【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9【俺だれ?】

[物件比較中さん]

Ariake Heart Beating...
輝かなければ　東京なんて退屈だ。
ときめくために生まれた。
ときめきをシェアする摩天楼。Brillia 有明 Sky Tower。

既に約４００戸を販売し、快進撃は止まらない。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1001: 匿名さん]

>>988
メトロの会員になるのは営業許可書が必要ってHPにあったけど辰巳の店舗だけは一般の人も会員になれるの？

[1002: 匿名さん]

大丈夫みたいですよ。
面白い地域になってきましたね。

[1003: 匿名さん]

豊洲でも東雲でも辰巳でも１本道はいったらトラックの往来が少なくて静かめなとこなんてたくさんありますよ。
ＢＡＳの南東側の道路は交通量が多くてトラックも多いんだよ。

[1004: 匿名さん]

てか、この程度で多いと言われてもなぁというのが正直な感想。
さっさと他のところ行けばいいじゃん。

[1005: 匿名さん]

大きな道路でない割には確かに交通量多いですね。
部屋からはそんな気にならないのかもしれませんが、前の道歩いてるときはちょっと車がビュンビュン通ってつらい感じはしますけどね。

[1006: 匿名さん]

>>1004
そうそう、妥協できる人だけが買えばいいんだよね。

[1007: 匿名さん]

交通量というよりも
大型トラック、海コン車の比率が異様に高いからな

単に交通量は都心のほうが多いとかいう問題じゃない

[1008: 匿名さん]

有明在住なので、ちょっと写真とってみました。
交通量の参考になればと思います。

うーん、多いですかね？田舎の県道並みだと思いますが。

[1009: 匿名さん]

1007さんに1票！
それが準工業地帯なんですよね。。
南東は前が公園で眺望リスクがないっいう点では良いんですけどね。

[1010: 匿名さん]

>>1008
写真でもすでにトラックばかり映っていますね。

[1011: 匿名さん]

せっかくなので何か写真とってきましょうか？
他にも気になるところあります？

[1012: 匿名さん]

交通量っていうか大型トラック率が高いってことだね。準工業地域だから。

[1013: 匿名]

有明北の埋立やオリンピック候補のため見た目の整備を急いだ頃は、ダンプが多かったですね。

この物件の付近には、まだ物流倉庫が残っているので、大型トラックを目にすることが多いのですが、５年前と比べるとずいぶん減った（か走行時間帯が変わった？）気がします。

これから倉庫がマンションに変わるにつれ、物流トラックも減るでしょう。

南の湾岸道路の裏道になる可能性はありますけど(^^;

トラックより普通乗用車の急増が気になります。
BMAのように西から来て右折のための停車や横断が増えているので、道路拡張とともに右折レーンの整備が急がれますね。

[1014: 匿名さん]

有明在住のものです。
確かにトラック多いですね。でも、小さいトラックが多いかな？
割合としては20台に1台といったところ。
私は日本橋から引っ越してきましたけど、割合的にはそんなに変わらないかなと。

他にも質問あります？どうせ暇なので質問に答えます。

[1015: 1013]

西からではなく、東(東雲方面）から来る車です<(_ _)>

[1016: 申込予定さん]

>>1011

眺望開けててよい部屋ですね。

リクエストさせてください。
１．夜のお台場観覧車方面
２．夜のレインボーブリッジ

きれいに取れてなくてもよいです。
よろしくお願いします。

[1017: 匿名さん]

前の道、もっと歩道が広かったらあまりトラックの往来は気にならないのかもしれない。
前の歩道狭くて圧迫感ありますよね。
電柱は地中化されるみたいですが。

[1018: 匿名さん]

空き地具合も気になると思うので西方面とってみました。
参考になれば。
他にも何か気になります？

[1019: 匿名さん]

有明在住のものです。
歩道は広くなるそうです。
歩きやすくなるんですよ。

電柱地中化は、、、去年から工事やって準備はできてるはずなんですけどね。
でも、先日も工事やってたから、まだ準備できてないのかな？

[1020: 匿名さん]

テプコ側の写真と南東の遠景をみてみたいです！

[1021: 匿名さん]

>>1019
ＢＡＳの前の歩道も広くなりますか？
歩道とＢＡＳがかなり近いのですが、歩道を広げられるのでしょうか？

[1022: 匿名さん]

有明在住のものです。

夜の写真、まだ成功したことないんですが、やってみますね。
台場のほうだと観覧車くらいしかないですけど、これでいいんですかね。ちなみに携帯カメラです。

[1023: 匿名さん]

南東はとれませんが、テプコ側は最上階のバーからとれます。

ちょっと撮ってきます。
レインボーブリッジは住民板にあったこの写真が綺麗かと。

[1024: 匿名さん]

虹橋綺麗ですね。ＢＡＳからは見られなくなるのは残念です。

[1025: 匿名さん]

南東もとれました。うちのマンションのテラスみたいな場所があるんですよ。

[1026: 匿名さん]

南東２

[1027: 匿名さん]

テプコはこんなかんじ。

[1028: 匿名さん]

屋上からも交通量とってみました。
わざとトラックの量が少ない時期を狙ったわけではないです。
だいたいこんなもんよ。みんな騒ぎすぎ。

[1029: 匿名さん]

交通量２

[1030: 匿名さん]

北西いきます。
やっぱ北西が一番好きだな。

[1031: 匿名さん]

有明、住んでみると結構快適ですよ。
他にもリクエストあったらお答えします。
質問程度のほうがありがたいです。写真結構大変。

でも、あとで散歩するのでBASでもとってきましょうか？

ちなみに、私もBAS購入者です。
北西中層。今度は広い部屋にしました。

[1032: 匿名]

>>1021：匿名さん
＞ＢＡＳの前の歩道も広くなりますか？
目の前の道路の歩道は、確か公園側がセットバックして、あっちの歩道が広くなるはずです。
BASもBMAも北西のロードができれば、こちらの道路を横に歩くことは減るでしょう？？

[1033: 匿名さん]

オリゾン住民さんですか？
写真ありがとうございます。

南東も高層からの景色はなかなかよいですね。
個人的にはやっぱりＢＡＳ南東側の道路は気になってしまいますが。

[1034: 匿名さん]

有明在住のものです。

うーん、南東高層だと、結構音がしますからねぇ。
南東なら低層がいいと思います。静かですよ。

道路そんなに気になるなら北西向きのほうがいいと思いますよ。

[1035: 申込予定さん]

ありがとうございます。
これはドラマの舞台になったマンションですね。
とても参考になります。

たしかに写真ＵＰ大変ですね。

住民以外、共用部のプールは使えないんですよね。
この猛暑では住民でいっぱいなのでしょうか？

[1036: 匿名さん]

>>1034
北西は静かに暮せそうなのがいいですね。
でも前にマンション建ってしまうのがイヤで・・・

オリゾンからの買い替えですか？
オリゾンの方が眺望もよくて良くないですか？

[1037: 匿名さん]

有明在住のものです。
プールは結構人気のある施設のようで、結構使われてます。
でも、中央区民プールと比較したら、すごく空いてるので快適ですよ。
リゾートホテルのプールみたいで、ゆったりできる施設ですね。

BASもプールがあるから決めたんですよ。

[1038: 匿名さん]

買い替えです。
BASのほうが眺望的には良いと思いますよ。新しいマンションが建つのなんて、すぐじゃないですし。
そもそも眺望なんて、そんなに気になりません。３年も楽しめたら十分じゃないでしょうか。

オリゾンは狭い間取りが多いんですよね。角部屋への買い替えも考えましたが、それだったら新築のほうがいいかなと考えまして。

[1039: 匿名さん]

ＢＡＳからは虹橋は見えなくなり東京タワーも先しか見えないので、
オリゾンの方がよさそうだなーと思っていたのですが、あまり眺望は気になさらないんですね。

[1040: 匿名さん]

入居楽しみですね。
引っ越しが楽そうでいいですね！
早く完売に近づくとよいですね。

[1041: 匿名さん]

有明在住のものです。
虹橋だけが眺望だけじゃないですし。北西なら都心方面が一望ですよ。
１０年は楽しめると思うのですがいかがでしょうか。

今のマンションも良いマンションではありますね。一度中古見られてみると気に入るかも。
うちの部屋を購入していただくと、私も助かるのですが。
（まだ売り出しは先ですが）

[1042: 匿名さん]

10年くらいしか楽しめないかもっていうのがちょっと心配で購入には至れずなんです。
我が家も2回目の住宅購入なので理想が高くなってしまって・・・。
色々な条件をほぼ満たす物件ってなかなか見つからないですね。

[1043: 匿名さん]

有明在住のものです。
１０年って短いですか（笑）

すべてを満たせる物件、あるとは思うんですが、おそらく高いでしょうね。
１つ我侭を言うたびに１千万値段があがるのが不動産ですから。
定番ですが、許せる事許せない事を明確にいくしか妥協の道はないように思えます。

[1044: 匿名さん]

1件目は妥協して後悔したので、2件目は条件に合うというか本当に買いたい！って思える物件が見つかるまで
じっくり物件探ししようかと思っています。
妥協して買ったら結局家にあまり愛着が湧かなかったんですよね。

[1045: 匿名さん]

購入3回目くらいでやっと理想の家に住めるって言いますもんね。

[1046: 匿名さん]

たしかに。
うちの同僚も１軒目を妥協してバス物件購入して、結局買いなおしたわ。

[1047: 契約済みさん]

>>988
>>1002

やっぱり辰巳のスーパーはプロ専用ですよ。
「「卸売業」として営業許可を持ち食品事業（飲食業・小売業・卸売業）を
営む方を限定に登録制で営業をしています。」とあります。
↓
http://www.metro-cc.jp/servlet/PB/menu/1006003_l29/index.html

[1048: 匿名さん]

今日は私同様お休みの人多いのかな。みんな暇してそうだね。こう暑いと外に出る気しませんしね。

[1049: 匿名さん]

夏はモデルルームも客足が遠のきそうですね。
秋からがまた本番ですね。
しばしお休み・・・

[1050: 匿名さん]

有明在住のものです。

ちょっと涼しくなってきました。
散歩に外にでようと思うのですが、何か写真にとってきましょうか？