗り遅れました。。。。。

[535: 匿名さん]

プール付だけど窓付エレベーターなのか？

プールなしで窓なしエレベーターの方がよかったなぁ。

[536: 匿名さん]

確かに安いのは認める。
でも、スーパー無いのに不便じゃないのか？

[537: 匿名さん]

スーパーは１Fにできる。
小中学校も同様。

[538: 匿名さん]

ユニクロ厨は、朝まで頑張るそうです。
俺は寝ます。お休みなさ～～い。

[539: 匿名さん]

何かの価値に対してユニクロと言う言葉を使うのは
ネット特有の0か100かでしか物事を割り切れない人が良く使う単語です

実際には4000万円台のマンションをユニクロと言い切る人は現実社会では皆無に等しいです

そもそもユニクロとは安くて良質なクロッシングの事を指しているんだと思いますが
その安いという言葉だけ独り歩きしている感がありますね

私はこのスレッドに書き込むのは初めてですが
昨日所用で有明ワシントンの上層のレストランにお邪魔しました
その際このマンションがBMAの隣に出来ているのを見て双子のようなマンションだと思いました

有明地域のマンションは高さが揃っていていいですね
ただワシントンホテルからみると壁のような印象も受けました(笑)

[540: 匿名さん]

分かった。分かった。
安いのは認めるって。

でもさ、通勤どうするつもり？臨海線で通勤するの？

[541: 匿名さん]

不便だけど安いからＯＫって人が買うんでしょ。

[542: 匿名さん]

まぁ確かに便利なところで同じレベルのマンション買おうとしてら1億超えるだろうしね。
有明でいいんじゃないかな。通勤も30分くらいだし。我慢できる範囲。

[543: 匿名さん]

まぁ、安いのは認める。認めるよ。それでいいだろ？

[544: 匿名さん]

今公式見てきたけどここの一階はデイリーヤマザキですか･･･
なんだかこのあたりはデイリーだらけのような気がします

あとスーパーで1000平米って若干狭いような気も

[545: 匿名さん]

妥協できる人は買う、できない人は買わない。
事情は人それぞれだしね。

[546: 匿名さん]

巨大スーパー欲しいなら東雲へどうぞ。

[547: 匿名さん]

おれは妥協できないから、港区のタワマンに2億円出します！！！

[548: 匿名さん]

妥協できるなら有明へどうぞ。
ネガも認める価格。充実した設備。まぁ買っても良い物件だとは思うよ。

[549: 匿名さん]

分かった分かった。
安いのは認める。

[550: 匿名さん]

ここは安いけどインフラが微妙だから毎日通勤のお父さんが苦労する物件だね
ただしお父さんが社用車族や通勤は車って人なら問題ないか

隣のBMAよりも安いみたいだしお父さん以外は悪くないんじゃない
有明の不便の源であったスーパーも出来るみたいだし

もう少しお金あったら豊洲検討してるんだろうし
住まい探しの落としどころとしては悪くないかもね

[551: 匿名さん]

うちは大きいスーパーが徒歩圏内ってのが必須条件なのでここはダメだけど、事情は人それぞれ。
妥協できる人はいいね。安くて。

[552: 契約済みさん]

>>544
デイリーヤマザキはBMAの1Fですよ。

ここはスーパー（文化堂）が入ります。

[553: 匿名さん]

>>552さん

あれ？これ違うの？
http://www.ariake-sky.jp/1min/index.html#p03

[554: 匿名さん]

ってか文化堂かあ
うーんダメじゃないけど豊洲の文化堂みてると微妙なんだよね

[555: 匿名さん]

>>初期に好きな部屋を買えた人はうらやましいです

売り切れた間取りなんてあるの？
景気も悪くなりそうだし、これから買う方が断然有利でしょ！

[556: 匿名さん]

豊洲の文化堂悪くなかったですけどね。結構安くて野菜の鮮度も良かった。
できれば、あおきが欲しかったけどね。

それにしても、価格表みましたけど確かに安いですね。ネガさんお墨付き価格？（笑）

[557: 匿名さん]

へえ、文化堂でも満足できない人いるんだ？
まぁ、たしかにアオキだったら嬉しかったかな。

[558: 匿名さん]

>>555
ほとんどどの間取りも残っててまだまだ選び放題ですよね。

[559: 匿名さん]

高層希望でしたが、内廊下で無いので辞めました。

[560: 匿名さん]

>>559
気持ちわかります。

[561: 匿名さん]

559
あるよ ３３Fだけど

[562: 匿名さん]

お金はあるけど33Fのプレミアム階は嫌なんだ、他の人から妬まれるから、なんて言ってみたい。

[563: マンコミュファンさん]

>559さん

内廊下の部屋しか買いたくないんですか？
私は中層の外廊下の方がドアを開けたらお天気が判って良いと思うんですが。
私に内廊下の良さを教えてください。

[564: 匿名さん]

バトル版に永遠のバトル「内廊下vs外廊下」があるのでそちらを読めば、いくらでもメリット＆デメリットはわかると思うんだが・・敢えて話題提供＆スレ活性化の意図なのかな？

＞外廊下の方がドアを開けたらお天気が判って良いと思うんですが。
そのまんまデメリットにもなりますね。
雨や雪の日は玄関の外から雨と雪の対策。
最近のように気温30度を超える真夏日は、玄関の外から真夏を体感できます。

良さかどうかは別にして、BMAやBASのように同一物件の中で内・外廊下がある時には、価格設定をみれば、内廊下のほうが人気が高いというのは自明です。
好みの問題もあるので、外廊下を買うことを否定するものではありません。

[565: 匿名]

内廊下の方が高級感があります。
ホテルみたいな感じです。
以前外廊下から、子どもが突き落とされた悲しい事件がありました。（セキュリティの問題もあるのか）
冷暖房完備。
これからは、高級マンションと呼ばれるものは、ほとんど内廊下が標準になるのではないでしょうか？
実際、内廊下マンションに住んでますが快適です。

[566: 匿名さん]

>563
>内廊下の部屋しか買いたくないんですか？
>私は中層の外廊下の方がドアを開けたらお天気が判って良いと思うんですが。
>私に内廊下の良さを教えてください。

こちらの中層の外廊下だとおそらくドア開けたらお向かいのドアがずらーっと並んでる光景しか目に入らず空は見えないですね。
雨が降っていたら外廊下ならわかると思いますが、お天気はバルコニーから確認した方がいいかと思います。

内廊下の魅力はなんといってもホテルのような高級感。
他の方の生活感をあまり感じることなく住まうことができると思います。
外廊下だと窓から声が聞こえたり、在宅してることがすぐわかったり、カーテンが見えちゃったり、他人の生活臭を感じてしまうことが多いですね。

[567: 匿名さん]

>>565
（私も内廊下物件１戸もっていますが）
この物件のように内と外廊下を持つ物件では、あまり一方的な評価は好ましくないと思いますよ。
どちらもメリット＆デメリットはあります。
内廊下といっても木造アパートでも内廊下タイプはたくさんあります(笑

私、個人的に気になるのは、BMAとBASのように両タイプが共存する場合、管理費負担は同一計算で本当にいいのか？という疑問です。
清掃のほか冷暖房費も異なってくるからです。
逆に外廊下のほうが清掃の頻度が多いのかな？？？？？？

[568: 匿名さん]

＞この物件のように内と外廊下を持つ物件では、あまり一方的な評価は好ましくないと思いますよ。

563さんが内廊下の良さを教えてくださいって言ってるから。

[569: 匿名さん]

＞内廊下といっても木造アパートでも内廊下タイプはたくさんあります(笑

今はそんな話してないでしょうに・・・。新築マンションの内廊下の話でしょうに。

[570: 匿名さん]

>私に内廊下の良さを教えてください。

ＷＣＴでもご見学に行かれてはどうでしょう？きっと内廊下のよさがわかると思います。

[571: 契約済みさん]

内廊下は内廊下で換気の問題もありますね。

最近CTAに引っ越した知り合いも換気できないって漏らしてました。
ペット飼ってる人なんですけど。

[572: 匿名]

>>563
荷物と傘を抱えて疲れて帰宅し
集合ポストから郵便物を取って
自宅ドア前まで到着して
鍵を出そうとカバンに手を突っ込んでいるときに
雨風にザーーーーーッと襲われると
もう外廊下イヤ(;_;)という気分になれます
内廊下はそういうことがないのがいいところ

[573: 匿名さん]

内廊下もちゃんと換気されていますよ。

[574: 匿名さん]

ＣＴＡは換気できないっていうのはダイレクトウィンドウだからじゃなくて？
廊下と室内の換気は関係ない気がするけど。

[575: 匿名さん]

CTAはすべての部屋が窓に面してますからね。換気できないっていう意味がちょっと不明ですね。
詳しく聞いてみたら？

[576: 匿名さん]

>ペット飼ってる人なんですけど。
そいつが汚臭源だろ

[577: 匿名さん]

No572は最近の外廊下マンション知らないのかしら？

[578: 匿名さん]

ん？最近も何も、外廊下マンションなんて昔から今までたくさんあると思いますが。
おそらく庶民向けマンションの大多数が外廊下ですよ。

[579: 匿名さん]

外廊下の鉄格子部屋が中から見ても外から見ても物悲しいからやだ。
鉄格子が開閉式になっても同じ。結局カーテン閉めっぱなしなんだから。
換気も24時間換気があれば気にすること無いと思うが。

[580: 571]

ダイレクトウィンドウで熱い＞エアコン全開でも熱い
換気して空気の流れを作りたいけど、内廊下なので空気の流れが作れない＞
内廊下も今の季節ものすごく熱い。

だそうですよ。

でも内廊下に高級感があるのはそう思いますし、
住みたければここの12F以下か33F。もしくはここ以外選べばいいだけじゃないですかね？

ちなみにWCTにも知り合いが住んでますが焼肉やったときに
玄関ドアあけてて内廊下に煙が流れて警備室に怒られたらしいですｗ (内廊下側が負圧になる)
内廊下で玄関開ける時点で「おいおい」って思いましたけどｗ

[581: 匿名さん]

ていうか、それ外廊下だったら大丈夫だと思ってる？（笑）

[582: 匿名]

以前、内廊下に住んでた。
今は外廊下に住んでる。

内廊下は良く言えばホテルライク、悪く言えば陰気。
個人的には、外気や天気を感じられる外廊下の方が好き。
内廊下は何か重たい感じ。

[583: 匿名さん]

ここの外廊下は内廊下同様重そうな。玄関開けても空見えないでしょ。
見える景色は向かい側の玄関ドア＆外窓が横にずらーって光景だから。

[584: 匿名さん]

中層外廊下は深い谷の中にいる感じかな。

[585: 匿名さん]

まさにタワーって感じを味わえるのでは？
下を覗くと、井戸のようになってる。

[586: 匿名さん]

下はすぐ、タワーパーキングの屋根だね。
深い谷の中だとけっこう外廊下も暗いのかな。

[587: 匿名さん]

内廊下でドア開けて換気は非常識すぎる。。。
負圧の問題でエレベーターとかまで揺れたりするからね。

[588: 契約済みさん]

TTTやPCTのA棟の外廊下を見て、TTTはエレベーターホール部は壁があるんで
あんまり気にならなかったんですが、PCTは「うわ！高っ！」って感じでしたね。

ここの外廊下部分は12Fまでタワーパーキングで埋まってて、
中庭が13Fにある形なんでそんなに高さを感じ無いでしょうし、
エレベーターホール部は壁がある構造なんでTTTの外廊下に
近いイメージになると思います。

TTTに知り合いがいる方は訪ねてみてはどうでしょう。

[589: 匿名さん]

下はタワーパーキングだけど、中層は上側の高さを感じるよね。見上げたら自分が谷底にいるような気分なのかな？

[590: 匿名さん]

下もあるのですから底には感じないでしょう。
中層と感じるのでは？

マンションの廊下が谷に思える人はなかなか感性が面白いと思います。

[591: 匿名]

湾岸エリアは比較的涼しいのですか？
練馬区がとろけるほど暑いので…

[592: 有明の匿名さん]

>>591：匿名
練馬の匿名さん、こんにちは！
私も長らく練馬に住んでましたけど、日差しの強さは湾岸エリアも同じだと思います(^^;
気持ち、アスファルトや建物が密集していない分、反射光は少ない気がします。
ただ「風」が違いますね。
(普段は風強いのですが）ここ２～３日の昼間の風は弱く、夜の風は涼しい感じ。
練馬のほうは、熱風が多かった記憶ありますが、湾岸はやっぱ水辺の分涼しいかも。

湾岸の問題は、外歩いてても、なかなか喫茶店が見当たらないので帽子とサングラスは必須です。

[593: 匿名]

有明の匿名さま、ありがとうございます！
やっぱり風が通るのはいいですね。

[594: 匿名さん]

湾岸は冬の寒風もすごいですよ。
建物が少ないから強い西風をまともに浴びながら毎朝、寒い思いをして通勤しないといけません。

[595: 匿名さん]

徒歩通勤なんすか？？

[596: 匿名さん]

西風って何だ？北風じゃなくて？
ちなみにどこ出身の人？

[597: 匿名さん]

すいません、正確に言いすぎましたね。一般の人にはわからなかったようで。
冬に吹く風はよく北風なんていいますが、実際には北西～西から吹いてますよ。
歩いててわかりませんか？

[598: 匿名さん]

いえ、北西から吹く季節風の事は北風というんですよ。
西風っていう言い方は「一般的には」聞かないものなので、どこかの方言なのかと思ったのです。

[599: 匿名さん]

たしか北陸のほうだと西風っていうんじゃなかったか？

[600: 匿名さん]

偏西風があるので北西から吹いてくるように感じる。
つまり、西からの風は年中。
冬場だと北風が正しい。