【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[404: 匿名さん]

>>394
そうです。親の遺産はともかくとして住居では困ってませんよ。
ちなみに祖父母の代よりは前からです。

単純に、
「なんでそんなとこ住むの？」
それだけです。

もちろん東京は埋め立て地がいっぱいありますが、江東区あたりの
湾岸沿いは「危ないところ」というイメージです。
液状化よりも何よりも、あのものすごい量の○○と異臭、ハエとカラスの
大群が占拠していた場所の至近にわずか数十年後に人が住むようになった
ことにただただ驚いているだけです。

[405: 匿名さん]

三井が来て街づくりを同時にしてくれるなら当時のPCTぐらいの値段出してもいいけど街づくりのコンセプトがいつ実現できるか分からないここに２００万以上はねー

[406: 匿名]

周辺は区画が大きいから動き出したら、早そう。
周辺が綺麗に整備されたら、価格上がりそうだし。
スーパー、小中学校が出来るタイミングは面白いかも。

[407: 匿名さん]

夢の島と有明はだいぶ離れているのですが。。。
あなたがどこにお住いかは知りませんが
築地は原爆マグロが埋まってますし、
品川は屠殺場があったところですし、
渋谷は2.26の処刑場ですよ。
今、それを問題にする人たちがどれだけいますか？

東京は人口が増え続け、通勤に時間をかけずにすむ住まいを現実的な値段で購入できる地域は限られています。
恵まれた家庭環境でお育ちになったのでしょうけど、地方から上京してきた、もしくは親世代から
関東に移住してきた世帯にどこに住めとおっしゃるのですか？
1億円を自分の力で用意できる人は限られています。
東京一局集中による地価の高騰は住む場所による貧富の格差を産み出したとわかる
書き込みですね。

[408: 匿名さん]

スルーしといたほうがよくない？
妄想クンでしょ。

[409: 匿名さん]

そもそも湾岸液状化が心配って、その数倍も危険な江戸川区墨田区江東区北区あたりの
荒川流域を心配しない方がおかしいと思いますけどね。
有明、台場地区は近隣の東雲、豊洲にくらべて硬い地盤はかなり浅いところにありますし、
その東雲、豊洲といった埋め立て地よりも危険なのは荒川流域なんですけどね。

[410: 匿名さん]

>>402
>品川ナンバーでマンション決めるんですか（笑）
>うーん、だったらちょっと不便だけど晴海とかどうですか？
>運河沿いにタワマンができるそうですよ。

はい。品川ナンバーになる地域でマンション探してます。ココは違うんですね。残念。
晴海の運河沿い、眺望リスクなくて最高そうですね。
素晴らしい情報ありがとうございました。

[411: ご近所さん]

ナンバーでBMAを諦めた人も結構いたみたい。
知り合いは、駐車料金が安かっただけに
とても残念がっていました。

[412: 匿名さん]

>あのものすごい量の○○と異臭、ハエとカラスの 大群が占拠していた場所
>築地は原爆マグロが埋まってますし、
>品川は屠殺場があったところですし、
>渋谷は2.26の処刑場ですよ。

おいおい、一緒にしないでくれよ
by渋谷区民

[413: 匿名さん]

はいはい。スルー・スルー。

[414: 匿名さん]

皆さんご存知かもしれませんが、他のスレでこんな地図を見つけました。
有明、かなり赤く塗られてますね。つまり高所得者が住む街とのこと。

リッチマンの住む街、プアマンの住む街【1】
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[415: 匿名さん]

はいはい。スルー・スルー。

[416: 匿名さん]

大手町、丸の内、新橋は確かに埋立地ですが、これらの場所は仕事をする場所です。ここに住もうとはだれも思わないでしょ？生活できる場所じゃない。
銀座は江戸前島という半島ですので埋立地ではありません。でも銀座に住みたいとは思わないですよね。
埋立地は住む場所じゃないってやはり思いますよ。

[417: 匿名さん]

新興住宅地とはいえど、この状況は面白いですね。
このまま分譲マンション（しかもタワー型）だけでいけば、赤いまま街が作られていくのでしょうね。
下手に商業施設などを誘致して賃貸マンションができるような事態は避けたほうがいいのかもしれません。

[418: 匿名さん]

地図まで出してお金持ちなんですって言わないといけない人生になっちゃうのかな？そういうのなんか嫌だなぁ。
価格がちょっとばかり高いから擬似お金持ち感覚になったりそういう記事に目がいきがちになるのかな？
千葉からの購入者が多いと聞くから「有明はお金持ちなんだぜー」という自慢ができるといえばできるが。それがなんなんだろう？？？生活環境や交通では湾岸で最悪だよ。せめて豊洲までシャトルバス出せばいいのに。

[419: 匿名さん]

>>407
>今、それを問題にする人たちがどれだけいますか？

だから怖いなと思ったわけです。
開発する側が積極的に調査をするとは思えません。
もしなんか出て来ちゃったらそこで頓挫してしまうんですから。
きちんとしたデータが揃っていればまあ問題ないとは思いますが。

築地市場という首都圏の台所の移転ですら計画段階で
見落としてるんですよ（あれは確信犯ではないでしょう）。

[420: 匿名さん]

なんだか同じ地図が何度もはりつけられているけど
一定以上の収入やポジションのある人であれば、
元ネタの雑誌は真剣には読まないよ。むしろこちらが
取材対象なんだから。

あれを見てフムフムしちゃう人はまだそこまで
たどり着いていない人でしょ。

[421: 匿名さん]

>>419

>だから怖いなと思ったわけです。
>開発する側が積極的に調査をするとは思えません。
ハイハイ、それならわざわざここに書き込むこともないでしょ。
有明は、昭和20年以降の埋立地だから資料も残ってるよ。
何も自分で調べずに、怖いとか書くって年収マップ見て「赤だから怖いですね」といったネガさんと同じ。
埋立地がいやなら、大宮でも杉並でも調布でも世田谷でも、好きなところに住めば。

ちなみに、近代以降のごみの上に人が住んでいる場所は、枝川と潮見くらいです。


東京湾の埋め立ての歴史・埋め立て材料についてはこちらを
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf
地盤が心配なら、こちらを
http://blog.livedoor.jp/geologistyouna202/archives/1153855.html

[423: 匿名さん]

千葉に同じくらいの価格のマンションってあったっけ？

ちゃんと坪単価比較してる？

[424: 匿名]

でも、ＣＴＡのスレではここが安いくせに不人気で大幅値引きをしているって書いてあるよ

[425: 匿名さん]

千葉並に安いよ。だって千葉県民だもん。4000万円台で70平米3LDKの部屋があるなんて安いです。

[426: 匿名さん]

5000万から6000万のマンションを安い安いといって連呼しちゃうような富豪さんがいらっしゃるようですね。
うらやましいです。

[427: 匿名さん]

千葉とは違うようですけど。
地図ちゃんと見ました？？？
有明は何色ですか？

[428: 匿名さん]

でもBASは安い。ユニクロマンションいいじゃないですか。

[429: 匿名さん]

安い、激安！ってことにしとかないとお客さんが誰も来なくなりますからね。
でも6000万ものマンションを買える人は今は少ないです。
親にタカるようなことはいい大人としてはできませんしね。

[430: 匿名さん]

3LDKが4000万円台って安！

[431: 匿名さん]

>>427
その地図は物件価格ではないですよー

[432: ご近所さん]

ユニクロマンションに
エコキュート、ディスポーザは付いてこないでしょ。
エコキュート、ディスポーザとかがオプションであれば
ユニクロマンションと言えるでしょうね。

今の時勢では、全部オプション(ユニクロ化)にして
見た目価格を下げることが出来たかもしれない。
でも
オプションにすると実購入価格は上がってしまう可能性が高いことや
ブランドの維持とい側面もあるのでしょう

[433: 匿名さん]

BASも辰巳もブリリアって安いですよね。
値段はユニクロ価格だと思います。

[434: ご近所さん]

ユニクロマンションって、
住居可能最低限の設備で
それ以外をオプションにすることで
価格を落とすマンションじゃないの？

[435: 匿名さん]

その程度の資料はすでに目を通しております。

[436: 検討中さん]

>>433
有明と違って再開発の計画決定がされていないので、有明ｴﾘｱに比べて交通アクセスや生活利便が優れていても価格的には強気でいけないのでしょう

だいぶ掲示板は賑わっているみたいですけどね（笑）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/

[437: マンション住民さん]

設備を落とさず価格を落とした
新ユニクロマンションの登場ということか

[438: 匿名さん]

ＭＲ混んできたよー

[439: 匿名さん]

マンコミュって親にたかるとか良く書き込みがあるけど
相続か贈与かの差だけでどうせ税金をはらうんだから、
親も有利なほうで出したがるでしょ

貧乏な家の子は想像もつかないんだろうけど
ひがむのは。。。

[440: 匿名さん]

価格はまあこんなもんかなという感じですね。
土地の価値はただみたいなもんだから
眺望、共用施設を含めた建物、周辺施設に対して
お金を払うんだと思う。

間違っても有明って場所に金払ってるわけじゃない。
上記の魅力を満たせるだけの土地を確保できたのが
有明という湾岸埋め立て地だっただけでしょう。

[441: マンション住民さん]

人それぞれですな

[442: 匿名さん]

辰巳のブリリアのHP見たらエレベーターが窓付なんだけど、BASも窓付エレベーターですか？？

[443: 匿名さん]

トータテクオリティだからね。
隣もそうだったし。

[444: 匿名]

440
だから結局、有明という土地にお金を払ってんだろうが。

[445: 匿名さん]

自分の家を買うのに親から出してもらうのが当然という考え方がおかしいと言ってる。
社会人になって自分の生活費をちゃんと稼げるようになったら、その範囲で結婚し、子供を育て、家を買うのがまともな考え方。
どうせ遺産で残して相続するんなら今よこせという発想はかなりおかしい。

俺は子供には一切、遺産を残す気はないよ。
いつ死ぬかはわからないから自分の生活費を使っていった結果として、遺産が残ってしまうことにはなるだろうがな。

デベなんて頭のおかしな連中ばかりだから仕方ないか。

[446: 契約済みさん]

BASのエレベーターホール写真などには防犯窓はありませんが？

てか最上階にバーとゲーストルームがあってプールがある物件がユニクロマンションってw

3連休も大変ですね。ネガ営業さん。

[447: 匿名]

明日で2期3次の要望書締切ですからね。ここで何とか踏みとどまらせたいのでしょうね。

[448: 周辺住民さん]

>>445
時代じゃないかな

[449: 匿名さん]

東京湾の水質も最も悪かった1970年代から少しずつよくなっているみたいだけど原因は埋め立てによって干潟がなくなって生物による自浄機能がなくなったんだって。船でゴミ集めは頑張ってるみたいだけど先は長いらしい。

[450: 周辺住民さん]

三番瀬が最後の頼みですな
って何の話だ

[451: 匿名さん]

閑散としてるな

[452: 匿名さん]

埋立地が東京湾の自然破壊の象徴であることは間違いない。

[453: ご近所さん]

東京都心生まれ、都心育ちからすると有明買わずに豊洲買うのは？？？

[454: 匿名さん]

5000万から6000万で激安と連呼されてもなぁ。
みなさん、お金持ちなんですね。
うちは6000万超の部屋を35年ローンですよ。

[455: 匿名さん]

たしかにこの仕様でこの価格は都内ではコストパフォーマンス的には最強だと思いますよ。
豊洲の同レベルのマンションだと1500万円から2000万円くらいは高いんじゃないでしょうか。

しかし、5000万から6000万円のマンションではあるので、多くの人が買えるというマンションではないのは確か。
割安だとは思いますけどね。都心の同レベルのマンションの半額以下なんじゃないか？

[456: 匿名さん]

>>446
値段がユニクロなんだよ

[457: 匿名さん]

5000万から6000万でユニクロと連呼されてもなぁ。
微妙な感じ。

[458: ご近所さん]

ユニクロ連呼君はネガなのだろうか。
それとも買い勧めのなのであろうか。

意図がイマイチ読めん

[459: 匿名さん]

○カの一つ覚えってやつかな？
そう書くとこの掲示板が盛り上がるからね。

[460: 匿名さん]

どっかでうけたんじゃね？

[461: 匿名]

どういうタイミングだとウケるんだ？
断熱等級高い⇒ヒートテック？

[462: ご近所さん]

この掲示板では、ウケが良くない感じですよね。
なんであそこまで頑張ったんだろう

恥ずかしい存在の埋立君の意図がよくわからない

子供の書き込みなのかな

[463: 匿名さん]

まぁ、確かに割安だとは思いますけどね。
この仕様で中央区だったら、2倍から3倍の値段になっちゃうんじゃないか？

[464: 匿名さん]

まあ、ユニクロとは言わないものの
普通の割安マンションってことですね。

この物件にステータスを求めちゃう幸せな人も
いるかもしれないけどね。

[465: 匿名さん]

↑バランスが取れてて割安ってことですか？

[466: 匿名さん]

割安ならばなぜプラウド板橋みたいに売れないのだろう…
そう考えると、割安ではないのかも…

[467: ご近所さん]

割安、割高も人それぞれですな

[468: 匿名さん]

＞＞４６６
総戸数が違うからだろ。
１千戸ってすさまじい数だぞ。

[469: 匿名さん]

人気のニコタマでさえ売れ残った数だから、そりゃ完売は至難の業です。

[470: 匿名さん]

ここの弟１期の売り出し戸数はプラウド板橋の弟１期の戸数の２/３位だったけど…
ほんと、この調子じゃすさまじい１０００戸売るのは至難の業ですねｗ

[471: 匿名さん]

２期3次で60戸！　順調みたいよ

[472: 匿名]

2期3次で60戸って結構早くない？てことはもう500前後は売れたってこと！？

[473: 匿名]

地権者住戸があるから、残り500位ですね(^O^)／

[474: 匿名さん]

ここは、耐震偽装とか　してませんか？

セメントも不安だし、鉄筋も継ぎはぎだと困るし。

[475: 匿名さん]

キッチンが標準で天然石なんですね。
最近のマンションではめずらしくないですか？

ちょっとしたところだけど、こういうのがあるだけで気分良いよね。

[476: 匿名さん]

１割くらいはキャンセル出るから実質残６００位。
そろそろ買い替え組みの停止条件も出てきそう。

[477: 匿名さん]

1割だったら、残り550じゃないか？？
算数間違ってるんじゃないかな？？？？

[478: 匿名]

標準規模のタワマンだったら、完売だね。
1000売るのは大変だ。

[479: 匿名さん]

へえ、天然石が標準って珍しいね。
近所のパークハウス見に行ったときも標準で石だっていっててびっくりしたけど。
大規模マンションでも採用するもんなんだ？

[480: 匿名さん]

ここは総戸数１０８９戸、地権者分引いても１０４０戸位だからね…

[481: 匿名さん]

100戸規模のマンションだったら５棟完売してるって感じ？
こんなご時世なのに、買う人いるんですねぇ。
5000万や6000万で激安だとかユニクロだとか言ってる人も多いようで、みなさんお金に余裕があるんですねぇ。

[482: 匿名]

ここは順調に売れてますね！北東角の2ＬＤＫを除けば、年内で2ＬＤＫもう無くなっちゃいそうな勢いですね…

[483: 匿名さん]

ドバイショックあったり、ギリシャショックあったりしたわりには順調ですね。
その分お買い得価格で発売してくれたデベに感謝ですね。
住友は有明は安かったですけど、豊洲ではKY販売続けてるようで（笑）

[484: 匿名]

というか妥当な価格でしょ

[485: 匿名さん]

どう考えても豊洲CTはKY価格でしょ。
BASを見習ってお買い得価格にしてくれたら豊洲を選んでたと思う。
あの価格では買う気をなくす。

CTAは安かったと思う。もう選べる部屋がほとんど無いので我が家は候補に残らなかったが。

[486: 匿名]

あのWCTの初期は坪220からで、第一期は平均は240だったけど、ここもあと数年で坪300まで上がるんだろうか？

[487: 匿名さん]

ん？タイムスリップでもするつもり？？？

[488: 匿名さん]

ほぼ同時販売の豊洲シンボルもまずまずだよ、200戸販売済み

[489: 匿名さん]

豊洲は買える人が買えばいいかと。
私もBASは割安だと思いますよ。
CTAとはコンセプトも違うので比較しにくいですが。
BMAとは比較できるはず。
豊洲の物件と比較しても割安。

ユニクロってのは言いすぎだと思う。さすがに5000万円でユニクロっていわれてもね（笑）

[490: 匿名さん]

だって３LDKが4000万円台だからユニクロでしょう。

[491: 匿名さん]

このマンションが安いとは富豪なんですねぇ。
↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

それにしても5000万・6000万のマンションでユニクロとは。。。。
富豪なんですかねぇ。

[492: 匿名さん]

まぁ、価格がユニクロなのは歓迎すべき事だと思います。
仕様まで落ちてしまっては意味がないですが（笑）

このご時世にしては、仕様悪くないですね。天然石のキッチン。タンクレストイレ。
うまーくコストダウンしてこの価格を出しているようなのですが、欲しい設備にはお金をかけてる印象。

まぁ、プールは要らないと思いますけどね（笑）

[493: 匿名さん]

プール付き物件でユニクロってすげーな。どういう感覚？

[494: 匿名さん]

富豪感覚です。実際は庶民ですけど。

[495: 匿名さん]

>>491
だから3LDKが4000万円台からあるのでユニクロ価格なのです。

[496: 匿名さん]

心配なのはエレベーターが窓付かどうかです。団地みたいなエレベーターはイヤ。

[497: 匿名さん]

いやいや、地方に行けば４０００万で立派な家が建つよ。

[498: 匿名さん]

なんかBMAのときもそれで騒いでた人いたけど、はっきりいってBMAのエレベータは良いものですよ。
あれだけの高速エレベータを入れてて、窓で文句言われるのってかわいそうだなと思った。

近所の中古マンションみてみたら、エレベータの遅さにびっくりすると思うよ。

[499: 匿名さん]

23区内で4000万台だからユニクロなのです。

[500: 匿名さん]

プール付き物件でユニクロと言われてもなぁ。（笑）
価格も5000万から6000万円がメインでしょ？

最近毎日張り付いてユニクロ連呼してるけど、警備員さんなの？

[501: 匿名さん]

え？！お隣って辰巳と同じ窓付エレベーターなのですか？！じゃあココも？！？！

[502: 匿名さん]

中層3LKDで4000万円台のお部屋たくさんありましたよ。

[503: 匿名さん]

>>499
じゃあ高品質低価格ってことで、趣味性は高く無いけど一般受けの良い商品ってことですね。
売却も期待できそうですね。