【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[465: 匿名さん]

↑バランスが取れてて割安ってことですか？

[466: 匿名さん]

割安ならばなぜプラウド板橋みたいに売れないのだろう…
そう考えると、割安ではないのかも…

[467: ご近所さん]

割安、割高も人それぞれですな

[468: 匿名さん]

＞＞４６６
総戸数が違うからだろ。
１千戸ってすさまじい数だぞ。

[469: 匿名さん]

人気のニコタマでさえ売れ残った数だから、そりゃ完売は至難の業です。

[470: 匿名さん]

ここの弟１期の売り出し戸数はプラウド板橋の弟１期の戸数の２/３位だったけど…
ほんと、この調子じゃすさまじい１０００戸売るのは至難の業ですねｗ

[471: 匿名さん]

２期3次で60戸！　順調みたいよ

[472: 匿名]

2期3次で60戸って結構早くない？てことはもう500前後は売れたってこと！？

[473: 匿名]

地権者住戸があるから、残り500位ですね(^O^)／

[474: 匿名さん]

ここは、耐震偽装とか　してませんか？

セメントも不安だし、鉄筋も継ぎはぎだと困るし。

[475: 匿名さん]

キッチンが標準で天然石なんですね。
最近のマンションではめずらしくないですか？

ちょっとしたところだけど、こういうのがあるだけで気分良いよね。

[476: 匿名さん]

１割くらいはキャンセル出るから実質残６００位。
そろそろ買い替え組みの停止条件も出てきそう。

[477: 匿名さん]

1割だったら、残り550じゃないか？？
算数間違ってるんじゃないかな？？？？

[478: 匿名]

標準規模のタワマンだったら、完売だね。
1000売るのは大変だ。

[479: 匿名さん]

へえ、天然石が標準って珍しいね。
近所のパークハウス見に行ったときも標準で石だっていっててびっくりしたけど。
大規模マンションでも採用するもんなんだ？

[480: 匿名さん]

ここは総戸数１０８９戸、地権者分引いても１０４０戸位だからね…

[481: 匿名さん]

100戸規模のマンションだったら５棟完売してるって感じ？
こんなご時世なのに、買う人いるんですねぇ。
5000万や6000万で激安だとかユニクロだとか言ってる人も多いようで、みなさんお金に余裕があるんですねぇ。

[482: 匿名]

ここは順調に売れてますね！北東角の2ＬＤＫを除けば、年内で2ＬＤＫもう無くなっちゃいそうな勢いですね…

[483: 匿名さん]

ドバイショックあったり、ギリシャショックあったりしたわりには順調ですね。
その分お買い得価格で発売してくれたデベに感謝ですね。
住友は有明は安かったですけど、豊洲ではKY販売続けてるようで（笑）

[484: 匿名]

というか妥当な価格でしょ

[485: 匿名さん]

どう考えても豊洲CTはKY価格でしょ。
BASを見習ってお買い得価格にしてくれたら豊洲を選んでたと思う。
あの価格では買う気をなくす。

CTAは安かったと思う。もう選べる部屋がほとんど無いので我が家は候補に残らなかったが。

[486: 匿名]

あのWCTの初期は坪220からで、第一期は平均は240だったけど、ここもあと数年で坪300まで上がるんだろうか？

[487: 匿名さん]

ん？タイムスリップでもするつもり？？？

[488: 匿名さん]

ほぼ同時販売の豊洲シンボルもまずまずだよ、200戸販売済み

[489: 匿名さん]

豊洲は買える人が買えばいいかと。
私もBASは割安だと思いますよ。
CTAとはコンセプトも違うので比較しにくいですが。
BMAとは比較できるはず。
豊洲の物件と比較しても割安。

ユニクロってのは言いすぎだと思う。さすがに5000万円でユニクロっていわれてもね（笑）

[490: 匿名さん]

だって３LDKが4000万円台だからユニクロでしょう。

[491: 匿名さん]

このマンションが安いとは富豪なんですねぇ。
↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

それにしても5000万・6000万のマンションでユニクロとは。。。。
富豪なんですかねぇ。

[492: 匿名さん]

まぁ、価格がユニクロなのは歓迎すべき事だと思います。
仕様まで落ちてしまっては意味がないですが（笑）

このご時世にしては、仕様悪くないですね。天然石のキッチン。タンクレストイレ。
うまーくコストダウンしてこの価格を出しているようなのですが、欲しい設備にはお金をかけてる印象。

まぁ、プールは要らないと思いますけどね（笑）

[493: 匿名さん]

プール付き物件でユニクロってすげーな。どういう感覚？

[494: 匿名さん]

富豪感覚です。実際は庶民ですけど。

[495: 匿名さん]

>>491
だから3LDKが4000万円台からあるのでユニクロ価格なのです。

[496: 匿名さん]

心配なのはエレベーターが窓付かどうかです。団地みたいなエレベーターはイヤ。

[497: 匿名さん]

いやいや、地方に行けば４０００万で立派な家が建つよ。

[498: 匿名さん]

なんかBMAのときもそれで騒いでた人いたけど、はっきりいってBMAのエレベータは良いものですよ。
あれだけの高速エレベータを入れてて、窓で文句言われるのってかわいそうだなと思った。

近所の中古マンションみてみたら、エレベータの遅さにびっくりすると思うよ。

[499: 匿名さん]

23区内で4000万台だからユニクロなのです。

[500: 匿名さん]

プール付き物件でユニクロと言われてもなぁ。（笑）
価格も5000万から6000万円がメインでしょ？

最近毎日張り付いてユニクロ連呼してるけど、警備員さんなの？

[501: 匿名さん]

え？！お隣って辰巳と同じ窓付エレベーターなのですか？！じゃあココも？！？！

[502: 匿名さん]

中層3LKDで4000万円台のお部屋たくさんありましたよ。

[503: 匿名さん]

>>499
じゃあ高品質低価格ってことで、趣味性は高く無いけど一般受けの良い商品ってことですね。
売却も期待できそうですね。

[504: 匿名さん]

ユニクロ連呼してる人は警備員さんでしょ。ほっておけば？
そもそもプール付き物件で5000万から7000万の物件でユニクロって言われても。。。

正直、何が目的なのか意味不明（笑）

[505: 匿名]

しつこいな～エレベーターの話
すみ◯の関係？

でも確かに普通のエレベーターだが。

[506: 匿名さん]

えっ？？BMAのような高速エレベータではないのですか？？
正直、普通のエレベータでは高層階の人はかなり苦労してしまうのでは？

[507: 匿名さん]

高速だけど窓付ってことか・・・。

[508: 匿名さん]

>504
＞そもそもプール付き物件で5000万から7000万の物件でユニクロって言われても。。。

4000万円台の3LDKもたくさんあったから。

[509: 匿名]

>>あれだけの高速エレベータを入れてて、窓で文句言われるのってかわいそうだなと思った。

ああいうエレベーターの窓って防犯用でしょ？それがそもそも。セキュリティー万全なら、窓なんかいらない。エレベーター内は24h監視カメラで、防災センターでモニターしてるんじゃないの？

[510: 匿名さん]

価格表見られてないのかな？
そもそも5000万から7000万円の物件でユニクロって言われてもな。

↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

それにしても、共有施設にプールがある物件でユニクロって、富豪が好むマンションなんでしょうか。

[511: 匿名さん]

へえ価格表を公開してるんだ。
確かにコストパフォーマンスは良いかもね。

ただ、マンションの建物は良いと思うけど、、、有明は通勤が大変だからなぁ。

[512: 匿名さん]

中層は3LDKで4000万円台のお部屋たくさんありましたよー。

[513: 匿名さん]

>>510
リンクありがとうございまうす。本当中層は4000万台がいっぱいですね。

[514: 匿名さん]

まだ4000万円とか言ってる人がいますね。

↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
5000万円から7000万円の部屋がメインではないかな？

http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

[515: 匿名さん]

中層は4000万円台がメインっぽいですね、価格表みたら。

[516: 匿名さん]

>>514
ユニクロ価格だからって恥じることなんてないですよ。安くていいじゃないですか。

[517: 匿名さん]

ひょっとして4900万円を4000万円台だって言い張ってるのか？

[518: 匿名さん]

まぁ、たしかに価格はユニクロ価格のほうがうれしいですね。
仕様が落ちるのは悲しいですが、ここは仕様が高いほうかな？

コストパフォーマンス的には今のところ最強なのではないでしょうか。

[519: 匿名さん]

うーん、価格表読めないのでしょうか？

↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
5000万円から7000万円の部屋がメインではないかな？

http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

[520: 匿名さん]

4900万円はどう考えても4000万円台でしょうね。

[521: 匿名さん]

中層は3LDKで4000万円台のお部屋がたくさんありましたよ。

[522: 匿名さん]

確か最多価格帯も4000万円台でしたね。

[523: 匿名さん]

1LDK 2790万円～　2LDK 3580万円～　3LDK 4590万円～　でしたよ。

ここより安いのってブリリア辰巳くらいですよね。

[524: 匿名さん]

やっぱり4900万円台のことを4000万円台と言い張ってただけなのですね。

富豪なんですねぇ。5000万円から7000万円程度の物件でユニクロですかぁ。。。。
うらやましいです。

[525: 匿名さん]

まぁ、プール付き物件でユニクロって必死に言い張られてもなぁ。

正直、対応に困る（笑）

[526: 匿名さん]

まぁ、お買い得なのは認める！（笑）

[527: 匿名さん]

最多価格帯は4800万円だでした。確か。
価格はユニクロ価格だけど、プール付ってことを誇りにしていればいいと思いますよ！
安く買えたんだから何を言われようが気にすることないと思いますよ。

[528: 匿名さん]

確かに割安。
初期に好きな部屋を買えた人はうらやましいです。

[529: 匿名さん]

いやいや、安いのは認めるけどさ、有明からの通勤ってどうなの？

[530: 匿名]

どうみてもここは安いでしょ。
隣の住民からすれば腹立ちます。

[531: 匿名さん]

今日もユニクロ連呼厨すげーな（笑）
買えないからって僻むなよぉぉ。

[532: 匿名さん]

4900万円台は決して5000万円台ではなく4000万円台ですね。日本語的に。
Ｑ.4900万円は、4000万円台か5000万円台かどちらでしょう？
って算数の問題があったら、答えは4000万円台ですね。
一応気になったので。。。

[533: 匿名さん]

不便だから23区内だけどユニクロ価格なのでしょう

[534: 匿名さん]

確かに安いですねぇ。。。。
完全に乗り遅れました。。。。。

[535: 匿名さん]

プール付だけど窓付エレベーターなのか？

プールなしで窓なしエレベーターの方がよかったなぁ。

[536: 匿名さん]

確かに安いのは認める。
でも、スーパー無いのに不便じゃないのか？

[537: 匿名さん]

スーパーは１Fにできる。
小中学校も同様。

[538: 匿名さん]

ユニクロ厨は、朝まで頑張るそうです。
俺は寝ます。お休みなさ～～い。

[539: 匿名さん]

何かの価値に対してユニクロと言う言葉を使うのは
ネット特有の0か100かでしか物事を割り切れない人が良く使う単語です

実際には4000万円台のマンションをユニクロと言い切る人は現実社会では皆無に等しいです

そもそもユニクロとは安くて良質なクロッシングの事を指しているんだと思いますが
その安いという言葉だけ独り歩きしている感がありますね

私はこのスレッドに書き込むのは初めてですが
昨日所用で有明ワシントンの上層のレストランにお邪魔しました
その際このマンションがBMAの隣に出来ているのを見て双子のようなマンションだと思いました

有明地域のマンションは高さが揃っていていいですね
ただワシントンホテルからみると壁のような印象も受けました(笑)

[540: 匿名さん]

分かった。分かった。
安いのは認めるって。

でもさ、通勤どうするつもり？臨海線で通勤するの？

[541: 匿名さん]

不便だけど安いからＯＫって人が買うんでしょ。

[542: 匿名さん]

まぁ確かに便利なところで同じレベルのマンション買おうとしてら1億超えるだろうしね。
有明でいいんじゃないかな。通勤も30分くらいだし。我慢できる範囲。

[543: 匿名さん]

まぁ、安いのは認める。認めるよ。それでいいだろ？

[544: 匿名さん]

今公式見てきたけどここの一階はデイリーヤマザキですか･･･
なんだかこのあたりはデイリーだらけのような気がします

あとスーパーで1000平米って若干狭いような気も

[545: 匿名さん]

妥協できる人は買う、できない人は買わない。
事情は人それぞれだしね。

[546: 匿名さん]

巨大スーパー欲しいなら東雲へどうぞ。

[547: 匿名さん]

おれは妥協できないから、港区のタワマンに2億円出します！！！

[548: 匿名さん]

妥協できるなら有明へどうぞ。
ネガも認める価格。充実した設備。まぁ買っても良い物件だとは思うよ。

[549: 匿名さん]

分かった分かった。
安いのは認める。

[550: 匿名さん]

ここは安いけどインフラが微妙だから毎日通勤のお父さんが苦労する物件だね
ただしお父さんが社用車族や通勤は車って人なら問題ないか

隣のBMAよりも安いみたいだしお父さん以外は悪くないんじゃない
有明の不便の源であったスーパーも出来るみたいだし

もう少しお金あったら豊洲検討してるんだろうし
住まい探しの落としどころとしては悪くないかもね

[551: 匿名さん]

うちは大きいスーパーが徒歩圏内ってのが必須条件なのでここはダメだけど、事情は人それぞれ。
妥協できる人はいいね。安くて。

[552: 契約済みさん]

>>544
デイリーヤマザキはBMAの1Fですよ。

ここはスーパー（文化堂）が入ります。

[553: 匿名さん]

>>552さん

あれ？これ違うの？
http://www.ariake-sky.jp/1min/index.html#p03

[554: 匿名さん]

ってか文化堂かあ
うーんダメじゃないけど豊洲の文化堂みてると微妙なんだよね

[555: 匿名さん]

>>初期に好きな部屋を買えた人はうらやましいです

売り切れた間取りなんてあるの？
景気も悪くなりそうだし、これから買う方が断然有利でしょ！

[556: 匿名さん]

豊洲の文化堂悪くなかったですけどね。結構安くて野菜の鮮度も良かった。
できれば、あおきが欲しかったけどね。

それにしても、価格表みましたけど確かに安いですね。ネガさんお墨付き価格？（笑）

[557: 匿名さん]

へえ、文化堂でも満足できない人いるんだ？
まぁ、たしかにアオキだったら嬉しかったかな。

[558: 匿名さん]

>>555
ほとんどどの間取りも残っててまだまだ選び放題ですよね。

[559: 匿名さん]

高層希望でしたが、内廊下で無いので辞めました。

[560: 匿名さん]

>>559
気持ちわかります。

[561: 匿名さん]

559
あるよ ３３Fだけど

[562: 匿名さん]

お金はあるけど33Fのプレミアム階は嫌なんだ、他の人から妬まれるから、なんて言ってみたい。

[563: マンコミュファンさん]

>559さん

内廊下の部屋しか買いたくないんですか？
私は中層の外廊下の方がドアを開けたらお天気が判って良いと思うんですが。
私に内廊下の良さを教えてください。

[564: 匿名さん]

バトル版に永遠のバトル「内廊下vs外廊下」があるのでそちらを読めば、いくらでもメリット＆デメリットはわかると思うんだが・・敢えて話題提供＆スレ活性化の意図なのかな？

＞外廊下の方がドアを開けたらお天気が判って良いと思うんですが。
そのまんまデメリットにもなりますね。
雨や雪の日は玄関の外から雨と雪の対策。
最近のように気温30度を超える真夏日は、玄関の外から真夏を体感できます。

良さかどうかは別にして、BMAやBASのように同一物件の中で内・外廊下がある時には、価格設定をみれば、内廊下のほうが人気が高いというのは自明です。
好みの問題もあるので、外廊下を買うことを否定するものではありません。