TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その2

[匿名さん]

引き続き情報交換をお願いします。
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/

所在地：東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.85平米～88.15平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工・森組建設共同企業体
管理会社：名鉄不動産

[816: 匿名さん]

住宅エコポイントは自分で色々調べてみないと
せっかくの得するサービスをムダにしちゃいそうですね・・・。
ちゃんと勉強しなきゃな！

[817: 匿名]

フォレストはエコポイント対象物件ですか？

[818: 匿名さん]

スペック上はエコポイント対象になるでしょうけど
それよりも入居がいつになるかですね。

[819: 匿名さん]

>814さん
タワー物件とか関係なく、持家・借家、一戸建ての住宅、共同住宅等に関わらず全ての住宅が対象です。
詳しくは住宅エコポイントのサイトを見られる方がよいかと思います。
http://jutaku.eco-points.jp/

私もエコポイントは、全国百貨店共通商品券に換えるのが一番いいかなって思います。
30万円分もあると思うとキッチン用品の他にも、カーテンなどそういったものに惜みなく使えますね。

[820: 匿名]

入居は来年３月ですが、エコポイントって自分で申請するんですか？
詳しい方教えて下さい！

[821: 匿名さん]

>>818
入居予定まであと半年ですからね、早く決まってくれたら予定も立てやすいけど
下手したら年内には正確な日時が出ないのかもしれませんね。

>>820
一軒家のリフォームや新築の場合は公式のHPから書類を引き出して
持参or郵送で申請するみたいだけど、マンションの場合は一括申請という制度もあるそうです
ここの場合はどうなんでしょうね。

[822: 匿名]

テラスの皆さんは住宅エコポイントはありましたか？
あった方はどのように申請したのでしょうか？

[823: 匿名]

エコポイントの期間には入っているようですが、その他の基準にクリアしているのかは施工会社に聞いた方が良いですかね？

[824: 匿名]

着工日は？

[825: 匿名さん]

100％の自走式駐車場をアピールしてるけど
この辺に住んでて車持ちの人ってどのくらい居るんだろう？
こんな立派な駐車場がスカスカだったら勿体無いね

[826: 匿名]

ここは車も便利な地域だと思います。
わが家は2台持ちなので、2台とも敷地内にとめられたら…なんて思っていますが
実際は難しいかな。

[827: 匿名さん]

中には車を所有していな人もいるだろうし２台希望と出すだけ価値がありそうですよね。

[828: 匿名さん]

エコポイントはマンションの場合一括申請じゃないの？
戸別申請だとしたら戸数多いし、どう考えても面倒だ・・・。

[829: 匿名]

エコポイントの申請は分譲の場合は各個人申請みたいです。

[830: 匿名さん]

＞８２５
駐車場満車になりますかね。
あまり余ってしまうと管理費の負担なんかも考えてしまいますよね。

立地の良い都区内なら車を敢えて持たない人って多いのかなとも思うんですが。

[831: 匿名]

>823

対象となるのは、平成21年12月8日以降に着工した建物のようですけど…

タワーでも既に着工していませんでした？

[832: 匿名さん]

＞８２５

近傍のマンションよりは、自動車保有率が高いのではないでしょうか。

駐車場代が安く、確実に敷地内に確保できるというセールスポイントに
惹かれて選んだ人も少なくないでしょうから。

私もその一人です。

[833: 入居済み住民さん]

駐車場安い分、都内のマンションで車２台持てました。
たぶん他のマンションだと私の収入だと一生無理。
前に住んでいたマンションは駐車場１台３万円でしたので（涙）。
フォレストのおかげで、２台目の新車も４００万円の予算でしたが、
奥さんに交渉して５００万の車に格上げ成功。
この１００万円の差が車自体の快適の違いにつながるんですが、奥さんには解らないようで。。。
６０歳まで車に乗るとして、駐車場代が３万円と７０００円の違いだと向こう３０年で８００万円の差がでます。で、一戸建てなら別だけとマンションで都内で７０００円で２台ってなかなか見つからなかったです。

あと、どこかの掲示板でフォレストの駐車場の２階がまだガラガラなのは何で？というのがありましたが、
１階は確実に便利なので１万円払う価値十分ですが、階段かエレベーター使う２階で８０００円とかなら、
４階や５階でまだ少し空いている４０００円や２５００円のほうが、
どのみちエレベータ使うから変わらないし安いというのがあると思います。

５階は屋根がないのですが２０００円の所がまだ少し空いているようで、
それでも少し高くても屋根のある３階４階を選ぶ方もいるようです。

[834: 入居済み住民さん]

あと「自走式」というのがポイントでした。
前のマンションは「立体」。

立体式は、待ち時間はそんなに気にならなかったんですが、
他の方とかぶった時に気を使ったり、メンテナンスで使えない時間帯があったりしてました。

そして、出来るだけ持ち物はシンプルにしたい性格の私は、
立体式の鍵で鍵が１つでも増えるのが嫌で（笑）、「これが一戸建てだったらな」と
いつも思ってました。

たまに機械に鍵付けっぱなしで行かれる方もいて、
自分は忘れないように注意してました。
つまり、忘れた時の事を考えて、この立体式の鍵は他の鍵と一緒に出来ない訳です。

なら、車の鍵と一緒にしよう、と思ったのですが、そうすると今度は車が動かない。
ゲート閉めるまで駐車場の鍵抜けないし。

これは私だけの感覚ですね。仕事上、他の鍵もたんまり持ってるので沢山持つの嫌なんです。
車で出勤の私は「自走式」は本当にマンション選ぶ基準でした。

[835: 匿名さん]

＞＞834さん
車で通勤する方にはこのマンション最高ですね、見る限りでは車の出し入れもスムーズそうだし。
我が家は車が無いのですが移動に関しても買い物に関しても不便はなさそうなので、この物件を検討していました。
そういう意味でこのマンションは意外と守備範囲が広いな～と感じます。