防火管理者の責任

[匿名]

分譲マンションの防火管理者は、消防設備の適正な維持に努める義務があります。

重大な火災に見舞われ、刑事被告人になる可能性もあります。

消防設備の点検業者には、下請けや孫請けに丸投げしているケースも多く、適正なメンテナンスの維持の為に、従業員の『資格免状』の確認を周知徹底させましょう！

[262: 匿名]

ベランダバーベキューは禁止だろ

[263: バーベキュー大好き]

262>

ベランダのバルコニーでバーベキュー？

そんなヤツはおらんやろう～

[264: 匿名]

うちのマンションでは防火管理者の部屋がやってます。

[265: バーベキュー大好き]

264>

防火管理者がバルコニーでバーベキュー？

そんなヤツはおらんやろう～

そんなヤツは絶対？おらんやろう～

[266: 匿名]

ビールは消火用に大量に用意。
のんじゃ意味ね～

[267: 匿名さん]

防火管理者本人ではないかもしれんが、その部屋の奴がベランダバーベＱとは示しがつかんではないか。
それとも防火管理者とは所詮、その程度の存在なのか？

[268: 匿名さん]

>住宅用火災警報器

笑っちゃうね。高い天井に取付けて、体のチジンだ老人がテストも電池交換も出来なくともオーケーだとさ。

[269: 匿名]

示しがつかんといわれても、直ぐどかせるなら避難経路として問題ないし。。。。

[270: 危険人物取扱者]

防火管理者の責務の１つとして消防設備の維持管理の監督があります！

防火管理者は消防設備の適正な維持管理を心掛けましょう。

特に点検時の立ち会いや業者(従業員)の資格免状の確認も重要な責務です。

[271: 匿名さん]

そんな奇特な人はいませんよ。

[272: 匿名]

お風呂にお湯はってるクレヨンしんちゃんのお母さん「しんちゃん、お風呂見てきて」
しんちゃん「は～い」
お母さん「お風呂どうだった？」
しんちゃん「いつものとこにあったよ」

消防設備の維持管理を監督する防火管理者「消防設備の適正な維持管理をお願いします」
点検の業者「は～い」
防火管理者「消防設備どうでした？」
点検の業者「いつものとこにありました」

[273: 匿名]

座布団はやれね～な。ひねりが足りない。

[274: 匿名さん]

272の技量では住宅用火災警報器の押し売りセールスは無理だな。

[275: 匿名]

防火管理者が、ベランダでBBQ
通路を物置化は、ありえないことだがあるんだね

[276: しんちゃん]

お母さん『しんちゃん！お風呂を見てきて』

しんちゃん『お風呂が冷たいよ！お母さん！』

お母さん『しんちゃん！ボイラーの電源を入れ忘れたわ！』

しんちゃん『お母さん！ボイラーの電源を入れたよ！』

お母さん『しんちゃん！ゴメンね！ボイラーは故障中だったわ！』

しんちゃん『お母さん！今夜は銭湯だね！』

お母さん『今日は銭湯が休みだわ！』

しんちゃん『お母さん！早く設備屋さんに電話しないと駄目だね』

お母さん『困った時は設備屋さんね！』

しんちゃん『お母さん！腕の立つ設備屋さんに電話してね！』

[277: 匿名]

276は住宅用火災警報器が鳴っても逃げ遅れるタイプだな。

[278: 匿名]

277>は慌てて階段から転落して骨折するタイプだな！

[279: 匿名]

管理会社どうこうの前に防火管理者

[280: 匿名さん]

結局実効がない様だね。何年持つの？にも関心なく、業者にダマされて取付ただけで終わりね。

[281: 匿名]

各戸のボイラーって防火管理者の管理対象か？

[282: 匿名]

占有部に関しては個人の責任です。

防火管理者の責務は共有部についてです。

[283: 匿名]

個別ボイラーをネタにしている276は、座布団全部取り上げ。

[284: 匿名さん]

要は防火管理者とは役に立たない制度でした。

[285: 匿名]

284>

防火管理者は『生け贄』として役に立ちます。

[286: しんちゃん]

283>

お母さん『ぼったくりの設備屋には気をつけなきゃね！』

[287: 匿名さん]

形式に流れる日本人よ！中味の無い事に気がつきましょう。
防火管理者制度も、町内会も自治体の欠陥部分を補わせようとする企みに過ぎない。
自治体は、防災、福祉に住民におんぶすることなく、しっかりした制度、施策を確立することが先決である。

[288: 匿名]

287>

防火管理者の仕事は『生け贄』

綺麗事では納まらん！

[289: 匿名さん]

＞防火管理者の仕事は『生け贄』

大げさな事は言わないことです。
ビル管理者のいい加減さで、お客などが火災死亡したときに刑罰があるが、一般マンションでは全くあり得ないことを！

[290: 匿名]

何も責任は刑事責任だけではないし。

[291: 匿名さん]

そう心配することないよ。
逃げられなくなったときは自己破産という手もあるし。

[292: 匿名]

簡単に自己破産すればいいっていうヤツいるんだ

[293: 匿名]

>>292
そりゃ、防火管理者やってなきゃ人ごとだからね。

[294: 匿名]

防火管理者は自己破産を覚悟する位、責任が重たいのか！

[295: 匿名さん]

分譲マンションの防火管理者には実際の規制は無いに等しいことが実態である。
但し、下駄履き商店などのお客の来る区画はそこの区分所有者、経営者の責任で消防法の遵守させることである。

[296: 匿名さん]

>防火管理者制度も、町内会も自治体の欠陥部分を補わせようとする企み

するってえと、防火管理者は自治体の欠陥部分を補って、その責任を一身に背負ってくれるんだね。
ありがてえことです。
拝んじゃおう。南無阿弥陀部南無阿弥陀部。。。

[297: 匿名さん]

企みに過ぎないので気にする必要はありません。

[298: 匿名]

防火管理者は消防設備の維持管理について指導・監督をしなければならない。

これ等が実際には行われていないのが問題だと思います。

消防設備について明らかに勉強不足です。

[299: 匿名さん]

そんなこと70過ぎのご婦人が出来る訳ありません。
でも防火管理者は区分所有者である必要はありませんので、賃借人や役員業務が出来ないご婦人区分所有者が担当するのが現実です。

[300: 匿名]

そんなご婦人の防火管理者はおらんやろう～

[301: 匿名さん]

うちの義母は80歳で防火管理者ですが。何か？

[302: 匿名]

どのような規模のマンションですか？

[303: 匿名さん]

結論として、マンションの防火管理者は誰でも講習受けられると言う事はいい加減な制度と言うことだな。

[304: 匿名]

年寄りが自分で自分の身を守れるようになれば、それは一番望ましいこと。

[305: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/57464/

上のリンクでは、オールアバウトが、防火管理者の役割責任について解説しています。
参考までにご覧ください。

[306: 匿名さん]

実態のない形式だけよ。

[307: 匿名さん]

管理組合は管理会社に委託してすべて処理しているので、防火管理者なんて独自でやれる筈が無いよ。
一年名前を貸して終わりよ。

[308: 匿名]

業務は委託しても防火管理者の責務は回避が出来ない。

名義貸しではなく、責務は防火管理者本人が負う。

[309: 匿名]

防火管理者業務と消防設備点検業務をごちゃ混ぜにするヤツが定期的に出没するな。

[310: 匿名]

防火管理者業務の１つに消防設備の適正な維持管理の指導・監督がある。

すなわち防火管理者は消防設備の維持管理を怠ると刑事訴追されるリスクを認識する必要がある。

その他に避難経路の確保や避難訓練の実施がある。

[311: 匿名さん]

ここ十年何も実施せず、消火器が期限切れになっているのに気がつき総取替をしたくらいだね。