【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[304: 匿名]

１LDK，２LDKは投資目的での購入者が
結構いる様だ

[305: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）
毎晩お疲れ様です。

[306: 匿名さん]

>>295
BASはユニクロマンションだからmapはブルーに変わるのでしょうか。ここは千葉と同等額ですよね。

[307: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね。（笑）
毎晩毎晩お疲れ様です。

よく見て御覧なさい。有明は真っ赤に色塗られていますよ。
さて、BASの価格表みてごらんなさい。さて、平均いくら？

[308: 匿名さん]

有明、結局何色なんですか？

リッチマンの住む街、プアマンの住む街【1】
http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

[309: 匿名さん]

真っ赤じゃん。
住民は怖くないのかね？

[310: 匿名さん]

BASは安いから赤からブルーにかわるかもしれませんね。

[311: 匿名さん]

いえ、物件価格じゃなくて、所得によって色が変わるみたいですよ。
有明だと、年収高い人が買うので、赤いままじゃないかなぁ。

[312: 匿名さん]

というか、年収低い人はマンション買えませんって（笑）

[313: 匿名]

セカンドとして買ってる人は考慮されていないので、308提示のマップは参照程度にご覧ください。

[314: 匿名さん]

考慮されてますよ。

[315: 匿名]

？
住民票おいてなくても年収把握できるの？

[316: 匿名さん]

住民票を移さなくてローン組めないですからね。移してる人多いですよ。

[317: 匿名さん]

中国人が多いのでは？

[318: 匿名]

>>316
意味がわかりません。ローンの種類をご存じない？
居住目的の人は住民票移すでしょうが、セカンドや賃貸目的の人は、住民票置きませんよ。

[319: 匿名さん]

中国人はローン組めないから無理じゃないかなぁ。

[320: 匿名さん]

セカンドの人だと住民票移してる人多いですよ。

[321: 匿名]

>>319
すべて現金買いです。それだけお金が余ってるのです。

>>320
ますます、意味がわかりません。
それはセカンドでなく、ファースト(笑)です。

[322: 匿名さん]

いえいえ。セカンドの人は住民票だけ移してる人がいるんですよ。
で、実際は別のところに住んでるということ。

[323: 匿名さん]

近所のオリゾンマーレだと、欧米系の人結構多いですもんね。
ああいう人も現金で買ってるんだろうか。賃貸なのかな？

ちなみに、大島に住んでる友人のマンションにはインド人が多いそうな（笑）

[324: 匿名]

>>322
あぁ、それは恐らく「自らが住居とする」住宅ローンを使ってしまったからでしょうね？
都市居住再生融資とかなら、住民票移す必要もないし、賃貸もできます。

[325: 匿名さん]

そりゃそうだけど、セカンドで使うなら住宅ローン使ったほうが得でしょ。

[326: 匿名さん]

オリゾン・ガレリアは確かに欧米系の外国人多いですね。モデルみたいな女性もいた。
賃貸なのかなぁ？

[327: 匿名さん]

＞いえ、物件価格じゃなくて、所得によって色が変わるみたいですよ。
＞有明だと、年収高い人が買うので、赤いままじゃないかなぁ。

ここは千葉・埼玉県民が買ってるみたいですよ。

[328: 匿名さん]

そんなに遠いところからも買いにくるんだね。
やはり、人気の地域だ。

そんなところから買いに来る人がいれば、買い手数多ということで資産価値が保てそうだね。

中国人もねらっているのかな？

[329: 匿名さん]

安いからどうしても千葉・埼玉から流れてくるんだよね。

[330: 匿名さん]

>>327,329
と、いうことにしたいのですね（笑）
もう前々スレあたりで散々議論された話を蒸し返しているネガさんはどこをお奨めするんですか？
購入層は幅広いですよ。世田谷からの移住もあれば千葉・埼玉・神奈川からもです。
私個人の例で恐縮ですが、神奈川からの転入です。元々は目黒区に住んでいました。

それにあくまで住民票ベースですけど、あの図によれば有明に住む世帯の平均年収は1200万円超ですよ。
東雲の旧市街地（500万下）・辰巳（400万下）とは全く比べられませんが、何か？

[331: 匿名さん]

ただMAPが赤から青に変わりそうだという話です。

[332: 匿名さん]

この物件だけで青に変わるんですか（笑）
既に4000世帯入っている状態で平均1200万円の有明地区に
1000世帯のスカイタワー住民が加わると青に変わりそう？？？
このマンションに入る世帯の所得がすべてゼロでも青に変わりませんよ。
ぜひ計算（もしくは憂慮ｗ？）の根拠を教えていただけませんか？
計算できないなら、ここに書き込まず小学生向けのドリルからやり直すことをお奨めします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[333: 匿名さん]

赤から薄い赤とかに変わるのは間違いないんじゃない？
そんなに熱くならなくても（笑）

[334: 匿名さん]

ユニクロマンションなんだから仕方ない。安く買えたんだし。

[335: 匿名さん]

>>333
熱くなってすいません。なんとなく暇だったので、論破したくなってつい、ね。

オリゾン、そしてガレリアの売り出し価格知ってます？
そしてこの物件の価格表と比較すれば、竣工後に赤から薄い赤に変わるかどうかは自明だと思うけどね。
まぁいくらいっても一生わからないんだろうな、ネガさんは（笑）

[336: 匿名さん]

まぁ平均収入1200万なのなら、800万くらいダウンしそう。マイナス600万。

[337: 匿名さん]

失礼マイナス400万（笑）

[338: 匿名さん]

失礼マイナス400万（笑）

[339: 匿名さん]

そもそもいつの時代のMAPなんだろう。
ずいぶん古いんじゃない？台場タワーズくらいしか入ってない時のMAPな気がする。

[340: 匿名さん]

たまにはネットの煽りあいもいいもんですね。ついでに釣られますよ。
正確な数字を知ろうと、江東区のページを見ると、有明1丁目の世帯数は2119でした。
早とちりした書き込み、大変失礼しました。

ところで・・・
ネガさん、有明の地図がまっかっかで不安じゃなかったんですかｗ？
んで、スカイタワーのせいで赤から青に変わるんじゃないんですかｗ？
いつのまにか赤から薄赤になると宗旨替えして、最後は平均年収400万ダウンですかｗ？

ネガさんのかわりに計算してあげますよ。
2119世帯の平均年収が1200万円と過程して、
スカイタワー1087世帯”すべて"が住民登録するとし、
平均年収が400万円ダウンということは、、、
((2119*1200)+(1087*x))/3206=800
x=20.23万円

つまり、スカイタワーを購入する世帯の平均年収は20万円！ってことになりますね。
まぁ、書き込むだけバカバカしいんですけどね（笑）

[341: 匿名さん]

だから昔のMAPなんじゃない？
今は平均年収もっと低そう。
オリゾンやガレも安かったんでしょ？

[342: 匿名さん]

＞2119世帯の平均年収が1200万円と過程して

ワロタｗ

[343: 匿名さん]

千代田区とかより赤が薄く見えるので年収1200万ではないと思うし、地図も昔のものっぽい。
てか別に平均年収下がってもいいじゃん。
ユニクロマンションで安く買えたんだから。
そんな必死になって計算しなくてもと思った。

[344: 匿名さん]

年収1200万あったら間違いなく豊洲を買います。
買えないから有明なのに・・・

[345: 匿名さん]

まぁ、今のところ高所得者が住む街ってことですねぇ。まぁ、気分は悪くないかな。

[346: 匿名さん]

湾岸の中で一番安いんだから他のマンションの場所より所得が高かったら当たり前に変でしょ？ｗ

[347: 匿名さん]

つきあいますよ。

>341
>だから昔のMAPなんじゃない？
>今は平均年収もっと低そう。
昔のMAPだと主張されるなら、根拠を示してください。
元記事は2010年1月ですよ。

ちなみに私も気になったので拡大してみますと、「S_CP2007」と書いてあるように見えます。
ガレリアが2006年2月ですから、オリとガレはデータに入ってますね。
その後発売され、実際人が住んでいるマンションはBMA・CTAだけです。
ガレリア・オリゾンの売り出し価格とBMA・CTAの価格を比較すると
下がることはあまりないのでは？と考えますがいかがですか？

>342
＞2119世帯の平均年収が1200万円と過程して
失礼しました。

>343
>千代田区とかより赤が薄く見えるので年収1200万ではないと思うし、地図も昔のものっぽい。
そうですね。PCで拡大してみますと、1000～1200万のランクにも見えます。
誤解を与える書き込みをしてすいません。

ネガってる人はもしかして「有明坪160万円」と連呼して冷笑されていたご近所さん、
もしくはそのフォロワーですかね？
手腕は尊敬しますけど、もうレッテル張りはやめてもらえません？

あと、ユニクロマンションを盛んに連呼している人もいますが、
天井高2650・二重床・二重天井のユニクロマンションｗって他にあるんですか？
ユニクロマンションってのは階高3m以下直床のハセコー仕様物件のことじゃないですかね？
湾岸でいえば話題の辰巳マンションのことでしょ。

[348: 匿名さん]

台場タワーズの人たちが平均年収上げてくれてるだけだと思う。
おそらく台場タワーズだけなら1200万以上。

[349: 匿名さん]

>>347
とにかく安いからBASもユニクロマンションと言われています。
辰巳とBASは同じブリリアだし上から目線だとどちらも同じようなものです。

[350: 匿名]

長文は必死さと暇さを感じさせますね。

[351: 匿名]

検討してないネガの意見は偏見があるから参考にならない

[352: 匿名]

台場タワーズは別地域扱いでしょ
ちゃんと地図見た？

[353: 匿名]

なるほど、上から目線ね。