Tokyo Forest 入居者専用スレ

[匿名さん]

東京フォレストの契約・入居者専用スレ作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79463/


《東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370570/

[389: 匿名さん]

確たる証拠あるでしょう、いい加減ちいさなお子様のいるご家庭は共益費修繕積立金および迷惑料として3倍〜4倍を徴収すればいいんです。共用部を騒音わ酷いわ汚すわで、どこのタワーも悩みの種なんですから

[390: 匿名]

そういう問題ではないのかと…。
仮にお金を多くとったとしたら、お金を多く払っているんだからと、それこそ子供が騒ぎ放題になりそう。親の意識も薄れそう。


我が家も小さな子供がいますが子供には強く注意をしてますし、防音マットも敷き詰めたりして我が家なりの対策をしてます。

それぞれかと。

それと、ポーチ内であっても畳まないでそのままのベビーカーやら三輪車やら小さな子供の車や公園用のオモチャなど、やたらとそのまま出すのは見苦しいです。

ポーチ内でもテラスでは外観の問題からとしても苦情が出て、私物は注意を促されました。

我が家の同じ階のお宅が子供用品や段ボールなど出し放題でしたが、テラスの一斉注意が実行された後は、何もなくなりました。

今はスッキリでとてもきれいです。

我が家も小さな子供がいますが、ベビーカーは畳んで玄関内にしまってますし、子供用自転車や手押し車なども全て家の中に入れてます。
ポーチにはおいてません。

ポーチ内でも注意を促されたのは
ポーチ内でも共用廊下と同じなので清掃業者がお掃除をしてくださいます。
物が置いてあると、とても迷惑をかけてしまうと思ったので。


皆さん、それぞれがきもちよく過ごせるように努力したいですね。

私はテラス住民ですがこれからも色々と気を付けたいと思います。

[391: 入居済みさん]

タワー住民です。
タワーはまだテラス程徹底されてないかもですね。
お子様がいるお宅でも、きちんと玄関内に入れてるお宅もあれば…出しっぱなしのお宅もあり…個人のモラルの問題ですよね。

共同住宅なのだから、皆が気持ちよく暮らせるマンションになるといいですね。

外に出てるのは不快になってしまうかもですね。

[392: 室外機しか置いていませんが]

美観の問題？
そんなあいまいな基準で専有使用部分の使い方を制限していいのか疑問。
個人的には見た目で言えば生協のケースの方が良くないし、ベビーカーは微笑ましさすら感じますが。
強制するならしっかり規約で線びくべきかと。

[393: 匿名さん]

子供は将来の日本を支える一番大切な財産ですよ！
あなたの年金を支えてくれるわけですし。
騒音結構！もっとのびのび育ててくださいな！！
小さなお子さんがいる家庭はそれだけで大変なんだから周りがもっとサポートするべきです！！！

[394: 匿名]

３９２さん
タワーの方ですか？
美観の問題とは、テラスであるお宅が段ボールやらが山積み、釣り道具やらやたらと出し放題にしてたり、駐車場カートを私物化して棚にしていたり、野球のバットやサッカーボウルがゴロゴロ転がっていてあまりにもゴミ屋敷に見える家があったそうです。

生協の箱は出しっぱなしはもちろん禁止です。
しかし、昼間働いている人が利用したりしていて在宅してない場合、玄関脇においていくしかない。
そして帰ってきたらもちろん玄関内にしまうというものと書いてありました。

ベビーカーが微笑ましく感じる方もいらっしゃいますし、廊下に置かれた場合風で移動してとなりのドアをふさいだり、通行の妨げになったりと不快におもうかたもいます。

美観という感覚にも個人差ありますが、
だからこそ、テラスでは禁止事項として数回に渡り、張り紙や注意をした所、随分よくなりました。

ファミリー世帯が多いマンションですので、小さなお子さんが不快に感じたり、共益費など数倍お金を取ればいいとおっしゃる方は、○○ホームなどお子さまが絶対にいない住居が最適ですね。

[395: 匿名さん]

子供たちが走り回るのは当然の事ですよね。
大人が直接注意してすむ事ではないでしょうか？
片付けも子供にちゃんと説明をしてやらせましょう。

親ではない方ももっと子供に接してみてはどうでしょう？
張り紙とかで注意ってなんか根暗じゃありませんか？

[396: 匿名]

ベビーカーが風で移動する可能性を語って置くことを禁止するならば、まず先にバルコニー側に洗濯物を干すことを全面的禁止すべきだと思います。

[397: 匿名]

子供の足音はある程度なら我慢出来ますが、親があきらかに注意してないような走り回り跳びまくりの騒音はやはり嫌なものです。

子育て世代の親はきちんと共同住宅としてのマナーを子供にも教えていくべきです。

395さん
片付け？とはどこのことですかね？

[398: 匿名]

>>394さん
禁止する貼り紙を出しても、実はその根拠がないんですよ。
禁止するなら総会決議の後で、規則をもって禁止してほしいです。
理事さんや一部の方のものの見方でとりあえず禁止されては困ります。

[399: 住民]

テラスの壁のひび割れ等って、いつになったらきれいになるんでしょうか。

特に一階のエレベーター前とか。。

青いテープが貼られたのは早かったけど、その後点検に来ている様子もないし。。

タワーの方はきれいになってるんですか？？

修繕費のこととか、今後どのように修理していくのかとか、
管理組合からも何もお知らせが来ないので、気になっています。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[400: マンション住民さん]

タワーも早く周知徹底されるといいな…
確信犯なのか、ただ単に知らないだけなのか。

タワーにお住まいの方で、自転車（子供のせ付き）を敷地外の野球場との間の細い道に止めている方がいました。
毎朝、出勤時間がかぶるので(笑)お子さんと一緒に野球場前の道に止めている自転車で出勤？（お子さんの送迎？）しているようです。
マンション内ならまだしも、外部に迷惑かけるのはいかがなものかと思うんですよね。
狭い道なのに結構倒れてたりするし。

気になったので管理人さんに聞いてみたのですが、どうやら一時的な特例でもない様子…
管理人さんもいまいちな反応で、知っているけど注意しないような感じでした。

専用庭は自転車置いてもいいんですよね？
自分の庭に置いたらいいのに…
今度遭遇したら勇気を出して言ってみようかな…
それとも管理人さんに強く言ったら、注意してくれるんでしょうか。

みなさんは気付いたことあったり、現場に遭遇したら直接ご本人に伝えてますか？
トラブルなども心配なので、どうしたものかと思ってます。

[401: 匿名]

399さん

テラスのひび割れなどは、一年アフター(６月)に向けて交渉してる最中だと聞きました。

６月中に綺麗になればいいですね。

総会の時に配られたプリントと一緒に説明されました。

４００さん
敷地外に止めている方は１階の方ですよね。
専用庭に入れないといけないですよね。
おそらく敷地外だと気付いていないのかな？
直接教えてあげてもいいと思います。

[402: 入居済みさん]

タワーと野球場の間の道の自転車はタワー住民だったんですね！
私も朝…なんでこんなとこに自転車？と思いました！
1階の方なら専用庭に置いたらいいのに！

管理人さんは見て見ぬふりですかぁ（泣）
前のマンションの管理人さんははっきり本人にダメなものダメと言える管理人さんでしたが…
見回りとか行ってるんですかね？
いつものあの場所にいるような？

[403: 入居済みさん]

タワー入居の方に質問です

もう登記関係の書類ってみなさん届いているでしょうか？
よく考えたらまだ届いておらずちょっと不安になりました。。。

[404: 住民]

401さん

３９９です。ありがとうございました。
総会は欠席してしまったもので、情報が得られて良かったです。

余震等もやっと落ち着いてきましたので、早くきれいになるといいですね。

[405: ご近所さん]

テラスの1階が4180万円で売り出されていたようですね。
すぐに売れてしまったようですが。70.62m2の西向き3LDK。
築2年目としてはかなりお買い得だった気が・・・　

テラスの5階とタワー16階？の未入居物件はまだですね。

[406: 匿名]

西向き１階かぁ…

同じテラスだったら南向きの４ＬＤＫの８４平米？の５階で４７８０万でしたっけ？

未入居でこの値段なら
南向きのこちらの方が私には魅力的なのだが…まだあいてますね。

[407: 入居済みさん]

西向き1階なら…
5階未入居のがいいかなぁ！
金額は700万くらい違いますけどね。

廊下のベビーカーや三輪車は管理人さんは直接は言えないんですって！

[408: 匿名]

廊下に置いているのはしっかり管理人からも注意してほしいですね。
ポーチのベビーカーは規約違反でないので管理人が何も言えないのもわかりますが。

[409: ８階住民（その２）]

今、午前10時21分ですが、「どんどんどん」て3回大きな音。
神経質とかそういう問題でない。
騒音がずっと続く中で、「どんどんどん」と極めつけがくれば、
それは気になるというもの。
子供、学校休みなのか？配管にぶつかってる。配管、叩くと響くんだよな。
あと、ソファーから飛び降りるのやめて欲しい。
お願いです。親御様、配管叩きとソファー飛び降り、壁蹴り止めさせて下さい！

[410: 入居済みさん]

409さん

10:21分は子供は学校じゃないんですかね？
子供が学校でいないで、ドンドンドンは大人？
親も歩き方がうるさいのでは？
大人でもドタ足やドアをバンバン閉める人いますからね…

しかも配管蹴りって…どこですか？

[411: 匿名]

西向き1階は4180万よりも下がって売れたのでは？
大体中古の場合は価格交渉が入ることを見越した値段でつけてるので
4100～3900万で交渉成立ってとこが妥当では。

[412: 住民]

西向きは嫌・・・

[413: ねこ]

みなさん、こんにちは。

テラスは１年アフター。
タワーは３ヶ月アフター。
みなさん何かアフターで申告する箇所はありましたか？

[414: 匿名]

リビングのクロスのつなぎめの亀裂？があり、アフターを頼みました。

[415: マンション住民さん]

頼むので、子供は静かに歩かせてくれませんか。

上階にかかと歩きの小学生低学年のお子様がいますが、将来チビのままで良いのでしょうか。

かかと歩きすると骨に負担が掛かり、成長期の伸長に影響出ますよ。

何かの本で読んだ事あります。

親戚中、男性が１７０センチ後半から１８０センチ後半までいる家系で、

小学校から音を立てずに静かに歩いていた私（男）は１７９センチなのに、

親戚中で唯一、私の弟だけが１６４センチ。そういえば小さい頃、

弟だけは怒られず暴れまわっていたっけ。しかも「かかと歩き」もろにしていたし・・・。

自分の子供は「音を立てずに静かに歩く」「部屋で暴れず外で元気に」で育ててます。

どこで迷惑掛かっているか分からない、という思いやりの気持ちが大事ですよね。

のびのび育てよう、は部屋と外のメリハリが情操上いい、という事も本で読みました。

自分の親が読んでいた、カバゴン先生の本だったかな（古い？）。

上の階の子供、２０時なるといつも暴れまわるのはどんなシチュエーションなんだろう。

風呂出たあとか夕飯のあと暴れているのでしょう。体に良くないと思います。

[416: マンション住民さん]

↑↑↑　すいません。長々と書いてしまって。悪気はありません。
ただ、本当に「うるさくて」「気になって」、
ちょっとしたノイローゼっぽくなってるのでご容赦ください。

子供じゃなくて「おおきなイヌ」かもしれませんしね。

２０：４１、今まで聞いたことない「ドスン」がありました・・・。
ソファー飛び降りですよね。ヤレヤレって感じです（失笑）。

管理の方に頼っても少ししか改善されませんので、
こちらの掲示板で発散させて頂きました。すっきりしました。

それでは今日も部屋から見えるスカイツリーを眺めつつ、
眠るとします。明日も仕事頑張るぞー！

あっ、固定資産税、明日は忘れずに支払っておこう。
来年からは振替可ってすごい便利ですね。所得税もたんまり戻ってきましたし、
６月から住民税も減るのかな。余ってもしょうがないから繰上げ沢山したいです。

[417: マンション住民さん]

416さん

そんなに戻って来るのですかー。

[418: マンション住民さん]

415さん・・・

相当イラっとされているのですね。
静かにできない世代のお子さんは居られないのでしょうかね。

うちは居ます。うるさい世代（笑）
毎日、口を酸っぱくして、「下の人がうるさいよって思ってるよ！静かに！」と言っています。
でも、毎日言ってもなかなかねえ。

私も子供が出来るまでは、（以前住んでいた賃貸マンションで）上の階の子が走り歩くのを、「うるさいなあ」と思っていました。

でも、子供ができ、うるさい世代になったら、静かにさせるのは無理と分かりました。
そもそも、音に対する感覚が鈍る？許容範囲が大きくなる？です。

いつもいつもウルサイので、ウルサイのが当たり前になるんですよね。


それに、どこまで聞こえているか、分かっていませんよ。
例えば、2階の人がうるさかったとして、1階の人は、うるさいなと思っている。
でも、3階の人がうるさくなかったら、2階の人は、マンションの防音がいいから、うちも「うるさくない」と思っていますよ。

うちも、下の階の人に「いつもいつも、うるさくしてすみません。」と会うたびに言いますが、
大丈夫ですよ。聞こえませんよ。と言われます。
本当に聞こえてないのか、社交辞令なのか・・・
一度下の階の家にいって、うちの音を聞いてみたいなと思いますよ。

ところで、21時前後に就寝されるのですね。
そんな事情も、上のウルサイさんは、当然分かっていませんよ。

○○階は、20時～は静かにして欲しいですと、ここの掲示板に書くとか･･･
うう、でもタワーは６～７世帯だから、気まずいですかな・・・

そうそう、私、以前住んでいた賃貸マンションでは、ウルサイのは真上の部屋かと思っていましたが、
実は斜めだった事がありました。
（真上が引越ししていなくても、変わらず　うるさかった･･･）

音問題は難しいですねえ･･･

[419: テラス住民]

４１６さんはタワーの8階の住民の方でしたよね・・？
では、タワー9階のお子さんがいるお宅の方。
もし、この掲示板を見られていたら、少しでも気にかけてあげてください。
お子さんをもう少し注意されてください。
音問題はとても気になるものです。

ここの掲示板を見られていればのお話なのですが、

テラス７階のお子さんがいらっしゃるお宅・・
いつも飛び跳ねたり、駆け回る音がします。
廊下を走る音、ソファーから飛び降りるような音・・
今もとても聞こえています・・・
もしお心当たりがある方が見てらしたら、もう少しだけでも
静かにしていただきたく思います・・・。

[420: タワー住民さん]

419さん。（418です）

以前、「8階住民」さんで、子供の音がうるさいようと言われていた378さんは、
380で「ここ１年住みましたが」と書いてあったので、たぶんテラスさんですよ。

416さんは、「8階住民」さんとイコールなのか、別の方なのかは分かりませんが･･･

テラスの7と9階は、音に注意ですな。


音、結構聞こえるんですね。
私も（さらに）気をつけなくっちゃ！

[421: マンション住民さん]

私も子どもがいるので、
さらに気を付けて行こうと思いました！

みなさんが気持ちよく過ごしていきたいですね(^^)

[422: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[423: 入居済みさん]

416さん

音は1度気になると、そればから気になってしまいますよね(T ^ T)

我が家はタワー住民ですが、小さいお子さんがいる方が多いですね。

住民全員が掲示板読んでくれたら良いですね。

[424: マンション住民さん]

昨日「地震被害状況に関するお知らせ」
という2枚つづりの案内が投函されていました。

主語となる立場の言い回しが、（日本語が？）少しおかしい文章でしたので、
発行元は
管理組合なのか、名鉄不動産なのかわかりかねました。

天災がアフターサービス外という契約があるのならば、
引き渡し日だから、全額名鉄補償
引き渡し後一年経過だから、住民負担
という論理は成り立たないと思うのですが、
（特に一年以上未満は意味をなさない）

テラスの皆さんは、ご納得されていますでしょうか。

入居開始から換算すると
1年以内の物件に対し、
全額住民負担というのが
納得できないのですが、

どなたか名鉄にお問い合わせされた方はいらっしゃいますか？
もう少し交渉でなんとかならないものでしょうか。

個人的にも問い合わせしてもいいのですが
うわべの謝辞を述べられるだけな気がして二の足を踏んでいます。

[425: マンション住民さん]

発信元は名鉄ですね。
長谷工との交渉も全て名鉄です。

以前もっと名鉄に強く交渉してアフターで何とかなるように頑張って欲しいと要望しました。

424さんも個人的に問い合わせてみてはいかがですか？

報告をお待ちしております。

[427: マンション住民さん]

私だったら

修繕費が取り崩される
↓
住民は困るので管理費を下げる
↓
アイミツを数社から取る
↓
浮いた管理費は修繕費に積み立てる
↓
数十年後は潤沢な修繕費が有る
↓
修繕費がしっかり積み立てられているマンションは資産価値が高い
↓
住み続ける住民も、事情が有って売却する住民も満足する。


な～んて流れが理想だと思っています。

[428: 入居済みさん]

暑いですね…

節電も意識はしているのですが…
扇風機を購入し、何とかしのいでおります。

やはり窓開けてると、隣の子供の泣き声とか聞こえてしまいますね。
お互いさまですからね！

でも外廊下で子供に三輪車乗せて行ったり来たりするのはやめてほしいです。
よろしくお願いします。

[429: 住民さんＡ]

クレヴィア南千住ができること知っていたら買わなかったな。

[430: 入居済みさん]

確かにクレヴィアのが駅から近いし、仕様も良さそうですね！

フォレストも良い所もあるし、悪い所もあるし、
それぞれに感じ方が違いますよね！

429さんはやはり駅から遠いからですか？

[431: 住民さんＡ]

え！？
クレヴィアは最悪だよ。
友達が近くに探しているから一緒に行ったけど、

南向きだって目の前にクレヴィアより高い15階建てのマンションがあるから
日照、眺望最悪だし、
東and西向きも日照は最悪当たらないとの説明を
されたよ。

いずれ道幅拡大計画があるから、
エントランスの車寄せもいずれなくなるし、
駐車場の料金も一番安くて￥16000から
ほぼ2万超える月の料金だし、
機械式だからメンテナンス費用もかかるし。
人が並んでいたらかなり待つし、雨の日最悪だし。

管理費や修繕費もミッドガーデンより平米で計算しても
高かったよ。

受付もないしね。

スーパーはライフかララテラスまで行かなきゃだし。

ミッドガーデンのよさをかなり実感しました。

[432: 入居済みさん]

431さんありがとうございます！

我が家はミッドガーデンに決めて良かったと思ってます♫
これからもよろしくお願いします。

[433: 住民さんＡ]

４３１です。

読み返してみて、最初の文頭に
クレヴィア最悪と書いてしまい
すみませんでした。
これからご両親やどなたか購入される人がいるかも
しれませんしね。

ただ、ものすごーく、
ミッドガーデンのよさが分かって
さらにこのマンションの住みやすさが
大きくなりました。

432さん、こちらこそ、よろしくお願いします。(^^)

[434: 入居済みさん]

431さん。同感です。

[435: マンション住民さん]

私も同感です。
駅からはちょっと遠いかもしれませんが、目の前にライフは便利です。
コンビニ感覚でちょっとジュースが欲しいと思ったらすぐに買いに行けますからね。

[436: 入居済みさん]

私もここの生活をとても快適に過ごしています。

うちは子どもが小さいので
てんのう公園と図書館の近さ、
それとやっぱり毎日のスーパー行くのに
徒歩1分以内という近さがやはり大きいです。

今の季節、
アイスが溶けずに運べて嬉しいです(^^)

[437: 入居済みさん]

アイスを気楽に持ち帰れるのは大きいですよねー。

駅から近くない点は、その分歩いて健康増進だと思ってます。
和室で布団の上げ下ろししてると自然と体が鍛えられるみたいに。

個人的な感覚ですが、素盞雄神社からマンションまでの道は気分良く歩け、行きも帰りも苦になりません。毎日神社を通って通勤できるのは、得難い幸せかもしれない。
むしろ商店街が残念な感じです。

[438: 入居済みさん]

節電のため玄関から風を通すお宅をみかけました。

玄関網戸の取り付けを悩んでいますが、検討しているお宅や、すでに設置したお宅はありますか？

最近の網戸は鍵や目隠しもついていて、防犯もばっちりのようですね！