防火管理者の責任

[匿名]

分譲マンションの防火管理者は、消防設備の適正な維持に努める義務があります。

重大な火災に見舞われ、刑事被告人になる可能性もあります。

消防設備の点検業者には、下請けや孫請けに丸投げしているケースも多く、適正なメンテナンスの維持の為に、従業員の『資格免状』の確認を周知徹底させましょう！

[281: 匿名]

各戸のボイラーって防火管理者の管理対象か？

[282: 匿名]

占有部に関しては個人の責任です。

防火管理者の責務は共有部についてです。

[283: 匿名]

個別ボイラーをネタにしている276は、座布団全部取り上げ。

[284: 匿名さん]

要は防火管理者とは役に立たない制度でした。

[285: 匿名]

284>

防火管理者は『生け贄』として役に立ちます。

[286: しんちゃん]

283>

お母さん『ぼったくりの設備屋には気をつけなきゃね！』

[287: 匿名さん]

形式に流れる日本人よ！中味の無い事に気がつきましょう。
防火管理者制度も、町内会も自治体の欠陥部分を補わせようとする企みに過ぎない。
自治体は、防災、福祉に住民におんぶすることなく、しっかりした制度、施策を確立することが先決である。

[288: 匿名]

287>

防火管理者の仕事は『生け贄』

綺麗事では納まらん！

[289: 匿名さん]

＞防火管理者の仕事は『生け贄』

大げさな事は言わないことです。
ビル管理者のいい加減さで、お客などが火災死亡したときに刑罰があるが、一般マンションでは全くあり得ないことを！

[290: 匿名]

何も責任は刑事責任だけではないし。

[291: 匿名さん]

そう心配することないよ。
逃げられなくなったときは自己破産という手もあるし。

[292: 匿名]

簡単に自己破産すればいいっていうヤツいるんだ

[293: 匿名]

>>292
そりゃ、防火管理者やってなきゃ人ごとだからね。

[294: 匿名]

防火管理者は自己破産を覚悟する位、責任が重たいのか！

[295: 匿名さん]

分譲マンションの防火管理者には実際の規制は無いに等しいことが実態である。
但し、下駄履き商店などのお客の来る区画はそこの区分所有者、経営者の責任で消防法の遵守させることである。

[296: 匿名さん]

>防火管理者制度も、町内会も自治体の欠陥部分を補わせようとする企み

するってえと、防火管理者は自治体の欠陥部分を補って、その責任を一身に背負ってくれるんだね。
ありがてえことです。
拝んじゃおう。南無阿弥陀部南無阿弥陀部。。。

[297: 匿名さん]

企みに過ぎないので気にする必要はありません。

[298: 匿名]

防火管理者は消防設備の維持管理について指導・監督をしなければならない。

これ等が実際には行われていないのが問題だと思います。

消防設備について明らかに勉強不足です。

[299: 匿名さん]

そんなこと70過ぎのご婦人が出来る訳ありません。
でも防火管理者は区分所有者である必要はありませんので、賃借人や役員業務が出来ないご婦人区分所有者が担当するのが現実です。

[300: 匿名]

そんなご婦人の防火管理者はおらんやろう～

[301: 匿名さん]

うちの義母は80歳で防火管理者ですが。何か？

[302: 匿名]

どのような規模のマンションですか？

[303: 匿名さん]

結論として、マンションの防火管理者は誰でも講習受けられると言う事はいい加減な制度と言うことだな。

[304: 匿名]

年寄りが自分で自分の身を守れるようになれば、それは一番望ましいこと。

[305: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/57464/

上のリンクでは、オールアバウトが、防火管理者の役割責任について解説しています。
参考までにご覧ください。

[306: 匿名さん]

実態のない形式だけよ。

[307: 匿名さん]

管理組合は管理会社に委託してすべて処理しているので、防火管理者なんて独自でやれる筈が無いよ。
一年名前を貸して終わりよ。

[308: 匿名]

業務は委託しても防火管理者の責務は回避が出来ない。

名義貸しではなく、責務は防火管理者本人が負う。

[309: 匿名]

防火管理者業務と消防設備点検業務をごちゃ混ぜにするヤツが定期的に出没するな。

[310: 匿名]

防火管理者業務の１つに消防設備の適正な維持管理の指導・監督がある。

すなわち防火管理者は消防設備の維持管理を怠ると刑事訴追されるリスクを認識する必要がある。

その他に避難経路の確保や避難訓練の実施がある。

[311: 匿名さん]

ここ十年何も実施せず、消火器が期限切れになっているのに気がつき総取替をしたくらいだね。

[312: 匿名]

形式的な防火管理者は認めないようにする必要があるな

[313: 匿名]

形式的なのは認めないから、外部委託をなかなか認めないのでは。

[314: 匿名さん]

マンションにはうるさくて、隣接の多数乱立の戸建てには無関心、後者の方が類焼危険が大なのに！
変ではない？

[315: 匿名]

>隣接の多数乱立の戸建てには無関心

燃えちゃってもかまわないってことなのでは

[316: 匿名]

関係者にモラルを求めるな！

[317: 匿名さん]

ダブルスタンダードに寛容な皆さんでした。

[318: 匿名]

いいんじゃないんですか。きっちりやろうが適当にやろうが、実際に火災が起きて、結局自分の体で責任を取ることになるんだから。

他人に責任を押し付けることができたなんて短絡的に思っていて、文字通り、大やけどするのも自己責任。

[319: 匿名さん]

以上により防火管理者はあってもなくても大した変わりなし。

[320: 匿名]

大火傷をして解るか…

全国各地で発生しているグループホーム火災。

[321: 匿名さん]

きっちり？へー、それが形式的なことがまだ理解出来ないとは重傷ですね。

[322: 匿名]

>>320
拡大解釈して、グループホームなんか一緒にすんなよ。

一般的なファミリータイプの分譲マンションなら、防火管理者の任命権も、消防設備対応に必要な予算執行権も管理組合が有しているから自己責任の関係が成り立つ。（賃借人を除く）

グループホームは、任命権・予算執行権とも運営業者だから自己責任だなんて言わねーよ。

ちったー頭使えよ。

[323: 匿名]

形式的、形式的を連呼して何が形式的か言わない念仏くん。

[324: 危険人物取扱者]

322>

解ってないなぁ

分譲マンションとグループホームの防火管理者は、消防設備の適正な維持管理の指導・監督をする必要がある。

すなわち防火管理者は、消防設備の維持管理と避難経路の確保、避難訓練の実施を行う義務がある。

責任転嫁は許されない！

予算の執行権の違いが有っても、防火管理者の責任は免れない。

要は一生懸命にやろうが、怠けようが責任転嫁は出来ないのだ！

[325: 匿名]

防火管理者が点検業務に立ち会うのは珍しい。

自分に課せられた重大な責任を認識するなら、点検業務に立ち会うのが当然だと思います。

[326: 匿名さん]

管理委託契約書より
一 　甲に代わって、消防計画の届出、消防用設備等点検報告、特殊建築物定期調査又は建築設備定期検査の報告等に係る補助を行う。

[327: 匿名さん]

>>324
危険『人』物取扱者どの

誤解があるようだが。

俺が自己責任だと言っているのは、
× 防火管理者自身
〇 防火管理者を他人に押し付けて、自分は責任を逃れられたと思い、後は不適切な点検をやろうが知ったことじゃないと思っている居住組合員

[328: 匿名]

>>326
｢補助｣

[329: 危険人物取扱者]

327>匿名殿

勘違いの件了解です。

防火管理者を他人に押し付けて、責任回避をしている入居者は、残念ながら自分の占有部以外は逃げ切れます。

防火管理者は割りに合わない！

[330: 匿名さん]

割りに合おうが合わなかろうが、ひとたび引き受けたからには責任から逃げちゃ駄目よ

[331: 匿名さん]

責任を負える訳ないでしょうよ。70を超える独居の老婆に！

[332: 匿名]

>>331
誰がハンコをつかせたんだ？
リフォーム詐欺同然じゃないか。

[333: 匿名さん]

>リフォーム詐欺同然じゃないか。

????

[334: 匿名さん]

>>333
70を超える独居の老婆をだまして、承諾のハンコを捺させ、あとで高額の請求を突きつける。
この手口が共通ってことなんじゃないかな。
この場合、防火管理者を他人に押し付けて、責任回避をしている入居者たちは詐欺グループの構成員も同然となるだろうね。

[335: 匿名]

高齢者は裁判になった場合、痴呆だと言う可能性もある！

[336: じい様]

７０の婆さんが防火管理者？

そんな婆さんはおらんやろ～

[337: 匿名さん]

2500円のペナルティー予防に何もしなくても良い防火管理者になるのが一番楽な道です。

[338: 匿名]

2500円のペナルティー予防とはなんだ？

[339: 匿名さん]

無知なのねー。

[340: 匿名]

339>

ペナルティー予防で防火管理者の責任が回避出来る見解を説明してください。

[341: 匿名]

痴呆を疑われる高齢者の防火管理者の選任は止めましょう！

[342: 匿名さん]

資格は、消防長等の行う防火管理講習（甲種又は乙種）修了者又は防火管理者として必要な学識経験を有すると認められる者に付与されます。
　火災予防条例第５５条の３に該当する建物等では、甲種防火管理者の資格が必要です。

[343: 匿名はん]

なんや偉そうに。
講習受ければ猫でも杓子でも取れる資格やないか。

[344: 匿名さん]

そうよ、年齢、性別、身体検査に制限無し。

[345: 匿名]

防火管理者の制限に『痴呆』を追加しましょう！

[346: 匿名さん]

枯葉マークの返上制度は防火管理者資格にはありません。

[347: 匿名]

防火管理者の取得制度に枯葉マーク(年齢制限)を付けましょう！

[348: 匿名さん]

枯れ葉マークも、後期高齢者の表現も無くなるご時世ですよ。
建前の見せかけ社会の始まりだから形式的に真面目に考える必要は全くないのよ。

[349: 匿名]

防火管理者制度は意味があるの？

[350: 匿名さん]

マンションだけが騒いでいるだけ。

[351: 匿名]

役人には意味があります。
制度を作ったことが自分の実績になるとか、天下りの抜け道を作る手段の一つにするとか。

[352: 匿名]

むしろ、マンションが一番騒がれてない。

[353: 匿名さん]

防火管理者は名ばかりで役立たずの資格。

[354: 匿名]

防火管理者は名ばかりの資格だが責任は重大

[355: 匿名さん]

責任はありません。

[356: 匿名]

じゃ、言うこときく義務もないんだ。
防火計画とか避難訓練とかは勝手にやってね。

[357: 匿名さん]

義務は全くありません。

[358: 匿名]

357>

防火管理者を馬鹿にしているのか？

[359: 匿名]

>>356
こいつは最近増えている煙でやられるタイプだな。

[360: 危険人物取扱者]

階段や廊下にある煙感知器の点検は重要です。

占有部に感知器が無い場合は住宅用火災警報器の煙式を設置しましょう。

これらの指導・監督も防火管理者の責務です。

[361: 匿名さん]

罰則規定のないものには義務はありません。
群集する戸建て住宅群に規制がないのに、より燃え難いマンションに防火管理者規定とは、矛盾だらけよ。

[362: 匿名]

矛盾だらけ？

矛盾だらけなのが世の中だ！

責任を負いたくなければ防火管理者など引き受けるな！

[363: 匿名さん]

>>361
おまえ、防火管理者の業務内容を全くしらないから、
戸建てと比較するんだな。
もっと勉強せいや。

[364: 匿名さん]

361　お前、
収容人員50未満のマンションは防火管理者は不要って知っている？
なにも戸建てだけじゃないぜ。防火管理者選任不要のマンションもあるんだぜ。

[365: 匿名]

>>361
こいつは、あーだこーだ理屈をこねてＮＨＫの受信料を払わないタイプだな。

[366: 匿名さん]

＞責任を負いたくなければ防火管理者など引き受けるな！

ご指名されれば。いつでも防火管理者なるものにはなりますが、２日（土日）講習には絶対に行きません。
区分所有者としての義務ではありませんのでね。

[367: 匿名さん]

>>366
こいつは、やっぱりＮＨＫの受信料を踏み倒しとる。間違いない！

[368: 匿名]

平日もあるよ

[369: 匿名さん]

＞こいつは、やっぱりＮＨＫの受信料を踏み倒しとる。間違いない！

裁判で負けているので踏み倒しはできません。

[370: 匿名]

366の前の防火管理者は気の毒だな。
366が講習を受けないためにいつまでも辞められない。

[371: 匿名さん]

あら、無免許で一年通しましたよ。勿論、選解任届は出しません。いや出せませんでしたよ。

[372: 匿名]

それじゃ、防火管理者ではないだろ。
拍子木叩いて、火の用心と階段や廊下歩いただけか。防火管理者のパシリか。

[373: 匿名]

マンションの管理組合の組合員は、みんなで防火管理者の資格を取りましょう。

他人任せは無責任です。

[374: 匿名さん]

>>373
ご冗談を
あんなクソみたいな資格をとるのに、住民各自が２日を潰し大枚２万円も払うなんて

[375: 匿名]

東京都なら5000円かからないぞ。どこだい糞高いとこは。

[376: 匿名]

神奈川県

[377: 匿名さん]

受講対象者
東京消防庁管轄区域（稲城市及び島しょ地区を除く東京都全域）内の建物等で防火管理者又は防災管理者として選任される予定のある方です。
講習実施場所
東京消防庁消防技術試験講習場　
（開場　8時30分）　→地図
東京都千代田区外神田4丁目14番4号
東京消防庁立川都民防災教育センター（立川防災館4階）　
（開場　8時30分）　→地図
東京都立川市泉町1156番の1
東京消防庁本所都民防災教育センター（本所防災館6階）　
（開場　8時30分）　→地図
東京都墨田区横川4丁目6番6号
講習時間
９時００分～１７時００分(予定)まで（２日間）
講習終了後に効果測定を行います。
講習用テキスト
防火・防災管理新規講習　4,600円
当日、会場で販売しています。

[378: 匿名]

377>

大変な親切を有難う！

[379: 匿名]

>>373
選任予定しか受けられないんだよ。全員受けてなんて、おバカ。

[380: 匿名さん]

１日署長みたいな１日防火管理者