Tokyo Forest 入居者専用スレ

[匿名さん]

東京フォレストの契約・入居者専用スレ作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79463/


《東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370570/

[62: 住民]

総会の議事録に記載されていたものは、総会でご意見をおっしゃった方の
議題が書かれていました。

総会では住人のみなさんの意見や管理組合で取り上げて欲しい事は
フロントなどに意見箱をおくとの事を管理会社が言っていました。

そのうちに意見箱がおかれると思います。

もしくは、フロントにご意見を提案するのもその事は組合に報告されると思いますので
何かありましたらご意見をお伝えするがいいかもしれないですね。

私も駐車場の頭ぶつけそうな（笑）もったいないスペース！
ちょっと今度管理会社の人がいたら聞いてみようっと。。。

[63: 匿名]

来客用の駐輪場も欲しいです。
エントランスの脇には置いてほしくないです。

[64: 入居予定さん]

駐輪場って比較的工面しやすいと思いますよ。
最初は売り主さんが決めたルールに従ってですが
入居してから住民さん同士で必要と思えば
軽微な内容であればルール変更はしやすいと思います。
どこか空きのスペースを駐輪場用途に使うとか。

[65: 匿名さん]

住民の意見って基本ばらばらだし難しいと思うけど…

[66: 匿名]

ついにベランダにヤツが出ました

[67: マンション住民さん]

自転車等の置き場所

まずは総会に提案・お願いして
全世帯にアンケートして頂き、どの位不足しているかからですね

先日、駐輪場の空きの申込が有ったと思いますので
管理会社は　ある程度把握してると思うのですが

No.63 さんの意見にも賛成です

色々な意見が有って大変だと思いますが
総会が機能しだしたので期待・協力したいと思います

[68: 匿名]

ヤツとは…もしや黒いヤツ？

[69: 匿名]

私は今年の夏はゴキの姿、一度もみてません♪
このまま夏よ終われー！

[70: 入居予定さん]

入居済みのみなさんにお聞きしたいのですが、
マンション内の周りの騒音ってどれぐらい聞こえますか？ 足音とか、洗濯機を回す音とか、ピアノの音とか。。。
現在、築35年相当の（当時高級であっただろう）分譲マンションに賃貸で住んでいますが、ほぼ周りからの音は聞こえません。なので、夜中に洗濯機回したり、映画見たりとできるのですが、引っ越してから、どれぐらい気をつけなくてはならないものか、今から覚悟しておきたいので、是非教えてください。

[71: 入居済みさん]

私の部屋に関して。周囲はみなさんお子さん、赤ちゃんがいます。
隣と下の音が聞こえた事はありません。

上の音はたまに聞こえます。
家具を引きずる感じの音と、恐らくお子さんのぱたぱた走る感じの音。
何をしてるかはっきりわかる音ではありません。

テレビ、話し声、洗濯機など、聞こえそうですが聞こえません。
玄関からの音、つまり外の廊下での話し声などは意外によく聞こえますが、
そうそうあるわけではありません。

聞こえてくる音が気になるという方もいますよ。
Part1のNo.770あたりに書かれています。ご覧になってください。

[72: ちんぱん]

こんにちは。はじめまして。
間違って「検討スレ」のほうに書いていました。

テラスに住んでから、早いものでもう半年近くになります。
私は昨年結婚し、主人と二人で暮らしており、まだ子供はおりません。
早く子供がほしいです！

勤めている会社が南千住にあり、13年通勤していました。
南千住は昔に比べると、本当にきれいになりましたね。
とても住みやすいところだと思います。
これからもよろしくお願いします。

音の事ですが、上の階からお子さんが走ったり、かたい物を床に
落としたような感じの音はたまに聞こえます。
でも長い時間ではないので、せいぜい1～2秒ほどで済んでいます。
気にはなりませんよ。
両隣りの音、下の階の音、テレビの音、話し声、笑い声、鳴き声、
洗濯機の音は、まったく聞こえません。
本当に静かでよく眠れます（笑）
一階の外でお子さんがたまに吠えてますよね。
すごい笑っちゃいます。かわいいなぁ。
また書き込みさせていただきます。

[73: 契約済みさん]

駐車場のことで質問です。
こちらは駐車場は100％ですが、実際には各階に空きがありそうだとのこと。
MRでは空きがあれば２台目も借りられるようになると聞きました。
現在、駐車場２台分借りている方はいらっしゃいますか？

[74: ねこ]

音に関してですが、我が家の場合も他の方たち同様、上の階からの子どもの足音が聞こえる位です。
こちらがテレビも窓も全て無音の時のみ聞こえた事があります。
かすかに聞こえる位なのでそんなに気になりません。
話し声やテレビの音や洗濯機やディスポーザーや掃除機の音などはどこからも聞こえた事はありません。

ただピアノの音の騒音として苦情が入っているとＭＲでの担当さんに聞きました。
ピアノは響きますものね…。

個人的には窓の防音もすごく優秀に思えます。
ライフの工事音もこの夏はほぼ２４時間毎日クーラー生活だったので、窓を閉めていたので全然気になりませんでした。

洗濯物を干すときに外に出て、あまりの工事音にビックリ！みたいな。

72ちんぱんさん
１階の中庭スペースでの子どもの雄叫び(笑)、あのスペースが楽しいんでしょうね♪

ちんぱんさんの元に可愛い命が授かりますように。


７３さん
駐車場は以前、２台目の申し込み募集がありました。我が家は１台のみ使用ですが、どなたかいらっしゃると思います。

おそらくタワーも入居後３〜４ヶ月目位に募集があると思いますよ。

その代わり、駐車場が100％満杯になった時、それぞれの各世帯に１台の確保が保証されているので、２台目の方は譲らないといけないそうです。
でも各世帯に全て車所有されている訳ではないので、そんなには心配はいらなそうですが。
もし譲らないといけなくなった場合は３ヶ月位前に言われるらしいです。

[75: 契約済みさん]

ねこさん

73です。
駐車場の件、詳しく教えていただきありがとうございました。
今は１台しかないのですが、駐車場が安いので借りられそうだったら購入したいと思っていました。
実際に２台目募集が行われたことと、時期的な目安がわかって大変助かりました。

[76: 住人]

新しい命を授かりました！ずっと待ち望んでいたので、とても嬉しい反面不安も大きいです。近くの産科で出産を希望していますが、おすすめの所がありましたら教えて下さい。
先輩ママさん、マタママさんと仲良く出来る場所もありましたら教えて下さい。

[77: ねこ]

７６さん！
おめでとうございます！
いつ頃が出産予定なのでしょうか、楽しみですね！
今年の猛暑の夏をマタニティで過ごされた事を想像すると大変だっただろうなぁと思います(^^ゞ

南千住駅前のふれあい館？でしたっけ？マタニティの催し物はないかもしれませんが、産まれてからの幼児タイムはあったような…

来週から暑さも和らぐそうなのでどうぞお体にお気をつけ下さい。

[78: 匿名]

ビルトイン浄水器のカートリッジ、交換されましたか？
入居時に入っていたメーカーの物で交換されました？

[79: 匿名]

浄水器カートリッジそろそろ取り換え時期かなぁ？

まだまだ美味しく飲めているのでもうちょっといけそうだけど(笑)
ちなみに４ヶ月目です。

最初の頃とみなさん味が変わってきましたか？

[80: 住民さんＡ]

浄水器ですが、入居時にフィルターの定期交換の申し込みハガキがあったので、申し込んでおいたら7月に届いたので交換済みです。3か月に一度交換コースにしました。たしか普通には購入できないみたいなことが書いてありましたが。定期コースに申し込んでおくと、何年後かから割引サービスがあるみたいです。つい忘れて半年ぐらいたってしまいそうなので、定期だと安心です。私は味はわかりませんが気持ちよくお水をいただきたいので。

[82: 匿名]

ライフ、ファミリーカット１０００というお店が入るそうです。
１０００円カットかな？
子どもなどの散髪に利用できそうでそうならばすごく嬉しいです！

クリーニングも入るみたいですが、フォレスト住民にはあまり利用する人はいないかな…？

[83: 匿名さん]

マンションのクリーニングってどうですか？

結構満足してるのですが他に良い所はありますか？

[84: 匿名さん]

ライフの看板の酒のところに白紙が貼られていますが、酒は扱わなくなったのでしょうか。もしそうならちょっと残念。

[85: 匿名さん]

他のスーパーでもありましけど、酒類を販売する許可をもらうのに時間がかかってるんじゃないでしょうか。

[86: ねこ]

ライフ、1000円カット入るそうですね♪
正確には1050円カット(笑)。
新聞にチラシが入ってました♪

自分も一度お願いしてみたいですが、知り合いに見られたらちょっと恥ずかしいような…(笑)
でも試しに私もやってみたい！！

[87: 匿名さん]

お酒も大丈夫そうですね。

[88: 匿名]

ライフすごい人ですね！

入場制限もしててビックリ！！

でも素晴らしい品揃えで嬉しいです☆

[89: 匿名]

ライフの屋上の柵の高さが低すぎて、マンション(テラス)への視線プライバシーの配慮が無さすぎる！とクレームがライフに入ってるそうです。

確かに低すぎますよね。

もう少し高ければ、屋上フロアが独立する形になるのに、今の高さじゃ、思わず、
マンション、テラスのベランダ？と思う程の一体感になりすぎて、視線があまりにも来すぎ！

あと少しだけでも高さの増設を求む苦情？要望？が数件出ているそうです。

あまりにもテラスからの要望が強ければ動いてくれるかも！

私もライフに強く要望したいです。

カーテン開けられないストレスはイヤ…

[90: 匿名]

ライフの柵、私も低すぎると思ってました。

あまりにもテラスと一体感、ありすぎ…(苦笑)

柵の高さの増設！みんなでライフ側に要望を伝えましょう！

[91: 匿名]

要望どころか、かなりの苦情としてライフに言いたいです。
配慮無さすぎ

[92: 住民でない人さん]

住民版にお邪魔します。

近くの産科についてご質問の住人さんへ。
まずは、おめでとうございます。ただ、最近は出産を受け入れる病院がとても少なくなっています。オススメ以前にお教えできるところは・・・、
　①東京女子医大東医療センター(都電宮の前駅)
　②加藤産婦人科医院(町屋駅近く)
　③東京リバーサイド病院(昨年汐入に新築)
　④賛育会病院(錦糸町方面)
ぐらいになります。
①④は、周産期医療センターなので、緊急対応が安心。
②は区内の先輩方でこちらの方多いですよ。
③は新規のためまだ評判は聞きませんが、総合病院なので期待できるのでは？

ちなみに、妊娠初期の健診は出産設備の無いクリニックでも受けられ、希望の産科に紹介状を書いてもらえます。私は初期はBIVIの宇津野ﾚﾃﾞｨｽｸﾘﾆｯｸ→女子医大でした。たいへん満足しています。
長くなりましたので、ママ友交流については、また後ほど。選びきれないほどたくさんありますから、どうぞ安心して。

[93: 匿名]

ライフの店長に言えばいいのかな？
それともライフのお客様相談センター？

ライフに対し、他にも意見があるので伝えたい〜

[94: 匿名さん]

>89
どっから聞いたんですか（笑）

[95: 匿名]

94さん
89です。
他の掲示板でみました。

[96: 匿名]

今日は土曜日だし雨だしでライフの屋上は車の出入りが多数みられましたね。

[97: 匿名]

マンションの玄関フロアとエレベーター、マットが引かれてましたね。

フロントに聞いてみた所、総会でご意見をおっしゃられた方の意見を反映して、管理組合で話し合った結果と、清掃の方からの要望もあり、試験的においてるそうです。

雨の日は特にマットがないとかなり床がびちゃびちゃで滑って危ないそうなので、必要ですね。

業者も色々と検討して、無料お試し期間として、検討してるそうです。

玄関もマットが引いてある方が高級感があっていいですね。

マンションがより良くなっていくのが嬉しいです。

[98: 匿名]

ライフの店舗に電話かけて、店長出してもらって意見言えばいいのでは？

それか、ライフの総合ＨＰにフリーダイヤルのお客様相談センターの番号が載ってますよ。

[99: 匿名]

スカイツリーの下の方だけ今日、試験的にライトアップされていました。

完成したら綺麗だろうな。
夜でもカーテンあけっぱなしにしてスカイツリーを眺めたいです。

それにはライフ屋上の柵がもうちょっと高くなってもらいたいです。

夜なんて、電気を付けるのでうちの階数はかなり中まで丸見えです。

[100: 住民でない人さん]

本来でしたら管理組合で決議を取って住民の総意として
ライフ側に要望書の形で送付し回答を得ると云うのが
一番効果が有るのではないでしょうか？

東京都台東区台東１－２－１６
株式会社 ライフコーポレション
代表取締役会長兼ＣＥＯ
清水 信次殿
代表取締役社長兼ＣＯＯ
岩崎 高治殿

東京都荒川区南千住
ミッドガーデンシティザ・テラス管理組合
組合長 ～～～


今般、当組合は貴社に下記の通り要望を申し入れる事を決議致しましたので貴社に置かれましては誠実にご対応いただきたくお願い申しあげます。尚、恐れ入りますが平成２２年〇月〇日までにご回答頂けますようお願い致します。

記

柵を高くしてくれ～お願いだ～


前のマンションでも企業相手だとこんな風にしました。少々喧嘩ごしですが企業相手だと効果が有ります。
現場が要望に応えたくても社内調整で稟議が下りなければ企業は動いてくれません。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[101: 匿名]

住民の総意？
ガタガタ言ってるの南東の中・低層じゃないの？

[102: 匿名]

100さん

素晴らしい！

「柵を高くしてくれ〜お願いだぁ〜」
に吹いてしまいました(笑)


私は高層の住民です。
我が家は購入する時にＭＲでも柵の高さを確認取ってからの購入でしたので、予定と実際が違っているので納得いかないのです。

低層、中層だけではなく、目線効果で、マンション側がドドーン！って感じは嫌でしたので気にしてました。

東側はほとんどが鉄格子タイプの柵なので洗濯物がみんな丸見えなのも、気になりましたし。

前に私の仕事関係で柵の取り付けをした時に、柵の高さが２Ｍ50〜３Ｍあるとその奥の建物が目に入りにくく、見上げることもあまりしないと建築家の方が言ってました。

このライフは大体ですが１Ｍ７０〜１Ｍ８０がいいとこ。

ちょっと建設業の同業としてはありえない位の配慮のなさの作りなのです。

まして、こんなに近い大きなマンションがあるのに。
中層や低層の方は、私よりももっと気になるのかと想像すると、やはり何とかならないかななんて思います。

他にもライフの柵の高さが気になる方がいらっしゃるようなので、もしマンションからの要望でライフ側に言うなら、ぜひ加勢したいです。

[103: 匿名]

玄関を入った所の植え込み周辺
凄く　おしっこ臭いんですが・・・
野良ネコ？

どうにかなんないのでしょうか？

[104: 住民でない人さん]

１００です。

私は東側なので直接関係有りません。
ただ、マンションとして問題を提起しそれが自己の利益に合致しなくとも
マンション全体の利益になるとすればマンション全体の総意として捉えて
決議するべきです。もちろん手続きをしっかりとして。
駐車場への通路の屋根や３台目の自転車なども私は不便に思っていません。
ただ、マンション全体でそれを行うと決議すれば総意として従います。
応分の費用の供出も私は厭いません。
より良い管理体制は今後の資産価値向上に大きく作用するのです。
個別最適に囚われて全体最適を考えないと結果、自己の不利益になります。
マンションの管理って「囚人のジレンマ」そのものです。

[105: 匿名]

１００さん、１０２さん

なるほど。
そうですよね。
「より良い管理体制は今後の資産価値向上に大きく作用するのです。
個別最適に囚われて全体最適を考えないと結果、自己の不利益になります。」
そのとおりですね。
たとえばこのライフの屋上の柵の話も、プライバシー問題や資産価値などに
反映しそうですものね。
１００さん、とても詳しそうなので管理会社に伝えてください（頼）＾＾
よろしくお願いします。＾＾

[106: 匿名]

みんなでより良いマンションにしていきたいですね♪

[107: 匿名さん]

101さんは高層階の方ですか？

うちは南向きライフの目の前で、低層階とも中層階とも言えるくらいの階なんですが、
駐車場からの目線とか柵の高さとか、ほとんど気にならないんですよね。。

逆に柵を高くされたら、今までより空が見えずらくなってしまうから正直困ります。

掲示板ではすごく盛り上がってる話題ですが、実際そんなにたくさんの苦情が出てるんでしょうか。

[108: 匿名]

マンションの中層にすんでます。（南向き）、
夜なんてカーテンをあけてライフ屋上からみるとすべてが丸見えでした（汗）

他の階数も色々と見上げたのですが（すみません）、男性の上半身の裸姿が丸見えだったり、
何しろ屋上に車を止めて、入り口に歩くだけでもマンションの中の色々なお部屋がかなり目につきました。

屋上の地面の高さよりも少し下の階の方は、柵の上から覗かれるという心配はないと思います。

ちょうど、５階の方から下は見えませんでした。

どちらにしても、ライフの屋上の柵・・・テラス側だけではなく、タワー側もかなりの問題ありだと思うのですが。。。。。

[109: 匿名]

リビングにいて、人がしょっちゅう出入りするのが目に入るのは
やっぱり苦痛に思うのは察します。
前のマンションがそうでしたので。

思いっきりコンクリートで壁をあげるというわけではなく、
ほんの５０センチ位だけでも追加で柵を付けてくれたらいいですよね。
それだけでも人の身長よりもちゃんと高くすれば全然違うと思います。

[110: 匿名]

１０９です。

５０センチと書きましたが・・
５０センチじゃ変わらないか・・

出入り口に付けてある高さのまま横にずっと増設してくれたらいいですね。
・・って事は１メートル弱位？かな。

[111: 匿名さん]

今週の火水木、ライフの屋上駐車場は使われていなかったです。
週末はどうするんでしょうね。