防火管理者の責任

[匿名]

分譲マンションの防火管理者は、消防設備の適正な維持に努める義務があります。

重大な火災に見舞われ、刑事被告人になる可能性もあります。

消防設備の点検業者には、下請けや孫請けに丸投げしているケースも多く、適正なメンテナンスの維持の為に、従業員の『資格免状』の確認を周知徹底させましょう！

[281: 匿名]

各戸のボイラーって防火管理者の管理対象か？

[282: 匿名]

占有部に関しては個人の責任です。

防火管理者の責務は共有部についてです。

[283: 匿名]

個別ボイラーをネタにしている276は、座布団全部取り上げ。

[284: 匿名さん]

要は防火管理者とは役に立たない制度でした。

[285: 匿名]

284>

防火管理者は『生け贄』として役に立ちます。

[286: しんちゃん]

283>

お母さん『ぼったくりの設備屋には気をつけなきゃね！』

[287: 匿名さん]

形式に流れる日本人よ！中味の無い事に気がつきましょう。
防火管理者制度も、町内会も自治体の欠陥部分を補わせようとする企みに過ぎない。
自治体は、防災、福祉に住民におんぶすることなく、しっかりした制度、施策を確立することが先決である。

[288: 匿名]

287>

防火管理者の仕事は『生け贄』

綺麗事では納まらん！

[289: 匿名さん]

＞防火管理者の仕事は『生け贄』

大げさな事は言わないことです。
ビル管理者のいい加減さで、お客などが火災死亡したときに刑罰があるが、一般マンションでは全くあり得ないことを！

[290: 匿名]

何も責任は刑事責任だけではないし。

[291: 匿名さん]

そう心配することないよ。
逃げられなくなったときは自己破産という手もあるし。

[292: 匿名]

簡単に自己破産すればいいっていうヤツいるんだ

[293: 匿名]

>>292
そりゃ、防火管理者やってなきゃ人ごとだからね。

[294: 匿名]

防火管理者は自己破産を覚悟する位、責任が重たいのか！

[295: 匿名さん]

分譲マンションの防火管理者には実際の規制は無いに等しいことが実態である。
但し、下駄履き商店などのお客の来る区画はそこの区分所有者、経営者の責任で消防法の遵守させることである。

[296: 匿名さん]

>防火管理者制度も、町内会も自治体の欠陥部分を補わせようとする企み

するってえと、防火管理者は自治体の欠陥部分を補って、その責任を一身に背負ってくれるんだね。
ありがてえことです。
拝んじゃおう。南無阿弥陀部南無阿弥陀部。。。

[297: 匿名さん]

企みに過ぎないので気にする必要はありません。

[298: 匿名]

防火管理者は消防設備の維持管理について指導・監督をしなければならない。

これ等が実際には行われていないのが問題だと思います。

消防設備について明らかに勉強不足です。

[299: 匿名さん]

そんなこと70過ぎのご婦人が出来る訳ありません。
でも防火管理者は区分所有者である必要はありませんので、賃借人や役員業務が出来ないご婦人区分所有者が担当するのが現実です。

[300: 匿名]

そんなご婦人の防火管理者はおらんやろう～

[301: 匿名さん]

うちの義母は80歳で防火管理者ですが。何か？

[302: 匿名]

どのような規模のマンションですか？

[303: 匿名さん]

結論として、マンションの防火管理者は誰でも講習受けられると言う事はいい加減な制度と言うことだな。

[304: 匿名]

年寄りが自分で自分の身を守れるようになれば、それは一番望ましいこと。

[305: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/57464/

上のリンクでは、オールアバウトが、防火管理者の役割責任について解説しています。
参考までにご覧ください。

[306: 匿名さん]

実態のない形式だけよ。

[307: 匿名さん]

管理組合は管理会社に委託してすべて処理しているので、防火管理者なんて独自でやれる筈が無いよ。
一年名前を貸して終わりよ。

[308: 匿名]

業務は委託しても防火管理者の責務は回避が出来ない。

名義貸しではなく、責務は防火管理者本人が負う。

[309: 匿名]

防火管理者業務と消防設備点検業務をごちゃ混ぜにするヤツが定期的に出没するな。

[310: 匿名]

防火管理者業務の１つに消防設備の適正な維持管理の指導・監督がある。

すなわち防火管理者は消防設備の維持管理を怠ると刑事訴追されるリスクを認識する必要がある。

その他に避難経路の確保や避難訓練の実施がある。

[311: 匿名さん]

ここ十年何も実施せず、消火器が期限切れになっているのに気がつき総取替をしたくらいだね。

[312: 匿名]

形式的な防火管理者は認めないようにする必要があるな

[313: 匿名]

形式的なのは認めないから、外部委託をなかなか認めないのでは。

[314: 匿名さん]

マンションにはうるさくて、隣接の多数乱立の戸建てには無関心、後者の方が類焼危険が大なのに！
変ではない？

[315: 匿名]

>隣接の多数乱立の戸建てには無関心

燃えちゃってもかまわないってことなのでは

[316: 匿名]

関係者にモラルを求めるな！

[317: 匿名さん]

ダブルスタンダードに寛容な皆さんでした。

[318: 匿名]

いいんじゃないんですか。きっちりやろうが適当にやろうが、実際に火災が起きて、結局自分の体で責任を取ることになるんだから。

他人に責任を押し付けることができたなんて短絡的に思っていて、文字通り、大やけどするのも自己責任。

[319: 匿名さん]

以上により防火管理者はあってもなくても大した変わりなし。

[320: 匿名]

大火傷をして解るか…

全国各地で発生しているグループホーム火災。

[321: 匿名さん]

きっちり？へー、それが形式的なことがまだ理解出来ないとは重傷ですね。

[322: 匿名]

>>320
拡大解釈して、グループホームなんか一緒にすんなよ。

一般的なファミリータイプの分譲マンションなら、防火管理者の任命権も、消防設備対応に必要な予算執行権も管理組合が有しているから自己責任の関係が成り立つ。（賃借人を除く）

グループホームは、任命権・予算執行権とも運営業者だから自己責任だなんて言わねーよ。

ちったー頭使えよ。

[323: 匿名]

形式的、形式的を連呼して何が形式的か言わない念仏くん。

[324: 危険人物取扱者]

322>

解ってないなぁ

分譲マンションとグループホームの防火管理者は、消防設備の適正な維持管理の指導・監督をする必要がある。

すなわち防火管理者は、消防設備の維持管理と避難経路の確保、避難訓練の実施を行う義務がある。

責任転嫁は許されない！

予算の執行権の違いが有っても、防火管理者の責任は免れない。

要は一生懸命にやろうが、怠けようが責任転嫁は出来ないのだ！

[325: 匿名]

防火管理者が点検業務に立ち会うのは珍しい。

自分に課せられた重大な責任を認識するなら、点検業務に立ち会うのが当然だと思います。

[326: 匿名さん]

管理委託契約書より
一 　甲に代わって、消防計画の届出、消防用設備等点検報告、特殊建築物定期調査又は建築設備定期検査の報告等に係る補助を行う。

[327: 匿名さん]

>>324
危険『人』物取扱者どの

誤解があるようだが。

俺が自己責任だと言っているのは、
× 防火管理者自身
〇 防火管理者を他人に押し付けて、自分は責任を逃れられたと思い、後は不適切な点検をやろうが知ったことじゃないと思っている居住組合員

[328: 匿名]

>>326
｢補助｣

[329: 危険人物取扱者]

327>匿名殿

勘違いの件了解です。

防火管理者を他人に押し付けて、責任回避をしている入居者は、残念ながら自分の占有部以外は逃げ切れます。

防火管理者は割りに合わない！

[330: 匿名さん]

割りに合おうが合わなかろうが、ひとたび引き受けたからには責任から逃げちゃ駄目よ