防火管理者の責任

[匿名]

分譲マンションの防火管理者は、消防設備の適正な維持に努める義務があります。

重大な火災に見舞われ、刑事被告人になる可能性もあります。

消防設備の点検業者には、下請けや孫請けに丸投げしているケースも多く、適正なメンテナンスの維持の為に、従業員の『資格免状』の確認を周知徹底させましょう！

[61: 匿名]

>>57
責任といっても刑事責任と民事責任がありますが、コメントだけなら、防火管理者は何ら責任を問われません。

火災が発生すればエレベーターが止まることは容易に予見できることであり、非常階段で避難できないのに高層に住んだ自己責任の範疇です。

[62: 匿名]

（なんか、むちゃくちゃな論理や事実無根の発言が増えてきたな。。。）

[63: ５７]

「非常階段で避難できないのに高層に住んだ自己責任」ですか。
とてもわかりやすい説明、ありがとうございます。

[64: 防災マン]

防火管理者は偉い！と言うご意見もあるが、責任が重大なだけに権限がある！が正解だと思うが…

防火管理者は消防設備の点検に立ち会いが出来ます！

消防設備の適正な維持管理をする義務があるからです。

立ち会いで、パイプシャフトやＥＬＶシャフトの感知器の作動試験をチェックしましょう！

住宅用スプリンクラー設備があるなら、末端試験弁からの試験放水の立ち会いは重要です！

[65: 匿名さん]

70歳のバーちゃんでは無理です。

[66: 匿名さん]

>>65
「そんな防火管理者のいるマンションに住んだ自己責任」です。
あきらめましょう。

[67: 匿名]

俺が受講したときは、見た目だがもっと高齢らしき人がいた。

[68: 匿名さん]

＞「そんな防火管理者のいるマンションに住んだ自己責任」です。

言いえ、立派にやってますよ。

[69: 入居者]

自分の管理組合の防火管理者は４０代と若く、マラソンが趣味の健脚です！

毎回、消防設備の点検では、軽く２時間は立ち会います！

点検者には、鋭い質問攻めで理事長の信頼を得ております。

消防設備士の乙種６類と危険物の乙種４類を独学で取得した努力家です！

[70: 匿名]

>>68
65さんは無理だと言ってるだろうが！

[71: 匿名]

年齢制限ってあるの？

[72: 匿名]

お爺さん、お婆さんでは厳しい…

せめて６５才以下にして欲しい。

[73: 匿名さん]

年齢制限よりも、損害賠償請求に応じられる資産持ちという制限を付けてもらいたい。

[74: 匿名さん]

設備の細かいことは設備屋に任せていい。

防火管理者はベランダの避難経路に大量にものを置いているヤツを何とかしてくれ。
せめて、外から目視して分かるのだけでいいから。

[75: 匿名]

>>74
ごもっともなご意見だと思います。
ベランダは共用部なので、防火管理者が必要とあれば強制撤去する強い権限を与えてもいいかもですね。
問題はベランダまでのルートが不法侵入になりかねないこと(^^;

[76: 匿名さん]

＞防火管理者はベランダの避難経路に大量にものを置いているヤツを何とかしてくれ。

管理者の仕事です。

[77: 匿名]

醜い責任のおっつけあいが始まったか。

[78: 匿名]

手抜き業者が、ベランダにある障害物に話をすり替えただけ！

消防設備の点検には、防火管理者は立ち会いをした方が良い！

パイプシャフトの感知器は重要です！

[79: 匿名]

（なぜ、！多用して、そんなに熱く語るのかなぁ。）

[80: 匿名]

適正な消防設備の点検を維持管理するのが防火管理者の義務です！

周知徹底が重要です！

[81: 匿名]

消火器の点検などを見ていたら、ただシールを貼っているだけ！

誘導灯の点検は、非常用バッテリーの紐を引っ張っているのみ！

[82: 匿名さん]

>適正な消防設備の点検を維持管理するのが防火管理者の義務です！

違います。資格を持った業者です。
持ち運び式消化器の期限は？

[83: 匿名]

消化器→消火器

素人か？

持ち運び式？

そのような消火器は無い！

消火器本体の耐用年数は８年、消火薬剤の耐用年数は５年。

[84: 匿名さん]

>>83
消火薬剤の耐用年数そんなに短いの？
うちは15年目に消防設備点検担当者及び消防署員の指導で入れ替えたよ。

[85: 匿名]

消火器は標識なんかもチェック項目！

[86: 匿名さん]

消火器にも寿命があります
一般消火器の耐用年数は8年です。設置状況により異なりますので、8年以内であってもサビやキズ等、異常のあるものは速やかに交換して下さい。
また、住宅専用の「住宅用消火器」やエアゾールタイプの「消火具」の有効期限は3年～5年で、容器に最終年月が表示されています。
他人任せにしないで自分で確認しましょう。！

[87: 匿名]

防火管理者は消火器の使用方法を勉強して、避難訓練で実践してください！

[88: 匿名さん]

＞防火管理者は消火器の使用方法を勉強して、避難訓練で実践してください！

おいおい、補充する必要があること知ってるの？

[89: 匿名]

消防署や消防設備業者で『水消火器』を借りて、避難訓練で実践します！

新規に入れ換える場合、保存状態の良い廃棄消火器を数本、訓練用に使います！

また、入居者が廃棄する住宅用消火器を訓練に使います！

[90: 匿名さん]

思いつきではなく、責任あるコメントをしましょう。

[91: 匿名]

本職の消防が長時間、強力な放水を続けるのはなぜだと思う。
消火器なんて犬小屋の火事ぐらいにしか役に立たないんだぞ。
いや、それすら燃え上がっちまったら無理だ。

[92: 匿名]

消防署や消防設備業者に依頼すれば、水消火器を貸して貰えます！

避難訓練をしたことがないのかな？

[93: 防火管理者]

消火器には消火薬剤の能力単位があり、初期消火に適しています！

責任あるコメントをしましょう！

[94: 匿名]

おいおい、87からスタートして随分と不正確な言葉が続いているが、ちゃんとさた言葉を使おうぜ。
避難訓練
通報訓練
消火訓練

３つ合わせて消防訓練

[95: 匿名さん]

子供地味た話を良く続けるね。

[96: 匿名]

刑事とか民事の責任なんて重大な話はしたくないんだろうね。

[97: 匿名]

（最近、！付き発言が、あちこちで荒らしてる気がするな。）

[98: 匿名]

荒らしている？

具体的にどのような内容なの？

[99: 匿名]

・同じ投稿を多数のスレで書き込む
・しかも突っ込みどころありありだから、直ぐ批判をくらいグダグダな流れになる
・流れを無視しまたは強引な書きこみ

[100: 匿名]

99に追加。
・正しい用語を知らず、当て字のまま投稿。
・やたら熱く「！」で連投（同じスレ内で、成りすまし含めて連投する。）

[101: 匿名]

そういえば、最近の「爺さん」も、！付きが目立ってたな(笑
キャラが登場初期と変わって柔らかくなった気もするし。

[102: 匿名]

手抜き業者に都合が悪いから？

[103: 匿名]

100に更に追加。
本来、防火管理者は、ハード面とソフト面の管理・運営の両方を担っている。

しかしながら、！は防火管理者ではなく、一介の設備屋に過ぎないため、ソフト的な話になると、かなり強引にハード面の話に持っていってしまう。


さあ、みんなで、ソフト面の代表格である消防計画を語ろうぜ。

[104: 匿名]

＞消防計画を語ろうぜ。
．．ぜ。っはいいけど、

「防火管理者は、ハード面とソフト面の管理・運営の両方を担っている」では試験に通らないと思います。

[105: 匿名]

>>104
それじゃあんたが書き直してくれ。

俺はちゃんと消防法の該当条項も知って分かりやすいように書いたつもりだが、あんたが設備だけが全てじゃないことをいってくれればいい。

ちなみに俺は甲種防火管理者を満点合格してるが。

[106: 匿名]

満点合格している人間が、消防法の説明を他人に任せるのか？

満点合格なら自分で解りやすく説明しなさい！

[107: 匿名]

資格は、万点合格するよりも、合格した後に専門家として他の人へ正しい知識を提供することが肝心。
知識を日本語として相手のわかる説明文にしないと、万点合格も意味なさないね。

[108: 匿名]

全く文句だけは一流だな。

文句言うなら、ハード面、ソフト面という区分とは違う方法で説明してみろよ。口先くん。

[109: 匿名]

口先くんに正解求めても困るんだが．．．>>万点合格攻守防火管理者殿。

[110: 設備屋！]

満点絞首防火管理者殿>

ソフト面である消防計画のイロハとやらを、設備屋に解りやすく説明してくれたまえ！