ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

[961: 匿名さん]

相変わらす、ここのスレは厳しい意見が多いね。
初めてMRを訪れた時の印象！最初に竹中の設計の責任者より難しい構造説明が長々とあり、
まあ建物の造りはしっかりしているのはわかりましたが、次に価格を聞いてビックリ。
次に内装の仕様をみて、この坪単価でこの程度？またまたビックリ。
もう少し、主婦にどうしてもここに住みたいと思わせる工夫があっても良かったよね。

[962: 匿名さん]

仕様は本当に標準レベルというか、下手したら標準以下のものもありますよね。
まぁ標準かどうかの判断は個人個人違いますから一概には言えないですが。
でも価格を見てハイグレードマンションかと認識してMRに行くとガックリ来るでしょうね。

鶴見という立地にはハイグレードを求める人は少ないでしょうから、仕様を標準レベルに落としたのは正解かもしれませんが、価格は神奈川県では立派なハイグレードマンションのレベルにあります。
何をターゲットにしたのかが見えない物件ですよね。両サイドを線路に挟まれたことによる騒音もかなりのものでしょうし。

[963: 匿名さん]

ターゲットが見えない。確かにねー。

[964: 匿名さん]

鶴見を愛してやまない金持ちがターゲットなのかも。
ただの金持ちなら検討してもスルーするだろうし。

[965: 匿名さん]

金持ちをターゲットにするなら、さらに価格上げてでも内装よくしないと

[966: 匿名さん]

とはいえ鶴見って金持ちが集まる場所でもないけどね。

[967: 匿名]

ここ来て色々言ってる人たちって何を言いたいんでしょうか?

[968: 匿名]

ここはナイスは売ってるだけで、URの企画物件ですよね?

[969: 匿名さん]

>>967
値付けがおかしい

[970: 匿名さん]

うん。おかしい。

[971: デベにお勤めさん]

実際、売れ行きはどうなんでしょうか？

非常に興味深い物件です。

[972: 匿名さん]

満州園の餃子は鶴見の誇りだと思う。

[973: 契約]

半分しか売れてないとかコメントありましたが、営業かなんかのガセですね!
内覧会かなりの部屋分の資料並んであって、人来てましたし!残ってるの中上層の一部だそうですよ。

[974: 匿名さん]

ずいぶんあやふやな情報ですね。
半分っていうのは本当かわからないけど、販売戸数が未定って、売れ残りが多いとこの特徴だよね。

[975: 匿名さん]

以前、残５０戸という説もあったかと思いますが。

[976: 匿名さん]

脱線ですが、臨港バスの運転で手に汗を握ったことありませんか？

[977: 973]

>>974

975さんが正しいです。
分かりにくい表現ごめんなさい

[978: 匿名さん]

全部では３０１戸だよね。

[979: 匿名さん]

ふむ、残戸数約５０戸というのは当たらずとも遠からずか。

[980: 匿名]

>>976さん　昔のことですが、臨港の貸し切りバスの運転手さんが、「うちのバスは日本一速い」と自慢していたという話を聞いたことがあります。

[981: 匿名さん]

確かに速い時がありますよね。
急いでいる時は頼もしいのですが。

[982: 鶴見区民]

>973
低層階はもう無いの？
一般庶民には届かない物件になった訳ですね
中高層からの見晴らしはいい感じでしょうね

[983: 匿名さん]

満州園はタンメンもいけますね。

[984: 匿名さん]

>>975
それは残念ながらありません。夢みすぎです。

[985: 匿名さん]

ここを選ぶ方はやはり風俗店に通う方は多いのでしょうか？
購入者がどんな方なのかが気になります。
飲み屋も多いですし、色んな意味で栄えた街ですよね。

[986: 匿名さん]

質問がくだらない。

[987: 匿名さん]

真面目な質問なのですが。
その地域の住民がどういう人なのか調べるのは当然ですよ。
もっと住宅の選び方を勉強された方がいいかと。

[989: 匿名さん]

987さん

購入した人が、私は風俗に通ってますと言いますか？
もしそう言う人がいたとしたら、その人を本当に住民と思えますか？
それで購入するしないを判断でしますか？

くだらない質問ですよ。

[990: 匿名さん]

判断できますか？

です。失礼。

[992: 鶴見区民]

>>985
>>987
御自身でコメントしている内容がどれだけ無知でどれだけ失礼なことを言っているのかわからないですか？
実際に見たことも無い様な子供見たいな低次元な人が実際にいて、驚き半分嘆き半分です。
ネガのコメントをするにしても、もう少しちゃんとすれば？
>>990
判断するしない以前に、もう少し言葉の使い方を理解すれば？
もう少しちゃんとネガして！

[994: 匿名さん]

>991
お前のツラが一番見てみたいわ(笑)

[995: 匿名さん]

満州園の餃子、おいしいです。
食べログにも出ていたような。

[996: 匿名さん]

争いに火を注ぐようで申し訳ないが、
みんな風俗に過剰反応しすぎじゃない？

別に街選びのポイント人それぞれなんだし、風俗がある街に住みたいという人がいてもおかしくないと思います。風俗が嫌いなら風俗がない場所に住めばいいでしょう。嫌なお店がある街に大金叩いてわざわざ住むのは何で？なんらかしら惹かれるところがあった人いるのでは？

いずれにせよ、あまりに過剰反応しすぎなので、ネガをエスカレートさせるだけですし、他人から見ても契約者が必死になってるようで見苦しいです。

[997: 匿名さん]

まあ風俗があっても気にしなければいいんじゃない。

ちなみに992鶴見区民さんは気にしない人なんでしょうね。

[998: 匿名さん]

西口の王将は繁盛してますね。

[999: 鶴見のヒマ人]

満州園は味がガタ落ち。
先日久々に行ってガッカリした。
もう２度と行かない。
王将の方が全然ウマい！！安いしね！！

[1000: 鶴見のヒマ人]

ちょうど１０００だ！！
さて、また寝るとしよう♪

[1002: 匿名]

風俗の話だしてきた人は、ただの野次馬だからスルーしましょ、ヒートアップしないしない!(笑)

[1004: 匿名さん]

ここは間取りがセンスなさすぎ、高い！
やっぱり、マンション買うなら財閥系に限るね！

[1005: 匿名さん]

財閥系だからいいってもんでもない。

[1006: 匿名さん]

ここの売り主ナイスって言う会社らしいけど、何がナイスなの？

[1007: 匿名さん]

ナイス突っ込み！

私はこのマンション、欲しくナイッス！

[1008: 匿名]

>>1007
それじゃあ、今月末から入居開始になっても、あなたの姿はナイっス(笑)

[1009: 匿名さん]

風俗に多数の居酒屋、カラオケにサラ金。
下品度でいうとかなりレベル高い街ですよね、鶴見って。

私は住環境を重視するのでここはパスかな。

2010年の悲惨マンションでここが認定されてたので、どんな物件か覗きに来ました。

[1010: 鶴見区民]

風俗・居酒屋・カラオケ・サラ金が駄目なら、鶴見川崎周辺は不可かもしれないです。

住環境を重視した物件と比較コメントお願いします。