TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その2

[匿名さん]

引き続き情報交換をお願いします。
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43338/

所在地：東京都荒川区南千住6丁目1-23他（地番）
交通：常磐線 「南千住」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.85平米～88.15平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工・森組建設共同企業体
管理会社：名鉄不動産

[490: 489]

すみません変換出来なかったのですが
毎年お天王様のお祭りのある素盞雄神社の近くです。

[491: 入居済み住民さん]

明日、あさっては野球場で盆踊りがありますね！

先週のコツ通りを通行止めにしての盆踊りも、とても賑やかでした。
コツ通りがあんなに生き生きしていたのを初めて見ました（笑）

野球場ではやぐらや大太鼓も出るらしいので楽しみです。

最近ネガティブな書き込みばかりなので、
こういった南千住の良いところも知ってもらえたらいいなと思います。

[492: 匿名]

>478
少し離れますが荒川自然公園、区役所公園も水遊びできますよ。

[493: 匿名さん]

>>483
3000万台（といってもほぼ4000万）の部屋なんて、とうの昔に売れているでしょう。
元々数も少ないし、コスパの良い＝安くて良い部屋から売れていきますからね。

[494: 入居済み住民さん]

＞470,473

うちも代々東京都（親は荒川区出身）の下町育ちなので、
南千住の昔と現在をよく知っています。
本当にこの何年かで環境は劇的に変わりました。
行政も頑張ってますよね。

なのでうちは、知ってるからこそ逆にめっけもんだと思って、即購入を決意したクチです。

都内で、これだけ便が良く、お安く購入できる場所はないです。
昔は昔と、割り切ってしまえるたちならば、とてもお買い得物件だと思います。

おそらく山谷、吉原とこれからも言われ続けるでしょうね。

けど実際住んでみて、特に影響があるわけでもないので、
言いたい人には言わせとけばいいんじゃない？と思ってます。

[495: 匿名さん]

>>478　さん

気軽に水遊びをするならズバリ天王公園でしょう！
テラスのエントランスから徒歩一分。
ジャブジャブ池系です。乳幼児が遊べる浅く穏やかなところから、
大きな滝が流れるところまであります。

天王公園の滝を見ているとＴＤＬのジャングルクルーズを思い出します(^-^)
小学生くらいになると滝の裏側を通って遊んでいますよ。

あとは汐入公園の噴水もおすすめします。

[496: 契約済みさん]

491さん、

野球場の盆踊り、何時ぐらいからかご存知でしたら、教えてください！
是非、家族で行きたいと思います。

あと、西のほう（渋谷区とか目黒区、港区）から引っ越してくる人、いますか～？ うちはその一家なんですが、東に引っ越して江戸のにおいをかぐのが楽しみです！！！

[497: 匿名さん]

491さんではないのですが、知ってるので書き込みますね。

大太鼓盆踊り大会
午後６時～９時

です。

私は渋谷、目黒、港じゃないけど世田谷出身です。

[498: 匿名はん]

>>442さん
お返事遅くなりました。お知らせありがとうございます。

南千住は両隣の駅と比べると利便性は明らかに劣るので、安いのも
無理はないかと。歴史的背景抜きで考えて違和感無いものです。

三河島はほぼ山手線日暮里駅圏と考えられますし、
北千住は駅近辺の充実度が桁違いです。
通勤も遙かに多くの経路を選べる＝需要が多い。
千代田線は強力無比ですしね。

ご紹介頂いたページは算出根拠が何もないので判断が難しいです。
私が参照したのは全国地価マップ
http://www.chikamap.jp/

と、地価公示地価調査マップ
http://chika.m47.jp/
です。誤差の多い「マンション分譲価格」より良いと思いました。

[499: 匿名さん]

天王公園の水遊び場は楽しそうですよね。

うちも小さい子供がいるので、こちらに越したら連れて行きたいです。

天王公園はもうちょっと遊具があるといいかな…と思っていたのですが、

夏場は水遊びができればもう十分ですよね。

[500: 匿名]

皆さん水遊び情報ありがとうございます！
天王公園の滝は入れるんですね！あそこなら安心して遊ばせられそうです。
汐入公園や荒川自然公園も広くて良い公園ですよね。やはり大きな公園が近いのは嬉しいです。

テラスの皆様、３月からよろしくお願いします！

そして…スルーしようかと思いましたが「不思議な検討者さん」へ一言、同じく南千住の別マンションにも全く同じネガティブコメントが連投されています。
その時点で、それは検討者の情報交換ではなく、荒らしと言えるのではないでしょうか？

そんなに土地柄情報が欲しいのなら、過去レスをしっかり読んでから検討してはいかがですか。
というか、土地柄が気になる方にはフォレストはお勧めしませんが。

[501: 匿名]

>498
南千住はお隣の北千住に気軽に買い物に行くも良しですし、日暮里経由山手線で都心に行くも良し、日比谷線で銀座、六本木に行くも良しでバランスはまずまず良いですよね。
ビッグターミナルである北千住や山手線駅である日暮里より地価が劣るのは別に不思議ではありませんし。

[502: 契約済みさん]

>>496さん

港区から行きます。
どこの町に行くにも近くて良いのですが、家賃も高いし、日常の買い物が不便でした。
一番楽しみなのは、スーパーが隣にある生活です！
駐車場が安いのもうれしいポイントです。

あとは子供が希望の保育園に入れるかが心配どころです。

[503: 匿名]

>498さん
全国地価マップわかりやすいですね。参考になります☆営業さんからは地価の話無かったので☆

[504: 物件比較中さん]

ここって検討スレ？それとも住民・契約者スレ？
なんで契約済みの人たちがいっせいにポジ情報で「荒らし」てんの？

必死すぎて、この物件の長所・短所のうち、短所（住民の「焦り」）しか
クローズアップされませんよ。

[505: 匿名]

504
どしたの？
ローン落ちでもしちゃった？

[506: 匿名]

>>504
ある意味同感です…
何かの団体の人が多い物件だったりすることってあるんでしょうか？

[507: 匿名さん]

確かに契約者だの入居者の「盆踊り」がいつだとか「公園の水遊び」情報は
↓のスレでも良い気がする。


Tokyo Forest 入居者専用スレ(69) [ 住民専用 ]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79465/

しかも一斉にカキコが集中したのはなんとなく、、、

│_・) ﾁﾗｯ


│φ(｀д´) ｶｷｶｷ


│ミ ｻｯ

って感じ。

[508: 検討中]

残り7戸のうちのひとつを検討中のものです。
私のような立場の者には、住民の方の生の声ってすごく有り難いですよ！

どこかのネットから引っ張り出してきたような風俗情報よりも(笑)

504さん、506さん、507さん（同一人物かな？）本気で検討しているのなら、ゆくゆくはご近所さんになるのだし、カリカリしないで皆さんの声に耳を傾けては？

[509: 匿名]

>508
いいからポジ情報に耳を傾けろ、と？(笑)

まいりました(笑)！

「教え」に耳を傾けましゅ！

>504さんはある意味優しい。指摘をしてあげてる。