TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その2

[匿名さん]

引き続き情報交換をお願いします。
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/

所在地：東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.85平米～88.15平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工・森組建設共同企業体
管理会社：名鉄不動産

[182: 匿名さん]

ライフのパートは日曜祝日は時給が100円アップするし、
従業員の買い物割引もあるので、近場で仕事を探している方にとっては
狙い目かもしれませんね。
仕事の内容もレジだけじゃないし、意外と住人に発見されにくいかも。

[183: 匿名さん]

早朝の商品陳列やバックヤードでの仕事なら、人目につかず良いかもです。
通勤に時間がかからないって、いいですよね。
９月下旬オープン時にけっこうマンションの住人の方がお仕事してたりして・・・

[184: 匿名さん]

ここのライフは荒川区内のスーパーでは最大級の広さになるんですよね？

かなり楽しみ。

ライフは結構お買得品が多いですよね～。

[185: 匿名]

ライフ…
ここら辺のスーパーと比べると高いイメージがあります。

台東区のライフは全然安くないです。

その土地柄に合わせた値段になるのかなぁ？

[186: 匿名さん]

ここのライフは荒川区内でも最大級のスーパーになるんですか～？それは何だか楽しみですね。この辺りだとLaLaテラス南千住店があるので、それに負けないくらいのスーパーになればいいなって思いますね。中に入るテナントは何が入るんでしょうね～。
スーパーって場所によって値段って変わるのでしょうか？それは初めて知りました。今まで考えたことはなかったけれど、その場所その場所での売れ筋商品が違うなどで値段が若干違うのかもしれませんよね。

[187: 匿名さん]

参考になるかと荒川区にある東尾久店のチラシを見てみたら、果物は少し割高ですが
他は高くもなく、安くもなくといった印象ですね。
セールで野菜がよりどり3点100円になっていたのは「いいね！」と思いましたが(笑)
ライフの中にはテナントが入るんですか？
カフェかクリニックに入って欲しいけど、実際はクリーニング店、DPE、書店…こんなところかなぁ。

[188: 匿名さん]

なんかこのマンション、いいね。

[189: 匿名さん]

なんにせよ、こんな近くに大型スーパーができるのは嬉しい限り。
仕事帰りで遅くなっても寄れるし、なにか足りないとなればすぐに買いに行けるし！！

もちろん価格は安ければありがたいですが、スーパーバリューや三ノ輪のジョイフルなど、
色々使い分けたいと思っています。

[190: 匿名さん]

今住んでいる足立区ではライフの特売は結構安い印象なんだけどな…
足立は物価が低いからかなぁ。

三ノ輪まで行けばオリンピックもヨーカドーもあるし、
上の方が書いてあるように商店街もあるから
買物の幅は広がるね。

[191: 匿名さん]

この付近の住民の方は現状だと結構買い物には不便してるのかな？と思ってましたが
三ノ輪や南千住の駅には大きめのスーパーがあるんですね。
それにしても徒歩だと荷物を持って歩くのにキツそうな距離ですが。
ライフも含めて各店チラシ情報などをチェックすれば良い買い物ができそうですね。

[192: 匿名さん]

考えてみたら、買い物って、徒歩でしたことないですよ。
日曜日に車でならあるけれど。

毎日のことですから、自転車で簡単にいける距離がいいです。

[193: 匿名]

ライフの外壁少し出てきましたね！
ナチュラルブラウンでいいかんじ。

ライフって１階は食料品、２階は生活用品、３階は駐車場でしたっけ？

屋上は駐車場ですが、３階って何が入るのでしょうね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[194: 匿名]

ライフがこんだけ近いと、夏でもアイスを買ってこれますね！

昨日、オリンピックから箱アイスを買ってきたら、ベロベロに溶けていました
子ども達がガッカリしていたので(￣▽￣;)
ライフのこの近さは嬉しいですね！

[195: 匿名さん]

３階と屋上が駐車場です。
ここは、かなり大きいので普通の食料品以外に何が入るか楽しみです。
足立は電気のコジマが入ってますね。
個人的にはツタヤみたいのが、入って欲しいです。

[196: 匿名さん]

100円ショップ、あるといいな～。

[197: 匿名さん]

100円ショップはありそうですね！
最近は、おむつ替えできるトイレや授乳室がついているスーパーが多くなっているので
ライフもそうなるといいな。
話は変わりますが、荒川区では飼い猫の避妊・去勢手術の費用が助成されるらしいですね。
申請は来年2月までと期限付きですが、猫を飼おうと考えている方には朗報かも。

[198: 匿名さん]

100円ショップは切に願ってしまうかも。。。
今はララガーデン行くか、三ノ輪のキャンドゥくらいですかね？？？

[199: 匿名]

テラスの車寄せの右から二番目の柱に引っかき傷みたいなものがあるから、色を塗り直してもらいたいです。

ライフは大きくて近くて楽しみなんですが、休日の駐車場の渋滞と自転車置き場の置き方が少し子供達に影響が出そうで心配です。

[200: 匿名さん]

テナント、入るとしたら何階部分に入るんだろう？３階と屋上が駐車場ならやっぱり１階と２階？両方にテナントが入るんだろうか？ＴＳＵＴＡＹＡとか本屋とか入るといいな～って思ったけど、実際はクリーニング店とかマツキヨみたいな薬局も嬉しいかな～。１００円ショップも比較的多いなショップが入ればいいけど、中途半端な大きさだとちょっと微妙な感じもする～。

↑確かに大きな施設ができるのはうれしいけど、休日などの渋滞はつらいですね。でかけるのにも時間がかかりそう…。

[201: 契約済みさん]

ショッピングモールだと日々の買い物には敷地が広すぎてめんどうだったりするし、
ワンフロアで食品メインの小ぢんまりしたスーパーだと物足りないし…
ライフはちょうどいい大型スーパーでとて～も楽しみです。
日常の便利さを考えると、やはり薬局、クリーニング店、100円ショップ、フードコートが
あれば最強なのに！と思います。

我が家はティッシュを大量に使うのですが、三ノ輪方面の薬局はティッシュが安く
（洗剤とか他のものもですが）うれしくなってしまいます。
庶民ですみません。。。

それにしても、フォレストは閑静なよい場所にあり、隣にスーパー、駐車場は安いし、
我ながらバランスのよい、すばらしいマンションが購入できたとしみじみ思います。

入居が楽しみです。

[202: 匿名]

貧乏人が多いマンションですね。
購入しなくてよかった。
皆さん、生活カツカツって感じw

[203: 匿名さん]

ビバ！フォレスト！！


とっても暮らしやすい庶民派マンション大好きです。

２０２さんのような方が入居されなくて良かったです。

[204: 匿名]

２０３さん
同感です！

テラス住民ですが、
タワー待ちの皆さん！
クリーニングはフロントサービスがありますよ！

フロントで用紙を書いて、宅配ボックスに入れると、２〜３日で宅配ボックスに帰ってきます！

お支払は月に１度、フロントでまとめてお支払いします。

価格も安くてかなり便利ですよ！

ワイシャツ１枚178円だったかな？
200円しません♪

近くのクリーニング店も荒川スポーツセンター前にありますので、タワーやヴィラの方はテラスからより近いですよ！

宅配ボックスに届けられたクリーニングは夜でも都合の良いときに取れますので、かなり我が家は活用しています♪

なので、ライフにクリーニング店はいらないですよ(^O^)

皆さんおっしゃってるように、私も１００円ショップが欲しいです☆

[205: 匿名]

198さん

１００円ショップは小さいですがジョイフル三ノ輪の真ん中辺りにも１件あります！
三ノ輪オリンピックのキャンドゥよりも近いですよ。
でも無名の100円ショップだったかも…

やっぱり品揃えがいいのはﾗﾗﾃﾗｽのダイソーですね☆

[206: 匿名さん]

昨日の足立の花火、思ってたよりしっかりと見えて楽しめました。

明日は隅田川の花火ですね！！

うちは中層階なので微妙だとは思いますが〜

[207: 匿名]

隅田川の花火大会、
どの位置で見えるのか楽しみです！

今年は綺麗に見えるか不安だったので友達を呼んでいませんが、綺麗に見えたら来年はお友達を呼びたいなぁ〜♪

[208: 匿名]

》202
貧乏人が多そうって…

マンションを外観だけで決めるのは良くないですよ。

確かに南千住は低所得者多いですが、ここは違います。

高い買い物した人が住んでますから。

[209: 匿名さん]

このマンション、私は外観も好きですよ〜！！

一生に一度の買い物ですから、頑張って当たり前だと思います。

節約だって楽しくやればいいし、毎日この快適な家に帰れると思っただけで、
なんだか仕事も頑張れるようになりました〜


荒そうとするような書き込みはスルーが一番！

[210: 匿名]

ララテラスのダイソーは広くて良いですよね！
品揃えも豊富でついつい長居しちゃいます。

ジョイフルだと100円ショップの隣の理容室さんが最近お気に入り。

いままで月2回の美容室
4500円×2
↓
月2回ジョイフル理容室
1000円×2

腕も確かだし、
すんごい節約になってます。

とでも温かみのある店＆商店街で、子供も安心して育てられます。

[211: 匿名]

204さん

クリーニングサービスについて詳しく教えていただき、ありがとうございました！
まさに、最低でも週に5枚のワイシャツを出すので、
リーズナブルな価格でいて、宅配ボックスで受け渡しになんて、
夢のようです！
現在は都合のよいクリーニング店があまりなく、
自宅から徒歩8分位で、ワイシャツ1枚280円の所に出しているので、ほんとに朗報です。

都心に出るにも便利で（新宿方面はちょっと弱いですが）、埋め立て地でもなく、物価も安く、
今は教育レベルも高いようで、生活するにはよい所ですよね！
ついでに、保育園の待機状況もよいほうで、東京の穴場？です。

[212: ねこ]

＞２１１さん

204です（*^_^*）
朗報情報として受け取っていただけで嬉しいです♪

ほんと、クリーニングなどの受け取り物は、部屋のインターホンに
「お荷物届きました」と教えてくれて、ボタンの明かりが付きっぱなしにって教えてくれるだけなので
電話が来るわけでもなく、ピンポンとインターホンでもないので
留守してても便利です♪

ちなみに明細書をちゃんと見たら、値段、この前書いたものよりも10円安い

Ｙシャツ（立体）￥１６８　でした！！！！

（たたみ）仕様ですと　￥２４１です。

クリーニング屋さんまで徒歩８分だったり、週に5枚ものクリーニングを出したりする事を考えると
本当に便利なサービスだと思います♪


＞210さん

あの理髪店、そんなに安いのですか～！
それは嬉しいですね！
何だかこじんまりしていたので、中々入りにくい雰囲気だったので情報が聞けて嬉しいです♪

ジョイフル三ノ輪の商店街は、昔の下町そのままで
子どもが野菜をいじくってると怒られます！！（笑）
この前、ちょっと目を話したすきに子どもが野菜か果物をつんつんとつっついていたらしく
（私が目を離してしまっっていたので私の責任です＞＜）
おばちゃんに怒られてました。

私としては、他人といえど、悪い事を叱ってくれてそんな下町っぽさも嬉しかったです（笑）

[213: 匿名さん]

208さん
いやいや、たぶん外観だけで決めてるのではなく、↑上のライフのテナントの話の流れからじゃないですか？100円ショップが入るの願ってる人多いですからね（汗）まあ私もその中の一人ですが。高所得、低所得に関係なく普段の買い物は買い物しやすいお店が好きです。

212ねこさん
クリーニングの宅配サービスいいですね。いつもクリーニング店まで持って行っているので、ぜひ活用したい。ところで宅配ボックスはスーツなども可能なのでしょうか？

[214: 匿名さん]

212ねこさん

211です。
クリーニングのさらに詳細な情報ありがとうございます！
もう利用しない手はないですっ!!
そしてジョイフル三ノ輪の下町な雰囲気もとても伝わってきました（笑）


100円ショップの話等々、所帯持ちはどうしても「便利で！しかも安い！」と
うれしくなっちゃうんですよね～。
超高所得の方はわかりませんが、所得には関係ないと思います。

これからもお得情報よろしくお願いします。

[215: 匿名さん]

>>208

現在の管理費の滞納がいくらか知ってますか？

[216: 匿名]

ジョイフルみたいな商店街が地域性を守り、子供たちを守る目になり…っていう側面、確かにありますよね。

こういう商店街自体少なくなってきているので頑張って欲しいです。
都電もいい味出してますし。

[217: 匿名]

》２１５
こんな早い段階で滞納なんて発生するわけないような。
あっても１〜２件では？

[218: 匿名さん]

>>217
「管理組合からのお知らせ」を見てみては？

[219: 匿名]

やっぱりガセですか。

滞納なんてそんな発生するもんじゃない。

[220: 匿名さん]

219は入居者専用スレみなよ

[221: 匿名]

見てきました入居者スレ。
管理費滞納７１…
３００世帯中７１とは…

これって払ってる人が泣き寝入りで損するの？
あと、これだけの滞納が発生するのは普通のこと？

んな訳ないですよね？


まさしく公団クオリティ
契約しないで良かったです。

[222: 匿名]

７１戸がキャッシュ購入した世帯らしいよ。

キャッシュの人は別に管理費の引き落としをを設定するから。

[223: 匿名]

ローンだって管理費は別だよ。同じ口座にもできるけど。

[224: 匿名さん]

泣き寝入りすることはないでしょう。
管理会社の方で督促もしているとの話なので…。

何はともあれ、私はこのマンションで大満足です。
人それぞれ気にする部分があるかと思いますが、
私はここを選んで本当に良かったと実感しながら
毎日過ごしています。

[225: 匿名]

>２２４
入居者専用スレに行ったら如何ですか？

[226: 匿名]

キャッシュ世帯が７１世帯…

金持ちマンションだなぁ

[227: 匿名]

〉226
皮肉のつもりでしょうが、実際アクロシティからの買い替えの方も多いと聞きましたよ。

[228: 匿名]

皮肉ではありません。
７１もの世帯が仮にキャッシュなマンションだとしたら本当にすごいなぁと思いまして。

[229: 匿名]

》２２８さんに一理あるのではないでしょうか。

やはり７１戸がキャッシュというのは信じがたい。
エリア特性と価格からみて、むしろ少し頑張って買った人が多い物件ではないでしょうか。

[230: 購入検討中さん]

>>229
買い替えで前の住居を売却した（ローンは残っている）のでは。

[231: 匿名]

全額キャッシュでテラスを購入した者です。

管理費の口座引き落としの用紙はかなり分かりづらく、何の用紙なのかも見て分からなくて私は電話で問い合わせました。

最初の引き落としは３ヶ月分、一気に落とされるのを知らず、口座に１ヶ月分しか振り込んでおらず、引き落とせなかったり、管理費の引き落としを口座設定を自分でしなければならなかったりで分かりづらかったりで、まだ手続きが出来ていない人が多いのかもしれませんね。

滞納という表し方と、未設定という表し方など、分けてもよかったかも。

それにしても、管理会社から強く通達してほしいですね。