Tokyo Forest 入居者専用スレ

[匿名さん]

東京フォレストの契約・入居者専用スレ作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79463/


《東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370570/

[21: 契約済みさん]

ほいっ

http://hanabi.walkerplus.com/kanto/fw0465.html

開催日時
2010年7月29日(木)
19:30〜20:30
悪天の場合
荒天の場合は7月30日(金)に延期
開催場所
荒川河川敷(東京メトロ千代田線鉄橋〜西新井橋間)

[22: 匿名]

この前の日曜日に１階のエレベーターの扉横にめちゃめちゃでっかいゴキがいました！

主人いわく、でかくて丸いからメスで卵をいっぱい持っている！あれはどうにかしないと植え込みで産卵したらめちゃくちゃ増えるよと言うので、
家に戻り、急いで殺虫剤を持ってやっつけに行きました。(笑)

そしたら…すでに逃げられてたぁぁぁ

誰か他の方がやっつけてくれたといいのですが…
(そう思わないと怖くて)
共用部分でゴキブリを発見したら皆さん力を合わせてやっつけましょう！

すみません…
ゴキブリが大の苦手で勝手な事を言ってます(苦笑)

[23: テラス住民]

了解しました！
ゴキブリを発見したら、廊下でもエントランスでも退治ですね！！

私もゴキブリ大嫌いだし、卵が産まれたらと思うとぞーっとします（怖）

発見者は使命だと思って、家に殺虫剤を取りに行き、
ゴキブリと戦いましょう（笑）

あ、フロントに殺虫剤を置いておいてもらって
借りれるように出来たら便利かな？

＞２２さん
お疲れ様でした！！！！

[24: 入居済みさん]

フロントに殺虫剤、いいアイデアです！
フロントの方にも見つけたらゴキ退治をお願いしましょう。
奴らは夜行性なので、警備の方にも消毒用アルコールと電撃ラケットを持ってパトロールしてもらいましょう。
掃除の方にはゴキブリホイホイの定期的な配置と回収を。

「暮らしの安心をさまざまな角度から守る充実のセキュリティ」(HPより)
防犯、防災だけでなく、防虫もばっちりなマンションになるといいですね。

[25: 匿名]

24さん

(笑)
警備の内容もピックアップしてくださりありがとうございました！
最高です！

防犯！防炎！防虫！

安全強化！
安全パトロール！

夏の期間はゴキブリ撲滅運動ですね

[26: 匿名さん]

今月の管理費等のお知らせの裏側に、月間報告ってのがありますが、
それによると滞納状況が７１戸となっていますよね。

まさか、すでに支払いをしないお宅がこんなにあるってことなんですかね？？

そうだとしたら、かなりショック！！

[27: 匿名]

月間報告みました。滞納の件数には驚きですね。
特記で廊下には自転車等の私物を置かないようにとありました。
実際は自転車、ベビーカーなど目立ちます。
禁止ならはっきり禁止と明示してほしいです。
管理費を払わない人やルールを守れない人がいるのでは先が心配です。

[28: 匿名]

共用廊下の洗浄、
ポーチ内もやってくれると書いてあったのに、やった形跡がありませんでした。
何も置いていないし、汚れていたのでやってほしかったのに…。

[29: 匿名]

洗浄業者の責任ですね。
めんどくさかったのかしら。
そしたら問題〜

[30: 入居済み住民さん]

家はポーチ内、日中に清掃してもらえました。

初めは何の騒ぎかと驚きました。

しかし直ぐに汚れたので掃除をしたら綺麗になりました。

[32: 匿名]

30さん

よかったですねぇ！
ポーチ内清掃してもらえると玄関入る時にきもちいいです！

[33: 契約済]

廊下にものを置くなというのも分かると言えば分かるのですが…
う～ん、ベビーカーとか小さなもの位は許容して欲しいなというのが本音です。
こんなこと言っちゃ、怒られちゃうんでしょうけど。

[34: 匿名]

私も明らかに廊下の通行に邪魔なものは常識内でダメだけれど、
壁によせてあれば仕方ないとは思いますがね。

ポーチがある人もポーチがないお宅も同じ共有部分ならば、同じ扱いにしてほしいです。

しかもポーチがないお宅の同じ廊下寄りでも、引っ込んでいる玄関前の作りと、全く引っ込んでいない作りがあるので、引っ込んでいないお宅は目立ってしまいかわいそうです。

いくつもは駄目だけど許容範囲を作ってベビーカーや子ども自転車などはオッケーにして欲しいですよね。

[35: 入居済みさん]

それに関しては隣近所の住人がうるさくない人だといいですね。

[36: 匿名]

一応規約で決まっていることでもあるので、玄関内に入るようなものであれば、夜など使い終わったなら家の中に入れるくらいの配慮が欲しいと思いますが…
ベビーカーくらい玄関に置けるような気がしますが…そんなにここのマンション玄関が狭いんでしょうか？
子供がいるからこそちょっとした配慮やルールを守ろうとする気持ちをみせるほうがうまくいきそうですが。
クレーマーって言われちゃうんでしょうかね(笑)

[37: 匿名]

子どもがいると玄関に物を置けないんですよね(苦笑)
玄関にベビーカーを置くと１才の子どもがタイヤをペロペロと舐めていたり、ベビーカーを倒して挟まれていたり。

上の子どもの自転車を玄関内に置けば、下の子どもがグルグル回して車輪に手を挟まれたり

玄関は自転車とベビーカーの両方を置くスペースはありません。

両方置くと、ふさがります

我が家はポーチがないので、どちらか１つだけ玄関のすぐとなりに壁に寄せて置かしてもらっていますが、いつも気になります。

少しでも迷惑かからぬようにカバーをかけていますが、申し訳ないなぁと思っています。

[38: 匿名さん]

私は、迷惑をかけないように置いている場合はかまわないと思いますよ。

[39: 匿名]

私も通行の迷惑にならなければ、それぞれの家族構成や必要な物などあるでしょうからいいと思います。

明らかに大きすぎる大人用自転車とかはエレベーター内の事もありますし、考えて欲しいですが。

子ども自転車などは駐輪場の柵にはまらないし、仕方ないと思います。

[40: 入居済み住民さん]

廊下の問題は難しいですね！！消防法の関係で規約変更は無理でしょうね。

駐車場は空いてるからと言って近隣の住民の方に賃貸するというのは管理組合の収益事業に当たりそうで
難しそうです。

空いている駐車場に３台目や子供用自転車を置くとか、なるべく色々な住民が公平に暮らせるように
知恵を出せたらよいと思います。

[41: 匿名]

駐車場に子ども自転車などを置くとなると、あの坂道を子どもが自転車で駆け巡る事も想定され、かなり事故につながる原因になると思います。

とはいえ、自転車は４人家族ならば４台は必要になりますよね…
何か良い案を考えていきたいですね！

[42: ねこ]

今日、
テラスの共同廊下(高層階)から
花火が２会場見えました。
一つはフォレストからみて、アクロシティ側の奥。
二つ目は南向きテラス共同廊下から見て右奥。

そして、多分もう１つは汐入方面の向こう側も花火大会がやっているような空の光り方でした。
残念ながら汐入のタワーマンションで見れませんでしたが。

そんなにじっくり見るほど近くはないので、やっぱり隅田川か、荒川の花火大会がいいでしょうね☆

今年は隅田川の花火大会は風向きで煙がこちらがわに来てしまい、見にくかったのが残念でしたが…。

お次の楽しみは何があるでしょうかね？

あっ！そういえば、８月最後の土日？に、こつ通り商店街で盆踊りがあるそうです☆

[43: 入居済みさん]

バルコニーの排水口って各戸にあるんですよね？

先日、お隣から水が流れてきてちょっとビックリしたのですが…。

排水口がないところもあるのでしょうか。

[44: 入居済みさん]

駐輪場から外に行く通路に駐車場の階段がありますが、
その脇にも自転車くらい置けそうな場所が空いています。
出し入れ考えると実質４台くらいかな？
それと駐車場の下も、どういう意味かわかりませんが
妙に空間が空いてますね。
頭ぶつけそうですが、もったいない空間のように思えます。

[45: 入居済みさん]

自分は低めの階層なので花火はまるで期待してなかったのですが、
隅田川のは意外に大きく見えて嬉しかったです。
うんと遠くで煌めく花火も風情があって素敵そうですね。

荒川区のホームページに、「商店街　夏のイベント情報」がありました。
ねこさんの書いたコツ通り商店街の盆踊りも載ってます！
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/event/kanko/event_calendar0828.html

[46: ねこ]

４３さん
我が家のエコキュートとクーラーのお水は実際、お隣のベランダの排水口に毎日流れて行ってしまっています。
ベランダの掃除や網戸のお掃除で汚い水も流れていってしまうので、いつもヒヤヒヤしています(困)

葉っぱや埃のまとまりなど、排水口につまってしまうとお隣さんに申し訳ないし、排水口につまった(引っ掛かった)ゴミは我が家からはお掃除できないので流れる前に必死に追いかけてゴミを拾いながら水を流しています。

エコキュートの沸かし水なども毎日の事なので、嫌な気持ちしていなければいいなぁと思います…

前にも住民の方で
「排水口がない」と言っていた方がいましたよ。

お掃除するときなど各世帯に排水口がちゃんとないと困りますよね。


４４さん
駐車場の下のスペース！
私ももったいないなぁと思っていました！
来客用とか３台目以降の駐輪場に出来たらいいですね。
でも、おっしゃる通り、頭ぶつけそう(笑)


４５さん
ホームページに色々載っているんですね！
詳しい情報ありがとうございます！

こつ通りの盆踊りは結構大きいみたいですよ☆
夏休みの最後の思い出になりそうですね♪

[47: 住民さんＡ]

>43さん
>バルコニーの排水口って各戸にあるんですよね？

各戸にあるはずですが。。
隣から流れてくるのは、ドレンまでの勾配がないなど、施工の良し悪しに起因しているのではないでしょうか。

[48: 契約済みさん]

>46 ねこさん
なるほどありがとうございます。
排水口がないお家もあるんですね。

排水口がないとなると水はしょうがないとして、
せめて排水溝のお隣との境目に網目のものが設置してあると
大きなゴミがお隣へ流れていくのを阻止できそうですが…

まだまだライフやヴィラの工事をしていてバルコニーが砂だらけになりますが
なかなかお掃除のときに気を使いそうですね。。


>47さん
排水口がないところもあるようです。

この辺り書いてる図面ってもらいましたっけ。
ちょっと探してみようと思います。

[49: 匿名さん]

排水口の件は、確か契約の際に説明があったと思います。

[50: 匿名]

お風呂の床、所々、白っぽくなりませんか？
洗っても白っぽくなる所があって、なぜだろうかと…。

石鹸カス？
スレ？

[51: 匿名]

エコキュートの保証期間に関する間違いな報告文章かわポストに入っていましたが、どういう事でしょうか？
２年の保証期間が間違メーカーい？
長谷工アフターサービスが５年つくということ？

[52: 住民さん]

>50さん
すれの様なものではないと思います。こすれば取れる汚れではないでしょうか。

[53: 入居済みさん]

>>51
自分の書き込み見直してから投稿しなよ

[54: 匿名]

私も保証期間の内容がよくわかりませんでした。

結局、エコキュートの保証期間はどのくらいなのでしょうか。

[55: 住民さん]

故障した箇所によるようです。

缶体（お湯を溜める部分）5年
冷媒回路　3年
それ以外の箇所　1年

51さんの言う長谷工のアフターサービスは
マンションの躯体部分や内装の造作工事に
係るアフターですから機械設備とは関係ありません。
こちらはあくまでメーカーの保証の範囲内です。

[56: 匿名]

お風呂の床はうちも白くなりました。

[57: 匿名]

５５さん、詳しくありがとうございました。

保証期間ちょっと短いですね。

[58: 匿名さん]

火災保険の特約に設置家電製品の10年の修理代金保障特約が有ったような・・・・

建物電気的・機械的自己特約です。ディスポーザーは補償外ですかねぇ

[59: 匿名]

火災保険ってみなさん入られてますか？

[60: マンション住民さん]

駐輪場の件です

ファミリー世帯が多いと思います　２台／世帯では少ないですよね
マイカー離れしている時代ですし

以前にも書いていらした方いますが、
駐車場の下の空間、利用できませんかね
すごくもったいないと　思います

確かに　頭ぶつけそうですけど　そこは納得＆工夫して

現状の駐輪場の様な　機械式では無く、
バイク置き場の様な感じに　白線だけなら　費用も余りかからないと思います
子供乗せ自転車等　おおきなサイズも　置き易いと思うんですが

バイク置き場も不足しているとお聞きしています
現状、自転車を　玄関前・ベランダに置いている方もいらっしゃると思います

管理組合に議題として取り上げてもらうのって　どうすれば良いのですかね？

[61: マンション住民さん]

>60さん

総会行けなかったのでよくわからないんですが、議事録を見る限り
いくつか意見（提案）がありましたよね。

あれは、その場でどなたかが発言されたのだと思いますので
そうでない場合は、議題として取り上げてもらうための意見箱的なものを
フロントにでも設置してもらい、それを精査した上で次回以降のテーブルに
上げておらえればいいのかな、と思います。

[62: 住民]

総会の議事録に記載されていたものは、総会でご意見をおっしゃった方の
議題が書かれていました。

総会では住人のみなさんの意見や管理組合で取り上げて欲しい事は
フロントなどに意見箱をおくとの事を管理会社が言っていました。

そのうちに意見箱がおかれると思います。

もしくは、フロントにご意見を提案するのもその事は組合に報告されると思いますので
何かありましたらご意見をお伝えするがいいかもしれないですね。

私も駐車場の頭ぶつけそうな（笑）もったいないスペース！
ちょっと今度管理会社の人がいたら聞いてみようっと。。。

[63: 匿名]

来客用の駐輪場も欲しいです。
エントランスの脇には置いてほしくないです。

[64: 入居予定さん]

駐輪場って比較的工面しやすいと思いますよ。
最初は売り主さんが決めたルールに従ってですが
入居してから住民さん同士で必要と思えば
軽微な内容であればルール変更はしやすいと思います。
どこか空きのスペースを駐輪場用途に使うとか。

[65: 匿名さん]

住民の意見って基本ばらばらだし難しいと思うけど…

[66: 匿名]

ついにベランダにヤツが出ました

[67: マンション住民さん]

自転車等の置き場所

まずは総会に提案・お願いして
全世帯にアンケートして頂き、どの位不足しているかからですね

先日、駐輪場の空きの申込が有ったと思いますので
管理会社は　ある程度把握してると思うのですが

No.63 さんの意見にも賛成です

色々な意見が有って大変だと思いますが
総会が機能しだしたので期待・協力したいと思います

[68: 匿名]

ヤツとは…もしや黒いヤツ？

[69: 匿名]

私は今年の夏はゴキの姿、一度もみてません♪
このまま夏よ終われー！

[70: 入居予定さん]

入居済みのみなさんにお聞きしたいのですが、
マンション内の周りの騒音ってどれぐらい聞こえますか？ 足音とか、洗濯機を回す音とか、ピアノの音とか。。。
現在、築35年相当の（当時高級であっただろう）分譲マンションに賃貸で住んでいますが、ほぼ周りからの音は聞こえません。なので、夜中に洗濯機回したり、映画見たりとできるのですが、引っ越してから、どれぐらい気をつけなくてはならないものか、今から覚悟しておきたいので、是非教えてください。