【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[104: 匿名さん]

誰かネガ論のスレでも立ててくれ

[105: 匿名さん]

ＢＭＡ購入者がここを買わないという発想がよく分からん
ただＢＭＡはスルーしたけど当時のポジポジが全部外れてポジ病になってるかも

[106: 匿名さん]

今日外廊下のマンションに行ったけど隣に誰が住むか分からないからリスク高いと思った。エアコンパイプのカバーしてない人が多くてあれじゃせっかくの高級感あるマンションも団地並。ギリギリの予算で買ったのか知らないけど一生住むならカバーぐらい付けたらいいのに。やっぱここは低層の内廊下狙い。

[107: 匿名さん]

＞＞106
それもそうだと思いますが、内廊下物件の契約者レスには
濡れた傘、ペット、ゴミの汁等の苦情も書かれていますので
内廊下階にするか外廊下階にするか悩みますね。

[108: 匿名さん]

傘は外廊下でも外に置けないと思う。でなければ相当レベルの低いマンションだよ。
ペットはマンションを出るまでは抱くべき。でなければ相当レベルの低いマンションだよ。
ゴミの汁はディスポーザーがあるから基本出ないはず。出るとしたらカップ麺の汁そのままに捨てる場合？それも相当レベルの低いマンションだよ。

[109: 匿名]

レベルの低い人間がレベルの低いマンションを語るな

[110: 匿名さん]

ペットの糞をエレベータに放置されることほど酷いものは無い

[111: 匿名さん]

有明なんて田舎者が移り住んできた場所だからペットの糞をそこらじゅうに放置してもなんとも思わないんですよ。
田舎だとペットが糞をしても処理しなくても何も言われませんから。

[112: 匿名さん]

ごめんごめん１１０は麻布のセカンドの話ね。

[113: 匿名さん]

外廊下住戸はエアコン配管用化粧カバーを必ず付けることという規定はありますか？
また、入居される方は付ける方向ですか？
見苦しいむき出しのエアコン配管を見ながら帰ったり人を案内するのはめちゃめちゃイヤです。

[114: 匿名さん]

隣のマンション何度か見学させてもらったけど、
玄関とトランクルームしか見たことないなあ～廊下で。

配管どこにあるんだろ？

[115: 匿名]

配管は壁の内側を通すから、見えないよ。
というか、廊下側の配管が見えるマンションって、見た事ない。

[116: 匿名]

傘も下足入の中に傘用の収納スペースがあるから、廊下に放置される可能性は、低いです。

[117: 匿名さん]

廊下に室外機がないの？
穴が下にあるのかな？部屋の中を配管？それもちょっとなー
だとしたら内廊下でも同じなんだ？

[118: 匿名さん]

外廊下の場合、室外機は廊下に設置となり、穴は室外機設置場所の後ろ（下側）なので、配管は見えません。部屋側はエアコンの近くに穴があります。壁の間を配管が縦断しているイメージ。
内廊下の場合、室外機はベランダに設置となります。

[119: 匿名さん]

内廊下の場合廊下側のエアコンの配管はどうやって工事するの？

[120: 匿名さん]

完全にゴールライン割ってるんだけど。

[121: 匿名]

副審クビだね

[122: 匿名さん]

ゲルマン魂すごい

[123: 匿名さん]

オランダ強いね

[124: 匿名]

どうでしょうセルジオさん？

[125: 匿名さん]

今週のSUUMOは
BMAばりに共用施設を全面に出してますねー
安めの部屋は少なくなってきたのかな

[126: 匿名さん]

有明の販売戦略は共有施設に目を向けさせて専有部分から目をそらさせることだよね？
でもここの専有部分はＢＭＡと比べて全然いいから専有部分も見せていったらいいと思う

[127: 匿名]

＞有明の販売戦略は共有施設に目を向けさせて専有部分から目をそらさせることだよね？
そんなことありません。
現実の購入検討者は必ずモデルルームを観るでしょうし、共有施設は事前に観ることすらできません。
普通の検討者なら、自らの部屋の専有部から目をそらすなんてありませんよ。

厳しいこと言いますと、有明の５件のタワーの中で、ここの専有部は下から２番目だと思います。
しかし細部はおまけみたいなもの、間取りと価格が条件に合うかどうかが肝心でしょう。

[128: 匿名さん]

いよいよですね

[129: 匿名さん]

小倉冷静に

[130: 匿名さん]

ボールキープ

[131: 匿名さん]

なんか、良い間取りがなくなってきちゃいましたね。

[132: 匿名]

なくなったのは南角くらいじゃないの？

[133: 匿名さん]

>131
子供か！笑

[134: 匿名さん]

ん？

[135: 匿名さん]

専部で最下位はＣＴＡですか。ピクチャーレールないし

[136: 匿名さん]

まぁ、ある程度レベルの高いマンションであることは確かですけどねぇ。

[137: 匿名さん]

ピクチャーレールなんて3万もだせばつける事できるんだけど。引き合いに出す事例が悪いよ。

[138: 匿名さん]

最下位って隣じゃないの？
浄水器もなかったよ。

[139: 匿名さん]

浄水器ってそんな高価なものだっけ？

[140: 匿名さん]

専部って何？専有部の事？？

[141: 匿名さん]

専用部か、専有部か、どちらかだと思います。

[142: 匿名さん]

最下位は明らかにここだろ。
なんだ、フローリングシートって。笑
コストダウン過ぎる

[143: 匿名さん]

ん？別に悪くないと思うよ。
かなり傷にも強いし、木目（印刷だけど）綺麗だよね。

ちなみに、このシート結構高いです。プリントって聞くと安く感じちゃうけどね。

[144: 匿名]

フローリング素材の良し悪しを実は知らない人ほど、騒ぐからね。

浄水器標準装備は一長一短かな。
配管や設置がスムーズなのは標準に一長あり、性能やフィルターなどの選択できるのは後付けに一長あり。
専有部の個々の設備は評価すべき大きな事ではないかな。
後から簡単には変えられないものを比較評価すべきでしょうね。＜構造や間取りなど。
お金に余裕がある人は、専有部などは自分好みにりまるまるリフォームしちゃうでしょうし。

[145: 匿名さん]

スラブが薄くてフローリングにしたらうるさいからかな。

[146: 匿名]

にぎわいロードはいつ開通ですか？

[147: 匿名さん]

お隣は安いなら浄水器までケチらなくてもいいのに
更にお隣はシールも同じでしょ？
木目が同じなのに違和感感じるのは私だけ？

[148: 匿名]

間取りで選んだらCTAの右に出るタワマンはない。
みなさん、間取りは重要ですよ！

[149: 匿名さん]

CTAのスレでアクセス禁止くらってるの？

[150: 匿名]

俺だれ？

[151: 購入検討中さん]

プリントの木目が同じに感じてしまうのは目の錯覚でしょう。
確か数１０万通りの木目を再現してるはず。
（記憶によると大日本印刷が作ったプリント技術だよね。水に強いので気軽に水拭きできるのが嬉しいと思った。）

[152: 匿名さん]

にぎわいロードは来年じゃなかったっけ？
工事の状況みてると、まだまだかなーと言った感じ。

道路ができたら、周辺の土地も売られていくのでしょうかね。
眺望がなくなっても開発が進んで価値があがるし、開発が進まなければ眺望確保と、どっちに転んでも美味しい状況。
昔、世田谷に住みだした人たちも、どっちに転んでも美味しい状況を味わったんでしょうね。

[153: 匿名さん]

逆転の発想は大切だよね。
工事が進まなければ工業地域の雰囲気のまま。
工事が進めば眺望アウト。
そんな考え方より逆の発想を持ちましょう。

モデルルームで一種類の木目しか使ってないのはなぜ？？？