Tokyo Forest 入居者専用スレ

[匿名さん]

東京フォレストの契約・入居者専用スレ作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79463/


《東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370570/

[42: ねこ]

今日、
テラスの共同廊下(高層階)から
花火が２会場見えました。
一つはフォレストからみて、アクロシティ側の奥。
二つ目は南向きテラス共同廊下から見て右奥。

そして、多分もう１つは汐入方面の向こう側も花火大会がやっているような空の光り方でした。
残念ながら汐入のタワーマンションで見れませんでしたが。

そんなにじっくり見るほど近くはないので、やっぱり隅田川か、荒川の花火大会がいいでしょうね☆

今年は隅田川の花火大会は風向きで煙がこちらがわに来てしまい、見にくかったのが残念でしたが…。

お次の楽しみは何があるでしょうかね？

あっ！そういえば、８月最後の土日？に、こつ通り商店街で盆踊りがあるそうです☆

[43: 入居済みさん]

バルコニーの排水口って各戸にあるんですよね？

先日、お隣から水が流れてきてちょっとビックリしたのですが…。

排水口がないところもあるのでしょうか。

[44: 入居済みさん]

駐輪場から外に行く通路に駐車場の階段がありますが、
その脇にも自転車くらい置けそうな場所が空いています。
出し入れ考えると実質４台くらいかな？
それと駐車場の下も、どういう意味かわかりませんが
妙に空間が空いてますね。
頭ぶつけそうですが、もったいない空間のように思えます。

[45: 入居済みさん]

自分は低めの階層なので花火はまるで期待してなかったのですが、
隅田川のは意外に大きく見えて嬉しかったです。
うんと遠くで煌めく花火も風情があって素敵そうですね。

荒川区のホームページに、「商店街　夏のイベント情報」がありました。
ねこさんの書いたコツ通り商店街の盆踊りも載ってます！
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/event/kanko/event_calendar0828.html

[46: ねこ]

４３さん
我が家のエコキュートとクーラーのお水は実際、お隣のベランダの排水口に毎日流れて行ってしまっています。
ベランダの掃除や網戸のお掃除で汚い水も流れていってしまうので、いつもヒヤヒヤしています(困)

葉っぱや埃のまとまりなど、排水口につまってしまうとお隣さんに申し訳ないし、排水口につまった(引っ掛かった)ゴミは我が家からはお掃除できないので流れる前に必死に追いかけてゴミを拾いながら水を流しています。

エコキュートの沸かし水なども毎日の事なので、嫌な気持ちしていなければいいなぁと思います…

前にも住民の方で
「排水口がない」と言っていた方がいましたよ。

お掃除するときなど各世帯に排水口がちゃんとないと困りますよね。


４４さん
駐車場の下のスペース！
私ももったいないなぁと思っていました！
来客用とか３台目以降の駐輪場に出来たらいいですね。
でも、おっしゃる通り、頭ぶつけそう(笑)


４５さん
ホームページに色々載っているんですね！
詳しい情報ありがとうございます！

こつ通りの盆踊りは結構大きいみたいですよ☆
夏休みの最後の思い出になりそうですね♪

[47: 住民さんＡ]

>43さん
>バルコニーの排水口って各戸にあるんですよね？

各戸にあるはずですが。。
隣から流れてくるのは、ドレンまでの勾配がないなど、施工の良し悪しに起因しているのではないでしょうか。

[48: 契約済みさん]

>46 ねこさん
なるほどありがとうございます。
排水口がないお家もあるんですね。

排水口がないとなると水はしょうがないとして、
せめて排水溝のお隣との境目に網目のものが設置してあると
大きなゴミがお隣へ流れていくのを阻止できそうですが…

まだまだライフやヴィラの工事をしていてバルコニーが砂だらけになりますが
なかなかお掃除のときに気を使いそうですね。。


>47さん
排水口がないところもあるようです。

この辺り書いてる図面ってもらいましたっけ。
ちょっと探してみようと思います。

[49: 匿名さん]

排水口の件は、確か契約の際に説明があったと思います。

[50: 匿名]

お風呂の床、所々、白っぽくなりませんか？
洗っても白っぽくなる所があって、なぜだろうかと…。

石鹸カス？
スレ？

[51: 匿名]

エコキュートの保証期間に関する間違いな報告文章かわポストに入っていましたが、どういう事でしょうか？
２年の保証期間が間違メーカーい？
長谷工アフターサービスが５年つくということ？

[52: 住民さん]

>50さん
すれの様なものではないと思います。こすれば取れる汚れではないでしょうか。

[53: 入居済みさん]

>>51
自分の書き込み見直してから投稿しなよ

[54: 匿名]

私も保証期間の内容がよくわかりませんでした。

結局、エコキュートの保証期間はどのくらいなのでしょうか。

[55: 住民さん]

故障した箇所によるようです。

缶体（お湯を溜める部分）5年
冷媒回路　3年
それ以外の箇所　1年

51さんの言う長谷工のアフターサービスは
マンションの躯体部分や内装の造作工事に
係るアフターですから機械設備とは関係ありません。
こちらはあくまでメーカーの保証の範囲内です。

[56: 匿名]

お風呂の床はうちも白くなりました。

[57: 匿名]

５５さん、詳しくありがとうございました。

保証期間ちょっと短いですね。

[58: 匿名さん]

火災保険の特約に設置家電製品の10年の修理代金保障特約が有ったような・・・・

建物電気的・機械的自己特約です。ディスポーザーは補償外ですかねぇ

[59: 匿名]

火災保険ってみなさん入られてますか？

[60: マンション住民さん]

駐輪場の件です

ファミリー世帯が多いと思います　２台／世帯では少ないですよね
マイカー離れしている時代ですし

以前にも書いていらした方いますが、
駐車場の下の空間、利用できませんかね
すごくもったいないと　思います

確かに　頭ぶつけそうですけど　そこは納得＆工夫して

現状の駐輪場の様な　機械式では無く、
バイク置き場の様な感じに　白線だけなら　費用も余りかからないと思います
子供乗せ自転車等　おおきなサイズも　置き易いと思うんですが

バイク置き場も不足しているとお聞きしています
現状、自転車を　玄関前・ベランダに置いている方もいらっしゃると思います

管理組合に議題として取り上げてもらうのって　どうすれば良いのですかね？

[61: マンション住民さん]

>60さん

総会行けなかったのでよくわからないんですが、議事録を見る限り
いくつか意見（提案）がありましたよね。

あれは、その場でどなたかが発言されたのだと思いますので
そうでない場合は、議題として取り上げてもらうための意見箱的なものを
フロントにでも設置してもらい、それを精査した上で次回以降のテーブルに
上げておらえればいいのかな、と思います。

[62: 住民]

総会の議事録に記載されていたものは、総会でご意見をおっしゃった方の
議題が書かれていました。

総会では住人のみなさんの意見や管理組合で取り上げて欲しい事は
フロントなどに意見箱をおくとの事を管理会社が言っていました。

そのうちに意見箱がおかれると思います。

もしくは、フロントにご意見を提案するのもその事は組合に報告されると思いますので
何かありましたらご意見をお伝えするがいいかもしれないですね。

私も駐車場の頭ぶつけそうな（笑）もったいないスペース！
ちょっと今度管理会社の人がいたら聞いてみようっと。。。

[63: 匿名]

来客用の駐輪場も欲しいです。
エントランスの脇には置いてほしくないです。

[64: 入居予定さん]

駐輪場って比較的工面しやすいと思いますよ。
最初は売り主さんが決めたルールに従ってですが
入居してから住民さん同士で必要と思えば
軽微な内容であればルール変更はしやすいと思います。
どこか空きのスペースを駐輪場用途に使うとか。

[65: 匿名さん]

住民の意見って基本ばらばらだし難しいと思うけど…

[66: 匿名]

ついにベランダにヤツが出ました

[67: マンション住民さん]

自転車等の置き場所

まずは総会に提案・お願いして
全世帯にアンケートして頂き、どの位不足しているかからですね

先日、駐輪場の空きの申込が有ったと思いますので
管理会社は　ある程度把握してると思うのですが

No.63 さんの意見にも賛成です

色々な意見が有って大変だと思いますが
総会が機能しだしたので期待・協力したいと思います

[68: 匿名]

ヤツとは…もしや黒いヤツ？

[69: 匿名]

私は今年の夏はゴキの姿、一度もみてません♪
このまま夏よ終われー！

[70: 入居予定さん]

入居済みのみなさんにお聞きしたいのですが、
マンション内の周りの騒音ってどれぐらい聞こえますか？ 足音とか、洗濯機を回す音とか、ピアノの音とか。。。
現在、築35年相当の（当時高級であっただろう）分譲マンションに賃貸で住んでいますが、ほぼ周りからの音は聞こえません。なので、夜中に洗濯機回したり、映画見たりとできるのですが、引っ越してから、どれぐらい気をつけなくてはならないものか、今から覚悟しておきたいので、是非教えてください。

[71: 入居済みさん]

私の部屋に関して。周囲はみなさんお子さん、赤ちゃんがいます。
隣と下の音が聞こえた事はありません。

上の音はたまに聞こえます。
家具を引きずる感じの音と、恐らくお子さんのぱたぱた走る感じの音。
何をしてるかはっきりわかる音ではありません。

テレビ、話し声、洗濯機など、聞こえそうですが聞こえません。
玄関からの音、つまり外の廊下での話し声などは意外によく聞こえますが、
そうそうあるわけではありません。

聞こえてくる音が気になるという方もいますよ。
Part1のNo.770あたりに書かれています。ご覧になってください。

[72: ちんぱん]

こんにちは。はじめまして。
間違って「検討スレ」のほうに書いていました。

テラスに住んでから、早いものでもう半年近くになります。
私は昨年結婚し、主人と二人で暮らしており、まだ子供はおりません。
早く子供がほしいです！

勤めている会社が南千住にあり、13年通勤していました。
南千住は昔に比べると、本当にきれいになりましたね。
とても住みやすいところだと思います。
これからもよろしくお願いします。

音の事ですが、上の階からお子さんが走ったり、かたい物を床に
落としたような感じの音はたまに聞こえます。
でも長い時間ではないので、せいぜい1～2秒ほどで済んでいます。
気にはなりませんよ。
両隣りの音、下の階の音、テレビの音、話し声、笑い声、鳴き声、
洗濯機の音は、まったく聞こえません。
本当に静かでよく眠れます（笑）
一階の外でお子さんがたまに吠えてますよね。
すごい笑っちゃいます。かわいいなぁ。
また書き込みさせていただきます。

[73: 契約済みさん]

駐車場のことで質問です。
こちらは駐車場は100％ですが、実際には各階に空きがありそうだとのこと。
MRでは空きがあれば２台目も借りられるようになると聞きました。
現在、駐車場２台分借りている方はいらっしゃいますか？

[74: ねこ]

音に関してですが、我が家の場合も他の方たち同様、上の階からの子どもの足音が聞こえる位です。
こちらがテレビも窓も全て無音の時のみ聞こえた事があります。
かすかに聞こえる位なのでそんなに気になりません。
話し声やテレビの音や洗濯機やディスポーザーや掃除機の音などはどこからも聞こえた事はありません。

ただピアノの音の騒音として苦情が入っているとＭＲでの担当さんに聞きました。
ピアノは響きますものね…。

個人的には窓の防音もすごく優秀に思えます。
ライフの工事音もこの夏はほぼ２４時間毎日クーラー生活だったので、窓を閉めていたので全然気になりませんでした。

洗濯物を干すときに外に出て、あまりの工事音にビックリ！みたいな。

72ちんぱんさん
１階の中庭スペースでの子どもの雄叫び(笑)、あのスペースが楽しいんでしょうね♪

ちんぱんさんの元に可愛い命が授かりますように。


７３さん
駐車場は以前、２台目の申し込み募集がありました。我が家は１台のみ使用ですが、どなたかいらっしゃると思います。

おそらくタワーも入居後３〜４ヶ月目位に募集があると思いますよ。

その代わり、駐車場が100％満杯になった時、それぞれの各世帯に１台の確保が保証されているので、２台目の方は譲らないといけないそうです。
でも各世帯に全て車所有されている訳ではないので、そんなには心配はいらなそうですが。
もし譲らないといけなくなった場合は３ヶ月位前に言われるらしいです。

[75: 契約済みさん]

ねこさん

73です。
駐車場の件、詳しく教えていただきありがとうございました。
今は１台しかないのですが、駐車場が安いので借りられそうだったら購入したいと思っていました。
実際に２台目募集が行われたことと、時期的な目安がわかって大変助かりました。

[76: 住人]

新しい命を授かりました！ずっと待ち望んでいたので、とても嬉しい反面不安も大きいです。近くの産科で出産を希望していますが、おすすめの所がありましたら教えて下さい。
先輩ママさん、マタママさんと仲良く出来る場所もありましたら教えて下さい。

[77: ねこ]

７６さん！
おめでとうございます！
いつ頃が出産予定なのでしょうか、楽しみですね！
今年の猛暑の夏をマタニティで過ごされた事を想像すると大変だっただろうなぁと思います(^^ゞ

南千住駅前のふれあい館？でしたっけ？マタニティの催し物はないかもしれませんが、産まれてからの幼児タイムはあったような…

来週から暑さも和らぐそうなのでどうぞお体にお気をつけ下さい。

[78: 匿名]

ビルトイン浄水器のカートリッジ、交換されましたか？
入居時に入っていたメーカーの物で交換されました？

[79: 匿名]

浄水器カートリッジそろそろ取り換え時期かなぁ？

まだまだ美味しく飲めているのでもうちょっといけそうだけど(笑)
ちなみに４ヶ月目です。

最初の頃とみなさん味が変わってきましたか？

[80: 住民さんＡ]

浄水器ですが、入居時にフィルターの定期交換の申し込みハガキがあったので、申し込んでおいたら7月に届いたので交換済みです。3か月に一度交換コースにしました。たしか普通には購入できないみたいなことが書いてありましたが。定期コースに申し込んでおくと、何年後かから割引サービスがあるみたいです。つい忘れて半年ぐらいたってしまいそうなので、定期だと安心です。私は味はわかりませんが気持ちよくお水をいただきたいので。

[82: 匿名]

ライフ、ファミリーカット１０００というお店が入るそうです。
１０００円カットかな？
子どもなどの散髪に利用できそうでそうならばすごく嬉しいです！

クリーニングも入るみたいですが、フォレスト住民にはあまり利用する人はいないかな…？

[83: 匿名さん]

マンションのクリーニングってどうですか？

結構満足してるのですが他に良い所はありますか？

[84: 匿名さん]

ライフの看板の酒のところに白紙が貼られていますが、酒は扱わなくなったのでしょうか。もしそうならちょっと残念。

[85: 匿名さん]

他のスーパーでもありましけど、酒類を販売する許可をもらうのに時間がかかってるんじゃないでしょうか。

[86: ねこ]

ライフ、1000円カット入るそうですね♪
正確には1050円カット(笑)。
新聞にチラシが入ってました♪

自分も一度お願いしてみたいですが、知り合いに見られたらちょっと恥ずかしいような…(笑)
でも試しに私もやってみたい！！

[87: 匿名さん]

お酒も大丈夫そうですね。

[88: 匿名]

ライフすごい人ですね！

入場制限もしててビックリ！！

でも素晴らしい品揃えで嬉しいです☆

[89: 匿名]

ライフの屋上の柵の高さが低すぎて、マンション(テラス)への視線プライバシーの配慮が無さすぎる！とクレームがライフに入ってるそうです。

確かに低すぎますよね。

もう少し高ければ、屋上フロアが独立する形になるのに、今の高さじゃ、思わず、
マンション、テラスのベランダ？と思う程の一体感になりすぎて、視線があまりにも来すぎ！

あと少しだけでも高さの増設を求む苦情？要望？が数件出ているそうです。

あまりにもテラスからの要望が強ければ動いてくれるかも！

私もライフに強く要望したいです。

カーテン開けられないストレスはイヤ…

[90: 匿名]

ライフの柵、私も低すぎると思ってました。

あまりにもテラスと一体感、ありすぎ…(苦笑)

柵の高さの増設！みんなでライフ側に要望を伝えましょう！

[91: 匿名]

要望どころか、かなりの苦情としてライフに言いたいです。
配慮無さすぎ