TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その2

[匿名さん]

引き続き情報交換をお願いします。
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/

所在地：東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.85平米～88.15平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工・森組建設共同企業体
管理会社：名鉄不動産

[430: 匿名]

その意味では、東京フォレストって、敢えて都営住宅レベルの作りと見た目にしたのかもしれませんね。その他の南千住長谷工物件もしかり。上質なマンションを作れる一方で、エリアにあわせたのも作れでますよと。やはり長谷工さんって凄い企業なのかも。営業さんのレベルが総じて高いのも納得です。

[431: 物件比較中さん]

いや、ああいうのしか作れないのが長谷工ですから、それはないｗ
あと私の当たった長谷工の営業さん（50代）は、頼れない役立たずおじさんでしたね…
ラッシュの過ぎた平日日中に1～2人置いておかれるのなんて、そのレベルなのかもそれませんが。

[432: 匿名]

フォレスト＊＊＊＊！
長谷工＊＊＊＊！！

[433: 匿名さん]

隅田川うんちくんはそもそも浅草じゃないし、浅草って台東区なんですがｗ
山谷にはテントにプラスして簡易宿泊所に泊まる日雇い労働者が多いんだよ。
まぁ三ノ輪の商店街の真ん中にも簡易宿泊所あるけどね。
荒川区南千住二丁目・三丁目西部・五丁目・七丁目西部の
宿泊所が多い地区を山谷と言うんだよ。

[434: 匿名さん]

あとは浄閑寺も荒川区南千住だよね
吉原が近くにあったから大量の遊女の遺体が投げ込まれたんだって。

[435: 匿名さん]

>>433
それは誰でも知ってるって。
でも、もう昔みたいな露骨な感じではないしね。
ただ遊女の送迎は、陰ながらもまだ見られるらしい。
子供が一目見て理解できる感じでもないだろうから、
（ホテルに呼ばれる女なら、遊び場ならどこにでもいる）
そんなに気にする事でもないと思うけど。

ただ危なげな人間が大勢町中をうろついてるなら、いただけないなあ。

[436: 匿名]

ってゆうか、フォレスト周辺を朝晩日中、歩けば分かるんじゃない？

山谷なんかとは全く違う。

[437: 匿名]

全くは違わない
遠からず、が正解。

[438: 匿名さん]

436さんの意見に同感です。

周辺が昔どういう土地だったとか、山谷とか吉原とかで色々盛り上がってますが、
本当に検討したい方は、周囲を歩いてみればいいと思います。

合わないと感じたらやめればいいんだし。

すでに実際５ヶ月ほど、かなり快適に暮らしている住民としては、
全然ピンと来ないとこで盛り上がっちゃってて、なんだかなぁって思います。。


早くライフできてほしいなぁ〜

[439: 匿名]

438さん
わかります！
現在住民としてみたら、ピンとこない所で、山谷やら吉原やらで盛り上がってますよね(苦笑)

台東区から来ましたが台東区の方が酔っ払いやら道端で寝ている人や浮浪者がたくさんいました。
ちなみに山谷やらではなくほとんど上野に近かったですが。

みなさん、フォレスト周辺を想像の世界やら大昔の話やらの推測でお話されていますが、歩いてみたらいいのでは？(笑)

[440: 匿名はん]

>433
日本堤のあたりの方がそんな感じじゃない？

>437
そう、「遠からず」。
まともじゃないなこの人、っていう爺さんは、この辺でもよく見る。

ただ、「日本の三大ドヤ街」のうち山谷以外を何度か歩いた身としては
山谷は正直、たいしたことないな、という感想。


まあ何にしろ、やいのやいの言ってる人は一度歩いてみれば分かると思う。
真夜中は知らないので保障できないけど、日中ならなんでもない。
あいりん地区とは違って。

[441: 匿名はん]

>>423さん
路線価見ると、特に南千住・三ノ輪が安いということもないようですよ。
地盤や利便性に応じた地価形成に見えます。
武蔵野台地を外れると下がります。

>>425さん
三河島事故は国鉄最大の死亡事故ではありません。洞爺丸です。
それと荒川区にホームレスや変質者が多いというのは初耳です。
どこかにそういう資料ありますか？

国鉄の五大事故のうち３つは首都圏ですが、地価には関係ないようです。
陸軍の被服廠跡地はもっと桁違いの悲劇の舞台ですが、
路線価に反映しているようには見えません。
鈴ヶ森付近はもっとお高いお値段ついてる。

多くの血が流れた古戦場や首塚だって観光地になるお国柄だからかな？
弔い、悼み、偲べばいい。土地のせいにはしない。
嫌なら避ければいい。ここで良いと思えばそれでいい。

[442: 匿名さん]

>>441
そーなの？？　ソースはここなんだけど。
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=31

南千住だけが破格。
物件別に見ると上物に差を換算されるから、純粋な土地単価は計れなくなるのでは。

[443: 匿名]

青山にマンション買っても青山墓地の事とか言われるんだろうな(笑)

どこでもこじつけたい人がいらっしゃるのね。
なので、自分の価値観でいくべし！

[444: 匿名]

図書館のまわりで寝てる人いるじゃん。
近いものはあるでしょ。

[445: 匿名さん]

国鉄最大の鉄道事故ってことでしょ。

[446: 匿名]

隅田川沿いに住んだら、戦争で火の川に飛び込んで亡くなった方々の事を言われるのかな…

きりないですね…

なので昔はどうのこうのを知りたい人は自分でお調べすればいいだけの事。
とやかくみんなにふっかける話ではない。

[447: 匿名]

渋谷でも世田谷でも目黒でも山の手でも外に寝てる人はいるでしょ。

つっこむ話所がおかしい。
鳩がいた。と同じ感じ。(苦笑)

[448: 匿名さん]

最近はこの地域の暗い歴史や環境的な問題など、マイナスイメージが連投されており
このマンションの検討を躊躇しましたが、438、439さんの書き込みを読み、安心いたしました。
この辺は再開発で街並みが綺麗に整備されたんですね。
ライフができれば、ますます快適になりそうですね！

[449: 匿名さん]

城東地区はこの7～8年、マンション建築でどこもどんどん開発されていますからね。
健全な新参マンション住人のために行政も、下町治安回復のため努力しています。
今の時代、東京の治安関係はあまり気にしなくていいと思いますよ。
むしろ気にすべきは環境、健康面じゃないかと。

[450: 匿名さん]

>>441さん
荒川区にホームレスが多いというのか、隅田川沿いのホームレス？なのでしょうか。
私もあまり詳しくは知りませんが、「隅田川　ホームレス」と検索するだけでも
かなりの数が出てきます。
荒川クリーンエイド・フォーラムのサイトにも掲載されてありました。
http://www.cleanaid.jp/archive/document/docs/doc99.doc08.html

[451: 匿名さん]

>>450
10年も前の記事やん。この頃を境に、今は状況がぜんぜん変わっていますよ。
そもそもホームレスの殆どは一般人には無害だから、数人や10数人ぐらいいたところで
そんな気にすんな。100人も一度に群れてるわけじゃあるまいし。

ただ南千住の駅前は、なぜかやはり労働者風のおじさん率が高いですよね（笑
オープンカフェ（というかマック）にああいうおじさん方が寛いでる姿というのは、
見ていてやはーり不思議というか、独特です（否定じゃありません）

[452: 匿名]

子供に触ってくるのが凄く嫌です。普通、だっこひもで抱いているような小さな赤ちゃんに勝手に触りますか？当時はコンビニ行くのすら嫌だったりしました。南千住からいなくなって欲しいです。

[453: 匿名]

>452
スーパーのおばちゃんだって勝手に触るよ。
どこの地域にだって、赤子に勝手に触る人はいる。
心優しいと受けとれんかね？
赤子がかわいいんだよ。
懐かしいんだよ。
「汚い手でうちの子触るな」なんて思ってるわけ？
だったらベビーカーに入れて、カバーかけときなさい。

自分の子をかわいいって超えかけてくれて
まして手を伸ばしてくれたら、ありがたいって思えるような親になりたいですわ。私は。

子どもは親の対応を見ています。
汚い人を避けて通るような、（浮浪者とかではなく）、年寄りを避けるような
心の貧しい子どもになってしまいますよ・・・

[454: 匿名さん]

南千住に労働者風の人が多いの
知りませんでした。
以前から、一度いきたいと思っているのは
駅の近くにある、ダイソーです。
それくらいの規模なのかな～って気になっています。

[455: 匿名さん]

>>454
ダイソー凄く大きいですよ！欲しいもの探すのが大変なくらい

[456: 匿名]

>453
子育てした事ある？

ボロボロの服着て挙動不審で店内つけまわすオヤジに、あえて触らせるのが子育てじゃないから。

自分の捉えたいように
現場状況を脳内変換しすぎ。

[457: 匿名さん]

>>453
スーパーのおばちゃんと明らかにホームレス風な奴に触られるのって同列？
じゃぁ453は山谷でホームレスに囲まれて「かわいいな～」と言われたら
自分の子供を喜んで差し出すんだね。

[458: 匿名]

>453
スレの流れから、現場がスーパーでもなく、触ったのがおばちゃんでもないのは容易に判断できる。判断力が弱くても「色々なケースがあるから」と想像しながら文脈を捉えるのが普通。

でも長文でわざわざ全力否定をしかける。

ならもう２択
１、ホントに痛い人
２、デベ営業

[459: 匿名]

山谷で囲まれて子ども差し出すって…
例えとしても言い過ぎでしょ。(笑)

ま、変な人はどこにでもいますからね。

ただ言える事は、親なんだから自己責任で行動すればいいだけの話。
どこの地域に行っても遭遇を完璧にしない保証はないですからね。

[460: 匿名さん]

まあ汚いおじちゃんなど見たくない人は、南千住に限らず東〜北側（及び京浜）は
全て諦めるしかないわけですが。

[461: 匿名さん]

>>443みたいに
青山≒南千住
とか勘違いするのマジで恥ずかしくないの？

人前で言わない方がいいよ。本当に。老婆心ながら。

[462: 匿名さん]

>>454
現地を見に行けばわかるでしょ。

あと「南千住 泡の国」でググってみて。

ね、南千住と言えば、浦安のディズニーランドに負けない「泡の国」
○○○ランドが近いんだから。

[463: 匿名さん]

「東京DEEP案内」にも出てるくらい有名な場所ですよ、ここは。
http://tokyodeep.info/2008/06/28/200134.html
http://tokyodeep.info/tokyo/arakawa/

これ事実

[464: 匿名]

まぁ確かに「住みたくない街」みたいなスレッドに南千住って手堅く出てきますからね。ヴィーガーデン以下の価格が適正。

[465: 匿名さん]

４６３さん、
それがどうしたのでしょうか？

よっぽど暇＆古臭い人の様ですね。

[466: 匿名]

>453 ＝ >465 ？？

453＝465＝458の１+２？

[467: 購入検討中さん]

>>463
その記事は今まで見てなかった。
検討しなおします。

[468: 匿名さん]

>>454
手芸用品が充実しているので、私はよく買いに行きますよ。

キッチン用品も充実していると思います。

[469: 匿名さん]

>>463
探せばどこにでもありそうだけど、
その土地を知らない人にとっては為になる情報ですね。

[470: 匿名]

代々、東京に住んでる人達はあまり南千住は選ばないでしょうね

あまりいい印象がないんですよね

残念ながら探してもなかなかここ程のとこはないんですよね

山谷や暴力団の事務所だけならまだしも

三大刑場の1つがあったからこの辺りは掘り出すと骨でてくる場所がいまだに何ヵ所もあるって言うし

[471: タワー契約済]

タワー契約者です。
ずっとこの掲示板を見てきて、１年近くフォレストの良い点も悪い点も情報交換してきました。

春からはテラスの住民の方々がフォレストライフを楽しんでいらっしゃる書き込みを、嬉しく拝見していました。

ここ最近、急に掲示板の雰囲気が変わってしまったことをとても残念に思います。
言葉使いも内容も、一方的で乱暴な書き込みが増えていますね…。
ここはフォレストを契約した人、検討している人が情報交換をする場です。

ネガティブな情報を書き込まないで！という意味ではなく、気持ちよくコミュニケーションできる掲示板にしませんか？

今までもこの掲示板では土地柄、駅からの距離、砂埃など様々な話題が上がりましたが、私は実際に何度も現地に足を運んで、それに勝る魅力を感じたので契約しました。
そして、この掲示板の和やかな雰囲気も魅力のひとつでした。
最近、ハイペースで書き込みされている方々は、本当にフォレストを検討していらっしゃるのでしょうか？

[472: 匿名]

》469さん
私もそのように感じます。全てを知った上で決めたいですし、こういった掲示板でしか取れない情報ってあるんですね。

[473: 匿名さん]

>>470

うちは親子4代荒川区です。
フォレストも検討しましたが、父に反対されやめました。
父は「南千住は絶対にダメ！」と言います。
古くからの人の中では刑場跡、山谷、少し離れますが吉原がやはり大きくあるようです。

[474: 匿名]

タワー側の駐車場だけどエレベーターは
最上階には停止しないらしいよ。
あと屋根なし。

[475: 匿名さん]

気にしない人なら住めばいいし、気にする人は選択しないよね。

>>470さん、>>473さんの言うとおり都外の人向けかも。

[476: 匿名さん]

昔の雰囲気を残す場所も確かにあるけど治安が悪いという感じはしませんね。
イメージが悪いという部分は否定しませんが。

「ネットで検索したらこういうのが出てきました」という書き込みがいくつかありますが
実際歩いて自分の目で確認するのがやっぱり一番かと思いますよ。

[477: 匿名さん]

>>476
実際に歩いたのですけど土手周辺は「気」が悪い感じがしました（うまく言えませんが寒気がしました）。

それと立小便（失礼！）をしているおじさんやら
酔っ払って道端に寝ているおじさんやらいまして。

ネットで情報を見ても風俗とか。

地方育ちの私はびっくりしました。。。子供に影響がないかちょっと心配にも。

[478: 匿名]

そろそろ話題変えませんか(笑)？
なんか暗い話ばかりで…フォレストを検討している時点で、南千住という場所については百も承知です。
それよりもテラスの住民の方に、実際の住み心地をお伺いしたいで〜す！

今年の夏は猛暑ですが、近くに子供と水遊びできるような場所はありますか？

[479: 契約済みさん]

フォレストが荒川区南千住にあるというのは、動かぬ大前提です。

だからこそ、この条件、この広さで、この価格なわけで。
都心からの距離と、ＪＲと東京メトロが使えて駅徒歩10分。
都内ほかの場所なら、この価格ではなかなか購入できないです。
マンションの隣に24時まで営業のスーパーもできるし。

そして竣工半年前にすでに残り戸数は７戸（全462戸）。

土地の事をフォレスト検討にあたり、今さら過剰にご心配いただかなくても…。

荒川区南千住でもこの物件ならと思うあと7軒の方が買うだけです。