TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その2

[匿名さん]

引き続き情報交換をお願いします。
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/

所在地：東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.85平米～88.15平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工・森組建設共同企業体
管理会社：名鉄不動産

[81: フォレスト住民]

もうすこしスイマセン。

光熱費が以前に比べ11000円節約出来ているという事は、
それだけでも３０年住んだら、
11000＊12ヶ月＊30年＝396万円余計に貯金出来るかな、と考えてます。

エコキュート30年使ったら、
メンテナンス代がすごい掛かるかもしれませんが（笑）。

でも、駐車場と光熱費の節約で余計に貯金出来るお金で、
繰越返済出来ればと意気込んでます。

[82: 匿名さん]

オール電化いいですが、私の場合料理は火を使いたいのでガスは必要かなって思います。
中華料理などの料理は作りにくいって話を聞くんですが、その辺どうなんでしょうか？

[83: 匿名さん]

初期のIHクッキングヒーターはパワーが問題になっていましたけど、最近の物はとても良いですよ。
IH用の中華なべも最近では販売されていますよ。

[84: 匿名さん]

節約の面で考えると、オール電化はかなり良さそうですよね。
現在住んでいる賃貸の光熱費がやたらと高い(夏場もガスと電気合わせて15000円くらい)
ので、かなり心が動きました。
フォレスト住人さんのお話を伺うと、オール電化以外の生活も快適そうで羨ましいです。

[85: 匿名さん]

>82
実家がオール電化なんですが、視覚的に炎というものが出ないので中華とかどうなんだろうと思っていましたが、これがなかなか、短時間できっちり火が入りますよ。あくまでうちの話ですが。

[86: 匿名さん]

＞フォレスト住民さん
すごい分かりやすいです。
ためになる情報ありがとうございますm(_ _)m

[87: 入居済みさん]

省エネコントローラってどこについてるんですか？

[88: 匿名さん]

安そうなオール電化とＩＨクッキングヒーターに憧れます。


お友達の家に遊びに行った時、一年使ったミルクパンの外側に全く黒くこびりついた煤？がありませんでした。

ただ部屋の内部におっきな機械（エコキュート？）がつくのでしょうか？5.6年前に行った物件ではそういわれました。今もそうなんでしょうか？

[89: 匿名]

最近のクッキングヒーターは以外と料理面では問題ないんですね

[90: 入居済み住民さん]

＞87さん
部屋によって違いがあるのかもしれませんが、うちは洗面所入口の各電気スイッチの上についてます。
『テンパール』というやつです。


＞88さん

エコキュートのタンクはベランダに設置されています。
ベランダ自体が広々してるので、圧迫感などは全然ないです。

[91: 入居済み住民さん]

＞80さん

うちも部屋着はジーユーです（笑）
すっごく使えますよね！！

[92: 匿名さん]

８７さん
我が家はリビングに入ってすぐのアイホンの隣にあります。
家全体の中心にあるので何かと目に入り省エネを
心がけることができます。

[93: 入居済み住民さん]

光熱費は非常に安いですね。

我が家はDINKSですが、電気代が月4000円位です
（風呂好きなので毎日湯船につかっています）

ただ、パートナーが安さの追求に目覚めてしまい
夜もダウンライトとテレビの電気で過ごしています。

本も読めません・・・・・・

湯船の領域まで踏み込んできたら決闘しようと思っています。

光熱費の支払いは私なのですが・・・・

[94: 匿名さん]

電気代、４０００円って、とっても安いですよね。

節約すれば、そんな値段になるんだ。
私も、がんばってみようかしら。

[95: 匿名さん]

第2期で21戸販売って、何期まで売るつもりなんだろう？

[96: 匿名]

電気代…

我が家はワンチャンがいるので、留守にする時でも暑いとかわいそうなのでクーラーかけて出掛けます。

ただ、炊飯器などはなるべく早朝にタイマーでやっていますが。

先月はまだクーラーかけなくても大丈夫な気候が多かったですが、電気代は12000円位でした。

今月と来月はもうちょっといくかな…

夏よりも冬がかなり電気代かかりそうです。
換気口が寒いですね。
あとフローリングも冷たくて、暖房代がかさみそうです。


水道代が増えました。
湯船が大きくなったのと、洗濯回数が増えたので。

南向きに住んでいますが、太陽が洗濯物に当たるので、朝からでも昼からでも時には夕方からでも洗濯しちゃってます。

[97: 入居済み住民さん]

第２期で２１戸というか、残りが２１戸ってことですよね？

[98: 匿名さん]

冷暖房に関してはエアコンのマメな手入れや設定温度の見直しで結構変わりますからね、
フィルターだけでなく室外機の汚れも影響するようなので時々はお掃除するとよさそうです。

[99: 匿名さん]

>>96さん
フォレストに入居済みでいらっしゃるんですよね？
日中エアコンをつけていると、それくらいの金額になるんですね。
自分は在宅で仕事をしている為、ひとつの目安として非常に参考になりました。
それにしても、水道代は嵩んでも、つい洗濯してしまう環境っていいですね～。

[100: 匿名さん]

>>96

私の実家でも家を建て替えてから水道代が高くなって、
よくよく考えてみると、湯船が大きくなったからだったとか。
すっかり忘れてましたが、意外な落とし穴ですね。
水道代も結構かかりますもんね～。

[101: 匿名さん]

テラスの南向きは、日当たり抜群なんですね。
洗濯物、よく乾くのですね。
じゃあ、タワーも日当たりに関しては、期待できますね。

[102: 匿名さん]

>>93
すいません、笑ってしまいました。
読書はLEDの読書灯か携帯端末で（笑）
しかし、平日の昼間は使わないとしても4,000円とは安いですね～！？

[103: 匿名さん]

77さん　78さん　79さん
オール電化料金について詳しくコメントありがとうございます。
とても参考になりました。みなさん基本電気代だけで
1万円切ってるんですね！うちも電気＋ガスで毎月15000円
以上は普通に行ってしまうのでオール電化ってかなり
お得なんだな～とわかりました。私自身省エネを意識する
ことが苦手だったりするのですが（笑）省エネコントローラ
というのがついていると気になって省エネ頑張れそう
な気もしますね。

[104: 匿名さん]

>>80さん
駐車場料金が2500円っていうのは大きいですよね～。うちも今住んでいるところの駐車場は月2万3千円です。年間で考えても大きいですが、こういったものは月2万円は浮くって考えるとすごいなって思います。マジで繰越返済とか考えられそうですよね。

>>96さん
うちもワンコがいるのでエアコンはつけっぱなしにして出かけることが多いです。なので、やっぱり電気代は高くつきますね。でも、ここならオール電化にすることによって節約できそうな感じがあっていいなって思います。

[105: 匿名]

９６です。
はい。テラスの南向きに住んでます。

ただいま、夕方の５時を回りましたが、いまだに洗濯物にお日様が当たっています。

思わず、手洗いでタオルを２枚干してしまいました(笑)

昼間の電気代は7月〜9月は夏期料金として特に高いです。
しかしやっぱり我が家はワンチャンがいるので、留守でもつけっぱなしですが。
今月の電気代がどうなるのでしょうねー怖いです。

でも夜間の電気代が安いので、気にせずエアコンつけて眠れる所がいいです。

どうしてもワンチャンの為にはエアコン付けられても、自分の為には今までエアコン我慢していたもので(笑)

夜は風が通れば涼しい日も多いです。

水道費は、シャワーの量？勢い？がキッチンもお風呂も多いのも影響しているのかなと思っています。

水量調節は自分で出来るので自分で気を付ければいいのですが、加減が出来ず、キッチンなどでもバーっと水量MAXで出ちゃいます。
あと、夢の新築マイホームなので、お風呂掃除も頑張り過ぎちゃって毎回、水をジャージャー出して大きなお風呂を洗ったり、ベランダにも水を撒いたり。

今までお風呂屋さん大好きだったのですが、今は大きなお家風呂でリラックスしています。

お風呂屋さんの料金を水道費に考えれば、安いかな？

タワーもお洗濯物の日当たりは最高だと思いますよ

[106: 匿名さん]

光熱費や駐車場代の節約、モデルルームに行き色々と話しを訊いても「絵に描いた餅でしょ～」なんて思っちゃうんですが、実際の住民の方の話を伺うとかなり実感がわきますね。
住民の方々のお話、本当にありがたいです。

[107: 匿名さん]

小型犬を連れてこちらに入居をしようと思っています。
この辺りりにドッグランはあるでしょうか？フード類の安いお店もあったら教えていただきたいです。

[108: 匿名さん]

105さん
南向きってそんなに日照時間が長いんですね。
タワーに住むと予算の関係から、日照に関しては諦める風潮もありますが、
やはり人が住むには、南向きは快適そうです。
しかし、オール電化のプランには夏期料金というものがあるんですねぇ。

[109: 匿名さん]

テラスの南向きって、ほんとに日当たり良いんですね。
タワーの日当たりも期待できそうなので、洗濯物に悩まされずに済みそうでうれしいです。
水道代はかさむけど、大きなお家風呂でリラックス、極楽ですね。

[110: 匿名さん]

一般的な浴槽にお湯を入れると約200Lでシャワーを15分使うと約180Lだそうです、
夏場はシャワーのみで済ませているのですが、家族全員分を考えるとすごい量ですね。
節水のシャワーヘッドを考えているのですが、やっぱり水圧が低くて物足りない気持ちになるんですかね。
でもオール電化と併せて色んな工夫をしていけばかなりの節約になりそう。

[111: 匿名さん]

私もどちらかというと電気代やガス代、水道代などの光熱費のことってあまり考えずに使っている部分があるので、自分で節約って考えるとなかなかできなかったりするんですよね。でも、オール電化で勝手に節約してくれてたら、それはそれでいいなぁ～なんて思ってます。電源使ってない時は、コンセント抜かなきゃとかそういうことよく聞きますが、なかなかできないんですよね…自分のことを棚に上げて、他の家族がやらなかった時には文句言いそうですし（笑）

[112: 匿名さん]

105さん
夕方の５時を過ぎても洗濯物にお日様が当たっているっていいですね。
最初はタワマンなので洗濯物を干すのってどうなの？って思ってましたが
やっぱりお日様に当てた洗濯物って気持ちがいいですからね～
やっぱり南向きっていいですよね～。我が家はどうせなら南東角部屋が
いいなとは思っているのですが、予算の関係からまだ悩み中です。

HPの間取りを見てたら各部屋から眺望が見れるようになっているんですね。
見てて思いましたが、４階の場合だと、眺望というより野球観戦？
みたいな感じになってますね...

[113: 匿名さん]

夕方まで日が当たるのは良いですね。

我が家では洗濯は午前と午後二回に分けてするので、夕方まで日が当たってくれると助かります。

日当たりが良すぎると部屋の中の温度が気になりますが・・・

[114: みーやん]

１０５です。

夕方まで日が当たるというのはかろうじて洗濯物のみという事です。
南向きは昼間でもベランダの真ん中辺りまでしか日は入らないので、ベランダサンダルも全然日焼けしません。

今は大体、午前中11:00頃〜午後5:00頃まで物干し竿に日が当たってる状態です。

真南というより、南のちょっと西も入っているので、テラス南向きに住んでいますがかなりいい感じです。
西日がかなり斜めに洗濯物に当たってくれる為、夕方まで洗濯物に日が当たってくれます。

それなのにリビングまでは全く日がこないので、フローリング焼けも気になりません。

しかし我が家は窓のＵＶもやったのでさらに安心しています。

リビングのカーテン、これから新しく考える予定なのですが、レースだけでもいいかな？なんて。

でもリビングにレースだけじゃおかしいですかね？

[115: 匿名さん]

個人的にはカーテン、レースだけでもぜんぜんＯＫだと思います。
ただ、寝室などはちゃんと遮光のカーテンをした方が良く眠れていいらしいです。
部屋にいて落ち着けるかどうかで決めたらいかがでしょうか。

[116: みーやん]

115さん
ありがとうございます。

寝室、最初カーテンが間に合わずに何もなかったのですが、遮光カーテンをつけた途端にかなり良く眠れました。

カーテンの色や模様などが決まらず、しかもカーテンお高いので(苦笑)、ならば上質なレースカーテンだけとも考えたり…

カーテンはインテリアの中で重要な幅をしめるので、優柔不断な私は最後に残ってしまってます(^_^;)

[117: みーやん]

１０７さん

我が家のワンコは病院からのフードを購入しているので、他のフード店の情報はわかりませんが、
昨日、三ノ輪のオリンピックに行ったときに、
ペットフードフェアみたいな大特価のチラシがありました。

あと、近くでペットフードのお店を見たことがあるのですが、名前など分からないので、今度わかったらアップしますね。

ドックランは聞いたことありませんが、
このあたりはお散歩する場所がたくさんあります。
川沿いや公園、汐入まで行くとたくさんのワンチャンたちが集まっていたり。
区役所の前の広場にもワンチャンがいつも集まってます。

夜間はテラスの周辺は暗くて散歩するのが怖いですが、ライフが出来れば全然違うと思いますよ。

[118: 匿名さん]

114さん
なるほどです。西も少し入っているなら何となく納得です。西日は夕方からの方が日当たり良いイメージが強いですからね。私も以前、南側と西側にバルコニーのある部屋に住んでましたけど、西側のバルコニーはいつまでも日が当たってた記憶があります。しかもバルコニーのない部屋はそのまま日が当たるので、非常に暑くフローリングやぬしぐるみなども日焼けしていたように思います。窓にUV張ったりやUVカーテンなどで対策した覚えがありますね。

[119: 匿名さん]

>117さん
うちにもワンコがいますが、フードはほぼインターネットで取り寄せてしまっています。
実家の近くにはお気に入りのペットショップがあるのですが、今住んでいる辺りでは
あまりよいフード店がないので。三ノ輪のオリンピックには数多くフードがありますでしょうか。
ドッグランがなくてもお散歩できるところがいっぱいあるのはいいなって思います。
>広場にもワンチャンがいつも集まってます。
ワンコの集まりなどもあるんでしょうかね～？楽しそうですけど集まりは苦手です(^_^;)

[120: 匿名さん]

112さん
HPの間取りの眺望は面白いですよね。
部屋の位置によって野球場の見え方が微妙に変化していて、
観戦するなら88BEbタイプの10階以上がベストポジションかな…なんて勝手に想像してました。

[121: 入居済み住民さん]

テラス完売したんですね〜！！

南向きの新古はまだみたいですけど。

タワーもこの調子でがんばれ〜！！

[122: 匿名さん]

テラスは人気なんですね～

お茶なんてしたら気分良いだろうな。

[123: 匿名さん]

この勢いで、タワーもすぐに完売ってことになりそうな予感。。。
目の前の野球場の照明や砂埃の問題はありそうだけど。

やっぱり、テラスは住み心地良さそうですねぇ。

[124: 匿名さん]

野球場の砂ぼこりって実際どうなんでしょうね。
風の強い日などに部屋の中まで入ってくるようなら地域住民から苦情が出ているでしょうし。
例えば5階以上の高さでも舞ってくるものなのでしょうか？

[125: 匿名]

野球場の砂ぼこりはタワーが一番の影響がくる距離ですよね。

近くの住民といっても高校と通りを挟んだ民間が数件しかありませんし。

野球場で行われたお祭りの時の砂ぼこりはものすごかったです。
空を舞うのが見えました。

[126: 匿名さん]

>>125
最近では校庭を芝生化するような話を聞くことがありますが
近隣への砂ぼこり対策も含まれているのかもしれませんね。
ここの野球場もスプリンクラーによる定期的な水撒き等、対策がされていると良いですね。

[127: 匿名さん]

マンションのほうが後から建つ。
ホコリも光害も早朝夜間の騒音も、
すべて現状を踏まえた上での購入とみなされます。

よって区は何の対策も予定していません。

[128: 匿名さん]

>107さん>109さん、ワンちゃん情報ありがとうございます！！
三ノ輪のオリンピック、今度行ってみようと思います。

この辺りはお散歩コースがたくさんあって楽しそうですね。
すぐにお友達のワンちゃんもできそうで楽しみです。

たまにはある程度広さのある場所で思い切り走らせてあげたいので、ドッグランを探しています。
前回の投稿の後に別の区になりますが、足立区の舎人公園にドッグランがあるのを見つけました。
ここからは少し遠いですが、クルマなら何とかなりそうです。

[129: 匿名]

今日の夕方、タワー前の荒川スポーツセンターの前の道を通ったら、砂ぼこりが一面に真っ白になる位、野球場からの砂ぼこりが舞っていて、通行人が何人か立ち往生していました。

タワーの上を見上げてみると、照明あたりまで砂ぼこりが白く立ち上ってました。

野球場の隣のクリーニング屋さんの隣に止まっている車は砂ぼこりで真っ白になっていました。

タワー検討中で、今日近隣を調査しに行きましたが、この砂ぼこりの被害を考えると、気が進まなくなりました…

ﾃﾗｽは完売みたいですね…
ﾃﾗｽにキャンセル出ないかな…

[130: 匿名]

129さん
ﾃﾗｽに新古物件出てますよ。
南向きの５階だったかな。４ＬＤＫ。
コーティングなどフル装備の気合いの入った？物件らしいですよ！