【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[401: 匿名さん]

埋立地でも品川ナンバーならいいなー

[402: 匿名さん]

品川ナンバーでマンション決めるんですか（笑）
うーん、だったらちょっと不便だけど晴海とかどうですか？
運河沿いにタワマンができるそうですよ。

[403: 匿名さん]

豊洲と比較して結局有明にしました。（1期ですでに契約済み）
有明なら角部屋で広めの部屋が購入できるのと、スーパーできるので不便さが軽減される事が決め手。

もし、まだ迷われてる方いるようでしたら、背中押すくらいはできますよ。
質問ありましたらお気軽にどうぞ。

[404: 匿名さん]

>>394
そうです。親の遺産はともかくとして住居では困ってませんよ。
ちなみに祖父母の代よりは前からです。

単純に、
「なんでそんなとこ住むの？」
それだけです。

もちろん東京は埋め立て地がいっぱいありますが、江東区あたりの
湾岸沿いは「危ないところ」というイメージです。
液状化よりも何よりも、あのものすごい量の○○と異臭、ハエとカラスの
大群が占拠していた場所の至近にわずか数十年後に人が住むようになった
ことにただただ驚いているだけです。

[405: 匿名さん]

三井が来て街づくりを同時にしてくれるなら当時のPCTぐらいの値段出してもいいけど街づくりのコンセプトがいつ実現できるか分からないここに２００万以上はねー

[406: 匿名]

周辺は区画が大きいから動き出したら、早そう。
周辺が綺麗に整備されたら、価格上がりそうだし。
スーパー、小中学校が出来るタイミングは面白いかも。

[407: 匿名さん]

夢の島と有明はだいぶ離れているのですが。。。
あなたがどこにお住いかは知りませんが
築地は原爆マグロが埋まってますし、
品川は屠殺場があったところですし、
渋谷は2.26の処刑場ですよ。
今、それを問題にする人たちがどれだけいますか？

東京は人口が増え続け、通勤に時間をかけずにすむ住まいを現実的な値段で購入できる地域は限られています。
恵まれた家庭環境でお育ちになったのでしょうけど、地方から上京してきた、もしくは親世代から
関東に移住してきた世帯にどこに住めとおっしゃるのですか？
1億円を自分の力で用意できる人は限られています。
東京一局集中による地価の高騰は住む場所による貧富の格差を産み出したとわかる
書き込みですね。

[408: 匿名さん]

スルーしといたほうがよくない？
妄想クンでしょ。

[409: 匿名さん]

そもそも湾岸液状化が心配って、その数倍も危険な江戸川区墨田区江東区北区あたりの
荒川流域を心配しない方がおかしいと思いますけどね。
有明、台場地区は近隣の東雲、豊洲にくらべて硬い地盤はかなり浅いところにありますし、
その東雲、豊洲といった埋め立て地よりも危険なのは荒川流域なんですけどね。

[410: 匿名さん]

>>402
>品川ナンバーでマンション決めるんですか（笑）
>うーん、だったらちょっと不便だけど晴海とかどうですか？
>運河沿いにタワマンができるそうですよ。

はい。品川ナンバーになる地域でマンション探してます。ココは違うんですね。残念。
晴海の運河沿い、眺望リスクなくて最高そうですね。
素晴らしい情報ありがとうございました。

[411: ご近所さん]

ナンバーでBMAを諦めた人も結構いたみたい。
知り合いは、駐車料金が安かっただけに
とても残念がっていました。

[412: 匿名さん]

>あのものすごい量の○○と異臭、ハエとカラスの 大群が占拠していた場所
>築地は原爆マグロが埋まってますし、
>品川は屠殺場があったところですし、
>渋谷は2.26の処刑場ですよ。

おいおい、一緒にしないでくれよ
by渋谷区民

[413: 匿名さん]

はいはい。スルー・スルー。

[414: 匿名さん]

皆さんご存知かもしれませんが、他のスレでこんな地図を見つけました。
有明、かなり赤く塗られてますね。つまり高所得者が住む街とのこと。

リッチマンの住む街、プアマンの住む街【1】
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[415: 匿名さん]

はいはい。スルー・スルー。

[416: 匿名さん]

大手町、丸の内、新橋は確かに埋立地ですが、これらの場所は仕事をする場所です。ここに住もうとはだれも思わないでしょ？生活できる場所じゃない。
銀座は江戸前島という半島ですので埋立地ではありません。でも銀座に住みたいとは思わないですよね。
埋立地は住む場所じゃないってやはり思いますよ。

[417: 匿名さん]

新興住宅地とはいえど、この状況は面白いですね。
このまま分譲マンション（しかもタワー型）だけでいけば、赤いまま街が作られていくのでしょうね。
下手に商業施設などを誘致して賃貸マンションができるような事態は避けたほうがいいのかもしれません。

[418: 匿名さん]

地図まで出してお金持ちなんですって言わないといけない人生になっちゃうのかな？そういうのなんか嫌だなぁ。
価格がちょっとばかり高いから擬似お金持ち感覚になったりそういう記事に目がいきがちになるのかな？
千葉からの購入者が多いと聞くから「有明はお金持ちなんだぜー」という自慢ができるといえばできるが。それがなんなんだろう？？？生活環境や交通では湾岸で最悪だよ。せめて豊洲までシャトルバス出せばいいのに。

[419: 匿名さん]

>>407
>今、それを問題にする人たちがどれだけいますか？

だから怖いなと思ったわけです。
開発する側が積極的に調査をするとは思えません。
もしなんか出て来ちゃったらそこで頓挫してしまうんですから。
きちんとしたデータが揃っていればまあ問題ないとは思いますが。

築地市場という首都圏の台所の移転ですら計画段階で
見落としてるんですよ（あれは確信犯ではないでしょう）。

[420: 匿名さん]

なんだか同じ地図が何度もはりつけられているけど
一定以上の収入やポジションのある人であれば、
元ネタの雑誌は真剣には読まないよ。むしろこちらが
取材対象なんだから。

あれを見てフムフムしちゃう人はまだそこまで
たどり着いていない人でしょ。

[421: 匿名さん]

>>419

>だから怖いなと思ったわけです。
>開発する側が積極的に調査をするとは思えません。
ハイハイ、それならわざわざここに書き込むこともないでしょ。
有明は、昭和20年以降の埋立地だから資料も残ってるよ。
何も自分で調べずに、怖いとか書くって年収マップ見て「赤だから怖いですね」といったネガさんと同じ。
埋立地がいやなら、大宮でも杉並でも調布でも世田谷でも、好きなところに住めば。

ちなみに、近代以降のごみの上に人が住んでいる場所は、枝川と潮見くらいです。


東京湾の埋め立ての歴史・埋め立て材料についてはこちらを
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf
地盤が心配なら、こちらを
http://blog.livedoor.jp/geologistyouna202/archives/1153855.html

[423: 匿名さん]

千葉に同じくらいの価格のマンションってあったっけ？

ちゃんと坪単価比較してる？

[424: 匿名]

でも、ＣＴＡのスレではここが安いくせに不人気で大幅値引きをしているって書いてあるよ

[425: 匿名さん]

千葉並に安いよ。だって千葉県民だもん。4000万円台で70平米3LDKの部屋があるなんて安いです。

[426: 匿名さん]

5000万から6000万のマンションを安い安いといって連呼しちゃうような富豪さんがいらっしゃるようですね。
うらやましいです。

[427: 匿名さん]

千葉とは違うようですけど。
地図ちゃんと見ました？？？
有明は何色ですか？

[428: 匿名さん]

でもBASは安い。ユニクロマンションいいじゃないですか。

[429: 匿名さん]

安い、激安！ってことにしとかないとお客さんが誰も来なくなりますからね。
でも6000万ものマンションを買える人は今は少ないです。
親にタカるようなことはいい大人としてはできませんしね。

[430: 匿名さん]

3LDKが4000万円台って安！

[431: 匿名さん]

>>427
その地図は物件価格ではないですよー

[432: ご近所さん]

ユニクロマンションに
エコキュート、ディスポーザは付いてこないでしょ。
エコキュート、ディスポーザとかがオプションであれば
ユニクロマンションと言えるでしょうね。

今の時勢では、全部オプション(ユニクロ化)にして
見た目価格を下げることが出来たかもしれない。
でも
オプションにすると実購入価格は上がってしまう可能性が高いことや
ブランドの維持とい側面もあるのでしょう

[433: 匿名さん]

BASも辰巳もブリリアって安いですよね。
値段はユニクロ価格だと思います。

[434: ご近所さん]

ユニクロマンションって、
住居可能最低限の設備で
それ以外をオプションにすることで
価格を落とすマンションじゃないの？

[435: 匿名さん]

その程度の資料はすでに目を通しております。

[436: 検討中さん]

>>433
有明と違って再開発の計画決定がされていないので、有明ｴﾘｱに比べて交通アクセスや生活利便が優れていても価格的には強気でいけないのでしょう

だいぶ掲示板は賑わっているみたいですけどね（笑）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/

[437: マンション住民さん]

設備を落とさず価格を落とした
新ユニクロマンションの登場ということか

[438: 匿名さん]

ＭＲ混んできたよー

[439: 匿名さん]

マンコミュって親にたかるとか良く書き込みがあるけど
相続か贈与かの差だけでどうせ税金をはらうんだから、
親も有利なほうで出したがるでしょ

貧乏な家の子は想像もつかないんだろうけど
ひがむのは。。。

[440: 匿名さん]

価格はまあこんなもんかなという感じですね。
土地の価値はただみたいなもんだから
眺望、共用施設を含めた建物、周辺施設に対して
お金を払うんだと思う。

間違っても有明って場所に金払ってるわけじゃない。
上記の魅力を満たせるだけの土地を確保できたのが
有明という湾岸埋め立て地だっただけでしょう。

[441: マンション住民さん]

人それぞれですな

[442: 匿名さん]

辰巳のブリリアのHP見たらエレベーターが窓付なんだけど、BASも窓付エレベーターですか？？

[443: 匿名さん]

トータテクオリティだからね。
隣もそうだったし。

[444: 匿名]

440
だから結局、有明という土地にお金を払ってんだろうが。

[445: 匿名さん]

自分の家を買うのに親から出してもらうのが当然という考え方がおかしいと言ってる。
社会人になって自分の生活費をちゃんと稼げるようになったら、その範囲で結婚し、子供を育て、家を買うのがまともな考え方。
どうせ遺産で残して相続するんなら今よこせという発想はかなりおかしい。

俺は子供には一切、遺産を残す気はないよ。
いつ死ぬかはわからないから自分の生活費を使っていった結果として、遺産が残ってしまうことにはなるだろうがな。

デベなんて頭のおかしな連中ばかりだから仕方ないか。

[446: 契約済みさん]

BASのエレベーターホール写真などには防犯窓はありませんが？

てか最上階にバーとゲーストルームがあってプールがある物件がユニクロマンションってw

3連休も大変ですね。ネガ営業さん。

[447: 匿名]

明日で2期3次の要望書締切ですからね。ここで何とか踏みとどまらせたいのでしょうね。

[448: 周辺住民さん]

>>445
時代じゃないかな

[449: 匿名さん]

東京湾の水質も最も悪かった1970年代から少しずつよくなっているみたいだけど原因は埋め立てによって干潟がなくなって生物による自浄機能がなくなったんだって。船でゴミ集めは頑張ってるみたいだけど先は長いらしい。

[450: 周辺住民さん]

三番瀬が最後の頼みですな
って何の話だ

[451: 匿名さん]

閑散としてるな

[452: 匿名さん]

埋立地が東京湾の自然破壊の象徴であることは間違いない。

[453: ご近所さん]

東京都心生まれ、都心育ちからすると有明買わずに豊洲買うのは？？？

[454: 匿名さん]

5000万から6000万で激安と連呼されてもなぁ。
みなさん、お金持ちなんですね。
うちは6000万超の部屋を35年ローンですよ。

[455: 匿名さん]

たしかにこの仕様でこの価格は都内ではコストパフォーマンス的には最強だと思いますよ。
豊洲の同レベルのマンションだと1500万円から2000万円くらいは高いんじゃないでしょうか。

しかし、5000万から6000万円のマンションではあるので、多くの人が買えるというマンションではないのは確か。
割安だとは思いますけどね。都心の同レベルのマンションの半額以下なんじゃないか？

[456: 匿名さん]

>>446
値段がユニクロなんだよ

[457: 匿名さん]

5000万から6000万でユニクロと連呼されてもなぁ。
微妙な感じ。

[458: ご近所さん]

ユニクロ連呼君はネガなのだろうか。
それとも買い勧めのなのであろうか。

意図がイマイチ読めん

[459: 匿名さん]

○カの一つ覚えってやつかな？
そう書くとこの掲示板が盛り上がるからね。

[460: 匿名さん]

どっかでうけたんじゃね？

[461: 匿名]

どういうタイミングだとウケるんだ？
断熱等級高い⇒ヒートテック？

[462: ご近所さん]

この掲示板では、ウケが良くない感じですよね。
なんであそこまで頑張ったんだろう

恥ずかしい存在の埋立君の意図がよくわからない

子供の書き込みなのかな

[463: 匿名さん]

まぁ、確かに割安だとは思いますけどね。
この仕様で中央区だったら、2倍から3倍の値段になっちゃうんじゃないか？

[464: 匿名さん]

まあ、ユニクロとは言わないものの
普通の割安マンションってことですね。

この物件にステータスを求めちゃう幸せな人も
いるかもしれないけどね。

[465: 匿名さん]

↑バランスが取れてて割安ってことですか？

[466: 匿名さん]

割安ならばなぜプラウド板橋みたいに売れないのだろう…
そう考えると、割安ではないのかも…

[467: ご近所さん]

割安、割高も人それぞれですな

[468: 匿名さん]

＞＞４６６
総戸数が違うからだろ。
１千戸ってすさまじい数だぞ。

[469: 匿名さん]

人気のニコタマでさえ売れ残った数だから、そりゃ完売は至難の業です。

[470: 匿名さん]

ここの弟１期の売り出し戸数はプラウド板橋の弟１期の戸数の２/３位だったけど…
ほんと、この調子じゃすさまじい１０００戸売るのは至難の業ですねｗ

[471: 匿名さん]

２期3次で60戸！　順調みたいよ

[472: 匿名]

2期3次で60戸って結構早くない？てことはもう500前後は売れたってこと！？

[473: 匿名]

地権者住戸があるから、残り500位ですね(^O^)／

[474: 匿名さん]

ここは、耐震偽装とか　してませんか？

セメントも不安だし、鉄筋も継ぎはぎだと困るし。

[475: 匿名さん]

キッチンが標準で天然石なんですね。
最近のマンションではめずらしくないですか？

ちょっとしたところだけど、こういうのがあるだけで気分良いよね。

[476: 匿名さん]

１割くらいはキャンセル出るから実質残６００位。
そろそろ買い替え組みの停止条件も出てきそう。

[477: 匿名さん]

1割だったら、残り550じゃないか？？
算数間違ってるんじゃないかな？？？？

[478: 匿名]

標準規模のタワマンだったら、完売だね。
1000売るのは大変だ。

[479: 匿名さん]

へえ、天然石が標準って珍しいね。
近所のパークハウス見に行ったときも標準で石だっていっててびっくりしたけど。
大規模マンションでも採用するもんなんだ？

[480: 匿名さん]

ここは総戸数１０８９戸、地権者分引いても１０４０戸位だからね…

[481: 匿名さん]

100戸規模のマンションだったら５棟完売してるって感じ？
こんなご時世なのに、買う人いるんですねぇ。
5000万や6000万で激安だとかユニクロだとか言ってる人も多いようで、みなさんお金に余裕があるんですねぇ。

[482: 匿名]

ここは順調に売れてますね！北東角の2ＬＤＫを除けば、年内で2ＬＤＫもう無くなっちゃいそうな勢いですね…

[483: 匿名さん]

ドバイショックあったり、ギリシャショックあったりしたわりには順調ですね。
その分お買い得価格で発売してくれたデベに感謝ですね。
住友は有明は安かったですけど、豊洲ではKY販売続けてるようで（笑）

[484: 匿名]

というか妥当な価格でしょ

[485: 匿名さん]

どう考えても豊洲CTはKY価格でしょ。
BASを見習ってお買い得価格にしてくれたら豊洲を選んでたと思う。
あの価格では買う気をなくす。

CTAは安かったと思う。もう選べる部屋がほとんど無いので我が家は候補に残らなかったが。

[486: 匿名]

あのWCTの初期は坪220からで、第一期は平均は240だったけど、ここもあと数年で坪300まで上がるんだろうか？

[487: 匿名さん]

ん？タイムスリップでもするつもり？？？

[488: 匿名さん]

ほぼ同時販売の豊洲シンボルもまずまずだよ、200戸販売済み

[489: 匿名さん]

豊洲は買える人が買えばいいかと。
私もBASは割安だと思いますよ。
CTAとはコンセプトも違うので比較しにくいですが。
BMAとは比較できるはず。
豊洲の物件と比較しても割安。

ユニクロってのは言いすぎだと思う。さすがに5000万円でユニクロっていわれてもね（笑）

[490: 匿名さん]

だって３LDKが4000万円台だからユニクロでしょう。

[491: 匿名さん]

このマンションが安いとは富豪なんですねぇ。
↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

それにしても5000万・6000万のマンションでユニクロとは。。。。
富豪なんですかねぇ。

[492: 匿名さん]

まぁ、価格がユニクロなのは歓迎すべき事だと思います。
仕様まで落ちてしまっては意味がないですが（笑）

このご時世にしては、仕様悪くないですね。天然石のキッチン。タンクレストイレ。
うまーくコストダウンしてこの価格を出しているようなのですが、欲しい設備にはお金をかけてる印象。

まぁ、プールは要らないと思いますけどね（笑）

[493: 匿名さん]

プール付き物件でユニクロってすげーな。どういう感覚？

[494: 匿名さん]

富豪感覚です。実際は庶民ですけど。

[495: 匿名さん]

>>491
だから3LDKが4000万円台からあるのでユニクロ価格なのです。

[496: 匿名さん]

心配なのはエレベーターが窓付かどうかです。団地みたいなエレベーターはイヤ。

[497: 匿名さん]

いやいや、地方に行けば４０００万で立派な家が建つよ。

[498: 匿名さん]

なんかBMAのときもそれで騒いでた人いたけど、はっきりいってBMAのエレベータは良いものですよ。
あれだけの高速エレベータを入れてて、窓で文句言われるのってかわいそうだなと思った。

近所の中古マンションみてみたら、エレベータの遅さにびっくりすると思うよ。

[499: 匿名さん]

23区内で4000万台だからユニクロなのです。

[500: 匿名さん]

プール付き物件でユニクロと言われてもなぁ。（笑）
価格も5000万から6000万円がメインでしょ？

最近毎日張り付いてユニクロ連呼してるけど、警備員さんなの？

[501: 匿名さん]

え？！お隣って辰巳と同じ窓付エレベーターなのですか？！じゃあココも？！？！

[502: 匿名さん]

中層3LKDで4000万円台のお部屋たくさんありましたよ。

[503: 匿名さん]

>>499
じゃあ高品質低価格ってことで、趣味性は高く無いけど一般受けの良い商品ってことですね。
売却も期待できそうですね。

[504: 匿名さん]

ユニクロ連呼してる人は警備員さんでしょ。ほっておけば？
そもそもプール付き物件で5000万から7000万の物件でユニクロって言われても。。。

正直、何が目的なのか意味不明（笑）

[505: 匿名]

しつこいな～エレベーターの話
すみ◯の関係？

でも確かに普通のエレベーターだが。

[506: 匿名さん]

えっ？？BMAのような高速エレベータではないのですか？？
正直、普通のエレベータでは高層階の人はかなり苦労してしまうのでは？

[507: 匿名さん]

高速だけど窓付ってことか・・・。

[508: 匿名さん]

>504
＞そもそもプール付き物件で5000万から7000万の物件でユニクロって言われても。。。

4000万円台の3LDKもたくさんあったから。

[509: 匿名]

>>あれだけの高速エレベータを入れてて、窓で文句言われるのってかわいそうだなと思った。

ああいうエレベーターの窓って防犯用でしょ？それがそもそも。セキュリティー万全なら、窓なんかいらない。エレベーター内は24h監視カメラで、防災センターでモニターしてるんじゃないの？

[510: 匿名さん]

価格表見られてないのかな？
そもそも5000万から7000万円の物件でユニクロって言われてもな。

↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

それにしても、共有施設にプールがある物件でユニクロって、富豪が好むマンションなんでしょうか。

[511: 匿名さん]

へえ価格表を公開してるんだ。
確かにコストパフォーマンスは良いかもね。

ただ、マンションの建物は良いと思うけど、、、有明は通勤が大変だからなぁ。

[512: 匿名さん]

中層は3LDKで4000万円台のお部屋たくさんありましたよー。

[513: 匿名さん]

>>510
リンクありがとうございまうす。本当中層は4000万台がいっぱいですね。

[514: 匿名さん]

まだ4000万円とか言ってる人がいますね。

↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
5000万円から7000万円の部屋がメインではないかな？

http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

[515: 匿名さん]

中層は4000万円台がメインっぽいですね、価格表みたら。

[516: 匿名さん]

>>514
ユニクロ価格だからって恥じることなんてないですよ。安くていいじゃないですか。

[517: 匿名さん]

ひょっとして4900万円を4000万円台だって言い張ってるのか？

[518: 匿名さん]

まぁ、たしかに価格はユニクロ価格のほうがうれしいですね。
仕様が落ちるのは悲しいですが、ここは仕様が高いほうかな？

コストパフォーマンス的には今のところ最強なのではないでしょうか。

[519: 匿名さん]

うーん、価格表読めないのでしょうか？

↓価格分かってないようなので、価格表張っておきますね。
5000万円から7000万円の部屋がメインではないかな？

http://www.ariake-sky.jp/htmlmail/pdf/ariake-sky-1_kakaku.pdf

[520: 匿名さん]

4900万円はどう考えても4000万円台でしょうね。

[521: 匿名さん]

中層は3LDKで4000万円台のお部屋がたくさんありましたよ。

[522: 匿名さん]

確か最多価格帯も4000万円台でしたね。

[523: 匿名さん]

1LDK 2790万円～　2LDK 3580万円～　3LDK 4590万円～　でしたよ。

ここより安いのってブリリア辰巳くらいですよね。

[524: 匿名さん]

やっぱり4900万円台のことを4000万円台と言い張ってただけなのですね。

富豪なんですねぇ。5000万円から7000万円程度の物件でユニクロですかぁ。。。。
うらやましいです。

[525: 匿名さん]

まぁ、プール付き物件でユニクロって必死に言い張られてもなぁ。

正直、対応に困る（笑）

[526: 匿名さん]

まぁ、お買い得なのは認める！（笑）

[527: 匿名さん]

最多価格帯は4800万円だでした。確か。
価格はユニクロ価格だけど、プール付ってことを誇りにしていればいいと思いますよ！
安く買えたんだから何を言われようが気にすることないと思いますよ。

[528: 匿名さん]

確かに割安。
初期に好きな部屋を買えた人はうらやましいです。

[529: 匿名さん]

いやいや、安いのは認めるけどさ、有明からの通勤ってどうなの？

[530: 匿名]

どうみてもここは安いでしょ。
隣の住民からすれば腹立ちます。

[531: 匿名さん]

今日もユニクロ連呼厨すげーな（笑）
買えないからって僻むなよぉぉ。

[532: 匿名さん]

4900万円台は決して5000万円台ではなく4000万円台ですね。日本語的に。
Ｑ.4900万円は、4000万円台か5000万円台かどちらでしょう？
って算数の問題があったら、答えは4000万円台ですね。
一応気になったので。。。

[533: 匿名さん]

不便だから23区内だけどユニクロ価格なのでしょう

[534: 匿名さん]

確かに安いですねぇ。。。。
完全に乗り遅れました。。。。。

[535: 匿名さん]

プール付だけど窓付エレベーターなのか？

プールなしで窓なしエレベーターの方がよかったなぁ。

[536: 匿名さん]

確かに安いのは認める。
でも、スーパー無いのに不便じゃないのか？

[537: 匿名さん]

スーパーは１Fにできる。
小中学校も同様。

[538: 匿名さん]

ユニクロ厨は、朝まで頑張るそうです。
俺は寝ます。お休みなさ～～い。

[539: 匿名さん]

何かの価値に対してユニクロと言う言葉を使うのは
ネット特有の0か100かでしか物事を割り切れない人が良く使う単語です

実際には4000万円台のマンションをユニクロと言い切る人は現実社会では皆無に等しいです

そもそもユニクロとは安くて良質なクロッシングの事を指しているんだと思いますが
その安いという言葉だけ独り歩きしている感がありますね

私はこのスレッドに書き込むのは初めてですが
昨日所用で有明ワシントンの上層のレストランにお邪魔しました
その際このマンションがBMAの隣に出来ているのを見て双子のようなマンションだと思いました

有明地域のマンションは高さが揃っていていいですね
ただワシントンホテルからみると壁のような印象も受けました(笑)

[540: 匿名さん]

分かった。分かった。
安いのは認めるって。

でもさ、通勤どうするつもり？臨海線で通勤するの？

[541: 匿名さん]

不便だけど安いからＯＫって人が買うんでしょ。

[542: 匿名さん]

まぁ確かに便利なところで同じレベルのマンション買おうとしてら1億超えるだろうしね。
有明でいいんじゃないかな。通勤も30分くらいだし。我慢できる範囲。

[543: 匿名さん]

まぁ、安いのは認める。認めるよ。それでいいだろ？

[544: 匿名さん]

今公式見てきたけどここの一階はデイリーヤマザキですか･･･
なんだかこのあたりはデイリーだらけのような気がします

あとスーパーで1000平米って若干狭いような気も

[545: 匿名さん]

妥協できる人は買う、できない人は買わない。
事情は人それぞれだしね。

[546: 匿名さん]

巨大スーパー欲しいなら東雲へどうぞ。

[547: 匿名さん]

おれは妥協できないから、港区のタワマンに2億円出します！！！

[548: 匿名さん]

妥協できるなら有明へどうぞ。
ネガも認める価格。充実した設備。まぁ買っても良い物件だとは思うよ。

[549: 匿名さん]

分かった分かった。
安いのは認める。

[550: 匿名さん]

ここは安いけどインフラが微妙だから毎日通勤のお父さんが苦労する物件だね
ただしお父さんが社用車族や通勤は車って人なら問題ないか

隣のBMAよりも安いみたいだしお父さん以外は悪くないんじゃない
有明の不便の源であったスーパーも出来るみたいだし

もう少しお金あったら豊洲検討してるんだろうし
住まい探しの落としどころとしては悪くないかもね

[551: 匿名さん]

うちは大きいスーパーが徒歩圏内ってのが必須条件なのでここはダメだけど、事情は人それぞれ。
妥協できる人はいいね。安くて。

[552: 契約済みさん]

>>544
デイリーヤマザキはBMAの1Fですよ。

ここはスーパー（文化堂）が入ります。

[553: 匿名さん]

>>552さん

あれ？これ違うの？
http://www.ariake-sky.jp/1min/index.html#p03

[554: 匿名さん]

ってか文化堂かあ
うーんダメじゃないけど豊洲の文化堂みてると微妙なんだよね

[555: 匿名さん]

>>初期に好きな部屋を買えた人はうらやましいです

売り切れた間取りなんてあるの？
景気も悪くなりそうだし、これから買う方が断然有利でしょ！

[556: 匿名さん]

豊洲の文化堂悪くなかったですけどね。結構安くて野菜の鮮度も良かった。
できれば、あおきが欲しかったけどね。

それにしても、価格表みましたけど確かに安いですね。ネガさんお墨付き価格？（笑）

[557: 匿名さん]

へえ、文化堂でも満足できない人いるんだ？
まぁ、たしかにアオキだったら嬉しかったかな。

[558: 匿名さん]

>>555
ほとんどどの間取りも残っててまだまだ選び放題ですよね。

[559: 匿名さん]

高層希望でしたが、内廊下で無いので辞めました。

[560: 匿名さん]

>>559
気持ちわかります。

[561: 匿名さん]

559
あるよ ３３Fだけど

[562: 匿名さん]

お金はあるけど33Fのプレミアム階は嫌なんだ、他の人から妬まれるから、なんて言ってみたい。

[563: マンコミュファンさん]

>559さん

内廊下の部屋しか買いたくないんですか？
私は中層の外廊下の方がドアを開けたらお天気が判って良いと思うんですが。
私に内廊下の良さを教えてください。

[564: 匿名さん]

バトル版に永遠のバトル「内廊下vs外廊下」があるのでそちらを読めば、いくらでもメリット＆デメリットはわかると思うんだが・・敢えて話題提供＆スレ活性化の意図なのかな？

＞外廊下の方がドアを開けたらお天気が判って良いと思うんですが。
そのまんまデメリットにもなりますね。
雨や雪の日は玄関の外から雨と雪の対策。
最近のように気温30度を超える真夏日は、玄関の外から真夏を体感できます。

良さかどうかは別にして、BMAやBASのように同一物件の中で内・外廊下がある時には、価格設定をみれば、内廊下のほうが人気が高いというのは自明です。
好みの問題もあるので、外廊下を買うことを否定するものではありません。

[565: 匿名]

内廊下の方が高級感があります。
ホテルみたいな感じです。
以前外廊下から、子どもが突き落とされた悲しい事件がありました。（セキュリティの問題もあるのか）
冷暖房完備。
これからは、高級マンションと呼ばれるものは、ほとんど内廊下が標準になるのではないでしょうか？
実際、内廊下マンションに住んでますが快適です。

[566: 匿名さん]

>563
>内廊下の部屋しか買いたくないんですか？
>私は中層の外廊下の方がドアを開けたらお天気が判って良いと思うんですが。
>私に内廊下の良さを教えてください。

こちらの中層の外廊下だとおそらくドア開けたらお向かいのドアがずらーっと並んでる光景しか目に入らず空は見えないですね。
雨が降っていたら外廊下ならわかると思いますが、お天気はバルコニーから確認した方がいいかと思います。

内廊下の魅力はなんといってもホテルのような高級感。
他の方の生活感をあまり感じることなく住まうことができると思います。
外廊下だと窓から声が聞こえたり、在宅してることがすぐわかったり、カーテンが見えちゃったり、他人の生活臭を感じてしまうことが多いですね。

[567: 匿名さん]

>>565
（私も内廊下物件１戸もっていますが）
この物件のように内と外廊下を持つ物件では、あまり一方的な評価は好ましくないと思いますよ。
どちらもメリット＆デメリットはあります。
内廊下といっても木造アパートでも内廊下タイプはたくさんあります(笑

私、個人的に気になるのは、BMAとBASのように両タイプが共存する場合、管理費負担は同一計算で本当にいいのか？という疑問です。
清掃のほか冷暖房費も異なってくるからです。
逆に外廊下のほうが清掃の頻度が多いのかな？？？？？？

[568: 匿名さん]

＞この物件のように内と外廊下を持つ物件では、あまり一方的な評価は好ましくないと思いますよ。

563さんが内廊下の良さを教えてくださいって言ってるから。

[569: 匿名さん]

＞内廊下といっても木造アパートでも内廊下タイプはたくさんあります(笑

今はそんな話してないでしょうに・・・。新築マンションの内廊下の話でしょうに。

[570: 匿名さん]

>私に内廊下の良さを教えてください。

ＷＣＴでもご見学に行かれてはどうでしょう？きっと内廊下のよさがわかると思います。

[571: 契約済みさん]

内廊下は内廊下で換気の問題もありますね。

最近CTAに引っ越した知り合いも換気できないって漏らしてました。
ペット飼ってる人なんですけど。

[572: 匿名]

>>563
荷物と傘を抱えて疲れて帰宅し
集合ポストから郵便物を取って
自宅ドア前まで到着して
鍵を出そうとカバンに手を突っ込んでいるときに
雨風にザーーーーーッと襲われると
もう外廊下イヤ(;_;)という気分になれます
内廊下はそういうことがないのがいいところ

[573: 匿名さん]

内廊下もちゃんと換気されていますよ。

[574: 匿名さん]

ＣＴＡは換気できないっていうのはダイレクトウィンドウだからじゃなくて？
廊下と室内の換気は関係ない気がするけど。

[575: 匿名さん]

CTAはすべての部屋が窓に面してますからね。換気できないっていう意味がちょっと不明ですね。
詳しく聞いてみたら？

[576: 匿名さん]

>ペット飼ってる人なんですけど。
そいつが汚臭源だろ

[577: 匿名さん]

No572は最近の外廊下マンション知らないのかしら？

[578: 匿名さん]

ん？最近も何も、外廊下マンションなんて昔から今までたくさんあると思いますが。
おそらく庶民向けマンションの大多数が外廊下ですよ。

[579: 匿名さん]

外廊下の鉄格子部屋が中から見ても外から見ても物悲しいからやだ。
鉄格子が開閉式になっても同じ。結局カーテン閉めっぱなしなんだから。
換気も24時間換気があれば気にすること無いと思うが。

[580: 571]

ダイレクトウィンドウで熱い＞エアコン全開でも熱い
換気して空気の流れを作りたいけど、内廊下なので空気の流れが作れない＞
内廊下も今の季節ものすごく熱い。

だそうですよ。

でも内廊下に高級感があるのはそう思いますし、
住みたければここの12F以下か33F。もしくはここ以外選べばいいだけじゃないですかね？

ちなみにWCTにも知り合いが住んでますが焼肉やったときに
玄関ドアあけてて内廊下に煙が流れて警備室に怒られたらしいですｗ (内廊下側が負圧になる)
内廊下で玄関開ける時点で「おいおい」って思いましたけどｗ

[581: 匿名さん]

ていうか、それ外廊下だったら大丈夫だと思ってる？（笑）

[582: 匿名]

以前、内廊下に住んでた。
今は外廊下に住んでる。

内廊下は良く言えばホテルライク、悪く言えば陰気。
個人的には、外気や天気を感じられる外廊下の方が好き。
内廊下は何か重たい感じ。

[583: 匿名さん]

ここの外廊下は内廊下同様重そうな。玄関開けても空見えないでしょ。
見える景色は向かい側の玄関ドア＆外窓が横にずらーって光景だから。

[584: 匿名さん]

中層外廊下は深い谷の中にいる感じかな。

[585: 匿名さん]

まさにタワーって感じを味わえるのでは？
下を覗くと、井戸のようになってる。

[586: 匿名さん]

下はすぐ、タワーパーキングの屋根だね。
深い谷の中だとけっこう外廊下も暗いのかな。

[587: 匿名さん]

内廊下でドア開けて換気は非常識すぎる。。。
負圧の問題でエレベーターとかまで揺れたりするからね。

[588: 契約済みさん]

TTTやPCTのA棟の外廊下を見て、TTTはエレベーターホール部は壁があるんで
あんまり気にならなかったんですが、PCTは「うわ！高っ！」って感じでしたね。

ここの外廊下部分は12Fまでタワーパーキングで埋まってて、
中庭が13Fにある形なんでそんなに高さを感じ無いでしょうし、
エレベーターホール部は壁がある構造なんでTTTの外廊下に
近いイメージになると思います。

TTTに知り合いがいる方は訪ねてみてはどうでしょう。

[589: 匿名さん]

下はタワーパーキングだけど、中層は上側の高さを感じるよね。見上げたら自分が谷底にいるような気分なのかな？

[590: 匿名さん]

下もあるのですから底には感じないでしょう。
中層と感じるのでは？

マンションの廊下が谷に思える人はなかなか感性が面白いと思います。

[591: 匿名]

湾岸エリアは比較的涼しいのですか？
練馬区がとろけるほど暑いので…

[592: 有明の匿名さん]

>>591：匿名
練馬の匿名さん、こんにちは！
私も長らく練馬に住んでましたけど、日差しの強さは湾岸エリアも同じだと思います(^^;
気持ち、アスファルトや建物が密集していない分、反射光は少ない気がします。
ただ「風」が違いますね。
(普段は風強いのですが）ここ２～３日の昼間の風は弱く、夜の風は涼しい感じ。
練馬のほうは、熱風が多かった記憶ありますが、湾岸はやっぱ水辺の分涼しいかも。

湾岸の問題は、外歩いてても、なかなか喫茶店が見当たらないので帽子とサングラスは必須です。

[593: 匿名]

有明の匿名さま、ありがとうございます！
やっぱり風が通るのはいいですね。

[594: 匿名さん]

湾岸は冬の寒風もすごいですよ。
建物が少ないから強い西風をまともに浴びながら毎朝、寒い思いをして通勤しないといけません。

[595: 匿名さん]

徒歩通勤なんすか？？

[596: 匿名さん]

西風って何だ？北風じゃなくて？
ちなみにどこ出身の人？

[597: 匿名さん]

すいません、正確に言いすぎましたね。一般の人にはわからなかったようで。
冬に吹く風はよく北風なんていいますが、実際には北西～西から吹いてますよ。
歩いててわかりませんか？

[598: 匿名さん]

いえ、北西から吹く季節風の事は北風というんですよ。
西風っていう言い方は「一般的には」聞かないものなので、どこかの方言なのかと思ったのです。

[599: 匿名さん]

たしか北陸のほうだと西風っていうんじゃなかったか？

[600: 匿名さん]

偏西風があるので北西から吹いてくるように感じる。
つまり、西からの風は年中。
冬場だと北風が正しい。