【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[204: 購入検討中さん]

メインロードに騒音について、平日の午後現地行ってみまして、３０分くらいマーレの前に立って交通量と音を体験しました、平日の昼間でも結構交通量が多くて、お台場方面レンボーから降りてくる車が結構多くて、中にはトラックも多かったですね、夜になると、トラックの量は増えるでしょうね、交通量へって、スピードアップすると、もっとうるさいんだろうね。

車通らない時も時々ありました、そのときは高速の音が聞こえてきます、でも気にならない程度です。

これが実際に低層階の部屋の中で窓を開けっぱなしにするとどれぐらいの音になるとはやっはりわからないですね、
窓閉めれば、全然大丈夫とは思うんですけどね、問題は窓を開けるとき、夜開けっ放しに寝るとどうなんでしょうね。

南の低層階は悩ましいですね。。。。

[205: 匿名]

私の聴音では、この付近の夜になると「し～～～～～～～～～～～～！」という音しか聞こえません(^^;

遠くの走行音やクラクションが聞こえるくらいに静かですよ。
日中、どのくらい音に敏感なのか、どのくらい窓あけっぱなしにもよると思いますけど、他の地域の道路脇と比べたら静かなほうだと思います。

望むべくは、道路と歩道の整備が終えたら静穏タイプのアスファルト舗装になることでしょうね。
高層のほうが、高速道路の音は聞こえると思います。

[206: 匿名さん]

日経平均、250円くらいあがりましたね。
どういう事でしょうか。

[207: 匿名さん]

>206
毎日上がり下がりするに決まってるんじゃん・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[208: 匿名さん]

250円は上がりすぎだと思いますけどね。

[209: 匿名さん]

じゃあ明日は下がるかもね。

[210: 匿名さん]

＞日経平均、250円くらいあがりましたね。 どういう事でしょうか。

もっとニュースみたり自分で調べるか、株の掲示板で質問すれば？

[211: 匿名さん]

このマンションは日経平均と連動してるから、こういう質問が出たってことじゃないの？

[212: 匿名]

価格表見たけど、約3ヶ月で400戸以上売れたんだね。
1日あたり、4戸ペース⁈

[213: 匿名さん]

まぁ安いですからね。
買えた人がうらやましいです。

[214: 匿名さん]

>213
まだまだ間取り選び放題だよ。価格表UPされてるから見てみ。

[215: 匿名さん]

>>213
＞買えた人がうらやましいです。
ローン組めないんですか？？

[216: 匿名さん]

組めないんですよ。。。
心臓悪いので保険は入れないのです。
ほんとうらやましいです。

健康なときに買っておいたほうがいいですよ。
私はとりあえず体調が落ち着くまでは静観してます。

[217: 匿名さん]

団体信用保険は加入しなくてもローン組めますよ。

[218: 匿名さん]

知ってます。35年固定のローンですよね。
治療して、もうちょっと安定してからローン組もうかと思ってます。

[219: 匿名さん]

一部の民間金融機関とフラット35では、団体信用生命保険への加入が任意となってるのでローン組めますよ

[220: 匿名さん]

デフレ時に人気がある場所だよね？

[221: 匿名さん]

治癒しても団体信用保険の加入は断られる可能性が高そうですね。

[222: 匿名さん]

まぁ、可能性は広がりますね。
健康なうちがいいですよ。ほんと。

[223: 匿名さん]

安いですね、これで売れなかったら住友に比べ東建も相当能力の無い物売り営業だな

[224: 近所をよく知る人]

ゆりかもめの新豊洲と豊洲の間くらい（住友不動産のモデルルームの斜め前）に何か建設し始めたなって思って見てみると、なんと東京建物さんのモデルルームでした。ＴＯＣから引っ越すのか？はたまたキャナルかなえる用のモデルルームなのか？？？。前者だと真っ向からｖｓ住友で判りやすいですが、後者だとちょっと「？」と思いました。
何のモデルルームが出来るか楽しみです。

[225: 匿名さん]

価格表見ると＠240以下は残り少ない
プレミア階はこれからか？
＞＞223 大規模なので営業の当たり外れは大きい

[226: 匿名さん]

もう400戸売れたんですか。いつの間に。。。
もっと早く知ってればよかったです。

それにしても坪240万って安く出してきてたんですね。

[227: 匿名さん]

民間金融機関で、団体信用保険に加入不要な物件があるのですね。
どちらなのか教えていただけませんか？ちょっとすれ違いですけど。

[228: 匿名さん]

確かオープン時の広告には
@220前半の目玉部屋もあったはず

[229: 匿名さん]

>>226

辰巳のブリリアはもっと激安。

10年前の豊洲と同じく「人の住むとこじゃない」といわれているが、
都営団地が地区40年以上経過して再開発も時間の問題だし、10年後には急騰確実。
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=601


犯罪地域とかネガする輩もいたが、犯罪マップを見ても安全極まりない。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...
詳しくは辰巳のスレ見ればいいよ。

Brilliaキャナルかなえるプロジェクト(旧称：辰巳１丁目計画)

[230: 匿名さん]

辰巳は湾岸なのに＠181だからな。

[231: 匿名]

まぁ、ブリリア同士だから良いのかもしれないが、物件スレで他物件の宣伝するのは良い感じではないね。
もうちょっとスマートに宣伝するなら許せるけど、露骨だね。>>229

[232: 匿名さん]

ブリリア同士だからいいと思うけど。

[233: 匿名]

んじゃ、BASもあっちへ宣伝に行かないとですね？

[234: 匿名さん]

買う層が違うように思えますけどね。
BASでも買えない人なら、辰巳に行くしかないと思いますが、それで満足感が得られるかどうかは別の話。

[235: 匿名さん]

ブリリアブランドって最近ユニクロ路線に変更したのかな。

[236: 匿名さん]

結構地方でもありますからね。
特にブランド路線の変更は無いんじゃない？

その土地に合わせたマンションを作っていくんじゃないかな。

高級な土地には高級なりの、貧民の街には貧民らしいものを。
派手な街には派手なマンション、地味な街には地味なマンション。

さて、ここのマンションはどれなんでしょうかね。中庸？派手？高級？

[237: 匿名さん]

ブリリア浜田山なんて、ユニクロっぽくは無いですからね。
なかなかよさそう。
http://www.b-hamadayama.jp/

[238: 匿名さん]

最近ユニクロ価格ではありますね。

[239: 匿名さん]

浜田山でもやっぱ床はシール？

経営悪化や賃金下落で、都心購入希望者が江東区豊洲へ、豊洲購入希望者が有明に、有明購入希望者が東雲に、東雲購入希望者が辰巳にって感じ？

湾岸ではここもランク下の方だけど、江東区で考えると、ここはランク上位だよね

[240: 匿名さん]

まぁ、床くらいしかネガるところないっていう意味ではレベル高い物権でしょうね。

[241: 匿名さん]

ここも異様に安い。たしかにブリリアって最近安く出す傾向にあるよね。
庶民の味方といえば、庶民の味方なのかも。悪くないと思います。

http://www.b-kp.jp/

[242: 匿名さん]

文京のブリリアウェリスも安いですよ。本当にユニクロっぽい感じですね。良いものを安く。
http://www.bw-s.jp/

[243: 匿名さん]

床しかネガるとこないって他どこ見てるの？ｗ
ひょっとしてここの一番狭い部屋を検討している？orそもそも検討してない？

[244: 匿名さん]

13~17Fは残り僅か
南角は確実に今期でなくなるね

[245: 匿名]

南角は高層に3戸しか残ってないですもんね。
西角も2/3売れてますね。南角と西角は間取りいいですしね。

[246: 匿名さん]

ここは安いんですけど、私には買えないので、
湾岸で最安値のブリリアキャナルかなえるＰにすることにしました。

[247: 匿名さん]

さすが、ブリリアブランドは庶民の味方だ。

[248: 匿名さん]

＞＞246
多少無理してでも有明にしておくべきです

[249: 匿名さん]

ブリリアキャナルかなえるで満足できるならそっちにしたら？
いったい何なのかさっぱり分からないプロジェクトだが。

[250: 匿名さん]

>>246
スラム化する場所に買うのは自由ですが、将来資産価値はゼロになりますよ。
それでもよければどうぞ。

[251: 匿名]

やっぱり辰巳より有明の方がいいんですかね。

[252: 匿名さん]

市営住宅が建て替えられたら辰巳は化けるでしょうね。有楽町線ですし。

[253: 匿名さん]

訂正・・・都営団地