【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[184: 匿名さん]

174,175
日経がハナクソ程度上がったところで、4月の高値から2000円以上も下がってるんだよｗ
まさに木を見て森を見ず、大衆の代表選手だな。

[185: 匿名さん]

湾岸地域のタワマンはそろそろ打ち止めにしてほしい。
でないと値上がりが期待できん。

ＢＭＡの中古も、この新築物件が隣になければ、あの値段でもすぐ売れただろうに。
これからも大量供給で需給バランスを崩してほしくない。
湾岸の最後の打ち止めマンションを買えば安く買えるかもしれんけど、10年後くらいかな。

でも待てんな。

[186: 匿名]

デベさんもカバじゃないので、需給バランスは考えて、順番にリリース中。
この付近は、まだまだまだまだタワーが建っていきますよ。

[187: 匿名さん]

打ち止めが一番割高でしょ。
最初に買った人が一番割安だと思うよ。

まぁ、豊洲を見てみな。数年前まで、ここに人が住めるなんて誰も考えなかったでしょ。

[188: 匿名]

有明北地区３－１街区
ようやくまた動き出したね。
業者が決まらないのを折り込んでいる感じだから、決まればポジティブサプライズだね。
決まったら、開発が一気に進みそうだから、ここ買おうかな。

[189: 匿名さん]

ここじゃなくても、湾岸なら良いと思うよ。
有明が高くなっちゃったら、豊洲ももっと上がるはず。

[190: 匿名さん]

>>187

じゃあ辰巳のブリリアキャナルかなえるＰＪが買いってこと？

[191: 匿名さん]

あれはきついと思う。
値上がりの要素皆無。

[192: 匿名さん]

やっぱ上がると思わないとこんなとこ買えないよね？
上がるとは思えないしどうしようか
１＄＜８５円
日経平均＜９０００円
反転するのはここの販売が終わった頃かな
他の人が中古で売り出すときに有利にするためには３月を待って安く買っておくことかな

[193: 匿名さん]

日経平均に連動するマンションなのか？

新聞くらい見たほうがいいと思うぞ。普通に景気回復中。
新聞とってないならロイターとかインターネットでそこそこ良質。

ロイター
http://jp.reuters.com/

[194: 匿名さん]

ネガさんは本気で日経平均や為替と連動すると思ってそうで怖いわ。
どんな教育受けてんだろ。。。（笑）

[195: 匿名さん]

4月までは景気回復してたが…
今も回復中と思ってるなら鈍感な人だな。
まあ、センスの問題だからしかたないか。

[196: 匿名さん]

今日価格表がまた届きました。
南東も北東も１３F~２４Fまだどの間取りも残っていて、２５Fより上はまだこれから売り出しって感じですね。
まだまだ間取りが選び放題なので安心しました。ゆっくり検討します。

[197: 匿名さん]

こういうところでセンスを磨きましょう。
景気は回復傾向だそうですよ。

ロイター
http://jp.reuters.com/

[198: 匿名さん]

日経平均ごっ下がったままですね。

[199: 匿名さん]

経済は上向きなのに下がってる状況。今が買い時とのことです。

[200: 匿名]

価格表、HPにアップされてますね。

[201: 匿名さん]

ダウは回復してきましたね。日経はどうなるか？

ダウ平均1万ドル回復、決算めぐる楽観的な見方強まる
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-16183320100707

[202: 匿名さん]

日経平均連動なら、今後あがっちゃうってこと？

[203: 匿名さん]

欧州不安は払拭されてませんしね。

[204: 購入検討中さん]

メインロードに騒音について、平日の午後現地行ってみまして、３０分くらいマーレの前に立って交通量と音を体験しました、平日の昼間でも結構交通量が多くて、お台場方面レンボーから降りてくる車が結構多くて、中にはトラックも多かったですね、夜になると、トラックの量は増えるでしょうね、交通量へって、スピードアップすると、もっとうるさいんだろうね。

車通らない時も時々ありました、そのときは高速の音が聞こえてきます、でも気にならない程度です。

これが実際に低層階の部屋の中で窓を開けっぱなしにするとどれぐらいの音になるとはやっはりわからないですね、
窓閉めれば、全然大丈夫とは思うんですけどね、問題は窓を開けるとき、夜開けっ放しに寝るとどうなんでしょうね。

南の低層階は悩ましいですね。。。。

[205: 匿名]

私の聴音では、この付近の夜になると「し～～～～～～～～～～～～！」という音しか聞こえません(^^;

遠くの走行音やクラクションが聞こえるくらいに静かですよ。
日中、どのくらい音に敏感なのか、どのくらい窓あけっぱなしにもよると思いますけど、他の地域の道路脇と比べたら静かなほうだと思います。

望むべくは、道路と歩道の整備が終えたら静穏タイプのアスファルト舗装になることでしょうね。
高層のほうが、高速道路の音は聞こえると思います。

[206: 匿名さん]

日経平均、250円くらいあがりましたね。
どういう事でしょうか。

[207: 匿名さん]

>206
毎日上がり下がりするに決まってるんじゃん・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[208: 匿名さん]

250円は上がりすぎだと思いますけどね。

[209: 匿名さん]

じゃあ明日は下がるかもね。

[210: 匿名さん]

＞日経平均、250円くらいあがりましたね。 どういう事でしょうか。

もっとニュースみたり自分で調べるか、株の掲示板で質問すれば？

[211: 匿名さん]

このマンションは日経平均と連動してるから、こういう質問が出たってことじゃないの？

[212: 匿名]

価格表見たけど、約3ヶ月で400戸以上売れたんだね。
1日あたり、4戸ペース⁈

[213: 匿名さん]

まぁ安いですからね。
買えた人がうらやましいです。

[214: 匿名さん]

>213
まだまだ間取り選び放題だよ。価格表UPされてるから見てみ。

[215: 匿名さん]

>>213
＞買えた人がうらやましいです。
ローン組めないんですか？？

[216: 匿名さん]

組めないんですよ。。。
心臓悪いので保険は入れないのです。
ほんとうらやましいです。

健康なときに買っておいたほうがいいですよ。
私はとりあえず体調が落ち着くまでは静観してます。

[217: 匿名さん]

団体信用保険は加入しなくてもローン組めますよ。

[218: 匿名さん]

知ってます。35年固定のローンですよね。
治療して、もうちょっと安定してからローン組もうかと思ってます。

[219: 匿名さん]

一部の民間金融機関とフラット35では、団体信用生命保険への加入が任意となってるのでローン組めますよ

[220: 匿名さん]

デフレ時に人気がある場所だよね？

[221: 匿名さん]

治癒しても団体信用保険の加入は断られる可能性が高そうですね。

[222: 匿名さん]

まぁ、可能性は広がりますね。
健康なうちがいいですよ。ほんと。

[223: 匿名さん]

安いですね、これで売れなかったら住友に比べ東建も相当能力の無い物売り営業だな

[224: 近所をよく知る人]

ゆりかもめの新豊洲と豊洲の間くらい（住友不動産のモデルルームの斜め前）に何か建設し始めたなって思って見てみると、なんと東京建物さんのモデルルームでした。ＴＯＣから引っ越すのか？はたまたキャナルかなえる用のモデルルームなのか？？？。前者だと真っ向からｖｓ住友で判りやすいですが、後者だとちょっと「？」と思いました。
何のモデルルームが出来るか楽しみです。

[225: 匿名さん]

価格表見ると＠240以下は残り少ない
プレミア階はこれからか？
＞＞223 大規模なので営業の当たり外れは大きい

[226: 匿名さん]

もう400戸売れたんですか。いつの間に。。。
もっと早く知ってればよかったです。

それにしても坪240万って安く出してきてたんですね。

[227: 匿名さん]

民間金融機関で、団体信用保険に加入不要な物件があるのですね。
どちらなのか教えていただけませんか？ちょっとすれ違いですけど。

[228: 匿名さん]

確かオープン時の広告には
@220前半の目玉部屋もあったはず

[229: 匿名さん]

>>226

辰巳のブリリアはもっと激安。

10年前の豊洲と同じく「人の住むとこじゃない」といわれているが、
都営団地が地区40年以上経過して再開発も時間の問題だし、10年後には急騰確実。
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=601


犯罪地域とかネガする輩もいたが、犯罪マップを見ても安全極まりない。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...
詳しくは辰巳のスレ見ればいいよ。

Brilliaキャナルかなえるプロジェクト(旧称：辰巳１丁目計画)

[230: 匿名さん]

辰巳は湾岸なのに＠181だからな。

[231: 匿名]

まぁ、ブリリア同士だから良いのかもしれないが、物件スレで他物件の宣伝するのは良い感じではないね。
もうちょっとスマートに宣伝するなら許せるけど、露骨だね。>>229

[232: 匿名さん]

ブリリア同士だからいいと思うけど。

[233: 匿名]

んじゃ、BASもあっちへ宣伝に行かないとですね？