Tokyo Forest 入居者専用スレ

[匿名さん]

東京フォレストの契約・入居者専用スレ作りました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79463/


《東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370570/

[163: 匿名さん]

＞１５６さん、
なぜそんなに置いているのが気に入らないのでしょうか？
子供用自転車などは仕方ないと思うし、私は迷惑がかからないように置いていればいいと思いますが。

[164: 匿名]

ベビーカーを廊下に置いてしまっている者です。

まずはお詫びいたします。すみません

我が家の現状を言いますとベビーカーを玄関に置くと子どもが毎回いじくって倒します。
１才の子どもです。
たたんで置いたら思いっきり倒して下敷きになり口にあたり、血が出ました

ならば、そのまま畳まずに玄関内に置いたら上に乗っかり、転倒して頭を打ちました

結果、玄関の脇にカバーをかけて置かせていただいてます。
ご迷惑をおかけしましてすみません。

ベビーカーを卒業したら子ども用自転車を置かせていただきたいです。

ベビーカーは置きません。押し入れにしまいます。
子ども用自転車は小さいので駐輪ラックに収まりません

１つだけでもそれぞれの生活スタイルに合わせた必要な物を置かせていただけたらありがたいです。

ベビーカーにカバーかけます。少しでも目立たないよう配慮出来る所はこちらも考えていきたいです。

子ども自転車にもカバーかけます！

全く何も置けなくなってしまったら…
困るなぁ

[165: 匿名]

我が家は子供が勝手に玄関に行かないように、廊下の玄関手前にゲート(腰の高さくらいの倒れない柵)をつけてベビーカーを玄関内に置くようにしています。
柵をつけてからは安全ですよ。

自転車は気になりませんが、ベビーカーを外に置くのは汚れてしまいそうで…

玄関狭くなってしまいますが、少しの辛抱ですしね。

[166: 入居済みさん]

破れ窓理論でも実証されていますし
しっかりとしたルールに基ずいて欲しいです。

1Ｆか駐車場のどっかに置けるスペースは作れないのかなぁ

[167: 入居予定さん]

テラスですでに保育園に入園されているお子さんはいますか？

南千住は激戦区だと聞きますので、ちょっと心配です。
来年０歳児クラスを希望しているのですが、どんな状況でしょうか？
こちらのマンションもお子さんが多いので、テラス＋タワーだけで
かなりのお子さんの数が多いのかなと思います。

[168: 入居済みさん]

ここのマンションは共働きより専業主婦が多い感じですよ。

ただ南千住地区は激戦らしいです。

[169: 153]

154、155さん
フーン。
もちろんポイント（というよりも券）は捨てましたよ。使わないし。
最初から書いておけばよかったですね。後出しじゃんけんぽくて、すいません。
手土産云々についてはノーコメントです。家によって違うだろうし
ウチは200ポイントでは済んでないので。

>満場一致の意味での総意なんかいちいち確認してられない
そりゃあそうです。これだけ世帯数が多いんですから。

何とかweb等で、意見や現在あがっている要望等について、皆さんで
投票なり意見交換なり、できないですかねえ･･･
フロントに滔々と述べても迷惑でしょうし、そういう意味では
目安箱的な物の設置でもいいんですけれどね。

[170: マンション住民さん]

>>163
メールコーナーの掲示板見てませんか？
家の中にしまうようにとはっきり書いてあります。

>>164
165さんのように工夫もせずに言い訳ばかりですね。
掲示板みましょう。一つならいいなんて書いてません。

[171: 匿名]

一つならどうか？と言ってるんじゃないの？

[172: 入居済みさん]

小さいものなら二つでもいいじゃないか、なんて言い出す人が出かねません。
>>166さんの書いている破れ窓理論の「破れ」を作る事になります。
隣のうちの前や、エレベーター前、あるいはエントランスに置こうなんて輩が出てくるかも。
共有部分はだめ、というのは法律的に極めて明快です。

共通の置き場所みたいなのが作れるといいんだけど……。
>>164さんも随分苦心惨憺のご様子ですし……。
けれど幼児に危険なのはベビーカーだけでもないでしょう。
>>165さんの意見など参考に、がんばってください。

[173: 匿名さん]

雨が降った後など、子供の自転車も車輪に泥がつくし、エレベーターや廊下が汚くなる可能性もあります。
管理組合に相談したらいいかもしれませんね。共通の置き場所みたいのをどこか外に作ったらいいと思います。

[174: 住民でない人さん]

この辺りの保育園は激戦です！東地区（汐入）の方にマンションが多い為ではないでしょうか。
汐入地区から荒川地区まで預けに来ている人もいるようですよ。

役所も何を基準にして、保育園の入園を許可しているか不明です。
夫婦共働き・祖父母遠方住まいの方はザラにいますので。

[175: 匿名さん]

そういえばラヴィ、オープンしている日が多いような気がする。

[176: マンション住民さん]

駐車場の天井の鉄骨部分　もう錆がでていますね
気が付いたのは　１Ｆの天井部分
車についたりしたら　と思い見ていました
まだ引き渡しから７か月　早いですよね

駐車場で言えば　各階のＥＶホールに入るドアのノブ
戻らなく調子が悪いし

受付前のソファー　入居時から気になっていたんですが
３人掛けの背のクッションサイズが合っていない
不良品を買わされている気が（笑）　

こういう意見とかって　どうやって管理組合・理事会に言うんだろう？

ライフの柵の件にしても、玄関前の件にしても
気になる事・改善してもらいたい事　理事会に取り上げてもらいたい事を　
全世帯に、定期的にアンケートをとって頂きたいなぁ　と思います

[177: マンション住民さん]

ラヴィは月極で預けている人や、一時利用をしている人がいるみたいです。

[178: タワー契約済]

ライフオーブンして買い物等は便利になったかもですが店内放送とか・・人の賑わいでうるさいとかありますか？タワーは隣なのでどうでしょう？

[179: 入居済みさん]

ライフに関しては最近は特にうるささは感じません。出来た当時は交通整理係のおじさんの声が
よく通るのでうるさいなー、と思いましたが。最近はオープン当時と比較して来場人数も減った感じです。

[180: 匿名]

ライフ、すごい人が減りましたよね
つぶれないで欲しいです…(苦笑)

[181: 匿名]

やっぱりOPEN当時よりは減るかもですね。
確かにつぶれないで欲しいですよね！

179さんありがとうございます
安心しました。
最近冷え込みますが、朝とか寒い時はやはりエアコンの暖房ですか？

[182: 入居前さん]

私は今年結婚し，夫婦でタワーの契約をした者です。
近年中には子供が欲しいと考え，現在の居住環境では出産・育児がしにくいと思いタワーの購入を決めました。
出産後も仕事をしたい私にとってポイントが高かったのはラヴィです。しかし，高額と耳にしました。そのせいでしょうか，入居者の利用が悪いとか・・・？
期待していただけにとても不安です。
現状はいかがなものでしょうか？
もし，入居者が利用しにくいサービス・その維持費となれば今後，総会などで話し合い，改善の機会はあるのでしょうか？

[183: 入居済みさん]

176さん

駐車場もですか。
駐輪場も柱と地面の接続部に錆があり気になっていました。
組み立て前の錆止め不足？心配です。

ライフはこれから寒くなるのでより便利さを実感できますね。
自転車にのってわざわざ・・・だと手袋にマフラーにとしっかり
防寒が必要ですが、さっとコートをはおればいいなんて。

コンシェルジュの女性のなかに、こちらから声をかけないと
挨拶されず、ずっとPC画面？とにらめっこの方がいますね。

以前からきになっており、本日ちょうど来客待ちで観察してみましたが
小学生が帰宅しても、無視。
次に帰宅し、自分から挨拶してきた子には挨拶のみ返す。
こんなパターンでした。

自動ドアの開閉音がしたら作業中であっても顔を上げて、確認するのが基本だと思いますが。
防犯上も良くないし、なんだかなー。

[184: テラス 住民]

１８３さん

同じ日に私も感じていました。
4日の日に勤務していた方の事でしょうね・・

今までのコンシェルジュの方がかなりの優秀？な対応の方たちばかりだったので
私も「ん？」と思ってしまいました。

夜間の警備員さんはものすごいすばらしいお仕事をしてくれていて
毎日頭が下がる思いです。
植え込みの中を一つ一つくまなく警備してくれててすごいです。

[185: 匿名さん]

警備員の方々、とても素晴らしいですね。

朝も時間によっては、カウンターの外に出ていて自動ドアを開けて下さったり。

『おはようございます』『いってらっしゃいませ』
などときちっと挨拶してくださるので、とても気持ちがよいです。

コンシェルジュの女性の方については、名鉄にきちんと意見を伝えた方がいいと思います。

確かに、不審者が通ったとして、全く顔も上げないのでは困りますね。
自動ドアが開いたら、音がするはずですから、顔を上げて挨拶するのは基本中の基本ですよね。

[186: 匿名さん]

182さん

私も共働きで近年中に子供が欲しいと考えています。

ですが、保育園やその他の施設に比べてやはり割高なので、
最初からラヴィについてはあまり期待はしていない者です。。

多分自分の稼ぎでは、働いた分ほとんど持ってかれるんじゃないかと（笑）
お弁当も作らないといけないし。

なので、急な用事などができて預けたい時などに、あると助かるなぐらいの考えです。

でも入居当初に比べれば、電気が付いてることが多くなったのは確かです。

現在の状況や、利用に関する詳しいことは、直接問い合わせてみるのが一番だと思います。

[187: マンション住民さん]

夜間の警備員さん
私もすばらしい　と思っておりました

夜１１時頃帰宅多いのですが、外の植え込み・駐車場各階・マンション内
隈無く見て頂いていますね
朝、５時半に出かけた時も　駐車場各階、見廻りしてくれていました

いつもお会いすると　「ご苦労様です」ってお声掛けます

コンシェルジュの女性　車で出かける事が多いので気がつきませんでした　が
住民の管理費でお願いしているのですから　と思います

管理会社（名鉄）に言った方が良いですよね

[188: 匿名]

コンシェルジュの女性の事は私も思っておりましたが、１人の方だけであって、他の２〜３人の方はかなり気持ち良く挨拶や声掛けなどもやってくれてます。

なので、ちゃんと特定してから名鉄さんに言わないと他の方がかわいそうだなと心配です。

何月何日何曜日に勤務していた方ときちんと特定してから伝えたいですね。

私も夜間の警備員さんの勤務にはびっくりさせられるほど、ありがたく思っています。

[189: 匿名]

南千住エリアの公立幼稚園は激戦ですね…

私立より公立志向の人が多いのでしょうか？

公立でも他の区に比べ、教育への取り組みが優れているのでしょうか？

[190: 匿名]

私立もいっぱいですよ。

[191: 匿名]

私立も公立も一杯となると、溢れた子供は他地区の幼稚園に行くのでしょうか？

今年度の実態はどうなのでしょうか？わかる方、教えて下さい。

[192: 住民でない人さん]

幼稚園は、保育園ほど激戦ではないですよ。

この辺は保育園の方が激戦ですから。

[193: 匿名さん]

保育園も南千住・汐入地区を除けばそこまで激戦ではなかったはず。
ただ南千住近辺は本当に激戦。
電車乗って違う区の無認可とか結構良く聞きますよ。
それか頑張って尾久や町屋の方まで連れて行くか。

[194: 匿名]

ありがとうございます。

幼稚園が激戦と言ったのは、南千住第２、第３、汐入こども園の３歳児クラスがすべて抽選だったからです。

こどもの数に施設の容量が追いついていないのですかね。

[195: 匿名さん]

南千住は何もかもがパンク状態ですよ。
保育園・幼稚園も激戦で、小学校にいたっては寿司づめ状態。
よく「もうこれ以上マンション増やさないで！小学校が限界！」って聞きますね。

[196: 匿名]

汐入地区はたしか新しく小学校が出来るよね？
もう出来たのかしら？

[197: 匿名]

テラスの新古に中古はまだ売れないようですね・・

[198: 匿名]

お隣の台東区の私立幼稚園を第一候補で面接しましたが、
キャンセル待ちでした…遠方なのがネックだった様です。

お隣の台東区も一杯の様子。

今年最後の募集でしたが、近所の若葉幼稚園に何とか
拾って貰ました。

近所だし、いい幼稚園なのに閉園してしまうのは
本当にもったいない

[199: 匿名]

若葉幼稚園はものすごく良い幼稚園と聞きますね！

友人の子どもが通っていますが、教育と体操としつけなど全てにかなり優秀になれるようですね。

英語や体操やリトミックなども専門の講師が来るそうで、英語も外国人の先生だそうですよ。

園庭も荒川区の中で一番広いそうです。

何とか続いて欲しいですね。

[200: 入居済みさん]

寒くなってきましたが、皆さん暖房はどうされていますか。灯油ファンヒーターを２台も持ってきたのですが、まだ灯油は購入していません。前の住まいでは、自宅まで灯油を運んでくれたのですが、自分で買いに行くことになるのでしょうかね。

[202: 匿名]

ここはオール電化だけど灯油や石油ストーブＯＫなのですか？

火災保険はオール電化で契約してるんですよね…

そもそもマンションの規約で決まってないのかしら…

[203: 入居済み]

灯油や石油はだめですよ。

[204: 匿名]

石油ファンヒーター禁止です。
202さんのご指摘のように火災保険の条件次第では、ファンヒーターによる火事だと保険も下りないのでは？

規約を読みましょう。

[205: 匿名]

隠れて使っている人がでないことを、住人の皆さんで祈りましょう。

モラルの問題ですのて…

でも換気口とかからにおいが漏れるだろうから、気が付きそうですけどね…

[206: 契約済みさん]

テラスの14階、4980万で中古出てますね。
内装見ましたがお風呂の壁紙の趣味が非常に悪かったです。

[207: 匿名]

お風呂の中のタイルはテラスは全て同じです。
私は気に入ってますよ！

友人にも
「デザイナーズホテルみたい」と好評です♪

[208: 匿名]

石油ファンヒーター禁止なんですね。
規約を眺めたのですが、該当の記載は見当たりませんでした。

[209: 入居済みさん]

灯油は危ないです。

[210: 入居済みさん]

5階5380万･新古物件
https://www.haseko-sumai.com/syutoken/mansion/bkdata?bukkenid=00311064

14階4980万・中古物件
http://www.yuraku.jp/search/detail/index.asp?sch_bkn_no=MHA74862

新古は本当に売れないですね～

[211: 匿名]

テラスとタワーのお風呂の壁は一緒ですかね？

[212: 匿名]

208さん

よく覚えてませんが、石油ファンヒーターが禁止と書かれいるのではなく、灯油などの引火物の持ち込みが禁止されていると思いました。

燃料が持ち込めなければ、使えないのと同じですね。